861/2023-276152(2)

ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-56652/2023-ГК; № 09АП-56653/2023-ГК

г. Москва Дело № А40-128735/22 06 октября 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 04 октября 2023 года Постановление изготовлено в полном объеме 06 октября 2023 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Лялиной Т.А., судей: Елоева А.М., Яремчук Л.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Вальковым А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы

истца ТСПЖДМ МЖК «Атом» и ответчика ГУП «Московский метрополитен» на решение Арбитражного суда г. Москвы от 05.07.2023 по делу № А40-128735/22

по иску Товарищества собственников помещений жилых домов микрорайона МЖК "Атом" (ОГРН <***>) к Государственному унитарному предприятию города Москвы "Московский ордена Ленина и ордена Трудового Красного Знамени метрополитен имени В.И.Ленина" (ОГРН <***>)

о взыскании задолженности за тепловую энергию и эксплуатационные услуги помещения

при участии в судебном заседании: от истца – ФИО1 по доверенности от 22.02.2023; от ответчика – ФИО2 по доверенности от 09.08.2022;

УСТАНОВИЛ:

ТСПЖДМ МЖК «Атом» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском о взыскании с ГУП «Московский метрополитен» задолженности за тепловую энергию и эксплуатационные услуги помещения по адресу: <...>, за период с марта 2020 по октябрь 2021 в размере 133 249,89 руб.,

ссылаясь на то, что:

- согласно Уставу ТСПЖДМ «МЖК АТОМ», Товарищество создано решением общего собрания собственников помещений жилых домов микрорайона МЖК «АТОМ» и их представителей (протокол № 1 от 21.09.1994) для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирных домах по следующим адресам: 123308, <...>

улица Мневники д.7 корп.1, 2, 6, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с ЖК РФ, федеральными законами, законами и правовыми актами города Москвы, Уставом;

- в соответствии с выпиской из ЕГРН, город Москва является собственником помещений, находящихся по адресу: <...>: помещения площадью 53,9 кв.м. на основании свидетельства № 77-01/08-479/2002-164 от 24.09.2002 г. (кадастровый номер 77:08:0010012:6106); помещения площадью 121,4 кв.м. на основании свидетельства № 77-01/08-557/2003-520 от 02.07.2003 г. (кадастровый номер 77:08:0010012:6107);

- помещение с кадастровым номером 77:08:0010012:6107 находится в хозяйственном ведении Государственного унитарного предприятия города Москвы «Московский ордена Ленина и ордена Трудового Красного Знамени метрополитен имени В.И. Ленина», государственная регистрация № 77:08:0010012:6107-77/007/20208 от 28.02.2020 г.;

- за ГУП «Московский Метрополитен» образовалась задолженность по уплате тепловой энергии (отопление) и эксплуатационных услуг помещения в размере 133 249,89 руб.;

- поскольку направленная истцом в адрес ответчика претензия была оставлена последним без удовлетворения, то истец обратился с настоящим иском в суд.

В суде первой инстанции ответчик возражал против удовлетворения иска по доводам отзыва на иск и дополнений, указывал на отсутствие в материалах дела доказательств, подтверждающих процессуальный статус ТСПЖДМ МЖК «Атом» как истца, так и доказательств, что иск предъявлен к надлежащему ответчику, с учетом доводов иска; расчет иска не обоснован; истцом не представлены доказательства реального несения расходов на оплату тепловой энергии и эксплуатационных услуг; требование о взыскании долга в отсутствие заключенного между сторонами контракта удовлетворению не подлежит.

