Решение по делу № А19-12335/2023 от 23.10.2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Иркутск Дело №А19-12335/2023

23.10.2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 18.10.2023 года.

Решение в полном объеме изготовлено 23.10.2023 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Антоновой С.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Амаровой Т.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению исковому заявлению КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИРКУТСКА (664007, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ИРКУТСК ГОРОД, ФИО1 УЛИЦА, ДОМ 1, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании 5 874 812 руб. 96 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: не присутствовали,

от ответчика: не присутствовали,

установил:

Иск заявлен о взыскании задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения №9829 от 02.10.2013г. за период с 06.02.2019г. по 02.07.2019г. в размере 41 959 руб., 59 коп.;

- неустойку (пени) за просрочку внесения арендной платы по договору аренды нежилого помещения №9829 от 02.10.2013г. за период с 24.01.2019г. по 03.07.2019г. в размере 36 211 руб. 72 коп.;

- проценты за пользование чужими денежными средствами по договору аренды нежилого помещения №9829 от 02.10.2013г. за период с 04.07.2019г. по 29.05.2019г. в размере 16 861 руб. 51 коп.;

- задолженность по оплате за пользование земельным участком по договору аренды от 02.10.2013г. №9828 за период с 15.03.2019г. по 02.07.2019г. в размере 209 903 руб. 29 коп.;

- пени за просрочку внесения платы за пользование земельным участком по договору аренды от 02.10.2013г. №9829 за период с 24.01.2019г. по 03.07.2019г. в размере 26 196 руб. 14 коп.;

- проценты за пользование чужими денежными средствами за пользование земельным участком по договору аренды от 02.10.2013г. №9829 за период с 04.07.2019г. по 29.05.2023г. в размере 53 373 руб. 24 коп.;

- задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 02.10.2013г. №9828 за период с 06.02.2019г. по 24.08.2019г. в размере 280 570 руб. 84 коп.;

- неустойку (пени) за просрочку внесения арендной платы по договору аренды нежилого помещения от 02.10.2013г. №9828 за период с 24.01.2019г. по 24.08.2019г. в размере 316 856 руб. 02 коп.;

- проценты за пользование чужими денежными средствами по договору аренды нежилого помещения от 02.10.2013г. №9828 за период с 25.08.2019г. по 29.05.2019г. в размере 239 424 руб. 75 коп.;

- пени за просрочку внесения платы за пользование земельным участком по договору аренды от 02.10.2013г. №9828 за период с 24.01.2019г. по 24.08.2019г. в размере 362 792 руб. 34 коп.;

- проценты за пользование чужими денежными средствами за пользование земельным участком по договору аренды от 02.10.2013г. №9828 за период с 25.08.2019г. по 29.05.2023г. в размере 424 228 руб. 29 коп.;

- задолженность за фактическое пользование по договору аренды нежилого помещения от 02.10.2013г. №9828 за период с 03.07.2019г. по 15.03.2023г. в размере 2 406 803 руб. 12 коп.;

- проценты за пользование чужими денежными средствами за фактическое пользование по договору аренды нежилого помещения от 02.10.2013г. №9828 за период с 03.07.2019г. по 29.05.2023г. в размере 366 924 руб. 53 коп.;

- задолженность по оплате за фактическое пользование земельным участком по договору аренды от 02.10.2013г. №9828 за период с 17.09.2019г. по 29.05.2023г. в размере 767 292 руб. 40 коп.;

- пени за просрочку внесения платы за фактическое пользование земельным участком по договору аренды от 02.10.2013г. №9828 за период с 17.09.2019г. по 29.05.2023г. в размере 115 511 руб. 89 коп.

Истец надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания в судебное заседание своего представителя не направил.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, в нарушение ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил; определения суда им не получены, конверты возвращены с отметкой органа почтовой связи «истек срок хранения», что в силу п. 2 ч. 4 ст. 123 АПК РФ является надлежащим извещением.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Между Администрацией города Иркутская (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 9828, в соответствии с условиями которого, арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное возмездное владение и пользование: нежилое помещение, общая площадь 1294,30 кв.м. (номера на поэтажном плане 1,2 по 1 этажу, подвал в соответствии с техническим паспортом), изготовленным МУП БТИ г. Иркутска от 22.04.2009г. (кадастровый номер 38-38-01/108/2207-199), расположенное склад №3, назначение: нежилое 1-этажный подземных этажей -1, инв. №25:401:001:020145150, лит. И, по адресу: <...> км. Якутского тракта. Объект является муниципальной собственностью, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 38 АГ 673134 от 07.08.2007г. (п.1.1 договора).

