Арбитражный суд Брянской области 241050, <...> сайт: www.bryansk.arbitr.ru
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ решения по делу № А09-12042/2022
04 февраля 2025 года город Брянск
Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Дюбо Ю.И.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания А.С. Домановой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Центр технических средств профилактики и реабилитации инвалидов» г.Брянск, в лице представителя участника ФИО1, г.Брянск,
к 1) ФИО2, 2) ФИО3, 3) ФИО4, 4) ФИО5, 5) ФИО6,
третьи лица: 1) ФИО7, 2) ООО «РТС-Лифт» , г.Брянск,
о признании сделок недействительными и применении последствий их недействительности,
при участии в судебном заседании: от истца: 21.01.2025, 04.02.2025 - ФИО8, доверенность № 27 от 11.12.2023, 04.02.2025 - ФИО9, доверенность № 32 АБ 2052055 от 05.01.2023, от ответчиков: не явились,
от третьего лица: 1) 21.01.2025, 04.02.2025 - ФИО10, доверенность № 39 АА 2797277 от 19.12.2023,
2) 21.01.2025, 04.02.2025 - ФИО11, доверенность № 099/2112 от 21.12.2023,
руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить.
1. Признать недействительными заключенные между обществом с ограниченной ответственностью «Центр технических средств профилактики и реабилитации инвалидов и ФИО6 сделки:
1.1 договор купли-продажи от 06.12.2022 г. по отчуждению земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: культурное развитие, общей площадью: 920 кв.м., кадастровый номер 32:28:0010917:13, и расположенные на нем: нежилое здание, назначение: нежилое, общей площадью - 918,4 кв. м.. кадастровый номер: 32:28:0010917:9, и нежилое здание, общей площадью - 265,8 кв.м. назначение: нежилое, кадастровый номер: 32:28:0010917:14, расположенных по адресу: <...>;
1.2 договор купли-продажи от 23.11.2022 г. по отчуждению нежилого помещения, назначение: нежилое, наименование: нежилое помещение, общей площадью 59,7 кв.м., с кадастровым номером 32:28:0032929:197, находящегося по адресу: <...>;
1.3 договор купли-продажи от 23.11.2022 г. по отчуждению нежилого помещения, назначение: нежилое, наименование: нежилое помещение, общей площадью 42,5 кв.м., с кадастровым номером 32:28:0032929:196, находящегося по адресу: <...>;
1.4 договор купли-продажи от 24.11.2022 г. по нежилого помещения, назначение: нежилое, машино-место 18, общей площадью 13, 3 кв.м., с кадастровым номером 32:28:0014734:248, находящегося по адресу: <...>, машино-место 18;
1.5 договор купли-продажи от 24.11.2022 г. по нежилого помещения, назначение: нежилое, машино-место 20, общей площадью 13,3 кв.м., с кадастровым номером 32:28:0014734:250, находящегося по адресу: <...>, машино-место 20;
1.6 договор купли-продажи от 24.11.2022 г. по отчуждению нежилого помещения, назначение: нежилое, машино-место 19, общей площадью 17,2 кв.м., с кадастровым номером 32:28:0014734:249, находящегося по адресу: <...>, машино-место 19;
1.7 договор купли-продажи от 25.11.2022 г. по отчуждению нежилого помещения, назначение: нежилое, общей площадью 58, 8 кв.м., с кадастровым номером 32:28:0014734:163, находящегося по адресу: <...>;
1.8 договор купли-продажи от 24.11.2022 г. по отчуждению нежилого помещения, назначение: нежилое, машино-место 21, общей площадью 17, 2 кв.м., с кадастровым номеро8м 32:28:0014734:251, находящегося по адресу: <...>, машиноместо 21.
