211/2023-178216(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ

г. Ярославль Дело № А82-6362/2023 21 ноября 2023 года

Резолютивная часть решения принята 07 ноября 2023 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Чистяковой О.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Старостиной Н.Ю., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление акционерного общества "Железнодорожная торговая компания" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 19176.84 руб.,

при участии: от истца- не явился от ответчика- не явился

Акционерное общество "Железнодорожная торговая компания" обратилось с заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о

взыскании 19176.84 руб., в том числе 4 997,89 руб. долга по постоянной части арендной платы по договору № 673/20 от 13.11.2020 за период с 01.01.2023 по 09.02.2023, 13 931,24 руб. долга по переменной части арендной платы по договору № 673/20 от 13.11.2020 за период с 01.11.2022 по 09.02.2023, 247,71 руб. пени за период с 11.01.2023 по 27.03.2023.

Представитель истца не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик своего представителя не направил, письменного отзыва не представил, почтовые отправления возвращены в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения».

Дело рассматривается без участия сторон в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил.

13.11.2020 между акционерным обществом "Железнодорожная торговая компания" (далее- истец, арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 Екатерин ой

Юрьевной (далее- ответчик, арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества № 673/20.

Согласно пункту 1.1 арендатору передано во времнное владение и пользование недвижимое имущество, расположенное по адресу: Архангельская область, г. Котлас, <...>.

Помещение передано по акту приема - передачи от 15.11.2020.

Срок действия договора до 15.11.2021 (пункт 2.1 договора).

В соответствии с пунктом 9.6 договора, если арендатор продолжает пользоваться недвижимым имуществом после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях, заключенного на неопределенный срок.

Договор сторонами расторгнут и помещение возвращено арендодателю по акту приема- передачи от 09.02.2023.

Согласно пункту 5.1 договора арендная плата состоит их двух частей: постоянной и переменной.

Условиями договора согласованы сроки и размер арендной платы (пункты 5.2, 5.2.1 договора).

По расчету истца за ответчиком образовалась задолженность: 4 997,89 руб. долга по постоянной части арендной платы по договору № 673/20 от 13.11.2020 за период с 01.01.2023 по 09.02.2023, 13 931,24 руб. долга по переменной части арендной платы по договору № 673/20 от 13.11.2020 за период с 01.11.2022 по 09.02.2023.

В соответствии с пунктом 6.3 договора ответчику начислены пени исходя из 0.1% от месячной суммы постоянной платы за каждый день просрочки (без учета НДС).

13.03.2023 и 20.03.2023 истец направил в адрес ответчика претензии с просьбой оплатить задолженность, однако, претензионные письма отставлены без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу положений статей 606, 611 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчик возражений по существу исковых требований, доказательств уплаты долга не представил, расчет взыскиваемой суммы не оспорил, в связи, с чем на основании статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий.

Факт передачи нежилого помещения ответчику и наличия задолженности по арендной плате подтвержден материалами дела. Расчет суммы долга соответствует положениям договора аренды. Доказательства оплаты суду не представлены. Следовательно, требования истца признаются судом обоснованными.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Основываясь на доказанности факта несвоевременного исполнения обязательства по внесению арендной платы, суд считает требования истца о взыскании неустойки обоснованными и соответствующими условиям договора.

Расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя Шараевой Екатерины Юрьевны (ИНН

<***>, ОГРН <***>) в пользу акционерного общества "Железнодорожная торговая компания" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 19 176,84 руб.. в том числе 4 997,89 руб. долга по постоянной части арендной платы по договору № 673/20 от 13.11.2020 за период с 01.01.2023 по 09.02.2023, 13 931,24 руб. долга по переменной части арендной платы по договору № 673/20 от 13.11.2020 за период с 01.11.2022 по 09.02.2023, 247,71 руб. пени за период с 11.01.2023 по 27.03.2023 и 2 000 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья О.Н. Чистякова