Договор действует с 02.10.2013г. по 01.10.2023г. (п.1.4 договора).

В соответствии с п.3.1.1 договора, арендная плата должна перечисляться арендатором в соответствии с расчетом арендной платы ежемесячно, не позднее 5-го числа текущего месяца. Если договор заключен после 5-го числа месяца, первый платеж за аренду объекта должен быть перечислен не позднее 3-х дней с моментазаключения Договора.

Размер арендной платы может быть изменён арендодателем в одностороннем порядке по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулируемым оценочную деятельность в Российской Федерации, но не чаще одного раза в год. При этом уменьшение размера арендной платы по сравнению с размером арендной платы, установленной по результатам проведения аукциона, не допускается.

Об изменении размера арендной платы арендодатель направляет заказным письмом (с уведомлением о вручении) арендатору соответствующее уведомление.

Если арендатор не желает продолжения договорных отношений в связи с изменением размера арендной платы, предусмотренной договором, он должен направить арендодателю в течение 15 дней с момента получения уведомления письменное извещение о расторжении договора и возвращении объекта.

В том случае, если от арендатора не поступило извещение о расторжении договора и возврате объекта, то изменение размера арендной платы считается внесенным в договор с первого числа месяца, в котором арендодатель направил уведомление об изменении размера арендной платы.

Платежи третьих лиц за арендатора не допускаются

Как следует из п.4.2 договора, за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, установленных подпунктом 2.3.3. пункта 2.3. договора, арендатор уплачивает арендодателю неустойку (пени) в размере 0,1% от невнесенной суммы арендной платы за каждый день просрочки до момента полного исполнения обязательств в месячный срок с момента получения соответствующего письменного требования арендодателя.

Решением Арбитражного суда Иркутской области по делу №А19-7352/2019 договор аренды нежилого помещения № 9828 от 02.10.2013г. расторгнут.

02.10.2013г. между Администрацией города Иркутская (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №9829, в соответствии с условиями которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное возмездное владение и пользование: нежилое помещение, общая площадь 279 кв.м. (номера на поэтажном плане 3,4,5,6,7,8,9 по 1 этажу в соответствии с техническим паспортом), изготовленным МУП БТИ г. Иркутска от 22.04.2009г. (кадастровый номер 38-38-01/108/2207-199), расположенное склад №3, назначение: нежилое 1-этажный подземных этажей -1, инв. №25:401:001:020145150, лит. И, по адресу: г Иркутск, 8 км. Якутского тракта. Объект является муниципальной собственностью, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 38 АГ 673134 от 07.08.2007г. (п.1.1 договора).

Договор действует с 02.10.2013г. по 01.10.2023г. (п.1.4 договора).

Платежи третьих лиц за арендатора не допускаются.

Решением Арбитражного суда Иркутской области по делу №А19-7353/2019 договор аренды нежилого помещения №9829 от 02.10.2013г. расторгнут.

Задолженность ответчика по договору аренды нежилого помещения № 9828 от 02.10.2013г. по арендной плате за нежилое помещение за период с 06.02.2019г. по 24.08.2019г. составляет 280 570 руб. 84 коп., задолженность по оплате за пользование земельным участком за период с 15.03.2019г. по 02.07.2019г. составляет 209 903 руб. 29 коп.

Задолженность ответчика по арендной плате за нежилое помещение по договору от 02.10.2013г. № 9829 за период с 06.02.2019г. по 02.07.2019г. составляет 41 959 руб. 59 коп., по земельным платежам за период с 15.03.2019г. по 02.07.2019г. в размере 209 903 руб. 29 коп.

