Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Хабаровск дело № А73-2311/2023

10 июля 2023 года

Резолютивная часть судебного акта оглашена «05» июля 2023 года.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Медведевой О.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Свириденко Д.А.,

рассмотрел в заседании суда дело по исковому заявлению Министерства лесного хозяйства и лесопереработки Хабаровского края (ОГРН <***>, ИНН <***>, 680020, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Таежный край» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 681008, <...>, лит. А, оф. 318)

о взыскании 846 253 руб. 62 коп.

и встречному иску общества с ограниченной ответственностью «Таежный край» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 681008, <...>, лит. А, оф. 318)

к Министерству лесного хозяйства и лесопереработки Хабаровского края (ОГРН <***>, ИНН <***>, 680020, <...>)

об обязании провести лесоустройство

Третье лицо: Федеральное агентство лесного хозяйства

при участии:

от Министерства: ФИО1, доверенность №09/05 от 09.01.2023, диплом

от ООО «Таежный край»: ФИО2, доверенность от 25.11.2021, ФИО3, доверенность от 26.12.2022, диплом

Министерство лесного хозяйства и лесопереработки Хабаровского края (далее – Министерство) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Таежный край» (далее – ООО «Таежный край») о взыскании в краевой бюджет 846 253 руб. 62 коп. за период октябрь, ноябрь 2022 года задолженности по договору аренды лесного участка для заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений №3683/2022 от 05.10.2022.

Определением от 17.04.2023 судом принято к рассмотрению с первоначальным иском встречное исковое заявление ООО «Таежный край» к Министерству об обязании провести лесоустройство на лесном участке с кадастровым номером 27:01:0000064:2295, общей площадью 18 746га, расположенном по адресу: Хабаровский край, Амурский район, Болоньское лесничество, Сельгонское участковое лесничество, кварталы №84-93, 112-117, 121-126, 131-133, 135-152, 169-191, 197-219, 228-247, за номером учетной записи в государственном лесном реестре 3683-2022-07, обязании исполнить обязанности по подаче сведений по новому лесоустройству для внесения соответствующих изменений в лесной реестр и лесоустроительный регламент Болоньского лесничества, приостановлении начисления арендной платы по договору аренды лесного участка от 05.10.2022 №3683/2022 с 05.10.2022 до внесения изменений в лесной реестр и лесной регламент Болоньского лесничества по результатам нового лесоустройства, о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 05.10.2022 №3683/2022, затрагивающие объемы и сроки исполнения сторонами своих обязательств по заготовке лесных ресурсов, обязании предоставить договор сервитута на участке, находящемся в ведении Сельгонского участкового лесничества, с целью обеспечения беспрепятственного доступа арендатора на свой арендованный лесной участок для осуществления хозяйственной деятельности.

Определением суда от 25.04.2023 в порядке статьи 130 АПК РФ в одно производство для совместного рассмотрения объединены: настоящее дело №А73-2311/2023 и дело №А73-4328/2023. Делу присвоен номер №А73-2311/2023. В рамках дела №А73-4328/2023 заявлены требования Министерства к ООО «Таежный край» о взыскании в краевой бюджет задолженности по договору от 05.10.2022 №3683/2022 в размере 508 867 руб. 50 коп. за декабрь 2022 года.

На основании статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Федеральное агентство лесного хозяйства.

По заявлению ООО «Таежный край» определением суда от 17.04.2023 приняты обеспечительные меры в виде запрета Министерству совершать действия, направленные на расторжение договора аренды лесного участка от 05.10.2022 №3683/2022 до вступления в силу судебного акта по настоящему делу, а также запрета Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю совершать любые регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером 27:01:0000064:2295.

Определением суда от 05.07.2023 в удовлетворении ходатайства ООО «Таежный край» об объединении в одно производство дел А73-2311/2023, А73-8433/2023, А73-8984/2023 отказано.

Представитель Министерства на исковых требованиях о взыскании задолженности по договору настаивал, мотивируя их ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате арендных платежей.