2. Применить последствия недействительности сделок в виде возврата ФИО6 Обществу с ограниченной ответственностью «Центр технических средств профилактики и реабилитации инвалидов»:
2.1 земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: культурное развитие, общей площадью: 920 кв.м., кадастровый номер 32:28:0010917:13, и расположенных на нем: нежилого здания, назначение: нежилое, общей площадью - 918,4 кв. м.. кадастровый номер: 32:28:0010917:9, и нежилого здания, общей площадью - 265,8 кв.м. назначение: нежилое, кадастровый номер: 32:28:0010917:14, расположенных по адресу: <...>;
2.2 нежилого помещения, назначение: нежилое, наименование: нежилое помещение, общей площадью 59,7 кв.м., с кадастровым номером 32:28:0032929:197, находящегося по адресу: <...>;
2.3 нежилого помещения, назначение: нежилое, наименование: нежилое помещение, общей площадью 42,5 кв.м., с кадастровым номером 32:28:0032929:196, находящегося по адресу: <...>;
2.4 нежилого помещения, назначение: нежилое, машино-место 18, общей площадью 13, 3 кв.м., с кадастровым номером 32:28:0014734:248, находящегося по адресу: <...>, машино-место 18;
2.5 нежилого помещения, назначение: нежилое, машино-место 20, общей площадью 13,3 кв.м., с кадастровым номером 32:28:0014734:250, находящегося по адресу: <...>, машино-место 20;
2.6 нежилого помещения, назначение: нежилое, машино-место 19, общей площадью 17,2 кв.м., с кадастровым номером 32:28:0014734:249, находящегося по адресу: <...>, машино-место 19;
2.7 нежилого помещения, назначение: нежилое, общей площадью 58, 8 кв.м., с кадастровым номером 32:28:0014734:163, находящегося по адресу: <...>;
2.8 нежилого помещения, назначение: нежилое, машино-место 21, общей площадью 17, 2 кв.м., с кадастровым номером 32:28:0014734:251, находящегося по адресу: <...>, машино-место 21.
Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО1 54 000 руб. расходов на оплату госпошлины.
3. Признать недействительными заключенные между обществом с ограниченной ответственностью «Центр технических средств профилактики и реабилитации инвалидов и ФИО3:
3.1 договор купли-продажи от 28.11.2022 г. по отчуждению 1/3 доли в праве собственности на нежилое здание общей площадью 2394,5 кв.м. с кадастровым номером 32:28:0021303:37 и 1/3 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 2407 кв.м., кадастровый номер 32:28:0021303:17, находящихся по адресу <...>;
3.2 договор купли-продажи от 25.11.2022 г. по отчуждению земельного участка, назначение: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазины, общественное питание, общей площадью 612 кв.м., с кадастровым номером 32:28:0032929:2, на данном земельном участке расположено здание с кадастровым номером 32:28:0032929:62, находящихся по адресу: <...>;
3.3 договор купли-продажи от 22.11.2022 г. по отчуждению нежилого помещения, назначение: нежилое, наименование: нежилое помещение, общей площадью 449,7 кв.м., с кадастровым номером 32:28:0032929:194, находящегося по адресу: <...>;
3.4 договор купли-продажи от 28.11.2022 г. по отчуждению нежилого здания, общей площадью 185,1 кв. м., с кадастровым номером 32:28:0021303:36, расположенный на земельном участке общей площадью 2407 кв. м., с кадастровым номером 32:28:0021303:17, находящиеся по адресу <...>;
3.5 договор купли-продажи от 28.11.2022 г. по отчуждению нежилого здания, общей площадью 119,9 кв. м., с кадастровым номером 32:28:0021303:769, расположенный на земельном участке общей площадью 2407 кв. м., с кадастровым номером 32:28:0021303:17, находящегося по адресу <...> гараж 6;
3.6 договор купли-продажи от 22.11.2022 г. по отчуждению нежилого помещения, назначение: нежилое, наименование: нежилое помещение, общей площадью 110, 9 кв.м., с кадастровым номером 32:28:0032929:198, находящееся по адресу: <...>.
4. Применить последствия недействительности сделок в виде возврата ФИО3 Обществу с ограниченной ответственностью «Центр технических средств профилактики и реабилитации инвалидов»:
4.1 земельного участка, назначение: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазины, общественное питание, общей площадью 612 кв.м., с
кадастровым номером 32:28:0032929:2, на данном земельном участке расположено здание с кадастровым номером 32:28:0032929:62, находящихся по адресу: <...>;
4.2 нежилого помещения, назначение: нежилое, наименование: нежилое помещение, общей площадью 449,7 кв.м., с кадастровым номером 32:28:0032929:194, находящегося по адресу: <...>;
4.3 нежилого помещения, назначение: нежилое, наименование: нежилое помещение, общей площадью 110, 9 кв.м., с кадастровым номером 32:28:0032929:198, находящееся по адресу: <...>.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 39 000 руб. расходов на оплату госпошлины.