Задолженность по арендной плате за фактическое пользование земельным участком за период с 03.07.2019г. по 15.03.2023г. составляет 2 406 803 руб. 12 коп., задолженность за фактическое пользование земельным участком по договору аренды от 02.10.2013г. №9828 за период с 17.09.2019г. по 29.05.2023г. составляет 767 292 руб. 40 коп.

Претензия ответчиком оставлена без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд.

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующим выводам.

По своей правовой природе, заключенный между истцом и ответчиком договор является договором аренды, регулируется Главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.

Факты передачи истцом в рамках договора имущества и получение его ответчиком подтверждается имеющимся в материалах дела актом приема-передачи; ответчиком не оспорены.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Истцом заявлено о взыскании с ответчика по договору аренды нежилого помещения № 9828 от 02.10.2013г. задолженность по арендной плате за нежилое помещение за период с 06.02.2019г. по 24.08.2019г. в размере 280 570 руб. 84 коп., задолженность по оплате за пользование земельным участком за период с 15.03.2019г. по 02.07.2019г. в размере 209 903 руб. 29 коп. По договору аренды нежилого помещения от 02.10.2013г. №9829 задолженность по арендной плате за период с 06.02.2019г. по 02.07.2019г. в размере 41 959 руб. 59 коп., задолженность по оплате за пользование земельным участком за период с 15.03.2019г. по 02.07.2019г. в размере 209 903 руб. 29 коп.

Задолженность за фактическое пользование по договору аренды нежилого помещения от 02.10.2013г. №9828 за период с 03.07.2019г. по 15.03.2023г. в размере 2 406 803 руб. 12 коп., задолженность по оплате за фактическое пользование земельным участком по договору аренды от 02.10.2013г. №9828 за период с 17.09.2019г. по 29.05.2023г. в размере 767 292 руб. 40 коп.

Представленные истцом расчеты судом проверены, признаны правильными, ответчиком надлежащими доказательствами не опровергнуты. Контррасчет задолженности ответчиком не представлен.

Доказательств оплаты задолженности ответчиком в ходе судебного разбирательства не представлено, размер задолженности ответчиком не оспорен.

В соответствии с требованиями ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком не представлены документы, подтверждающие полное и своевременное возмещение арендной платы за требуемый период, в связи с чем, на дату принятия решения задолженность ответчика по договору аренды нежилого помещения № 9828 от 02.10.2013г. по арендной плате за нежилое помещение за период с 06.02.2019г. по 24.08.2019г. составила 280 570 руб. 84 коп., задолженность по оплате за пользование земельным участком за период с 15.03.2019г. по 02.07.2019г. составила 209 903 руб. 29 коп., по договору аренды нежилого помещения № 9828 от 02.10.2013г. задолженность по арендной плате за нежилое помещение за период с 06.02.2019г. по 02.07.2019г. составила 41 959 руб. 59 коп., задолженность по оплате за пользование земельным участком за период с 15.03.2019г. по 02.07.2019г. составила 209 903 руб. 29 коп., по арендной плате за фактическое пользование за период с 03.07.2019г. по 15.03.2023г. составила 2 406 803 руб. 12 коп., задолженность по оплате за фактическое пользование земельным участком за период с 17.09.2019г. по 29.05.2023г. составила 767 292 руб. 40 коп.

Основания для иных выводов у суда отсутствуют, доказательств исключающих выводы о наличии задолженности не представлено.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика арендной платы по договору аренды нежилого помещения № 9828 от 02.10.2013г. и по договору аренды нежилого помещения № 9829 от 02.10.2013г. обоснованы.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Пунктом 4.2 договора аренды нежилого помещения № 9828 от 02.10.2013г. и договора аренды нежилого помещения № 9829 от 02.10.2013г. установлено, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, установленных подпунктом 2.3.3. пункта 2.3. договора, арендатор уплачивает арендодателю неустойку (пени) в размере 0,1% от невнесенной суммы арендной платы за каждый день просрочки до момента полного исполнения обязательств в месячный срок с момента получения соответствующего письменного требования арендодателя.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате аренды в установленные договором сроки, истец на основании пункта 4.2 договора аренды нежилого помещения № 9828 от 02.10.2013г. начислил ответчику неустойку из расчета 0,1% за просрочку внесения арендной платы за период с 24.01.2019г. по 24.08.2019г. в размере 316 856 руб. 02 коп., за просрочку внесения платы за пользование земельным участком за период с 24.01.2019г. по 24.08.2019г. в размере 362 792 руб. 34 коп..