Ответчик с иском не согласен, в возражениях ссылается на невозможность использования лесного участка с даты заключения договора в отсутствие актуальных данных лесоустройства, а также возможности проезда к лесному участку. Встречный иск обоснован обязанностью Министерства проводить лесоустройство не реже, чем раз в 10 лет, а также предоставить сервитут для обеспечения проезда к участку.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 05.10.2022 между Министерством (арендодатель) и ООО «Таежный край» (арендатор) по результатам аукциона заключен договор №3683/2022 аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, площадью 18 746га, категория защитности: защитные леса (ценные леса - леса, расположенные в орехово-промысловых зонах (леса, являющиеся сырьевой базой для заготовки кедровых орехов)); местоположением: Хабаровский край, Амурский район, Болоньское лесничество<...>, 112-117, 121-126, 131-133, 135-152, 169-191, 197-219, 228-247, кадастровый номер 27:01:0000064:2295, вид разрешенного использования: заготовка пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений (дикорастущие орехи).

Границы лесного участка определены на схеме расположения лесного участка согласно приложению №1 к договору.

Характеристика лесного участка на день заключения договора в соответствии с данными государственного лесного реестра приводятся в приложении № 2 к договору.

Лесной участок передан арендатору с целью заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений (дикорастущие орехи).

Срок действия договора определён в пункте 6.1 и составляет 49 лет с момента государственной регистрации договора. Договор в установленном законом порядке зарегистрирован, что подтверждается соответствующим штампом на документе.

Согласно пунктам 2.1-2.3 договора и приложению №4 к нему, годовая арендная плата составляет 6 534 938,32 руб. в год, в том числе: в федеральный бюджет 428 528,32 руб., в бюджет Хабаровского края 6 106 410 руб., и вносится арендатором в порядке, предусмотренном приложением №4 к договору.

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 ЛК РФ (пункт 8 договора).

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 12.10.2019 № 1318 "О применении в 2021 - 2023 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности", ставки платы, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 №310 "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности", предусмотренные таблицами 1-2 за единицу объема лесных ресурсов, предусмотренные таблицами 1 - 2 за единицу объема лесных ресурсов, в 2022 году применялись с коэффициентом 2,44.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по оплате аренды образовалась задолженность за октябрь-декабрь 2022 года в размере 1 355 121,12 руб. в краевой бюджет.

Министерство 15.02.2023 направило в адрес ООО «Таежный край» претензии №1321 от 08.12.2022, №1529 от 30.12.2022 с требованием погасить задолженность по договору аренды лесного участка. Поскольку задолженность ответчиком не оплачена, Министерство обратилось в суд с настоящим иском.

Ссылаясь на невозможность использования арендованного лесного участка с начала действия договора по настоящее время в связи с невозможностью изготовить проект освоения лесов в отсутствие актуальных данных лесоустройства, а также возможности проезда к лесному участку, ответчик обратился со встречным иском об уменьшении арендной платы.

Удовлетворяя иск Министерства, и отказывая в удовлетворении встречного иска, арбитражный суд руководствуется следующим.

В соответствии со статьями 51, 57 Бюджетного кодекса Российской Федерации (далее - БК РФ) плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы и платы за использование лесов в части, превышающей минимальный размер арендной платы, являются неналоговыми доходами федерального бюджета и бюджета субъектов Федерации соответственно.

Пунктом 2 статьи 160.1 БК РФ предусмотрено, что администратор доходов бюджета обладает рядом полномочий, в том числе осуществляет взыскание задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов.

На основании пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пунктов 1 и 3 статьи 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации своими действиями приобретают и осуществляют имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступают в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. В случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

Указанные органы и лица осуществляют права собственника Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (пункт 3 статьи 214 ГК РФ).

В соответствии со статьей 83 ЛК РФ Российская Федерация передает органам государственной власти субъектов Российской Федерации осуществление полномочий в области лесных отношений.

На территории Хабаровского края органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия в области лесных отношений, является Министерство лесного хозяйства и лесопереработки Хабаровского края.

Согласно пункту 3.8 Положения о Министерстве лесного хозяйства и лесопереработки Хабаровского края, утвержденного Постановлением Правительства Хабаровского края от 30.12.2021 № 707-пр (далее – Положение о Министерстве), Министерство осуществляет полномочия арендодателя по договорам аренды лесных участков и продавца по договорам купли-продажи лесных насаждений, заключенным Правительством края, Управлением лесами Правительства края, Комитетом лесного хозяйства Правительства края, в том числе заключает соглашения об изменении и о расторжении указанных договоров, готовит и направляет лицам, использующим леса, предупреждения о необходимости исполнения обязательств в срок, подает соответствующие исковые заявления в суд, участвует в судебных заседаниях со всеми правами истца, ответчика и третьего лица.