5. Признать недействительными заключенные между обществом с ограниченной ответственностью «Центр технических средств профилактики и реабилитации инвалидов и ФИО4:
5.1 договор купли-продажи от 05.12.2022 г. по отчуждению нежилого здания, назначение: нежилое, общей площадью 565 кв.м. кв. м, кадастровый номер: 32:28:0012101:549, количество этажей-1, в том числе подземных-0, расположенное на земельном участке, обшей площадью 600 кв.м, расположенные по адресу: <...>;
5.2 договор купли-продажи от 28.11.2022, предметом которого являлось отчуждение 1/3 доли в праве собственности на нежилое здание общей площадью 2394,5 кв.м. с кадастровым номером 32:28:0021303:37 и 1/3 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 2407 кв.м., кадастровый номер 32:28:0021303:17, находящихся по адресу <...>.
6. Применить последствия недействительности сделок в виде возврата ФИО4 Обществу с ограниченной ответственностью «Центр технических средств профилактики и реабилитации инвалидов»:
6.1 нежилого здания, назначение: нежилое, общей площадью 565 кв.м. кв. м, кадастровый номер: 32:28:0012101:549, количество этажей-1, в том числе подземных-0, расположенного на земельном участке, обшей площадью 600 кв.м, расположенных по адресу: <...>.
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 9 000 руб. расходов на оплату госпошлины.
Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Центр технических средств профилактики и реабилитации инвалидов» 6 000 руб. расходов на оплату госпошлины.
7. Признать недействительными заключенные между обществом с ограниченной ответственностью «Центр технических средств профилактики и реабилитации инвалидов и ФИО2:
7.1 договор купли-продажи квартиры от 05 декабря 2022 г. по отчуждению жилого помещения (квартиры) площадью 166,5 кв.м., кадастровый номер 30 32:28:0014734:223, этаж 7, расположенной по адресу <...>;
7.2 договор купли-продажи от 28.11.2022 г. по отчуждению 1/3 доли в праве собственности на нежилое здание общей площадью 2394,5 кв.м. с кадастровым номером 32:28:0021303:37 и 1/3 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 2407 кв.м., кадастровый номер 32:28:0021303:17, находящихся по адресу <...>;
7.3 договор купли-продажи от 23.11.2022 г. по отчуждению нежилого помещения, назначение: нежилое, наименование: нежилое помещение, общей площадью 25,1 кв.м., с кадастровым номером 32:28:0032929:199, находящегося по адресу: <...>;
7.4 договор купли-продажи от 23.11.2022 г. по отчуждению нежилого помещения, назначение: нежилое, наименование: нежилое помещение, общей площадью 13,5 кв.м., с кадастровым номером 32:28:0032929:195, находящегося по адресу: <...>.
8. Применить последствия недействительности сделок в виде возврата ФИО2 Обществу с ограниченной ответственностью «Центр технических средств профилактики и реабилитации инвалидов»:
8.1 жилого помещения (квартиры) площадью 166,5 кв.м., кадастровый номер 32:28:0014734:223, этаж 7, расположенной по адресу <...>;
8.2 нежилого помещения, назначение: нежилое, наименование: нежилое помещение, общей площадью 25,1 кв.м., с кадастровым номером 32:28:0032929:199, находящегося по адресу: <...>;
8.3 нежилого помещения, назначение: нежилое, наименование: нежилое помещение, общей площадью 13,5 кв.м., с кадастровым номером 32:28:0032929:195, находящегося по адресу: <...>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 30 000 руб. расходов на оплату госпошлины.
9. Признать недействительными заключенные между обществом с ограниченной ответственностью «Центр технических средств профилактики и реабилитации инвалидов и ФИО5:
9.1 договор купли-продажи от 24.11.2022 г. по отчуждению нежилого помещения, назначение: нежилое, машино-место 1, общей площадью 13,3 кв.м., с кадастровым номером 32:28:0014734:229, находящегося по адресу: <...>, машино-место 1;
9.2 договор купли-продажи от 24.11.2022 г. по отчуждению нежилого помещения, назначение: нежилое, машино-место 2, общей площадью 17, 2 кв.м., с кадастровым номером 32:28:0014734:231, находящийся по адресу: <...>, машино-место 2.
10. Применить последствия недействительности сделок в виде возврата ФИО5 Обществу с ограниченной ответственностью «Центр технических средств профилактики и реабилитации инвалидов»:
10.1 нежилого помещения, назначение: нежилое, машино-место 1, общей площадью 13,3 кв.м., с кадастровым номером 32:28:0014734:229, находящегося по адресу: <...>, машино-место 1;
10.2 нежилого помещения, назначение: нежилое, машино-место 2, общей площадью 17, 2 кв.м., с кадастровым номером 32:28:0014734:231, находящийся по адресу: <...>, машино-место 2.
Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 15 000 руб. расходов на оплату госпошлины.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд г. Тула. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.
Судья Ю.И. Дюбо