АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
115191, <...>
http://www.msk.arbitr.ru
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Москва
Дело № А40-25927/25-1-117
23 мая 2025 г.
Резолютивная часть в порядке части 1 статьи 229 АПК РФ от 10.04.2025.
Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Коноваловой Е.В.,
рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ дело по иску Департамента городского имущества города Москвы (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Доминион" (109028, <...>, стр.3-4 5; ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 24.10.2005, ИНН: <***>) о взыскании по договору аренды от 27.04.2007 № М-01-033009 задолженности по арендной плате в размере 0,06 руб. за период с 01.01.2024 по 30.09.2024 и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.04.2024 по 30.09.2024 в сумме 5899 руб. 29 коп.
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ответчику ООО "Доминион" о взыскании по договору аренды от 27.04.2007 № М-01-033009 задолженности по арендной плате в размере 0,06 руб. за период с 01.01.2024 по 30.09.2024 и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.04.2024 по 30.09.2024 в сумме 5899 руб. 29 коп.
Требования заявлены со ссылкой на ст.ст. 309, 310, 330, 614 ГК РФ, ст. 64 ЗК РФ и основаны ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей в связи с чем начислены пени.
Определение о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства размещено на сайте арбитражного суда в ИТС «Интернет». Стороны извещены в порядке ст. 123 АПК РФ.
Ответчик против требований возражал по изложенным в отзыве мотивам, заявил об оплате спорной суммы.
В связи с поступлением заявления от истца суд изготавливает мотивированное решение.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
Судом установлено, что между Департаментом земельных ресурсов города Москвы (правопредшественник истца) и обществом с ограниченной ответственностью "Доминион" был заключен договор от 27.04.2007 № М-01-033009 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Москва, Подкопаевский, 2/6, 5 (<...> вл 2/6, стр 5).
В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала.
В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. В ст.ст. 1 и 65 Земельного кодекса закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы).
За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, начиная с 6 числа по день уплаты включительно.
Согласно расчету истца ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере 0,06 руб. за период с 01.01.2024 по 30.09.2024, а также не оплачены пени в размере 5899,29 руб., начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы за период за период с 06.04.2024 по 30.09.2024.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим
В порядке досудебного урегулирования ответчику была направлена претензия от 14.11.2024 № 33-6-412963/24-(0)-6, которая оставлена без удовлетворения.
Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Ответчик заявил об оплате долга и пени в полном объеме, представил платежные поручения от 11.02.2025 № 18 на 7151 руб. 65 коп. с назначением платежа «Арендная плата за землю за 1 квартал 2025 года. ФЛС N М-01-033009-001 от 27.04.2007г.», указав, что в составе платежа учтены 6 коп. долга, и от 11.02.2025 № 19 на 5899 руб. 29 коп. с назначением платежа: «пени по Арендная плата за землю за 1 квартал 2025 года. ФЛС N М-01-033009-001 от 27.04.2007г».
Истец в отношении указанного платежа возражения не представил, возражений по доводам ответчика не заявил, доказательств, что за просрочку 1-го квартала начислены пени в том же размере 5899 руб. 29 коп. не представил, суд отказывает в удовлетворении требования в указанной части, т.к. обязательство прекратилось исполнением (ст. 408 ГК РФ).
Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске отказать.
Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.
Судья Е.В. Коновалова