Министерство лесного хозяйства Правительства Хабаровского края включено в перечень администраторов доходов федерального бюджета, утвержденный Приказом Федерального агентства лесного хозяйства (Рослесхоза) от 28.12.2018 № 1079, и в перечень администраторов доходов бюджетов субъектов РФ.

В силу статьи 74 ЛК РФ заключение договоров аренды лесных участков, находящихся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности, осуществляется соответственно органами государственной власти, органами местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных в соответствии со статьями 81-84 ЛК РФ.

Таким образом, Министерство уполномочено на осуществление действий по направлению предупреждения о необходимости исполнения обязательств и реализацию права на обращение за судебной защитой.

В соответствии с частью 2 статьи 3 ЛК РФ имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено ЛК РФ (часть 3 статьи 71 ЛК РФ). В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу частей 1, 2 статьи 94 ЛК РФ использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений; размер арендной платы и размер платы по договору купли-продажи лесных насаждений определяются в соответствии со статьями 73 и 76 ЛК РФ.

В соответствии со статьей 51 БК РФ к неналоговым доходам федерального бюджета отнесена плата за использование лесов, расположенных на землях лесного фонда, в части минимального размера арендной платы и минимального размера платы по договору купли-продажи лесных насаждений, а также платы за использование лесов, расположенных на землях иных категорий, находящихся в федеральной собственности, - по нормативу 100 процентов. Плата в части, превышающей минимальный размер, статьей 57 БК РФ отнесена к неналоговым доходам бюджетов субъектов Российской Федерации.

В рассматриваемом случае Правительством Хабаровского края в пределах предоставленных полномочий начальный размер арендной платы определен и включал в себя минимальный размер арендной платы, установленный в соответствии со статьей 73 ЛК РФ, подлежащей перечислению в федеральный бюджет, а также сумму, превышающую минимальный размер, подлежащую уплате в краевой бюджет.

Факт неоплаты, и в связи с этим, наличия задолженности за октябрь-декабрь 2022 года в краевой бюджет с учетом произведенной оплаты в федеральный бюджет подтвержден материалами дела и ответчиком не оспаривается.

ООО «Таежный край», возражая относительно требований о взыскании арендной платы по договору, заявляет о невозможности использования переданного в аренду лесного участка по причине отсутствия актуальных материалов лесоустройства, и в связи с этим, невозможностью разработки и представления на утверждение в Министерства проекта освоения лесов, а также о невозможности проезда к участку.

В силу пункта 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Как следует из договора аренды, лесной участок предоставлен арендатору с целью заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений (дикорастущие орехи).

В соответствии с пунктом 1 статьи 612 ГК РФ, арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках. При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору: потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества; непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя; потребовать досрочного расторжения договора.

Договор заключен по результатам проведенных торгов в форме открытого аукциона на право заключения договоров аренды лесных участков в электронной форме (протокол аукциона №05-05/15 от 15.09.2022).

В пункте 2 проектной документации лесного участка, разработчиком которой выступало ООО «Таежный край», указано, что на момент проектирования лесного участка, на территории Болоньского лесничества распространяется действие лесохозяйственного регламента, утвержденного приказом управлением лесами Правительства Хабаровского края от 17.12.2018 № 1189-П. Лесохозяйственный регламент Болоньского лесничества разработан на период с 2019 года по 2028 год на основании материалов лесоустройства, выполненного в 1995 году.

Согласно Схеме расположения и границы лесного участка в проектной документации, вдоль границы лесного участка находится автомобильная лесная дорога.

Пунктом 3 заявки на участие в аукционе, подписанной директором ООО «Таежный край», зафиксировано, что заявителю известно фактическое состояние объекта (лота) аукциона и он не имеет претензий к нему.

В силу пункта 2 статьи 612 ГК РФ арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду.

Таким образом, из материалов дела судом установлен факт наличия в аукционной документации сведений о характеристиках лесного участка, о проведении лесоустройства в 1995 году, и указание в договоре объема возможной заготовки семян, исходя из материалов лесоустройства, выполненного в 1995 году. При участии в аукционе на право заключения договора аренды ООО «Таежный край» было осведомлено о реальном состоянии передаваемого в аренду лесного участка, о наличии возможности подъезда к нему, и, действуя разумно, добросовестно и проявляя должную степень осмотрительности, должно было установить фактическое состояние участка, наличие или отсутствие подъездной дороги к нему, возможность использования участка в соответствии с целями, указанными в аукционной документации.

