Решение по делу № А57-18521/2024 от 15.04.2025.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, <...>; тел/ факс: <***>;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Саратов

15 апреля 2025 года

Дело №А57-18521/2024

Резолютивная часть решения оглашена 09.04.2025

Полный текст решения изготовлен 15.04.2025

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Михайловой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Покидышевым Д.С., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по заявлению Комитета по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, г.Энгельс, (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Троянда», г.Энгельс (ОГРН <***>; ИНН <***>),

третье лицо: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

о взыскании неосновательного обогащения за период с 02.04.2021 года по 02.04.2024 года в размере 218 390 (Двести восемнадцать тысяч триста девяносто) рублей 67 копейка, процентов за пользование чужими денежными средствами за период 02,04.2021 года по 02.04.2024 года в размере 51 761 (Пятьдесят одна тысяча семьсот шестьдесят один) рубль 20 копеек. (С учетом принятых судом уточнений).

при участии: от ответчика ФИО2 по доверенности

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились,

УСТАНОВИЛ:

Комитета по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области обратился в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к ООО «Троянда» о взыскании неосновательного обогащения за период с 02.04.2021 года по 02.04.2024 года в размере 218 390 (Двести восемнадцать тысяч триста девяносто) рублей 67 копейка, процентов за пользование чужими денежными средствами за период 02,04.2021 года по 02.04.2024 года в размере 51 761 (Пятьдесят одна тысяча семьсот шестьдесят один) рубль 20 копеек.

Отводов суду не заявлено.

Ответчик представил доказательства оплаты основного долга. Судом приобщены платежные документы. Ответчик возражает против удовлетворения исковых требований части взыскания процентов по ст. 395 ГК РФ.

В соответствии со статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав доказательства, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции Российской Федерации, принципу состязательности сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости ООО «Троянда» принадлежит на праве собственности объект недвижимости с кадастровым номером 64:50:020947:91. Вышеуказанный объект расположен на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, местоположением: <...> с кадастровым номером 64:50:020947:75 разрешенным видом использования «Магазины». Кроме того, на земельном участке расположены два навеса и некапитальное строение, территория земельного участка используется для изготовления и продажи памятников.

Статьей 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 года N° 137-ФЭ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения.

Использование земельного участка без оформления прав на него нарушает права администрации Энгельсского муниципального района в части недополучения как арендных платежей за земельный участок (в случае оформления земельного участка на праве аренды), так и средств, полученных от земельного налога (в случае оформления права собственности на земельный участок).

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса).

Отсутствие договорных правоотношений между сторонами не исключает возмездности пользования земельным участком.

В соответствии с решением собрания депутатов Энгельсского муниципального района Саратовской области от 28 июня 2018 г. № 443/56-05 «О внесении изменений в отдельные положения об органах администрации Энгельсского муниципального района, наделенных статусом юридического лица» комитет по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области выступает арендодателем земельных участков, находящихся в собственности Энгельсского муниципального района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории сельских поселений, входящих в состав Энгельсского муниципального района, заключает договоры аренды таких земельных участков, осуществляет контроль за исполнением договоров аренды земельных участков, принимает установленные законодательством Российской Федерации меры по взысканию платежей, предусмотренных такими договорами.

Актом осмотра было установлено использование ответчиком земельного участка, собственность на который не разграничена, прилегающего к земельному участку, который находится у ответчика на правах аренды.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Пунктом 2 ст. 1107 ГК РФ установлено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Поскольку ответчиком добровольно оплачена сумма неосновательного обогащения в размере 218390, 67 руб., то в указанной части исковых требований следует отказать.

Что касается процентов, то расчет произведен неверно. Сумма 218390,67 руб не возникла 01.04.2021 (необходимо производить расчет по периодам возникновения задолженности). По расчету суда с учетом моратория за спорный период сумма процентов по ст. 395 ГК РФ составила – 31919,34 руб., которая и подлежит взысканию с ответчика. В остальной части следует отказать.

Судебные расходы по госпошлине взыскиваются по ст. 110 АПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям с учетом оплаты неосновательного обогащения после подачи искового заявления.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Троянда», г.Энгельс (ОГРН <***>; ИНН <***>), в пользу Комитета по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, г.Энгельс, (ОГРН <***>, ИНН <***>) проценты по ст.395 ГК РФ в размере 31919, 34 руб. В остальной части –отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Троянда», г.Энгельс (ОГРН <***>; ИНН <***>) в доход 7786 руб.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области http://www.saratov.arbitr.ru.

Судья Арбитражного суда

Саратовской области Е.В.Михайлова