Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Санкт-Петербург

24 ноября 2025 года Дело № А56-90727/2025 Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи С.И. Логинова,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 1» (197198, Санкт-Петербург, пр-кт Добролюбова, д. 16, корп. 2А, пом. 54Н; ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис Адмиралтейского района» (190013, Санкт-Петербург, ул. Рузовская, д. 16, лит. А, пом. 3-Н оф. 1/159-160; ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании денежных средств,

установил:

публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 1» (далее – Компания) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области (далее – арбитражный суд) с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис Адмиралтейского района» (далее – Общество) задолженности по оплате тепловой энергии, потребленной в период с 01.03.2024 по 31.07.2024 по договору от 14.09.2021 № 68007-ОДН-01, неустойки, начисленной по состоянию на 28.02.2025 в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, потребленной в период с 01.01.2023 по 31.01.2023, с 01.04.2023 по 31.05.2023, с 01.03.2024 по 37.07.2024.

Определением арбитражного суда от 24.09.2025 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Решением от 17.11.2025, принятым путем подписания резолютивной части, отказано в удовлетворении ходатайства сторон о рассмотрении дела по общим правилам искового производства; с Общества в пользу Компании взысканы 103 168 руб. 74 коп. задолженности, 20 604 руб. 08 коп. неустойки, начисленной по состоянию на 28.02.2025; в удовлетворении остальной части заявленных требований отказано.

Впоследствии 24.11.2025 Обществом заявлено ходатайство о составлении мотивированного решения.

В соответствии с положениями части 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Между Компанией (энергоснабжающая организация) и Обществом (абонент) 14.09.2021 заключен договор теплоснабжения № 68007-ОДН-01 (далее - Договор), в соответствии с условиями которого энергоснабжающая организация обеспечивает поставку тепловой энергии в целях теплоснабжения общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, наб. Обводного канала, д. 121, лит. А (далее – Многоквартирный дом), а абонент принимает и оплачивает тепловую энергию.

Стоимость фактического объема поставленного коммунального ресурса рассчитывается по тарифам, установленным уполномоченным органом власти в области государственного регулирования тарифов, и оплачивается абонентом на основании выставленного энергоснабжающей организацией платежного документа до 15 числа месяца, следующего за расчетным.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение абонентом обязательства по оплате поставленной в спорный период тепловой энергии, Компания направила Обществу претензии с требованием об оплате задолженности, а впоследствии обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).

В силу положений пункта 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 – 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с расчетом Компании задолженность Общества по оплате потребленной в период с 01.03.2024 по 31.07.2024 тепловой энергии составляет 104 953 руб. 16 коп.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, Общество, в том числе, ссылается на отсутствие оснований для определения объема тепловой энергии, поставленной в отношении нескольких многоквартирных домов, одним прибором учета.

В соответствии с пунктом 4.2 Договора объем поставленной тепловой энергии определяется на основании данных общедомовых приборов учета, перечень характеристики которых определены приложением № 6 к Договору.

Несмотря на то, что приборы учета, которыми оборудован Многоквартирный дом, в силу технологических особенностей сетей инженерно-технического обеспечения фактически ведут коммерческий учет тепловой энергии, поставляемой в несколько многоквартирных домов, и по смыслу определения пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг

собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354) не являются коллективными (общедомовыми) приборами учета, арбитражный суд не усматривает оснований для применения в настоящем случае расчетных способов исчисления объемов потребленных абонентом тепловой энергии, теплоносителя.

Действующее правовое регулирование придает приоритетное значение данным приборов учета энергетических ресурсов по сравнению с расчетными способами исчисления их количества при определении размера платы за поставленные энергетические ресурсы.

Учитывая, что Правила № 354 не содержат положений, определяющих порядок распределения тепловой энергии, поставленной в отношении нескольких многоквартирных домов, объемы которой в силу технологических особенностей сетей инженерно-технического обеспечения измеряются одним прибором учета, арбитражный суд полагает, что объем потребленной истцом в период с 01.03.2024 по 31.05.2024 тепловой энергии в настоящем случае подлежит определению исходя из показаний спорных приборов учета с последующим разделением объема тепловой энергии, потребленной на отопление и горячее водоснабжение пропорционально площади спорных многоквартирных домов и количеству потребителей соответственно.