Оценив доводы и возражения сторон в совокупности с представленными доказательствами, руководствуясь ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ, Решением от 05.07.2023г. Арбитражный суд г.Москвы иск удовлетворил частично в размере 113 951,19 руб., в остальной части иска отказал, поскольку пришел к следующим выводам:

- требование обосновано и документально подтверждено, при этом представленный истцом расчет задолженности произведен неверно;

- размер тарифа истцом определён по строке «Жилье». В правоотношениях сторон, в расчёте необходимо использовать именно тариф из строки «Прочие», что соответствует также размеру тарифа, установленному для «прочих потребителей» в приложении № 1 приказа Департамента экономической политики и развития города Москвы от 16.12.2019 № 258-ТР, а также в приложении № 1 Приказа Департамента экономической политики и развития города Москвы от 17.12.2020 № 352- ТР, тогда как тарифы, по строке «Жилье», использованные кооперативом, указанными нормативными правовыми актами установлены для «населения»;

- общая площадь нежилых помещений в МКД, используемая при обосновании расчёта, составляет 1 456,4 кв.м., тогда как при расчёте суммы исковых требований истец указывает площадь нежилых помещений как 1 787,09 кв.м. (т. 2, л.д. 24), а согласно имеющимся в деле выпискам из ЕГРН площадь нежилых помещений в МКД составляет 1 745,6 кв.м;

- признал арифметически и методологически верным контррасчет ответчика, из которого следует, что задолженность по затратам на тепловую энергию составляет 47 933,99 руб.;

-расчет задолженности за эксплуатационные услуги истцом также произведён неверно;

-при определении размера тарифа, истцом использовались и учитывались положения Постановления Правительства Москвы от 13.12.2016 № 848-ПП, Постановления Правительства Москвы от 24.04.2007 № 299-ПП, Приказа Департамента экономической политики и развития города Москвы от 16.12.2019 № 258-ТР, а также Приказа Департамента экономической политики и развития города Москвы от 17.12.2020 № 352-ТР;

- в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 03.12.2019 № 1596- ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 13 декабря 2016 г. № 848-ПП» цена за содержание жилых помещения для многоквартирных домов со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом, находящихся на первом этаже (помещение метрополитена расположено на первом этаже дома), на 2020 год составляет 26,58 руб. за 1 кв.м. Представленный истцом расчет произведен по ставке 30,49 руб. за 1 кв.м., подлежащей применению для жилых помещений, расположенных на втором и последующих этажах дома;

- расчет истца произведен по ставке 31,89 руб. за 1 кв.м., подлежащей применению для жилых помещений, расположенных на втором и последующих этажах дома, в то время как помещения ответчика находятся на первом этаже здания, в связи с чем расчет должен производиться по ставке 26,58 руб. и 27,80 руб.;

- произвел перерасчет долга, согласно которому рассчитал сумму за услугу по содержанию помещения следующим образом: за месяц 2020 года: 26,58 руб. * 121,4 кв.м. = 3 226,8 руб. в мес., за месяц 2021 года: 27,80 руб. * 121,4 кв.м. = 3 374,92 руб. в мес., общая сумма долга за эксплуатационные услуги за март-декабрь 2020 года и январь-октябрь 2021 составила 66 017,20 руб.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, истец и ответчик обратились в Девятый арбитражный апелляционный суд с жалобами, в которых просят:

- Истец – отменить решение суда первой инстанции, принять новый судебный акт, которым иск удовлетворить в полном объеме, полагая, выводы суда о неверно произведенном истцом расчете задолженности ошибочными, ссылаясь на то, что суд руководствовался Приложением № 5 постановления Правительства Москвы № 848-ПП от 13.12.2016, № 889-ПП от 15.12.2015, N 1596-ПП от 03.12.2019 года, которое в свою очередь не применятся для нежилых помещений по настоящему делу;

- Ответчик – отменить решение суда первой инстанции, принять новый судебный акт, которым в иске отказать в полном объеме, поскольку, по мнению заявителя, у ТСПЖДМ МЖК «Атом» отсутствует право на обращение с заявленным требованием; истцом не представлены доказательства реального несения расходов на оплату тепловой энергии и эксплуатационных услуг; требование о взыскании долга в отсутствие заключенного между сторонами контракта удовлетворению не подлежит.

В судебном заседании апелляционной инстанции представители сторон доводы своих жалоб поддержали, против доводов жалоб друг друга возражали согласно отзывов, которые приобщены к материалам дела.

Проверив доводы апелляционных жалоб, отзывов, законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения в порядке статей 266, 268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, выслушав представителей

сторон, апелляционный суд считает, что решение следует оставить без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.

