АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Сыктывкар

13 октября 2023 года Дело № А29-7994/2023

(дата изготовления решения в полном объёме)

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи А.Е. Босова,

при ведении протокола судебного заседания секретарём А.Ю. Саух,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

некоммерческой организации Республики Коми

«Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов»

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Администрации муниципального образования городского округа «Инта»

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

к Отделу по управлению муниципальным имуществом

Администрации муниципального образования городского округа «Инта»

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности

и

установил:

некоммерческая организация Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (Фонд) обратилась в суд с исковым заявлением о взыскании с Администрации муниципального образования городского округа «Инта» (Администрация), с Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации (Отдел) 24 719 670 рублей 36 копеек задолженности по взносам на капитальный ремонтс 01.10.2021 по 31.12.2022 в отношении жилых и нежилых помещений, расположенных в домах города Инты.

Определением от 01.08.2023 часть требований Фонда выделена в отдельные производства; требования о взыскании задолженности по ряду объектов (<...> <...> приняты и назначены к рассмотрению на 20.09.2023.

Заявлением от 19.09.2023 Фонд уточнил иск в выделенной части и просил взыскать с Отдела 2 005 965 рублей 60 копеек задолженности в отношении следующих объектов: <...> (кв. 3, 5, 8) , д. 3 (кв. 2, 7, 8), д. 4 (кв. 6), д. 5 (кв. 5, 7, 10), ул. Полярная, д. 16 (кв. 2, 3, 9, 12), д. 18 (кв. 2, 8, 13), ул. Центральная, д. 22 (кв. 1, 3, 10), <...> (кв. 1, 4, 8, 11, 12, 17), ул. Комсомольская, д. 11 (кв. 1, 3, 12, 15, 18, 19, 23, 26, 28, 30, 36, 37, 45, 48, 50, 55, 58, 63, 70), д. 18 (нежилое помещение площадью 308,8 кв. м, кв. 6, 8, 9, 11, 13, 14, 17, 18 20, 31, 33, 38, 39, 41, 43, 44, 49, 50, 51, 52, 56, 62, 66, 67, 68, 70), ул. Матросова, д. 2а (кв. 1, 10, 15, 23, 31, 45, 58, 60, 66, 71, 80, 87, 93, 101, 106, 111), <...> (кв. 13), ул. Полярная, д. 19 (кв. 2, 13), ул. Промышленная, д. 12 (кв. 1, 5, 9, 10, 11, 12, 13, 16, 18, 19, 20), д. 14 (кв. 4, 6, 8, 10, 16, 18, 19, 20, 22, 26), д. 16 (кв. 8, 11, 12, 17, 21, 23, 24), д.18 (кв. 1, 4, 6, 10, 11, 17, 19, 20, 22, 23, 25, 26, 27), д. 20 (кв. 1, 2, 4, 6, 9, 15, 18, 21, 23, 33, 35, 40, 43, 44, 47, 48) , д.22 (кв. 1, 4, 6, 7, 12, 15, 16, 28, 33), д. 24 (нежилое помещение 42,9 кв. м., кв. 1, 2, 7, 14, 21), ул. Северная, д. 1 (кв. 20, 48, 55, 57, 69, 70, 78, 94, 98, 102, 104, 106, 112, 116), ул. Сельхозная, д.4 (кв. 3, 10, 13), д. 6 (кв. 1, 4, 7), д. 7 (кв. 7), д.8 (кв. 9, 10, 15), ул. Социалистическая, д. 3 (кв. 5, 8, 14, 25, 28, 34, 35, 38, 39, 48, 51), д. 3а (кв. 1, 3, 12, 14, 17, 23, 39), д. 4 (кв. 4, 6, 14, 16, 18, 19), ул. Спортивная, д. 87 (кв. 3, 6, 7, 11, 14, 18, 20, 22, 24), д. 89 (кв. 1, 3, 5, 8, 15, 16), д. 102 (кв. 1, 2, 4, 9, 13, 15), д. 114 (кв. 1, 10, 13, 16, 17, 18), д. 117 (кв. 3, 6, 8, 12, 13, 14, 15), д. 119 (кв. 2, 8, 9, 11), д. 120 (кв. 3, 5, 11, 12,), ул. Халеева, д. 6 (кв. 3, 4, 5, 6, 8, 9, 12). Уточнение принято к рассмотрению на основании части 1 статьи 49 АПК РФ.

