АРБИТРАЖНЫЙ СУД
ВОЛГО-ВЯТСКОГО ОКРУГА
ул. Большая Покровская, д. 1, Нижний Новгород, 603000
http://fasvvo.arbitr.ru/
______________________________________________________________________________
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
арбитражного суда кассационной инстанции
Нижний Новгород
Дело № А39-112/2024
31 июля 2025 года
Резолютивная часть постановления объявлена 22.07.2025.
Арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:
председательствующего Бабаева С.В.,
судей Бодровой Н.В., Чиха А.Н.,
при участии представителя от ответчика –
акционерного общества «Почта России»:
ФИО1 (доверенность от 22.09.2022)
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу истца –
индивидуального предпринимателя
ФИО4 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2
на постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 17.03.2025
по делу № А39-112/2024 Арбитражного суда Республики Мордовия
по иску индивидуального предпринимателя
ФИО4 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2
(ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>)
к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства
по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия,
Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области
(ИНН: <***>, ОГРН: <***>),
администрации Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия и акционерному обществу «Почта России»
(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)
о признании права собственности, о признании недействительным
зарегистрированного права собственности за Российской Федерацией и
о возврате нежилого помещения,
третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, –
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Республике Мордовия и нотариус Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО3,
и
установил :
индивидуальный предприниматель ФИО4 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (далее – Предприниматель) обратилась в Арбитражный суд Республики Мордовия с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области (далее – Теруправление), администрации Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия (далее – Администрация района) и акционерному обществу «Почта России» (далее – Общество):
– о признании за Предпринимателем права собственности на нежилое здание общей площадью 386,2 квадратного метра, с кадастровым номером 13:05:0201001:1169, расположенное по адресу: Республика Мордовия, <...>;
– об истребовании из незаконного владения Теруправления и Общества нежилого помещения с кадастровым номером 13:05:0201001:1170 по адресу: Республика Мордовия, <...>, и передаче его истцу;
– о погашении регистрационной записи от 30.06.2021 № 13:05:0201001:1170-13/065/2021-1 о праве собственности Российской Федерации на нежилое помещение с кадастровым номером 13:05:0201001:1170, расположенное по адресу: Республика Мордовия, <...>.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия и нотариус Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО3.
Арбитражный суд Республики Мордовия Решением от 15.08.2024 удовлетворил исковые требования в полном объеме.
Повторно рассмотрев дело, Первый арбитражный апелляционный суд постановлением от 17.03.2025 изменил решение суда первой инстанции и изложил резолютивную часть в следующей редакции: признать за Предпринимателем право собственности на помещения, находящиеся в нежилом здании с кадастровым номером 13:05:0201001:1169, расположенное по адресу: Республика Мордовия, <...>) помещения 1 этажа: № 1 Кабинет площадью 10,1 квадратного метра; № 2 Кабинет площадью 4,3 квадратного метра; № 3 Тамбур площадью 2,5 квадратного метра; № 4 Коридор площадью 26,2 квадратного метра; № 5 Кабинет площадью 31,3 квадратного метра; № 6 Котельная площадью 35,6 квадратного метра; № 12 Лестничная площадка площадью 13,6 квадратного метра; № 13 Коридор площадью 4,2 квадратного метра; № 14 Кабинет площадью 9,1 квадратного метра; № 15 Кабинет площадью 15,8 квадратного метра; № 16 Подсобное помещение площадью 10,9 квадратного метра; 2) помещения 1 этажа: № 17 Кабинет площадью 16,2 квадратного метра; № 18 Приемная председателя СХПК «Заря» площадью 14 квадратных метров; № 19 Коридор площадью 13,8 квадратного метра; № 20 Касса СХПК «Заря» площадью 6,1 квадратного метра; № 21 Кабинет площадью 25,2 квадратного метра; № 22 Кабинет площадью 28,8 квадратного метра; № 23 Тамбур площадью 2,6 квадратного метра; № 24 Лестничная площадка площадью 13,7 квадратного метра; № 25 Коридор площадью 3,8 квадратного метра; № 26 Кабинет площадью 9,5 квадратного метра; № 27 Кабинет площадью 16,4 квадратного метра. Отказал в удовлетворении остальной части иска.
Не согласившись с названным судебным актом в части отказа в удовлетворении части требований, Предприниматель обратился в Арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой попросил отменить принятое апелляционное постановление ввиду несоответствия выводов суда фактическим обстоятельствам дела и нарушения норм материального и процессуального права.