Из положений пункта 2 статьи 612 ГК РФ следует, что на арендодателя не может быть возложена ответственность за недостатки переданного в аренду имущества, в том числе в виде соразмерного уменьшения арендной платы, в случае, если недостатки были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества при заключении договора или передаче имущества в аренду, но не зафиксированы сторонами в договоре либо при передаче имущества.

Лесной участок принят арендатором по акту приема-передачи от 10.10.2022 без указания на недостатки участка, которые исключали бы возможность его использовать по назначению. Из пояснений представителя ООО «Таежный край» в судебном заседании следует, что при решении вопроса об участии в аукционе на право аренды данного участка он выезжал на участок, но в полном объеме его не осматривал.

В силу статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон.

Учитывая изложенное, а также поскольку торги, по результатам которых заключен договор аренды №3683/2022 от 05.10.2022, в установленном законом порядке не оспорены, недействительными не признаны, доводы ООО «Таежный край» о неисполнении арендодателем обязанности по предоставлению полной характеристики лесного участка, выступающего объектом аренды, при заключении договора аренды, судом отклонены.

Исходя из материалов дела, сведений, указанных в аукционной документации, заявке ООО «Таежный край» на участие в аукционе, судом признаны необоснованными доводы представителя ООО «Таежный край» о том, что арендатор узнал об отсутствии актуальных материалов лесоустройства Болоньского лесничества, невозможности проезда к лесному участку.

Кроме того, лесохозяйственный регламент Болоньского лесничества, утвержденный приказом управлением лесами Правительства Хабаровского края от 17.12.2018 № 1189-П, разработан на период с 2019 года по 2028 год. Согласно письму КГКУ «Падалинское лесничество» от 07.11.2022 №01-10/541, по состоянию на момент написания пиьсма изменений площади лесных насаждений на переданном в аренду лесном участке не произошло, фактов возгорания, незаконных рубок не зафиксировано. ООО «Таежный край» не представило в суд доказательства невозможности разработки проекта освоения лесов на основании материалов лесоустройства, выполненного в 1995 году (отказ проектной организации разработать проект по данной причине, др.). При этом, судом учтено, что в 2022 году у истца имелась возможность разработать и утвердить проектную документацию на основании материалов лесоустройства, выполненного в 1995 году.

Таким образом, исковые требования Министерства о взыскании задолженности по договору №3683/2022 от 05.10.2022 за период октябрь-декабрь 2022 года в размере 1 355 121,12 руб. в краевой бюджет суд признает обоснованными, подлежащими удовлетворению. В тоже время, отсутствуют основания для удовлетворения встречного иска ООО «Таежный край» о приостановлении начислений арендной платы по договору аренды лесного участка с 05.10.2022 по причине невозможности использования лесного участка по назначению.

В отношении требований встречного иска о возложении на ответчика обязанности провести лесоустройство арбитражный суд приходит к следующему.

Правила проведения лесоустройства устанавливаются Лесоустроительной инструкцией, утвержденной приказом Минприроды России от 05.08.2022 №510 (далее - Лесоустроительная инструкция).

Пунктом 9 Лесоустроительной инструкции предусмотрено, что мероприятия по лесоустройству осуществляются органами государственной власти, органами местного самоуправления в пределах своих полномочий, определенных в соответствии со статьями 81-84 ЛК РФ и лицами, которые используют леса и (или) на которых ЛК РФ возложена обязанность на выполнение таких работ.

Заказчиком работ по лесоустройству согласно статье 19 ЛК РФ могут выступать органы государственной власти, органы местного самоуправления в пределах своих полномочий, определенных в соответствии со статьями 81-84 ЛК РФ, а также лица, которые используют леса.

В соответствии с пунктами 25, 26 Лесоустроительной инструкции, периодичность работ по таксации лесов, расположенных на землях лесного фонда, устанавливается для зоны интенсивного освоения лесов - 10 лет. Периодичность работ по таксации лесов, расположенных на землях иных категорий, предусмотренных частью 2 статьи 23 ЛК РФ, определяется заказчиком работ.

В данном случае, согласно проектной документации, лесной участок относится к защитным ценным лесам, указание на отнесение участка к зоне интенсивного освоения леса отсутствует. Следовательно, периодичность работ по таксации лесов в отношении участков Болоньского лесничества Лесоустроительной инструкцией не установлена.