Предварительное заседание (с возможностью безотлагательного переходак судебному разбирательству) откладывалось на 13.10.2023 в связи с неполучением стороной ответчика уточнённого расчёта.

В отзыве от 10.10.2023 Отдел сообщил, что большинство объектов недвижимости принадлежат муниципальному образованию, за исключением «Промышленная, 20-21»и «Сельхозная, 6-1», а также что именно он уполномочен нести спорные расходы. Согласно мнению Администрации, изложенному в отзыве, она не является надлежащим ответчиком.

Согласившись с доводами Отдела, Фонд в ходатайстве от 12.10.2023 уменьшил требования до 1 995 744 рублей 81 копейки, исключив начисления по двум названным объектам. Данное уточнение также принято судом.

Стороны не обеспечили явку представителей, Администрация и Отдел просили рассмотреть дело без их участия, поэтому суд завершил подготовку по делу и рассмотрел спор в отсутствие представителей сторон по имеющимся доказательствам (часть 4 статьи 137, часть 3 статьи 156 АПК РФ). Исследовав материалы дела, суд признал требования Фонда обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании постановления Правительства Республики Коми от 04.10.2013 № 380 «О создании некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» региональным оператором на территории Республики Коми является Фонд.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иноене предусмотрено законом или договором.

Статьями 36 и 37 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме (МКД) принадлежитна праве общей долевой собственности общее имущество в нём. Доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В статье 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества дома. Доля обязательных расходовна содержание общего имущества, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей собственника в праве общей собственности.

В части 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД входят в числе прочегои взносы на капитальный ремонт. Согласно части 1 статьи 158 и части 1 статьи 169 ЖК РФ собственник помещения в МКД обязан нести ежемесячные расходына содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходахна содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Помещения входят в состав муниципального имущества, поэтому бремя их содержания несёт муниципальное образование, которое и обязано в данном случае уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

Отдел несёт бремя содержания неиспользуемых нежилых помещений, входящихв состав многоквартирного дома, находящихся в казне муниципального образования (подпункт 5 пункта 7.1 решения Совета МО ГО «Инта» от 09.11.2021 № IV-10/11«Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования городского округа «Инта»). Кроме того, Отдел, в силу пункта 1.4 решения Совета МО ГО «Инта» от 10.06.2014 № II-31/2 «Об утверждении Положения о порядке управленияи распоряжения муниципальным жилищным фондом муниципального образования городского округа «Инта» от имени МОГО «Инта» (в редакции решения от 25.02.2022 № IV-13/7), осуществляет права собственника и в отношении муниципального жилищного фонда. Следовательно, Отдел является надлежащим ответчиком по иску Общества.

Представленный истцом уточнённый расчёт суммы взносов проверен судоми признан верным. С учётом изложенного требование Фонда о взыскании задолженности обоснованно и подлежат удовлетворению в уточнённом размере.

В уточнении Фонд просил взыскать задолженность с Отдела, вместе с темот требований к Администрации истец не отказался, поэтому суд рассмотрел эти требования по существу. Взыскание производится с Отдела, в иске к Администрации суд полностью отказывает. Расходы по государственной пошлине относятся на ответчикаи подлежат взысканию с Отдела в пользу Фонда.

Руководствуясь статьями 104, 110, 112, 167 — 171 и 319 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении требований к Администрации муниципального образования городского округа «Инта» отказать полностью.

2. Иск к Отделу по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Инта» удовлетворить полностью.

Взыскать с Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Инта» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 1 995 744 рубля 81 копейку задолженности и 32 957 рублей судебных расходов по государственной пошлине.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

3. Возвратить некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) из федерального бюджета 113 641 рубль государственной пошлины (платёжное поручение от 23.06.2023 № 1499). Настоящее решение является основанием для возврата указанной суммы из федерального бюджета.

4. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объёме.

Кассационная жалоба на решение может быть подана в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказалв восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья А.Е. Босов