Доводы жалобы истца – отклоняются судебной коллегией, как ошибочные.

В обоснование применённых ставок за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД истец указывает, что при определении размера тарифа использовались учитывались положения Постановления Правительства Москвы от 13.12.2016 № 848-ПП, Постановления Правительства Москвы от 24.04.2007 № 299- ПП, Приказа Департамента экономической политики и развития города Москвы от 16.12.2019 № 258-ТР, а также Приказа Департамента экономической политики и развития города Москвы от 17.12.2020 № 352-ТР.

Также кооператив указывает, что в соответствии с Приказом Департамента экономической политики и развития города Москвы от 16.12.2019 № 258-ТР в 2020 году ставка планово-нормативного расхода для категория многоквартирных домов с лифтом и мусоропроводом составляла 30,49 руб., а с января 2021 года – 31,89 руб. в соответствии с Приказом Департамента экономической политики и развития города Москвы от 17.12.2020 № 352-ТР.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 03.12.2019 № 1596- ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 13 декабря 2016 г. № 848-ПП» цена за содержание жилых помещения для многоквартирных домов со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом, находящихся на первом этаже (помещение метрополитена расположено на первом этаже дома), на 2020 год составляет 26,58 руб. за 1 кв.м. Представленный истцом расчет произведен по ставке 30,49 руб. за 1 кв.м., подлежащей применению для жилых помещений, расположенных на втором и последующих этажах дома.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 25.11.2020 № 2065- ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 13 декабря 2016 г. № 848-ПП» цена за содержание жилых помещения для многоквартирных домов со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом, находящихся на первом этаже (помещение метрополитена расположено на первом этаже дома), на 2021 год составляет 27,80 руб. за 1 кв.м. Представленный истцом расчет произведен по ставке 31,89 руб. за 1 кв.м., подлежащей применению для жилых помещений, расположенных на втором и последующих этажах дома.

Между тем, как верно указал суд первой инстанции, помещения ответчика находятся на первом этаже здания, в связи с чем, расчет должен производиться по ставке 26,58 руб. и 27,80 руб.

Доказательств иного истец в материалы дела не предоставил.

Доводы жалобы ответчика подлежат отклонению, как противоречащие материалам дела.

Решением общего собрания собственников помещений в МКД, оформленного Протоколом от 30.04.2015 года № б/н (п.8 Повестки) (т. 2 л.д. 56-57) собственниками было принято решение оставить способ управления МКД - управление ТСПЖДМ МЖК «АТОМ».

Товарищество собственников помещений жилых домов микрорайона МЖК «Атом» зарегистрировано в ЕГРЮЛ 05.02.2003 года, ОГРН <***>.

Согласно Уставу ТСПЖДМ «МЖК АТОМ», Товарищество создано решением общего собрания собственников помещений жилых домов микрорайона МЖК «АТОМ» и их представителей (протокол № 1 от 21.09.1994) для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирных домах по следующим адресам: 123308, <...> обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим

имуществом в многоквартирном доме в соответствии с Жилищным кодексом РФ, федеральными законами, законами и правовыми актами города Москвы, Уставом.

С момента возникновения у ответчика права хозяйственного ведения, последний, вопреки доводам жалобы, обязан нести расходы на содержание принадлежащих ему помещений.

В соответствии с п. 4 постановления Правительства Российской Федерации от 5 января 1998 г. № 3 "О порядке закрепления и использования находящихся в федеральной собственности административных зданий, строений и нежилых помещений" эксплуатация государственными органами и организациями закрепленных за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения административных зданий, сооружений и нежилых помещений осуществляется ими самостоятельно за счет средств, выделяемых по смете, и (или) иных разрешенных источников.

При данных обстоятельствах, выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено, а потому апелляционные жалобы по изложенным в них доводам удовлетворению не подлежат.

Расходы по госпошлине относятся на заявителей апелляционных жалоб в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 266 - 269 (п. 1), 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 05.07.2023 по делу № А40-128735/22 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья: Т.А. Лялина

Судьи: А.М. Елоев

Л.А. Яремчук