На основании пункта 4.2 договора по договору аренды нежилого помещения № 9829 от 02.10.2013г. истец начислил ответчику неустойку (пени) из расчета 0,1% за просрочку внесения арендной платы за период с 24.01.2019г. по 03.07.2019г. в размере 36 211 руб. 72 коп., за просрочку внесения платы за пользование земельным участком за период с 24.01.2019г. по 03.07.2019г. в размере 26 196 руб. 14 коп.

Также истец начислил пени за фактическое пользование земельным участком по договору аренды нежилого помещения № 9828 от 02.10.2013г. за период с 17.09.2019г. по 29.05.2023г. в размере 81 582 руб. 69 коп.

Представленный истцом расчет неустойки судом проверен, в ходе проверки правильности начисления неустойки судом установлено следующее.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

По пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Согласно пункту 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" предусмотренные мораторием мероприятия предоставляют лицам, на которых он распространяется, преимущества (в частности, освобождение от уплаты неустойки и иных финансовых санкций) и одновременно накладывают на них дополнительные ограничения (например, запрет на выплату дивидендов, распределение прибыли).

В период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве (пункт 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44).

При таких обстоятельствах, суд признает индивидуального предпринимателя ФИО2 лицом, в отношении которого действует установленный Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 мораторий на банкротство, учитывая период возникновения задолженности, начисленная неустойка за просрочку внесения платы за фактическое пользование земельным участком по договору аренды №9828 от 02.10.2013г. подлежит взысканию по с 17.09.2019г. по 31.03.2022г. и с 02.10.2022г. по 29.05.2023г. в силу введенного моратория.

Исходя из расчета суда, неустойка за просрочку внесения платы за фактическое пользование земельным участком по договору аренды №9828 от 02.10.2013г. за период с 17.09.2019г. по 31.03.2022г. и с 02.10.2022г. по 29.05.2023г. составляет 81 582 руб. 69 коп.

Таким образом, сумма обоснованно начисленной неустойки по договору аренды нежилого помещения № 9828 от 02.10.2013г. за просрочку внесения арендной платы за период с 24.01.2019г. по 24.08.2019г. составляет 316 856 руб. 02 коп., за просрочку внесения платы за пользование земельным участком за период с 24.01.2019г. по 24.08.2019г. составляет 362 792 руб. 34 коп. По договору аренды нежилого помещения № 9829 от 02.10.2013г. неустойка за просрочку внесения арендной платы за период с 24.01.2019г. по 03.07.2019г. составляет 36 211 руб. 72 коп., за просрочку внесения платы за пользование земельным участком за период с 24.01.2019г. по 03.07.2019г. составляет 26 196 руб. 14 коп. Неустойка за фактическое пользование земельным участком по договору аренды нежилого помещения № 9828 от 02.10.2013г. за период с 17.09.2019г. по 29.05.2023г. составляет 81 582 руб. 69 коп.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования о взыскании неустойки правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст.ст. 309, 330, 333, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку решением Арбитражного суда Иркутской области по делу №А19-7352/2019 от 24.09.2019г. расторгнут договор аренды нежилого помещения №9828 от 02.10.2013г., решением Арбитражного суда Иркутской области по делу №А19-7353/2019 от 03.06.2019г. расторгнут договор аренды нежилого помещения №9829 от 02.10.2013г. истцом с даты расторжения указанных договоров рассчитаны проценты за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, в соответствии с указанными выше положениями ст. 395 ГК РФ, действующими в период пользования денежными средствами, истец начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами по договору аренды нежилого помещения №9829 от 02.10.2013г. за период с 04.07.2019. по 29.05.2019г. в размере 16 861 руб. 51 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за пользование земельным участком по договору аренды от 02.10.2013г. № 9829 за период с 04.07.2019г. по 29.05.2023г. в размере 53 373 руб. 24 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами по договору аренды нежилого помещения №9828 от 02.10.2013г. за период с 25.08.2019г. по 29.05.2019г. в размере 239 424 руб. 75 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за пользование земельным участком по договору аренды от 02.10.2013г. №9828 за период с 25.08.2019г. по 29.05.2023г. в размере 424 228 руб. 29 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за фактическое пользование по договору аренды нежилого помещения от 02.10.2013г. №9828 за период с 03.07.2019г. по 29.05.2023г. в размере 366 924 руб. 53 коп.

