АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, д. 32

http://krasnodar.arbitr.ru

_______________________________________________________________________

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

арбитражного суда первой инстанции

Дело № А32-7880/2023

г. Краснодар «04» декабря 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 14.11.2023.

Полный текст решения объявлен 04.12.2023.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе: судьи Петруниной Н.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Савченко О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Кубаньэлектромонтаж» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к ООО «СтройИндустрия» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании задолженности и неустойки

при участии:

стороны не явились

установил:

ОАО «Кубаньэлектромонтаж» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ООО «СтройИндустрия» о взыскании 170000 руб. задолженности и 120000 руб. неустойки.

Стороны явку представителя в судебное заседание не обеспечили, уведомлены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом с учетом ст. 121 АПК РФ и п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.12.2017 № 57 "О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов".

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие представителей указанных лиц по имеющимся материалам дела. Аудиозапись судебного заседания не велась.

От истца поступило ходатайство об уменьшении размера исковых требований и взыскании 170000 руб. задолженности, а также 50000 руб. неустойки исходя из положений ст. 333 ГК РФ.

Ходатайство удовлетворено на основании статьи 49 АПК РФ.

Ответчиком направлены дополнения к отзыву с заявлением о применении положений статьи 333 ГК РФ и ходатайство о рассмотрении спора в его отсутствие.

Ходатайство удовлетворено на основании статьи 159 АПК РФ.

Иных дополнительных документов и ходатайств стороны не направили.

Как следует из материалов дела, 17.04.2019 стороны заключили договор № 12/19 (далее - договор), по условиям которого арендодатель (истец) обязуется предоставить арендатору (ответчику) во временное пользование имущество: нежилое офисное помещение общей площадью – 7,0 кв.м, расположенное в административном здании ОАО «Кубаньэлектромонтаж» на первом этаже, по адресу: <...>, лит. А, оф. 2, а арендатор – принять имущество и уплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные в пункте 3 договора.

В соответствии с пунктами 3.1, 3.2 договора размер арендной платы составляет 5000 руб., арендатор до 30-го числа месяца, предшествующему расчетному перечисляет арендодателю 100 % арендную плату согласно счету, предъявленному арендодателем до 20-го числа месяца, предшествующему расчетному.

На основании акта приема-передачи от 17.04.2019 арендованное имущество передано арендатору.

Ссылаясь на наличие задолженности за период с 31.12.2019 по 31.12.2022, истец в порядке досудебного урегулирования спора направил в адрес ответчика претензию с требованием об оплате задолженности.

Неисполнение данного требования послужило для ОАО «Кубаньэлектромонтаж» основанием обращения в суд с иском по настоящему делу.

Спорные правоотношения возникли из договора аренды, в силу чего подпадают под правовое регулирование общих норм обязательственного права, содержащихся в части первой Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), а также подлежат специальному регулированию нормами главы 34 части второй ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 607 ГК РФ установлено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. При этом размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с положениями статьи 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового обороты или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим (статьи 309, 310 ГК РФ).

Согласно положениям статьи 68 АПК РФ, обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В соответствии с положениями пункта 3 статьи 9 АПК РФ арбитражный суд создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законов и иных нормативных правовых актов при рассмотрении дела.

По смыслу пункта 2 статьи 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Из положений указанных норм следует, что формирование предмета доказывания в ходе рассмотрения конкретного спора, а также определение источников, методов и способов собирания объективных доказательств, посредством которых устанавливаются фактические обстоятельства дела, является исключительной прерогативой суда, рассматривающего спор по существу.

В соответствии с нормами статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Доводы ответчика о том, что описание арендованного помещения, содержащееся в договоре, не позволяет определить объект аренды подлежат отклонению как необоснованные. При этом суд отмечает, что в силу разъяснений, изложенных в пункте 15 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», если арендуемая вещь в договоре аренды не индивидуализирована должным образом, однако договор фактически исполнялся сторонами (например, вещь была передана арендатору и при этом спор о ненадлежащем исполнении обязанности арендодателя по передаче объекта аренды между сторонами отсутствовал), стороны не вправе оспаривать этот договор по основанию, связанному с ненадлежащим описанием объекта аренды, в том числе ссылаться на его незаключенность или недействительность.

Абзацем вторым статьи 622 ГК РФ предусмотрено, что если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 38 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.

Таким образом, само по себе прекращение договора аренды при условии, что арендованное имущество не возвращено или возвращено арендодателю несвоевременно, не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы.

ООО «СтройИндустрия» не выражало намерений расторгнуть договор, акта приема-передачи стороны не подписывали.

Наличие задолженности в заявленном истцом размере подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Доказательства выполнения ответчиком обязанности по внесению арендных платежей в полном объеме в материалах дела отсутствуют.

Не оспорив фактические обстоятельства, указанные истцом в исковом заявлении, ответчик принял на себя соответствующий процессуальный риск.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Исходя из объективной невозможности доказывания факта отсутствия оплаты (отрицательного факта), на основании статьи 65 АПК РФ бремя доказывания обратного (наличие оплаты) лежит на ответчике.

Поскольку доказательств внесения арендных платежей в полном объеме последним не представлено, требование о взыскании 170000 руб. задолженности за период с 31.12.2019 по 31.12.2022 подлежит удовлетворению в полном объеме.

Ответчиком заявлено требование о взыскании 50000 руб. неустойки за нарушение срока внесения арендной платы за периоды с 31.12.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 16.01.2023.

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 4.3 договора за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает штраф в размере 1 %: от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Рассчитывая неустойку при обращении с иском в суд, истец самостоятельно снизил ее размер до 120000 руб., впоследствии истец исключил период с 01.04.2022 по 01.10.2022, с учетом моратория, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» и уменьшил ее размер до 50000 руб. Расчет неустойки за данный период с применением ставки в 1 % от суммы задолженности значительно превышает данную сумму.

Таким образом, ходатайство ответчика о применении положений статьи 333 ГК РФ подлежит отклонению, с ответчика в пользу истца следует взыскать 50000 руб. неустойки за периоды с 31.12.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 16.01.2023.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика, при этом истцу в порядке статьи 104 АПК РФ следует выдать справку на возврат из федерального бюджета РФ излишне уплаченной государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 167 - 170 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ :

Взыскать с ООО «СтройИндустрия» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ОАО «Кубаньэлектромонтаж» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 170000 руб. задолженности за период с 31.12.2019 по 31.12.2022, 50000 руб. неустойки за периоды с 31.12.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 16.01.2023, а также 7400 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

ОАО «Кубаньэлектромонтаж» (ОГРН <***>, ИНН <***>) выдать справку на возврат из федерального бюджета РФ 1400 руб. государственной пошлины, излишне уплаченной на основании платежного поручения № 26 от 31.01.2023.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Ростов-на-Дону.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья Н.В. Петрунина