АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

http://tver.arbitr.ru, http:\\my.arbitr.ru.

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

07 августа 2023 года

г.Тверь

Дело № А66-8027/2023

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Балакина Ю.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем Смирновой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации города Твери к Индивидуальному предпринимателю ФИО1

о взыскании задолженности по арендной плате в размере 8 308 за период с 01.01.2022 по 26.01.2022,

УСТАНОВИЛ

Администрация города Твери (далее - истец, Администрация) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее - ответчик, Предприниматель) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 180-з/09 от 23.06.2009 в размере 8308 за период с 01.01.2022 по 26.01.2022.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон.

Из материалов дела следует, что 23.06.2009 между Администрацией (Арендодатель) и Предпринимателем (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 180-з/09 со множественность лиц на стороне арендаторов из земель населенных пунктов (далее – Договор), согласно которому Предпринимателю предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 69:40:0400072:38, расположенный по адресу: <...>, расположенного в границах участка, указанных в кадастровом паспорте.

Земельный участок передан Арендатору по акту приема-передачи от 23.06.2009.

Стороны согласовали в Договоре сроки и порядок внесения арендной платы за пользование земельным участком, согласно которым арендатор обязан вносить арендную плату следующими частями:

не позднее 15.09 – 1/2 годовой суммы

не позднее 15.111 - 1/2 годовой суммы (п. 3.2 Договора).

В связи с тем, что ответчик не надлежаще исполнял обязательства по Договору, образовалась задолженностью по арендной плате в размере 8308 руб., в адрес ответчика 06.12.2022 была направлена претензия с просьбой погасить задолженность, которая оставлена без ответа.

Ответчик уклонился от исполнения своих обязательств по своевременному внесению арендной платы в заявленный период, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями. Свои требования истец мотивирует ст. ст. 309, 314, 614 ГК РФ.

Суд, оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным и иным законодательством, а также специальными федеральными законами.

Статья 606 ГК РФ устанавливает, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества (п. 3 ст. 614 ГК РФ).

Обязательство, в ходе исполнения которого возник настоящий спор, основано на надлежаще оформленном договоре аренды земельного участка, и не противоречит ГК РФ.

Объект аренды идентифицирован. Размер, порядок и сроки внесения арендной платы сторонами согласованы, что соответствует нормам статьи 614 ГК РФ. Оснований считать данный Договор незаключенным у суда не имеется.

Ответчик не представил суду в порядке статьи 65 АПК РФ доказательств оплаты задолженности, возражений не заявил.

Исходя из положений части 3.1 ст. 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Требования истца о взыскания задолженности по арендной плате в сумме 8 308 руб. признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

По правилам статьи 110 АПК РФ, на ответчика, как на сторону не в пользу которой вынесен судебный акт, суд относит государственную пошлину в размере 2000 руб. С учетом освобождения истца в силу подп.1.1 п.1 ст.333.37 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 123, 156, 167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, дата присвоения ОГРНИП 17.01.2022, ИНН <***>) в пользу Администрации города Твери (ОГРН <***>, дата присвоения ОГРН 19.07.2006, ИНН <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 180-з/09 от 23.06.2009 в размере 8308 за период с 01.01.2022 по 26.01.2022.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, дата присвоения ОГРНИП 17.01.2022, ИНН <***>) в доход федерального бюджета в установленном порядке 2000 руб. государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать в порядке статьи 319 АПК РФ.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Вологда, в месячный срок со дня его принятия.

Судья Ю.П.Балакин