АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ РЕШЕНИЕ

06 июля 2023 года

г.Тверь

Дело № А66-5157/2023

Решение в виде резолютивной части в порядке ст. 229 АПК РФ от 26.06.2023 г.

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Балакина Ю.П., рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело по иску Товарищества собственников жилья "Краностроителей 19" (г.Ржев) к Муниципальному образованию "Ржевский муниципальный округ Тверской области" в лице Администрации Ржевского муниципального округа Тверской области (г.Ржев)

о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 51162,97 руб. за период февраль 2020 г. по январь 2023 г. и пени в размере 4943,35 руб. за период с 02.01.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 07.04.2023, с продолжением начисления пени на сумму задолженности начиная с 08.04.2023 по день фактической оплаты задолженности в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты (требования изложены с учетом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ),

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья "Краностроителей 19" (далее – истец, ТСЖ) обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к Муниципальному образованию "Ржевский муниципальный округ Тверской области" в лице Администрации Ржевского муниципального округа Тверской области (далее - ответчик, Администрация) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 51162,97 руб. за период февраль 2020 г. по январь 2023 г. и пени в размере 4943,35 руб. за период с 02.01.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 07.04.2023, с продолжением начисления пени на сумму задолженности начиная с 08.04.2023 по день фактической оплаты задолженности в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты (требования изложены с учетом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ).

О рассмотрении дела в порядке упрощенного производства стороны извещены надлежащим образом по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В силу части 5 статьи 228 АПК РФ судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.

В соответствии с положениями статьи 229 АПК РФ 26 июня 2023 г. судом принято решение в виде резолютивной части.

30 июня 2023 г. от заявителя поступило ходатайство о составлении мотивированного решения.

Указанное заявление подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в связи с чем, ходатайство Отделения подлежит удовлетворению.

При рассмотрении дела суд исходил из следующих обстоятельств.

ТСЖ создано и выбрано в качестве способа управления домом № 19 по ул. Краностроителей в городе Ржеве Тверской области решением общего собрания собственников помещений указанного дома, проходившего в форме заочного голосования и оформленного протоколом от 04.02.2018 №1.

На общем собрании от 04.02.2018 собственники приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете Товарищества.

В собственности Администрация находятся помещения №№ 14, 34, 66, 69, 78, расположенные в вышеуказанном многоквартирном доме, что подтверждается письмами КУИ г. Ржева от 04.05.2018 исх. № 600, 07.12.2018 исх. № 1980, 26.11.2019 исх. № 2304.

Ответчик обязательства по внесению взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2020 г. по январь 2023 года не исполнил, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 61 170,13 руб.

Истец 07.03.2023 вручил ответчику претензию от 05.03.2023 № 3 с требованием о погашении образовавшейся задолженности, которая осталась без ответа и удовлетворения.

В связи с наличием на стороне ответчика задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт, истец обратился в суд с рассматриваемыми требованиями.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В силу статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме регулирует жилищное законодательство.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Из приведенных положений ст.ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30, 36-37, 39, 153-154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Такой вывод соответствует правовой позиции, сформулированной в п. 24 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд (утв. Президиумом ВС РФ 28.06.2017), согласно которому в силу ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, а также п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491), выполнение работ и оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома являются для управляющей компании обязательными в силу закона, в связи с чем она не могла отказаться от выполнения данных действий даже в отсутствие государственного (муниципального) контракта.

Отсутствие со стороны собственника помещения в многоквартирном доме действий по заключению контракта в целях исполнения своей обязанности по несению расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме не является основанием для освобождения от внесения соответствующей платы.

Конституционный Суд РФ в Постановлении от 29.01.2018 № 5-П «По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса

Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО1» указал следующее.

Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39, п.п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (ч. 1 ст. 37, ч. 2 ст. 39); расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Таким образом, именно собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание и ремонт (текущий, капитальный) общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Решением общего собрания собственников помещений дома № 19 по ул. Краностроителей в г. Ржеве, оформленным протоколом от 04.02.2018 № 1 выбран способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома № 19 по ул. Краностроителей в г. Ржеве - на специальном счете в банке, определен владелец специального счета, утвержден размер и порядок уплаты ежемесячных взносов.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора, для изменения способа формирования фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме должны принять решение в соответствии с частью 4 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 указанной статьи решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы.

