АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

156000, <...>

http://kostroma.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А31-7375/2024

г. Кострома 04 апреля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 31 марта 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 04 апреля 2025 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Головастиковой Е.Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Герасимовой А.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «УК «Жилсервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании убытков,

при участии в судебном заседании представителя истца – ФИО1, по доверенности от 01.01.2025,

установил:

публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 2» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Костромской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «УК «Жилсервис» (далее – ответчик) о взыскании 21 361 руб. 96 коп. убытков.

Определением суда от 23.07.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства, без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ).

Определением от 16.09.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании представитель истца поддержала требования.

Ответчик явку представителя не обеспечил, отзыв не представил, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Суд на основании статьи 156 АПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав в полном объеме представленные в материалы дела доказательства, установил следующие фактические обстоятельства.

ПАО «ТГК-2» осуществляет поставку тепловой энергии и горячей воды, в том числе в многоквартирные дома в целях оказания коммунальных услуг отопление и горячее водоснабжение и содержания общего имущества.

ООО «УК «Жилсервис» на основании решения общего собрания осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...> (далее – спорный многоквартирный дом) и является исполнителем коммунальных услуг.

Между истцом (ресурсоснабжающая организация) и ответчиком (исполнитель) заключен договор № 1188, согласно которому Ресурсоснабжающая организация поставляет Исполнителю, а Исполнитель принимает и оплачивает тепловую энергию для целей оказания коммунальных услуг отопление и горячее водоснабжение собственникам (пользователям) помещений многоквартирных домов в порядке, количестве и сроки, предусмотренные настоящим Договором (пункт 1.1 Договора).

Согласно пункту 1.2 договора, при выполнении настоящего договора стороны руководствуются жилищным и гражданским законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения.

Границы обслуживания и ответственности между Ресурсоснабжающеи организацией и Исполнителем определяются границей эксплуатационной ответственности, определенной в Приложении №2 к настоящему договору (пункт 1.3 Договора).

В соответствии с пунктом 1 Приложения № 2 к договору теплоснабжения границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между тепловыми сетями ресурсоснабжающей организации и исполнителя устанавливается: наружными стенами жилых домов, находящихся в управлении исполнителя.

Указанный договор заключен между сторонами, в том числе и в отношении спорного многоквартирного дома.

Общим собранием собственников спорного многоквартирного дома принято решение о внесении платы за услуги теплоснабжения непосредственно ресуроснабщающей организации.

Решением мирового судьи судебного участка № 12 Ленинского судебного района г. Костромы от 20.09.2022 по делу № 2-1/2022 отказано в удовлетворении иска публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальную услугу «горячее водоснабжение» по адресу: <...>, за период с 01.05.2018 по 28.02.2021.

Указанным решением установлено, что ФИО4 является собственником комнат 5, 8, 10 в кв. № 6 дома № 3 по пер. Безымянный, на указанной площади зарегистрированы ФИО4, ФИО2, ФИО3, коммунальная услуга «горячее водоснабжение» в <...> в спорный период была предоставлена с нарушением качества по вине управляющей компании в связи с полным износом стояков ХВС и ГВС, не позволяющим выполнять водоснабжение квартиры.

Истцом был произведен перерасчет за коммунальную услугу «горячее водоснабжение» по лицевым счетам № <***>, № 32906729 на общую сумму 25 634 руб. 35 коп. за июль 2023г. - май 2024г. (спорный период), данный перерасчет отражен в квитанциях на оплату, выставляемых собственникам указанного жилого помещения.

Согласно утверждению истца, он понес убытки в связи с некачественным предоставлением коммунальной услуги управляющей организацией в размере стоимости услуг теплоснабжения за спорный период 21 361 руб. 96 коп., которая была выставлена к оплате потребителям, а впоследствии сторнирована.

