АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,
www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Екатеринбург
30 октября 2023 года Дело №А60-46882/2023
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.С. Воротилкина, рассмотрел дело по иску
АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "РЕГИОНГАЗ-ИНВЕСТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)
к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>)
о взыскании 40 528 руб. 05 коп.,
Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.
Отводов суду не заявлено.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
установил:
Как следует из материалов дела, 01 июля 2021 между ИП ФИО1 (Арендатор) и АО «Регионгаз-инвест» (Арендодатель) был заключен Договор аренды недвижимого имущества №307/21 (далее – Договор). По условиям данного Договора АО «Регионгаз-инвест» предоставляет ИП ФИО1 во временное владение и пользование следующие здания (далее – объекты), а Арендатор обязуется использовать объекты, расположенные по адресу: Свердловская обл., г. Кировград, <...>, территория центрального склада, и вносить арендную плату в соответствии с условиями Договора:
- отдельно стоящее здание автогаража (литер 16А) с теплыми пристроями (литер 16Б, 16В) и холодными пристроями (литер а,б), общей площадью 2 274,6 кв.м Литер: 16А, 16Б, 16В,а,б.
Инвентарный номер: 2741
Кадастровый (условный) номер: 66:07/01:08:09:04:19.
Назначение объекта: нежилое помещение.
Год постройки-1957. Этажность: основного здания- 2 этажа, пристрои- 1 этаж;
- земельный участок
кадастровый номер 66:49:0601019:176
Категория земель Земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: под объект промышленности (предприятие лесохимической промышленности).
В соответствии с п.2.2.1 Договора у Арендатора имеется обязанность вносить арендную плату в соответствии с условиями Договора, согласно п.3.2 Договора оплата аренды производится ежемесячно, не позднее 5 числа текущего месяца.
АО «Регионгаз-инвест» свои обязательства исполнило надлежащим образом, ИП ФИО1 в свою очередь арендную плату за период с сентября 2022 по октябрь 2022 не внес, соответственно на текущий момент у ИП ФИО1 имеется задолженность перед АО «Регионгаз-инвест» в размере 30 027 рублей 83 копейки.
Договор расторгнут 10.10.2022, при этом в п. 2 Дополнительного соглашения закреплено, что обязательства Арендатора по оплате образовавшейся задолженности являются действующими до полного погашения задолженности.
Предварительный досудебный порядок урегулирования спора Истцом соблюден, претензия была направлена 28.07.2023 г.
На основании изложенного, истец просил:
1. Взыскать с Ответчика – ИП ФИО1 в пользу Акционерного общества «Регионгаз-инвест» сумму основного долга по Договору № 307/21 за период с сентября 2022 по октябрь 2022 в размере 30 027 рублей 83 копейки;
2. Взыскать с Ответчика – ИП ФИО1 в пользу Акционерного общества «Регионгаз-инвест» сумму процентов, предусмотренных п. 3.2 Договора, в размере 10500 рублей 22 копейки с продолжением начисления процентов с 29.08.2023 по день фактической оплаты долга.
При рассмотрении заявленных требований, суд руководствовался следующими положениями.
В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Как следует из совокупности положений ч. 3, 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.
Факт признания сторонами обстоятельств заносится арбитражным судом в протокол судебного заседания и удостоверяется подписями сторон. Признание, изложенное в письменной форме, приобщается к материалам дела.
Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
На основании изложенного, суд удовлетворил заявленные требования в части долга.
При рассмотрении заявленного требования в части неустойки, суд руководствовался следующим.
В соответствии с п.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В п.3.2 Договора устанавливается ответственность арендатора за задержку перечисления арендной платы в виде начисления пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Расчет неустойки, приложенный к исковому заявлению, судом проверен и признан обоснованным. Приведенный расчет, в свою очередь, не был оспорен ответчиком.
Также подлежит удовлетворению требование истца о начислении неустойки на сумму долга до даты фактической оплаты суммы долга (п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Поскольку заявленные требования удовлетворены, расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.
Поскольку при подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина в большем размере, излишне уплаченная сумма подлежит возврату из федерального бюджета.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить полностью.
2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "РЕГИОНГАЗ-ИНВЕСТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 40 528 (сорок тысяч пятьсот двадцать восемь) руб. 05 коп., в том числе 30 027 руб. 83 коп. – задолженность по арендной плате, 10500 руб. 22 коп. – неустойка по 28.08.2023 г. с продолжением ее начисления на указанную сумма долга, начиная с 29.08.2023 г. по день фактической оплаты долга, исходя из размера 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки, а также 2000 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
3. Возвратить АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "РЕГИОНГАЗ-ИНВЕСТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 142 (сто сорок два) руб. 00 коп., уплаченную по платежному поручению № 21744 от 20.06.2023 г. в составе суммы 2 142 руб.
4. Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.
С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».
По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии <***>.
В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».
Судья А.С. Воротилкин