Частью 5 указанной статьи установлено, что решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

Частью 6 ст. 3 Закона Тверской области от 28.06.2013 № 43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» предусмотрено, что решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через три месяца после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

Во исполнение вышеуказанного решения собрания Товарищество открыло специальный счет в АО «Россельхозбанк» (приложение № 12 к настоящему иску) и сообщило об этом в Госжилинспекцию Тверской области и Фонд капитального ремонта Тверской области.

В результате указанных действий Госжилинспекцией Тверской области были внесены изменения в реестр уведомлений о выбранном собственниками помещений способе формирования фонда капитального ремонта и реестру специальных счетов, размещенный на официальном интернет-ресурсе Госжилинспекции Тверской области. В соответствии с указанным реестром следует, что в доме № 19 по ул. Краностроителей в г. Ржеве утвержден способ формирования фонда капитального ремонта - на специальном счете Товарищества.

Более того, платежным поручением от 17.12.2018 № 4555 Региональный оператор перечислил Товариществу деньги фонда капитального ремонта дома № 19 по ул. Краностроителей в г. Ржеве, чем подтверждается изменение способа формирования фонда капитального ремонта.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Часть 1 ст. 155 ЖК РФ устанавливает срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги - ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). К числу таких последствий относится признание судом требований истца обоснованными в случае непредставления ответчиком доказательств опровергающих их правомерность.

В нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено доказательств своевременного исполнения обязательств по внесению взносов на капитальный ремонт.

Наличие задолженности и её размер подтверждаются имеющимися материалами дела.

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 4943,35 руб. за период с 02.01.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 07.04.2023.

Пени за просрочку внесения платы за жилое помещение в части уплаты взносов на капитальный ремонт установлены ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, согласно которой собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Расчет пеней, произведенный истцом, судом проверен, признан верным, в связи с чем, требование истца о взыскании пени также подлежит удовлетворению.

В соответствии с обзором судебной практики ВС РФ за октябрь 2016 года (утв. Президиумом ВС РФ от 19.10.2016) размер ставки определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка России, действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму. Следовательно, при добровольной уплате этой неустойки ее размер по общему правилу исчисляется по ставке, действующей на дату фактического платежа. При взыскании неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда должна применяться ставка на день его вынесения.

В соответствии с п. 65 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после принятия решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Таким образом, требование истца о присуждении неустойки по день фактического исполнения ответчиком обязательства (полной оплаты задолженности) правомерно и подлежит удовлетворению.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

По правилам статьи 110 АПК РФ расходы по госпошлине подлежат отнесению на ответчика.

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 439 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 309, 310 ГК РФ, статьями 49, 65, 71, 110, 167-170, 229, 319 Арбитражный суд Тверской области

РЕШИЛ:

зачесть государственную пошлину в размере 1000 руб., уплаченную в рамках дела №А66-8193/2021 согласно платежному поручению № 100 от 25.07.2019, в счет уплаты государственной пошлины по настоящему делу.

Принять уточнения исковых требований.

Взыскать с Муниципального образования "Ржевский муниципальный округ Тверской области" в лице Администрации Ржевского муниципального округа Тверской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Товарищества собственников жилья "Краностроителей 19" (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 51 162,97 руб. за период февраль 2020 г. по январь 2023 г. и пени в размере 4943,35 руб. за период с 02.01.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 07.04.2023, с продолжением начисления пени на сумму задолженности начиная с 08.04.2023 по день фактической оплаты задолженности в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, а также 2244 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист в порядке ст. 319 АПК РФ.

Возвратить Товариществу собственников жилья "Краностроителей 19" (ОГРН <***>, ИНН <***>) 439 руб. государственной пошлины, уплаченной согласно чек-ордеру от 26.04.2023.

Выдать справку на возврат государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд город Вологда в пятнадцатидневный срок со дня его принятия.

Судья Ю.П.Балакин