АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. Краснознаменная, д. 56, <...>
http: //www.Orenburg.arbitr.ru/
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Оренбург Дело № А47-19792/2024
23 июня 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 05 июня 2025 года
В полном объеме решение изготовлено 23 июня 2025 года
Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Калашниковой А.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Атасян А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление
ведущего судебного пристава-исполнителя специализированного отделения судебных приставов по Оренбургской области главного межрегионального управления Федеральной службы судебных приставов России ФИО1, г. Оренбург
к гаражному потребительскому кооперативу «Оренбуржье», г. Оренбург (ИНН <***>, ОГРН <***>)
третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора:
межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 15 по Оренбургской области, г. Оренбург
об обращении взыскания на земельный участок
При участии:
от истца: ФИО1, удостоверение;
от ответчика: ФИО2 – представитель по доверенности от 01.03.2025 г., паспорт;
от третьих лиц: представители не явились, извещены.
Ведущий судебный пристав-исполнитель специализированного отделения судебных приставов по Оренбургской области главного межрегионального управления Федеральной службы судебных приставов России ФИО1 обратилась в Арбитражный суд с исковым заявлением об обращении взыскания на недвижимое имущество:
-земельный участок, площадью 143 кв.м., расположенный по адресу: <...> кадастровый номер 56:44:0239001:22099, принадлежащего гаражному потребительскому кооперативу «Оренбуржье».
Определением от 03.04.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечены ФИО3, ФИО4.
Третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебное заседание не явились. Судебное заседание проводится в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей третьих лиц.
Истец поддерживает исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражает по основаниям, указанным в отзыве на исковое заявление. В обоснование своих возражений ссылается на Федеральный закон от 23.07.2023 № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также то обстоятельство, что на спорном земельном участке расположено здание с кадастровым номером 56:44:0239001:7023, которое подпадает под признаки гаражного комплекса, который в свою очередь входит в состав общего имущества в гаражном комплексе. Таким образом, судебный пристав просит обратить взыскание не на имущество ответчика, а на общедолевую собственность собственников нежилых помещений в здании с кадастровым номером 56:44:0239001:7023 не зависимо от государственной регистрации права собственности. Просит в иске отказать в полном объеме.
Третьи лица отзыв на исковое заявление не представили.
Стороны не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
При рассмотрении материалов дела судом установлены следующие обстоятельства.
На исполнении в Отделе судебных приставов по Оренбургской области ГМУ ФССП России находится исполнительное производство № 96029/24/98056-ИП от 18.06.2024, возбужденное на основании исполнительного документа: акта органа, осуществляющего контрольные функции, выданный Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 15 по Оренбургской области по делу № 936 от 14.06.2024, предмет исполнения: произвести взыскание задолженности за счет имущества в размере 109 118 руб. 14 коп. в отношении гаражного потребительского кооператива «Оренбуржье».
В ходе осуществления исполнительных действий было установлено, что должнику гаражного потребительского кооператива «Оренбуржье» на праве собственности принадлежит следующее имущество:
- Земельный участок, площадью 180,00 кв.м., расположенный по адресу: <...> кадастровый номер 56:44:0239001:22096;
- Земельный участок, площадью 990,00 кв.м., расположенный по адресу: <...> кадастровый номер 56:44:0239001:22097;
- Земельный участок, площадью 10805,00 кв.м., расположенный по адресу: <...> кадастровый номер 56:44:0239001:22095;
- Земельный участок, площадью 143,00 кв.м., расположенный по адресу: <...> кадастровый номер 56:44:0239001:22099;
- Земельный участок, площадью 229,00 кв.м., расположенный по адресу: <...> кадастровый номер 56:44:0239001:13701.
25.07.2024 на земельные участки:
площадью 10805,00 кв.м., расположенный по адресу: <...> кадастровый номер 56:44:0239001:22095;
- площадью 143,00 кв.м., расположенный по адресу: <...> кадастровый номер 56:44:0239001:22099;
- площадью 229,00 кв.м., расположенный по адресу: <...> кадастровый номер 56:44:0239001:13701, судебным приставом наложен арест, что подтверждается постановлением о запрете на совершение действий по регистрации.
Соответствующие требования исполнительного документа должником до настоящего времени не исполнены, что послужило основанием для обращения судебного пристава-исполнителя СОСП по Оренбургской области ГМУ ФССП России ФИО1 в арбитражный суд с настоящим иском об обращении взыскания на земельный участок площадью 143,00 кв.м., расположенный по адресу: <...> кадастровый номер 56:44:0239001:22099.
Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В силу статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 №118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом "Об исполнительном производстве", судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.
В соответствии с частью 2 статьи 69 Закона N 229-ФЗ взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, т.е. в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (пункты 3 и 4 статьи 69 Закона N 229-ФЗ).
В силу статьи 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В пункте 58 Постановления N 50 разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГК РФ и статья 38 АПК РФ).
Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
Судом установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 56:44:0239001:22099, площадью 143+/-4 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, с размещением боксовых гаражей с погребами; местоположение: <...> принадлежащем на праве собственности гаражному потребительскому кооперативу «Оренбуржье» (18.10.2023 № 56:44:0239001:22099-56/217/2023-1), находится объект с кадастровым номером 56:44:023900:7023 (выписка из единого государственного реестра недвижимости от 18.10.2023).
В свою очередь в здании с кадастровым номером 56:44:023900:7023 согласно сведениям об основных характеристиках от 22.02.2025 расположено нежилое помещение: гараж, общей площадью 102,1 кв.м., кадастровый номер 56:44:0239001:7024, по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 02.04.2025 № КУВИ001/2025-81782741.
Правообладателями нежилого помещения: гараж, общей площадью 102,1 кв.м., кадастровый номер 56:44:0239001:7024 являются ФИО3 (общая долевая собственность, ?); ФИО4 (общая долевая собственность, ?).
Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В настоящем случае удовлетворение исковых требований повлечет нарушение данного принципа, что влечет отказ в удовлетворении исковых требований.
Следовательно, на земельный участок площадью 143,00 кв. м, кадастровый номер 56:44:0239001:22099, местоположение относительно ориентира, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <...> не может быть обращено взыскание по обязательствам самого ГПК «Оренбуржье».
При данных обстоятельствах доводы ответчика о необходимости применения к спорным правоотношениям положений Федерального закона от 24.07.2023 № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» не подлежат оценке судом, поскольку установление принадлежности имущества, относящегося к общему пользованию собственников гаражей в границах территории гаражного назначения либо собственников машино-мест и нежилых помещений, расположенных в гаражных комплексах, не входит в предмет доказывания по настоящему спору.
С учетом изложенного, правовых оснований для удовлетворения требований судебного пристава по Оренбургской области главного межрегионального управления Федеральной службы судебных приставов России ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок не имеется.
На основании ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца, но взысканию не подлежат в силу п/п 1 п 1 ст. 333.37 НК РФ, поскольку судебный пристав освобожден от уплаты государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 167, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.
Судья А.В. Калашникова