В тоже время, лесохозяйственный регламент Болоньского лесничества, утвержденный приказом управлением лесами Правительства Хабаровского края от 17.12.2018 № 1189-П, на основании которого разработана проектная документация спорного лесного участка, действует на период с 2019 года по 2028 год. Следовательно, материалы лесоустройства, выполненного в 1995 году являются действующими до проведения новых лесоустроительных мероприятий, актуальными и пригодными для использования при составлении проектной документации, проекта освоения лесов.

В соответствии с пунктом 5.6(1) Положения о Федеральном агентстве лесного хозяйства, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 №736 (в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.2021 №2524), именно Федеральное агентство лесного хозяйства осуществляет мероприятия по лесоустройству в отношении лесов, расположенных на землях лесного фонда. Министерство, согласно пункту 3.20 Положения о Министерстве, организует осуществление мероприятий по лесоустройству только в отношении лесов и лесных участков, находящихся в собственности Хабаровского края.

Поскольку переданный в аренду по договору №3683/2022 от 05.10.2022 лесной участок является собственностью Российской Федерации, лицом, обязанным проводить в отношении него лесоустроительные мероприятия, является не Министерство, а Федеральное агентство лесного хозяйства.

Учитывая изложенное, Министерство является ненадлежащим ответчиком по требованиям об обязании провести лесоустройство, подать сведения по новому лесоустройству для внесения изменений в лесной реестр и лесоустроительный регламент лесничества. В связи с чем, в удовлетворении данных требований ООО «Таежный край» к Министерству судом отказано.

Требования ООО «Таежный край» о внесении изменений в договор аренды по объемам и срокам исполнения обязательств по заготовке лесных ресурсов оставлены судом без удовлетворения, поскольку являются производным от требования об обязании Министерства провести лесоустройство, в удовлетворении которых судом отказано.

Встречным иском также заявлены требования о предоставлении сервитута на участке, находящемся в ведении Сельгонского участкового лесничества, с целью обеспечения беспрепятственного доступа ООО «Таежный край» на свой арендованный лесной участок.

Статья 9 ЛК РФ определяет, что сервитут в отношении лесных участков возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В соответствии с п.3 ст. 274 ГК РФ сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

При этом лицо, требующее установление сервитута, должно подтвердить невозможность использовать свое имущество без установления права ограниченного пользования испрашиваемым земельным участком.

Это означает, что исключительным условием для установления сервитута является объективная невозможность удовлетворения потребностей истца иным образом, кроме как путем наделения его правом ограниченного пользования чужим земельным участком. Сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика. При определении содержания этого права и условий его осуществления суд обязан исходить из разумного баланса интересов сторон спора с тем, что бы это ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника обслуживающего земельного участка.

В данном случае, из Схемы расположения и границы лесного участка в проектной документации следует, что вдоль границы лесного участка находится автомобильная лесная дорога. Данные сведения истцом по встречному иску документально не опровергнуты. Напротив, согласно пояснениям представителя ООО «Таежный край», он выезжал в 2022 году для осмотра лесного участка при принятии решения об участии в аукционе на право аренды данного участка. При этом, указание в письме КГКУ «Падалинское лесничество» от 07.11.2022 №01-10/541 на отсутствие лесной инфраструктуры не подтверждает отсутствие проезда к лесному участку, так как из данного письма не понятно о какой инфраструктуре идет речь – внутри лесного участка, или для подъезда к нему, письма не является заключением специалиста, подтверждающим факт отсутствие проезда к участку.

При изложенных обстоятельствах, арбитражный суд приходит к выводу, что истец не представил доказательства объективной невозможности использовать арендуемый им лесной участок без установления права ограниченного пользования соседним лесным участком. В связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований ООО «Таежный край» не имеется.

Согласно статье 110 АПК РФ государственная пошлина по первоначальному и встречному иску относится на ответчика. Госпошлина по первоначальному иску подлежит взысканию в доход федерального бюджета, так как истец освобожден от её уплаты в силу статьи 333.37 НК РФ.

Поскольку судом в удовлетворении исковых требований ООО «Таежный край» отказано, обеспечительные меры, принятые определением суда от 17.04.2023, в силу части 5 статьи 96 АПК РФ подлежат отмене по вступлении судебного акта по настоящему делу в законную силу.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск Министерства лесного хозяйства и лесопереработки Хабаровского края удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Таежный край» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по арендной плате в размере 1 355 121 руб. 12 коп. в бюджет Хабаровского края.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Таежный край» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 26 551 руб.

В удовлетворении встречного искового заявления отказать.

Обеспечительные меры, принятые в рамках настоящего дела определением суда от 17.04.2023, отменить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья О.В. Медведева