Решение по делу № А79-2931/2025 от 13.08.2025 | АС Чувашской Республики

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ 428000, <...>

http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Чебоксары Дело № А79-2931/2025 13 августа 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 13.08.2025.

Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии в составе судьи Коркиной О.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Афанасьевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Судебного пристава-исполнителя Специализированного отдела судебных приставов по Саратовской области ГМУ ФССП России ФИО1, Специализированного отдела судебных приставов по Саратовской области ГМУ ФССП, к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ИНН <***>, г. Саратов,

об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом,

третьи лица: Межрайонная ИФНС № 20 по Саратовской области, Главное межрегиональное (специализированное) управление Федеральной службы судебных приставов (ОГРН <***>),

в отсутствие сторон и третьих лиц,

установил:

Судебный пристав-исполнитель Специализированного отдела судебных приставов по Саратовской области ГМУ ФССП России ФИО1; Специализированный отдел судебных приставов по Саратовской области ГМУ ФССП России обратилась в Арбитражный суд Саратовский области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 об обращении взыскания на следующее имущество:

- земельный участок с кадастровым номером 21:24:190301:41 площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, Ядринский район, с/пос. Большешемердянское, <...>,

- жилой дом с кадастровым номером 21:24:190301:91 площадью 27,20 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, Ядринский район, с/пос. Большешемердянское, <...>.

Исковые требования основаны на нормах статей 237, 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 68, 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" и мотивированы наличием непогашенной задолженности перед

налоговым органом в размере 497 628 руб. 23 коп. в рамках исполнительного производства № 73470/23/98064-ИП.

Определениями Арбитражного суда Саратовской области от 16.09.2024, 16.12.2024 по делу № А57-27105/2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Межрайонная ИФНС № 20 по Саратовской области, Главное межрегиональное (специализированное) управление Федеральной службы судебных приставов.

Определением Арбитражный суд Саратовской области от 20.03.2025 дело № А57-27105/2024 передал по подсудности в Арбитражный суд Чувашской Республики.

Определением Арбитражного суда Чувашской Республики от 22.04.2025 исковое заявление принято к производству за номером А79-2931/2025.

Стороны и третьи лица, надлежаще извещенные о времени и месте предварительного судебного заседания, явку полномочных представителей в суд не обеспечили.

Ответчик отзыв не представил, корреспонденцию по адресу регистрации, а также по адресам принадлежащих ему жилых домов не получает, также извещен по адресу электронной почты, указанной в ЕГРИП.

Межрайонная ИФНС № 20 по Саратовской области ходатайством от 21.05.2025 просила рассмотреть дело без участия представителя, иск поддержала.

В порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие участников спора.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, на исполнении судебного пристава-исполнителя Специализированного отдела судебных приставов по Саратовской области ГМУ ФССП России ФИО1, Специализированного отдела судебных приставов по Саратовской области ГМУ ФССП находится возбужденное в отношении должника – ИП ФИО2 исполнительное производство № 73470/24/98064-ИП от 20.05.2024 о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО2 налоговой задолженности в размере 497 628 руб. 23 коп.

До настоящего времени требования исполнительного документа должником в полном объеме не исполнены; согласно сведениям, размещенным в банке данных исполнительных производств по состоянию на 13.08.2025, задолженность ответчика составляет 87 755 руб. 92коп., исполнительский сбор – 33 429 руб. 25 коп.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости должнику на праве собственности принадлежит следующее имущество:

- земельный участок с кадастровым номером 64:48:020420:1748, площадь: 600 кв.м.; расположенный по адресу: <...> з/у 65,

- жилой дом с кадастровым номером 64:48:020420:2000, площадь: 43,50 кв.м.; расположенный по адресу: <...> з/у 65.

В связи с отсутствием денежных средств на расчетных счетах должника 04.06.2024 судебным приставом-исполнителем наложен арест на имущество должника:

Согласно адресной справке МВД должник зарегистрирован по месту жительства в г. Саратов.

Истец, ссылаясь на возможность обращения взыскания на земельный участок только по решению суда, отсутствие у должника иного имущества, способного к реализации, обратился в суд с иском по настоящему делу.

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с общим правилом, содержащимся в пункте 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В пункте 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" также указано, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Иной порядок обращения взыскания на земельный участок не предусмотрен законом.

Целью реализации имущества должника в порядке исполнительного производства является удовлетворение требований взыскателя с соблюдением при этом прав должника, в том числе на справедливую оценку его имущества.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ "О судебных приставах", статьями 68, 69, 84, 87, 89 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", пунктом 1 части 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на имущество заключается в изъятии такого имущества у должника, и в результате обращения взыскания на недвижимое имущество должника последний утрачивает не только титул на такое имущество, но и принадлежащие ему как собственнику права владения, пользования и распоряжения.