Оценив представленные доказательства на основании статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Частью 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с подпунктом «и» пункта 31(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, (далее - Правила № 354) управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление МКД, обязаны компенсировать ресурсоснабжающей организации, предоставляющей коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в течение 10 рабочих дней со дня получения от нее соответствующего требования расходы, фактически понесенные ресурсоснабжающей организацией вследствие изменения размера платы за коммунальные услуги по причине предоставления коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества.

Согласно статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Управляющая компания, допустившая нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязан произвести в соответствии с положениями Правил перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги (пункт 150 Правил № 354).

В соответствии с пунктом 101 Правил № 354, при предоставлении в расчетном периоде коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу, определенный за расчетный период в соответствии с приложением № 2 к настоящим Правилам, подлежит уменьшению на размер платы, исчисленный суммарно за каждый период (день) предоставления такой коммунальной услуги ненадлежащего качества, в случаях, предусмотренных приложением № 1 к настоящим Правилам, а для случаев, предусмотренных пунктом 148(53) настоящих Правил, размер платы за коммунальную услугу ненадлежащего качества подлежит уменьшению в порядке, предусмотренном приложением № 3 к настоящим Правилам.

Из заключения судебной строительной экспертизы ООО «КостромаСтройЭкспертиза» за № КСЭ-01/006 от 01.03.2022, проведенной по гражданскому делу № 2-19/2022 так же следует, что транзитный трубопровод общедомового стояка ГВС не отвечает установленным ГОСТом требованиям, исчерпал свой ресурс, находится в аварийном состоянии, исключающем его дальнейшую эксплуатацию и не способен нормально выполнять заданную функцию, в результате чего не обеспечивается подача воды к точкам водозабора на кухне и ванной комнате. При этом на период с 2017 года по 2019 года включительно трубопроводы также находились в предельном состоянии.

Из заключения ООО «Инженер строитель» № 40 от 31.03.2021 следует, что в <...> стояки ХВС и ГВС имеют полный износ, не позволяющий выполнять водоснабжение квартиры.

В соответствии с положениями статьи 161, частей 2, 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 31 Правил № 354, на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.

Договор теплоснабжения между сторонами включает поставку ресурса не только на цели содержания общего имущества многоквартирных домов, но и на предоставление коммунальной услуги собственникам помещений (пункт 1.1).

Порядок внесения платы за коммунальные услуги урегулирован статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности, в случае заключения договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится нанимателями, арендаторами и собственниками управляющей организации.

В соответствии с пунктом 64 Правила № 354 потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива.

Указанный порядок расчетов не лишает управляющую организацию статуса исполнителя коммунальной услуги и не влечет возникновение этого статуса у ресурсоснабжающей организации, признается, что собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме исполняют свои обязательства по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией.

Истец, осуществляя непосредственные расчеты с собственниками и нанимателями помещений в многоквартирном доме за коммунальную услугу, не заменяет в правоотношениях с потребителями управляющую организацию, которая отвечает перед собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Внесение собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации также не освобождает исполнителя коммунальной услуги от возложенных на него действующим законодательством обязанностей, в том числе по оплате поставленных ресурсов, не подлежащих оплате потребителями.

Факт предоставления ответчиком коммунального ресурса ГВС с нарушением качества, вызванного ненадлежащим состоянием общедомового имущества (транзитного трубопровода общедомового стояка ГВС), равно как и факт осуществления истцом перерасчета стоимости коммунальной услуги ГВС за июль 2023г. – май 2024г. на общую сумму 21 361 руб. 96 коп. подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

Ответчик не представил доказательств исполнения управляющей организацией обязательств по замене трубопроводов стояка ГВС.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика убытков в сумме 21 361 руб. 96 коп., понесенных истцом в результате некачественно поставляемого коммунального ресурса для потребителей жилых помещений.

С учетом изложенного, суд признает доказанным факт причинения ответчиком истцу за спорный период убытков в сумме 21 361 руб. 96 коп. руб.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК «Жилсервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 21 361 руб. 96 коп. убытков, 2 000 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя либо по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия или в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

Судья Е.Ю. Головастикова