Оспаривая законность обжалованного судебного акта, податель жалобы указывает на отсутствие оснований для возникновения права федеральной собственности в силу приобретательной давности на спорное помещение; нахождение в здании отделения почтовой связи не дает право на получение права собственности; надлежащих доказательств возникновения права собственности в силу давностного владения на помещение не представлено; вывод суда о пропуске срока исковой давности по виндикационному требованию ошибочен, поскольку индивидуально-определенное имущество в виде помещения с кадастровым номерном 13:05:0201001:1170 на момент приобретения здания в 2016 году не существовало, о выбытии имущества из владения истца стало известно только 22.11.2023; постановление об отказе в возбуждении уголовного дела не имеет преюдициального значения для настоящего спора.
В судебном заседании и в отзыве на кассационную жалобу представитель Общества сослался на законность и обоснованность состоявшегося постановления и попросил отказать в удовлетворении жалобы.
Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, не направили представителей в судебное заседание, поэтому в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба рассмотрена в их отсутствие.
Законность постановления Первого арбитражного апелляционного суда в обжалованной части проверена Арбитражным судом Волго-Вятского округа в порядке, предусмотренном в статьях 274, 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, применительно к доводам жалобы.
Изучив материалы дела и оценив доводы кассационной жалобы и отзыва на нее, а также заслушав представителя Общества, явившегося в судебное заседание, окружной суд не нашел оснований для отмены принятого судебного акта в силу следующего.
Как усматривается из материалов дела и установили суды, 19.11.2013 по заявлению должника Арбитражным судом Республики Мордовия возбуждено дело № А39-5637/2013 о несостоятельности (банкротстве) сельскохозяйственного производственного кооператива «Заря» (далее – СХПК «Заря»).
Определением Арбитражного суда Республики Мордовия от 19.03.2020 по делу № А39-5637/2013 конкурсное производство в отношении должника – СХПК «Заря» (место нахождения: 431675, Республика Мордовия, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) завершено. Данное определение суда о завершении конкурсного производства является основанием для внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о ликвидации должника. Запись в ЕГРН о прекращении деятельности СХПК «Заря» внесена 23.04.2020 за № 2201300046319.
Исходя из положений Устава СХПК «Заря», зарегистрированного распоряжением Администрации Большеигнатовского района МССР от 09.12.1992 № 33, он образован на базе реорганизованного колхоза «Заря» (протокол общего собрания членов колхоза «Заря» от 26.11.1992 № 3). Экономическую основу кооператива составляет коллективная собственность, созданная на основе безвозмездно переданных государством производственных и непроизводственных фондов, а также паевых взносов, сформированных за счет средств членов кооператива.
Колхозом «Заря» в 1981 году осуществлено строительство административного здания в колхозе «Заря» Большеигнатовского района, о чем свидетельствует решение Исполнительного комитета Большеигнатовского районного Совета народных депутатов Мордовской АССР от 15.03.1979 № 80 о выделении земельного участка под строительство административного здания с котельной в с. Андреевка и решение Исполнительного комитета Большеигнатовского районного Совета народных депутатов Мордовской АССР от 06.11.1981 № 201 об утверждении акта Государственной приемочной комиссии от 05.11.1981 о вводе в эксплуатацию административного здания в колхозе «Заря».
Как следует из справки Администрации Андреевского сельского поселения Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия от 19.03.2024 № 97, ранее принадлежавшее СХПК «Заря» административное здание, располагается по адресу: Республика Мордовия, <...>.
Административное здание стоимостью 619 112 рублей формально и фактически находилось в составе имущества СХПК «Заря», о чем свидетельствует инвентаризационная опись от 02.06.2014 № 1-И.
В ходе проведения процедуры банкротства СХПК «Заря» в состав конкурсной массы имущества кооператива также включено и административное здание.
В соответствии с договором купли-продажи имущества от 18.11.2016 № 3-к/п-8 СХПК «Заря» в лице конкурсного управляющего ФИО5 продало истцу административное здание, расположенное по месту нахождения имущественного комплекса СХПК «Заря» Большеигнатовского района по адресу: 431675, Республика Мордовия, Большеигнатовский район, с. Андреевка.
По акту приема-передачи имущества административное здание передано Предпринимателю 18.11.2016.