В силу пункта 1 части 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из оснований прекращения права собственности является обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237 Кодекса).

Как предусмотрено статьей 237 Кодекса, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1 статьи 69 Закона № 229-ФЗ).

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим

Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

В силу пункта 1 части 3 статьи 68 Федерального закона "Об исполнительном производстве" одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

Пунктом 4 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" предусмотрено, взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Статьей 94 Федерального закона "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что в случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее указанной организации на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления (за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание), независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится, в следующей очередности:

1) в первую очередь - на движимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг, в том числе на ценные бумаги (за исключением ценных бумаг, составляющих инвестиционные резервы инвестиционного фонда), предметы дизайна офисов, готовую продукцию (товары), драгоценные металлы и драгоценные камни, изделия из них, а также лом таких изделий;

2) во вторую очередь - на имущественные права, непосредственно не используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;

3) в третью очередь - на недвижимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;

4) в четвертую очередь - на непосредственно используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг имущественные права и на участвующее в производстве товаров имущество: объекты недвижимого имущества производственного назначения, сырье и материалы, станки, оборудование и другие основные средства, в том числе ценные бумаги, составляющие инвестиционные резервы инвестиционного фонда.

Исходя из вышеуказанных нормативных положений, установив отсутствие у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на принадлежащий должнику земельный участок и здание, расположенное на нем.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации, суд отмечает, что обращение взыскания на земельные участки в силу требований закона осуществляется только в

судебном порядке, а поскольку объект недвижимости, расположенный на земельном участке, не может отчуждаться отдельно от земельного участка, у суда имеются основания для обращения взыскания одновременно как на земельный участок, так и на расположенный на земельном участке жилой дом.

Доказательств наличия у ответчика иного сделкоспособного имущества либо денежных средств, обращение взыскания на которые обеспечило бы возможность исполнения требований исполнительных документов, должником, который заинтересован в установлении соответствующих обстоятельств, в силу чего признается обязанным их доказать, не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), равно как и не заявлено о несоразмерности цены изымаемых объектов размеру требований кредиторов.

Должнику судом предоставлялось достаточное время для добровольного исполнения требований исполнительных документов (дело возбуждено 16.09.2024, заседания неоднократно откладывались), однако, до настоящего времени мер по полному погашению долга ответчик не предпринял.

Как указывал истец, задолженность в рамках исполнительного производства полностью не погашена, размер долга на сегодня составляет 87 755 руб. 92 коп.

Кадастровая стоимость участка составляет 285 350 руб. и жилого дома 274329,95 руб., при этом должником о несоразмерности такой стоимости размеру долга не заявлено.

Из материалов дела следует, что у ответчика отсутствуют необходимые для погашения указанной задолженности денежные средства. Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

Оценка земельного участка и жилого дома осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 86 Закона об исполнительном производстве после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок (пункт 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 50 от 17.11.2015 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства").

В рамках настоящего спора устанавливается лишь наличие правовых оснований для обращения взыскания на недвижимое имущество должника, вопрос об установлении начальной стоимости предмета реализации не рассматривается.

Следовательно, основания полагать, что рассмотрение иска об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом невозможно до определения ее стоимости, отсутствуют.

Согласно Определению Конституционного Суда Российской Федерации от 04.12.2003 № 456-О защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, кредиторов, должников.

Статья 110 Федерального закона "Об исполнительном производстве" регламентирует порядок распределения взысканных денежных средств. В соответствии с пунктом 1 названной статьи денежные средства, взысканные с должника в процессе исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, в том числе путем реализации имущества должника, подлежат перечислению на депозитный счет подразделения судебных приставов.

Денежные средства, оставшиеся после удовлетворения всех указанных требований, возвращаются должнику. О наличии остатка денежных средств и возможности их получения судебный пристав-исполнитель извещает должника в течение трех дней (пункт 6 статьи 110 Федерального закона "Об исполнительном производстве").

Поскольку в рассматриваемом случае иной способ обеспечения имущественных

прав и законных интересов взыскателя иначе, как путем обращения взыскания на недвижимое имущество должника, отсутствует, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

Государственную пошлину суд по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащее индивидуальному предпринимателю ФИО2 следующее недвижимое имущество:

- земельный участок с кадастровым номером 21:24:190301:41 площадью 5000 кв.м., категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, Ядринский район, с/пос. Большешемердянское, <...>,

- жилой дом индивидуального жилищного фонда с кадастровым номером 21:24:190301:91 площадью 27,20 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 21:24:190301:41 по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, <...>.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета 15 000 (Пятнадцать тысяч) рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья О.А. Коркина