АРБИТРАЖНЫЙ СУД
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
Дело № А43-38427/2024
Нижний Новгород
23 апреля 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 10.04.2025.
Полный текст решения изготовлен 23.04.2025.
Арбитражный суд Нижегородской области в составе
судьи Назаровой Татьяны Николаевны (шифр 12-838)
при ведении протокола судебного заседания секретарем Круско М.А.
в отсутствие представителей сторон
рассмотрел в открытом судебном заседании дело
по иску Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода
(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)
к ассоциации «Правовое содействие»
(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)
о взыскании задолженности и пеней.
установил:
Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (далее – Комитет) обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к Ассоциации «Правовое содействие» (далее – Ассоциация) о взыскании 19 763 рубля 26 копеек задолженности за пользование частью помещения за период с 01.04.2024 по 31.05.2024 и 21 533 рубля 86 копеек пеней за просрочку платежа за период с 17.01.2023 по 31.05.2024, а так же пени в размере 0,1 процента за каждый день просрочки оплаты суммы долга, начиная с 01.06.2024 и по день фактической оплаты.
Исковые требования основаны на статьях 247, 309, 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению платы за пользование нежилым помещением, находящимся в общей долевой собственности, расположенный по адресу: г.Нижний Новгород, Советский район, ул.Кулибина, д.12/3, пом.№ 1.
Истец и ответчик, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, явку уполномоченных представителей в суд не обеспечили.
В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон по имеющимся доказательствам
Изучив материалы дела, арбитражный суд пришел к следующему.
Как видно из документов, Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (собственник 1) и некоммерческое партнерство "Оказание правового содействия гражданам и юридическим лицам" (собственник 2, впоследствии Ассоциация «Правовое содействие») заключили 30.03.2016 соглашение № 7/1683С о порядке владения и пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, а именно нежилым помещением № 1, расположенным по адресу: город Нижний Новгород, Советский район, улица Кулибина, д.12/3, помещение № 1, общей площадью 47,40 кв.м. В собственности муниципального образования город Нижний Новгород находятся 47/100 доли в праве общей долевой собственности на объект. Указанной доле соответствует 1-ый этаж площадью 22,28 кв.м. Объекта. 53/100 доли в праве общей долевой собственности на Объект принадлежат Ассоциации, указанной доле соответствует 1-ый этаж площадью 25,12 кв.м. Объекта (пункт 1 соглашения).
Согласно пункту 2 соглашения объект используется под общественную приемную партнерства "Содействие".
Срок действия соглашения установлен с 30.03.2016 на неопределенный срок (пункт 20 соглашения).
В пункте 5 соглашения установлено, что Комитет имеет право на получение от Ассоциации ежемесячной компенсации за владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности.
В соответствии с пунктом 5.1 соглашения размер компенсации определяется по соглашению сторон согласно расчету, являющемуся неотъемлемой частью настоящего соглашения (Приложения № 1, № 2), что на момент подписания настоящего соглашения составляет 864 рубля 12 копеек в месяц. Расчет размера компенсации производится в порядке, аналогичном методике расчета арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда.
Согласно пункту 5.2 соглашения компенсация подлежит перечислению в безналичном порядке ежемесячно не позднее 15-го числа текущего месяца за данный месяц.
Сторонами соглашения в пункте 10.1 предусмотрена ответственность собственника 2 в случае невнесения компенсации за владение и пользование объектом в сроки, установленные в настоящем соглашении, в виде уплаты пени в размере 0,1 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по соглашению от 30.03.2016 привело к образованию задолженности на стороне Ассоциации в общей сумме 19 763 рубля 26 копеек за период с 01.04.2024 по 31.05.2024.
Истец направил в адрес ответчика претензию от 07.06.2024 № Исх-03-02-327439/24 с требованием в десятидневный срок оплатить задолженность и пени по соглашению от 30.03.2016 № 7/1683С.
Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
Рассмотрев материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению в силу следующего.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (статья 246 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Из материалов дела следует, что ответчик принятые на себя обязательства по соглашению от 30.03.2016 № 7/1683С в части перечисления компенсации исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем за ним образовалась задолженность в общей сумме 19 763 рубля 26 копеек с 01.04.2024 по 31.05.2024.
Суд предлагал ответчику представить мотивированный отзыв по делу, в том числе доказательства уплаты долга, а также разъяснял последствия непредставления доказательств надлежащего исполнения обязательств, однако ответчик вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.
В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
При изложенных обстоятельствах, требование истца о взыскании 19 763 рубля 26 копеек долга является правомерным и обоснованным, в связи с чем подлежит удовлетворению.
Истцом также заявлено требование о взыскании 21 533 рублей 86 копеек пеней, начисленных с 17.01.2023 по 31.05.2024 и далее с 01.06.2024 и по день фактической оплаты.
Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).
Факт нарушения сроков оплаты ответчиком компенсации, согласованной в пункте 5 соглашения, установлен судом, в связи с чем требование истца о взыскании неустойки заявлено правомерно и обоснованно.
Вместе с тем, судом установлено, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Нижегородской области от 16.04.2024 по делу №А43-1548/2024, вынесенным в виде резолютивной части, с Ассоциации «Правовое содействие» (ИНН <***>) в пользу КУГИ и ЗР (ИНН <***>) взыскано 14 048 рублей 31 копейка пени за период с 17.01.2023 по 31.10.2023 по соглашению о порядке владения и пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности от 30.03.2016 № 7/1683С.
Суд установил, что период взыскания пеней по делу № А43-1548/2024 и период взыскания пеней по настоящему делу совпадают в части взыскания пеней, начисленных с 17.01.2023 по 30.10.2023 по соглашению о порядке владения и пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности от 30.03.2016 № 7/1683С. Производство по делу в части указанных требований подлежит прекращению.
Расчет истца проверен судом и признан неверным, поскольку произведен без учета решения от 16.04.2024 по делу № А43-1548/2024.
По расчету суда сумма неустойки по соглашению от 30.03.2016 № 7/1683С о порядке владения и пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, с 01.11.2023 по 31.05.2024 составила 7485 рублей 65 копеек.
Также подлежат удовлетворению требование о взыскании пени в размере 0,1 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки, начисленные на 19 763 рубля 26 копеек долга, начиная с 01.06.2024 по день фактического исполнения обязательства.
При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.
Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на сторон пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
Руководствуясь статьями 110, 150 (пунктом 2 части 1),167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ :
прекратить производство по делу № А43-38427/2024 в части требования о взыскании пеней, начисленных с 17.01.2023 по 30.10.2023.
В остальной части иск удовлетворить.
Взыскать с ассоциации «Правовое содействие» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 19 763 рубля 26 копеек задолженности по соглашению от 30.03.2016 № 7/1683С о порядке владения и пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности; 7485 рублей 65 копеек пеней, начисленных с 01.11.2023 по 31.05.2024; пени в размере 0,1 процента за каждый день просрочки, начисленные на 19 763 рубля 26 копеек долга, начиная с 01.06.2024 по день фактического исполнения обязательства.
Взыскать с ассоциации «Правовое содействие» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета 6598 рублей государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Т.Н. Назарова