Оплата стоимости административного здания произведена в полном объеме, о чем свидетельствует квитанция к приходному кассовому ордеру от 18.11.2016 № 7, а также определение Арбитражного суда Республики Мордовия от 19.03.2020 по делу № А39-5637/2013 о завершении конкурсного производства в отношении СХПК «Заря». Возражений, каких-либо ходатайств относительно завершения процедуры конкурсного производства, проводимой в отношении должника – СХПК «Заря», в арбитражный суд не поступило.
Согласно выписке из ЕГРН от 29.02.2024 № КУВИ-001/2024-60140896 по адресу: Республика Мордовия, <...>, располагается нежилое здание, площадью 386,2 квадратного метра, кадастровый номер 13:05:0201001:1169.
В пределах данного нежилого здания располагается помещение с кадастровым номером 13:05:0201001:1170, площадью 31,4 квадратного метра, на которое 30.06.2021 произведена государственная регистрация права федеральной собственности (регистрационная запись №13:05:0201001:1170-13/065/2021-1).
Регистрация права федеральной собственности произведена на основании Свидетельства об удостоверении факта, выданного 04.06.2021 нотариусом Саранского нотариального округа Республики Мордовия, которым удостоверено право собственности Российской Федерации в силу приобретательной давности на объект недвижимого имущества – нежилое помещение адрес: Республика Мордовия, <...>, площадью 31,4 квадратного метра, этаж №1, кадастровый номер 13:05:0201001:1170.
Нежилое помещение с кадастровым номером 13:05:0201001:1170, располагается в пределах нежилого здания с кадастровым номером 13:05:0201001:1169 и передано в безвозмездное пользование Обществу по договору безвозмездного пользования имуществом, составляющим имущество государственной казны Российской Федерации, от 17.02.2022 № 01/22-БП/22-6.10.7.5/27.
Данные обстоятельства послужили основанием для обращения Предпринимателя в арбитражный суд с настоящим иском.
Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22), в пункте 59 разъяснили, что по общему правилу, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Исходя из правовой природы иска о признании права, по общему правилу, удовлетворение такого иска имеет правоподтверждающее, а не правообразующее значение. Соответственно, для возникновения права, которое было бы подтверждено в результате удовлетворения такого иска, необходимо наличие юридического состава, на основании которого право собственности возникло бы до обращения в суд с соответствующим требованием.
Предметом спора фактически является оспаривание зарегистрированного за Российской Федерацией права собственности в силу приобретательной давности нежилое помещение площадью 31,4 квадратного метра с кадастровым номером 13:05:0201001:1170, переданное в безвозмездное пользование Обществу. Спорное помещение находится в здании с кадастровым номером 13:05:0201001:1169, приобретенное целиком Предпринимателем по договору купли-продажи.
Согласно статье 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В силу статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации – республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).
Отнесение государственного имущества к федеральной собственности и к собственности субъектов Российской Федерации осуществляется в порядке, установленном законом.
Объекты недвижимости, в том числе нежилые помещения, созданные до 1991 года (до вступления в силу Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР»), используемые для осуществления задач государства, по общему правилу относятся к государственной собственности, если не будет доказано, что эти объекты принадлежали колхозно-кооперативным или общественным организациям либо их правопреемникам либо не будет доказано, что эти объекты были отчуждены государством.
Объекты государственной собственности, указанные в приложении № 1 к постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности (пункт 1 Постановления № 3020-1).
В пункте 6 раздела IV приложения № 1 к названному постановлению указано, что предприятия связи являются объектами, относящимися исключительно к федеральной собственности.
Исходя из положений постановления Правительства Российской Федерации от 25.07.1992 № 526 «О программе акционирования и приватизации в отрасли «Связь» на 1992 год (прогноз на 1993-1994 годы)», связь является составной частью хозяйственной и социальной инфраструктуры Российской Федерации и функционирует на ее территории как взаимоувязанный производственно-хозяйственный комплекс, предназначенный для удовлетворения потребности населения, органов государственной власти и управления, обороны, безопасности и правопорядка, а также хозяйствующих субъектов и иных юридических лиц в услугах электрической и почтовой связи.
Отрасль «Связь» является многоотраслевым комплексом, включающим в себя подотраслей связи: почтовую; телеграфную; городскую, сельскую и междугородную телефонную связь; радиосвязь, телевидение; проводное и радиовещание; космическую (спутниковую); распространение печати; фельд - и спецсвязь.