Поскольку, суд признает индивидуального предпринимателя ФИО2 лицом, в отношении которого действует установленный Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 мораторий на банкротство, учитывая период возникновения задолженности, начисленные проценты по договору аренды нежилого помещения №9829 от 02.10.2013г. за пользование чужими денежными средствами за пользование земельным участком подлежат взысканию с 04.07.2019г. по 31.03.2023г. и с 02.10.2022г. по 29.05.2023г., по договору аренды нежилого помещения № 9828 от 02.10.2013г. подлежат взысканию с 25.08.2019г. по 31.03.2022г. и с 02.10.2022г. по 29.05.2023г., процент за пользование чужими денежными средствами за фактическое пользование по договору аренды нежилого помещения № 9828 от 02.10.2013г. за период с 03.07.2019г. по 31.03.2022г. и с 02.10.2022г. по 29.05.2023г. в силу введенного моратория.

Исходя из расчета суда, проценты по договору аренды нежилого помещения №9829 от 02.10.2013г. за пользование чужими денежными средствами за пользование земельным участком за период с 04.07.2019г. по 31.03.2023г. и с 02.10.2022г. по 29.05.2023г. составляют 26 196 руб. 14 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за пользование земельным участком по договору аренды нежилого помещения № 9828 от 02.10.2013г. за период с 25.08.2019г. по 31.03.2022г. и с 02.10.2022г. по 29.05.2023г. составляют 332 494 руб. 04 коп., процент за пользование чужими денежными средствами за фактическое пользование по договору аренды нежилого помещения № 9828 от 02.10.2013г. за период с 03.07.2019г. по 31.03.2022г. и с 02.10.2022г. по 29.05.2023г. составляют 262 971 руб. 46 коп.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования о взыскании процентов правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению проценты за пользование чужими денежными средствами по договору аренды нежилого помещения №9829 от 02.10.2013г. за период с 04.07.2019. по 29.05.2019г. в размере 16 861 руб. 51 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за пользование земельным участком за период с 04.07.2019г. по 31.03.2022г. и с 02.10.2022г. по 29.05.2023г. в размере 41 533 руб. 24 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами по договору аренды нежилого помещения №9828 от 02.10.2013г. за период с 25.08.2019г. по 29.05.2019г. в размере 239 424 руб. 75 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за пользование земельным участком по договору аренды нежилого помещения №9828 от 02.10.2013г. за период с 25.08.2019г. по 29.05.2023г. в размере 332 494 руб. 04 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за фактическое пользование по договору аренды нежилого помещения №9828 от 02.10.2013г. за период с 03.07.2019г. по 29.05.2023г. в размере 262 971 руб. 46 коп.

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, арбитражными судами, в качестве истцов или ответчиков.

Из положений части 3 статьи 110 АПК РФ следует, что государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Следовательно, государственная пошлина по настоящему делу в размере 51 167 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета РФ.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) в пользу КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИРКУТСКА (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) :

- задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения №9829 от 02.10.2013г. за период с 06.02.2019г. по 02.07.2019г. в размере 41 959 руб., 59 коп.;

- проценты за пользование чужими денежными средствами за пользование земельным участком по договору аренды от 02.10.2013г. №9829 за период с 04.07.2019г. по 31.03.2022г. и с 02.11.2022 по 29.05.2023г. в размере 41533 руб. 24 коп.;

- пени за просрочку внесения платы за фактическое пользование земельным участком по договору аренды от 02.10.2013г. №9828 за период с 17.09.2019г. по 29.05.2023г. в размере 81582 руб. 69 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в сумме 51167 руб.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Иркутской области, в течение месяца со дня изготовления полного текста решения.

Судья С.Н. Антонова