АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
426008, <...>
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Ижевск
04 февраля 2025 года
Дело № А71- 11937/2024
Резолютивная часть решения объявлена 21 января 2025 года
Полный текст решения изготовлен 04 февраля 2025 года
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи А.И. Шаяхметовой, при составлении протокола в письменной форме секретарем судебного заседания А.П. Павловой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Граховский район Удмуртской Республики» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Конный племзавод «Граховский» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о взыскании 547 698 руб. 62 коп. долга по договору аренды земли от 23.05.2011 № 30.
Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку представителей не обеспечили.,
при участии в судебном заседании:
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования «Муниципальный округ Граховский район Удмуртской Республики» (далее – администрация) обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 29.10.2024, к обществу с ограниченной ответственностью «Конный племзавод «Граховский» (далее – общество) о взыскании 547 698 руб. 62 коп. долга по договору аренды земли от 23.05.2011 № 30 за период с 01.10.2022 по 30.06.2024.
Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 23.07.2024 указанное исковое заявление в порядке части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято для рассмотрения в порядке упрощенного производства.
Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 16.09.2024 дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства.
Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку представителей не обеспечили.
Судебное заседание проведено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети «Интернет» (статьи 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Исследовав и оценив собранные по делу доказательства, арбитражный суд установил следующее.
Как следует из материалов дела, между администрацией (арендодатель) и обществом (арендатор) 23.05.2011 был заключен договор аренды № 30 (далее – договор), по условиям которого ответчику был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 18:06:000000:203, общей площадью 45 576 921 кв. м., с адресом (адресным ориентиром) УР, Граховский район, с. Заречный, ул. Центральная, 4. Срок действия договора - до 22.05.2060.
В соответствии с п.3.2 договора арендная плата вносится арендатором равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября.
В соответствии с пунктом 3.4 договора арендная плата пересматривается не чаще одного раза в год и может быть изменена арендодателем в одностороннем порядке. Уведомление о перерасчёте арендной платы вместе с расчётом годовой арендной платы направляется арендодателем арендатору, является обязательным для арендатора и составляет неотъемлемую часть договора.
На основании п. 3 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», положения, утвержденного постановлением Правительства Удмуртской Республики от 6 ноября 2007 года №172 «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» в 2017 году арендная плата Истцом была изменена и составила 401 280 руб. 54 коп.
На основании Постановления Правительства Удмуртской Республики № 540 от 20 ноября 2019 года «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков, помещений, объектов незавершенного строительства) и земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения, земель особо охраняемых территорий и объектов, земель лесного фонда, земель водного фонда на территории Удмуртской Республики по состоянию на 1 января 2019 года.» в 2020 году арендная плата Истцом была изменена и составила 418 399 руб. 37 коп.
На основании Постановления Правительства Удмуртской Республики № 565 от 24 октября 2022 года «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков, помещений, объектов незавершенного строительства) и земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения, земель особо охраняемых территорий и объектов, земель лесного фонда, земель водного фонда на территории Удмуртской Республики по состоянию на 1 января 2022 года.» в 2024 году арендная плата Истцом была изменена и составила 449 398 руб. 80 коп.
Истцом в адрес ответчика было направлено:
- уведомление № 37 от 14.02.2022 г. об уплате арендной платы за 2022 год, в соответствии с которым арендная плата за 2022 год составляет 418 399 руб. 37 коп.;
- уведомление № 53 от 26.01.2023 г. об уплате арендной платы за 2023 год, в соответствии с которым арендная плата в 2023 году составляет 418 399 руб. 37 коп.;
- уведомление об уплате арендной платы № 133 от 31.05.2024 г.;
- претензия № 17 от 01.11.2023 о сумме задолженности за период с 01.08.2022 по 30.09.2023.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по своевременному и полному внесению платы за пользование земельным участком послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.
Ответчик отзыв на иск не представил, ходатайств не заявил, иск не оспорил ни по существу, ни по размеру предъявленных требований.
Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Надлежащее исполнение прекращает обязательство (пункт 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена платность использования земли в виде уплаты земельного налога или арендной платы.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (пункт 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Представленными в дело доказательствами подтверждается нарушение ответчиком условий договора аренды по своевременному и полному внесению арендной платы за пользование земельным участком.
Расчет, представленный истцом, судом проверен и признан обоснованным.
Доказательств, свидетельствующих об оплате задолженности на момент принятия судом решения, в материалы дела не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Учитывая изложенное, требования истца о взыскании долга за период с 01.10.2022 по 30.06.2024 признаны судом законными, обоснованными и на основании статей 309, 310, 606, 614 ГК РФ подлежащими удовлетворению в заявленной сумме 547 698 руб. 62 коп.
С учетом принятого по делу решения, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
РЕШИЛ:
взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Конный племзавод «Граховский» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Граховский район Удмуртской Республики» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 547 698 руб. 62 коп. долга по договору аренды земли от 23.05.2011 № 30.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Конный племзавод «Граховский» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета 13 954 руб. 00 коп. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Судья А.И. Шаяхметова