Таким образом, имущество предприятий связи, в том числе ФГУП «Почта России», является федеральной собственностью.
Согласно статье 24 Федерального закона от 17.07.1999 № 176-ФЗ «О почтовой связи» имущество организаций федеральной почтовой связи, включая средства почтовой связи, является федеральной собственностью.
К средствам почтовой связи, в частности, относятся здания, сооружения и нежилые помещения (статья 2 названного Федерального закона).
Кроме того, особенности правового регулирования отношений в области организации, создания основ деятельности Общества, особенности порядка его реорганизации и ликвидации, осуществления Обществом своей деятельности регулируются положениями Федерального закона от 29.06.2018 № 171-ФЗ «Об особенностях реорганизации федерального государственного унитарного предприятия «Почта России», основах деятельности акционерного общества «Почта России» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который является специальным и предусматривает особый порядок регистрации права собственности на объекты в силу приобретательной давности.
Названным законом установлены особенности учета объектов недвижимого имущества и оформления прав на объекты недвижимого имущества при реорганизации предприятия.
Согласно части 11 статьи 20 Закона № 171-ФЗ документом, который является основанием для осуществления государственного кадастрового учета земельных участков и иных объектов недвижимого имущества, указанных в настоящей статье, содержит описание таких объектов недвижимости и на основании которого сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане или межевом плане, является декларация о таких объектах недвижимости.
После получения документов кадастрового учета общество (Почта России) размещает в Едином федеральном реестре юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности, а также на официальном сайте общества) в информационно-телекоммуникационной сети Интернет сообщение о намерении зарегистрировать право собственности Российской Федерации на объект недвижимого имущества с приложением к сообщению документов кадастрового учета.
Сообщение размещается в Едином федеральном реестре юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности без взимания платы и должно содержать сведения о типе объекта недвижимого имущества, его кадастровом (условном) номере (при наличии), реестровом номере федерального имущества (при наличии), об адресе, о площади (при наличии), координатах характерных точек границ земельного участка или контура здания, сооружения либо иного объекта недвижимого имущества (при наличии).
В течение 120 дней со дня размещения сообщения, предусмотренного частью 12 настоящей статьи, любое лицо, обладающее документами, которые могут подтвердить наличие прав на указанный объект недвижимого имущества, вправе требовать признания за собой права собственности на такой объект недвижимого имущества в судебном порядке, разместив в Едином федеральном реестре юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности сообщение о намерении зарегистрировать за собой право собственности на объект недвижимого имущества, в отношении которого отсутствует запись в Едином государственном реестре недвижимости.
В этом случае объект недвижимого имущества исключается из перечня, указанного в части 1 настоящей статьи (часть 13 статьи 20 Закона № 171-ФЗ).
По истечении 120 дней со дня размещения в Едином федеральном реестре юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности сообщения, предусмотренного частью 12 настоящей статьи, и в случае отсутствия сообщений от лиц, требующих признания права собственности на такой объект недвижимого имущества, подтверждаемого выпиской из Единого федерального реестра юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности, общество удостоверяет у нотариуса факт возникновения права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о нотариате (часть 14 статьи 20 Закона № 171-ФЗ).
Согласно части 15 статьи 20 Закона № 171-ФЗ при реорганизации предприятия нотариально удостоверенный факт 10 возникновения права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости.
В силу части 17 указанной статьи по результатам мероприятий, проведенных в соответствии с частями 1 – 16 настоящей статьи, федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по управлению федеральным имуществом, утверждает перечень объектов недвижимого имущества для последующей государственной регистрации права собственности на них Российской Федерации.
Регистрация права собственности Российской Федерации на объекты недвижимого имущества, указанные в части 17 настоящей статьи, осуществляется на основании заявления нотариуса или его работника, уполномоченного в порядке, установленном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 № 4462-1 или заявления общества с приложением свидетельства об удостоверении факта возникновения права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности, выписки из Единого федерального реестра юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности, предусмотренной части 14 настоящей статьи, а также утвержденного федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, перечня, указанного в части 17 настоящей статьи.
В рассмотренном случае регистрация права федеральной собственности произведена на основании Свидетельства об удостоверении факта, выданного 04.06.2021 нотариусом Саранского нотариального округа Республики Мордовия в установленном законом порядке, которым удостоверено право собственности Российской Федерации в силу приобретательной давности на объект недвижимого имущества. Данное свидетельство не оспорено и недействительным не признано.