Вместе с тем, письмом от 20.06.2024 № 2692-02/174 Компания уведомила Общество о том, что с 01.06.2024 расчет стоимости соответствующей коммунальной услуги осуществляется исходя из норматива.

При таких обстоятельствах, арбитражный суд не усматривает оснований для удовлетворения требования Компании в части требования о взыскании 205 руб. 39 коп. задолженности по оплате тепловой энергии, потребленной в период с 01.06.2024 по 30.06.2024

В материалы дела представлено распоряжение Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга от 04.06.2024 № 3217-рл, согласно которому с 01.07.2024 в реестр лицензий Санкт-Петербурга внесены соответствующие изменения в связи с исключением Многоквартирного дома из перечная многоквартирных домов, в отношении которых Общество осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению.

Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, предоставленной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации (часть 1 статьи 192 ЖК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 200 ЖК РФ лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если срок действия лицензии не продлен в порядке, установленном частью 4 статьи 192 ЖК РФ, действие лицензии прекращено или она аннулирована в соответствии со статьей 199 ЖК РФ, обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 ЖК РФ обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса; возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским

кооперативом; возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 ЖК РФ; государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно положениям части 7 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

Учитывая, что согласно открытым сведениям государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства с 01.07.2024 обязательств по управлению Многоквартирным домом возникли у третьего лица, основания для удовлетворения требования Компании о взыскании с Общества 1 579 руб. 03 коп. задолженности по оплате тепловой энергии, потребленной в период с 01.07.2024 по 31.07.2024 отсутствуют.

Документы, подтверждающие своевременную и полную оплату по выставленным Компанией счетам в остальной части, в материалы дела не представлены.

При таких обстоятельствах, требование Компании о взыскании соответствующей задолженности подлежит удовлетворению в части взыскания с Общества 103 168 руб. 74 коп. задолженности.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Статьей 330 ГК РФ установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку - денежную сумму (штраф, пени), определенную законом или договором.

Неустойка на случай несвоевременной и (или) неполной оплаты управляющими организациями, приобретающими тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организациями, осуществляющими горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение по договорам горячего водоснабжения и договорам поставки горячей воды, а также теплоснабжающими организациями, приобретающими тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, определена положениями части 9.3 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена; начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной

в срок суммы за каждый день просрочки; начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением Обществом обязательства по оплате поставленной в период с 01.01.2023 по 31.01.2023, с 01.04.2023 по 31.05.2023, с 01.03.2024 по 30.06.2024 тепловой энергии с Общества в пользу Компании подлежит взысканию 20 604 руб. 08 коп. неустойки, рассчитанной по состоянию на 28.02.2025 с учетом положений постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах», постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах».

Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Основания для уменьшения размера заявленной к взысканию неустойки в настоящем случае отсутствуют.

Принимая во внимание доводы сторон и представленные в материалы дела документы, арбитражный суд не усматривает также оснований для рассмотрения настоящего дела по общим правилам искового производства.

С учетом положений части 1 статьи 110 АПК РФ с Общества в пользу Компании подлежит взысканию 11 110 руб. расходов по уплате государственной пошлины по иску, 75 руб. 75 коп. почтовых расходов.

Излишне уплаченный Компанией 1 руб. государственной пошлины в соответствии с положениями статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату из федерального бюджета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

отказать в удовлетворении ходатайства публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 1» (ОГРН <***>), общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис Адмиралтейского района» (ОГРН <***>) о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис Адмиралтейского района» (ОГРН <***>) в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 1» (ОГРН <***>) 103 168 руб. 74 коп. задолженности, 20 604 руб. 08 коп. неустойки, начисленной по состоянию на 28.02.2025, 11 110 руб. расходов по уплате государственной пошлины, 75 руб. 75 коп. почтовых расходов.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Возвратить публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 1» (ОГРН <***>) из федерального бюджета 1 руб. излишне уплаченной государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья С.И. Логинов