Администрация Андреевского сельского поселения Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия выдала справки от 29.07.2013 № 804 и от 01.03.2024 № 83 о нахождении объекта почтовой связи по адресу: ул. Кооперативная, д. 35 в с. Андреевка Большеигнатовского района с 1980 года.
Таким образом, спорное помещение с 1980 года и на момент законодательного разграничения государственной собственности использовалось в деятельности почтового отделения связи, используется в таком качестве в настоящее время и владение им не утрачивалось. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.
Доказательств волеизъявления колхоза «Заря» и его правопредшественников (СХПК «Заря») на передачу спорных помещений отделению почтовой связи в возмездное пользование посредством заключения каких-либо договоров, а также доказательств оплаты такого пользования не имеется.
Включение нежилого помещения в состав имущества СХПК «Заря» и впоследствии конкурсной массы банкротного предприятия в силу пункта 36 Постановления № 10/22 не является доказательством, свидетельствующим об отсутствии у ответчика вещного права на спорное имущество.
С учетом изложенного приобретение Предпринимателем здания в целом по договору купли-продажи не может свидетельствовать о возникновении у него права собственности на спорное помещение, являющегося федеральной собственностью, и соответственно, прекращения данного права у Российской Федерации.
Кроме того, течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРН. При этом сама по себе запись в ЕГРН о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРН лицо знало или должно было знать о нарушении права. Поскольку законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Применительно к статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации срок давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения начинает течь с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о том, что имущество выбыло из его владения и его право на названное имущество нарушено.
В рассмотренном случае на момент приобретения истцом спорного здания по договору купли-продажи имущества от 18.11.2016 в нем находилось отделение Почты России, которая осуществляла фактическое владение помещением с кадастровым номером 13:05:0201001:1170, о чем истец при покупке недвижимости не мог не знать.
При этом согласно постановлению об отказе в возбуждения уголовного дела от 20.12.2023 установлено, что, 18.11.2016 истцом приобретено административное здание, расположенное по адресу: Республика Мордовия, <...>, и во время приобретения указанного здания, ФИО2 было известно о том, что в нем располагается отделение «Почта России». Истец договор аренды на спорное помещение не заключал.
Данный документ оценен наравне с иными доказательствами в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах окружной суд соглашается с выводом суды апелляционной инстанции об отсутствии правовых оснований для признания за Предпринимателем и исключения из ЕГРН записи о праве собственности Российской Федерации на нежилое помещение площадью 31,4 квадратного метра с кадастровым номером 13:05:0201001:1170 в составе приобретенного по договору купли-продажи здания с кадастровым номером 13:05:0201001:1169, а также о возложении на ответчика обязанности передать истцу спорное нежилое помещение.
Оснований для критической оценки выводов апелляционного суда инстанций и, соответственно, отмены принятого судебного акта по приведенным в кассационной жалобе доводам у суда округа не имеется, поскольку аргументы заявителя не основаны на нормах действующего законодательства, подлежащих применению к настоящему спору, в совокупности обстоятельств дела и не опровергают выводы суда, основанные на установленных по делу обстоятельствах, исследованных доказательствах и нормах права.
Фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств с учетом всех доводов и возражений участвующих в деле лиц; изложенные в обжалованном судебном акте выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам права.
Несогласие подателя жалобы с результатами оценки судом имеющихся в материалах дела доказательств и выводами, сделанными на их основе, достаточным основанием для отмены состоявшихся по делу судебного акта являться не может, поскольку такая позиция кассатора не свидетельствует о нарушении норм материального и/или процессуального права, повлиявших на исход судебного разбирательства или приведших к допущению судебной ошибки, и по сути направлена на переоценку имеющихся в деле доказательств и установленных судами фактических обстоятельств, что в силу положений статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в суде кассационной инстанции недопустимо.
Нарушений норм процессуального права, предусмотренных в части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом апелляционной инстанции не допущено.
В соответствии со статьями 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине за рассмотрение кассационной жалобы относятся на заявителя.
Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287 и статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Волго-Вятского округа
ПОСТАНОВИЛ:
постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 17.03.2025 по делу № А39-112/2024 Арбитражного суда Республики Мордовия оставить без изменения, кассационную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО4 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 – без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном в статье 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий
С.В. Бабаев
Судьи
Н.В. Бодрова
А.Н. Чих