ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-80122/2023-ГК

г. Москва Дело № А40-124800/23

13 декабря 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 06 декабря 2023 года

Постановление изготовлено в полном объеме 13 декабря 2023 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи: Панкратовой Н.И.,

судей: Бондарева А.В., Савенкова О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Красниковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ООО "Виктория - XXI"

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 05 октября 2023 года

по делу № А40-124800/23, принятое судьей Дудкиным В.В. (135-968),

по иску Департамента городского имущества г. Москвы

(ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ООО "Виктория - XXI" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды, пени

при участии в судебном заседании представителей: от истца: ФИО1 по доверенности от 28.12.2022,

диплом ДВС 0244132 от 12.04.2000;

от ответчика: не явился; извещен;

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее – истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО "Виктория-XXI" (далее – ответчик) о взыскании пени в размере 63 503 руб. 57 коп., с учетом уточнения исковых требований, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 05 октября 2023 года по делу№ А40-124800/23 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца доводы апелляционной жалобы отклонил за необоснованностью. Считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным и просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив все доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не находит оснований для отмены либо изменения принятого по делу судебного акта.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор от 14.11.2013 №И-06-000376 аренды земельного участка, имеющего адресные ориентиры: <...>. Площадью 3 900кв.м, предоставляемого в пользование на условиях аренды для завершения проектирования и строительства объекта общественного назначения, совмещенного с автопаркингом. Договор заключен сроком на 4 года 11 месяцев 28 дней

В соответствии со ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Поскольку Арендатор продолжил пользоваться земельным участком после истечения срока действия договора, в связи с чем, на основании ст. 621 ГК РФ, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом или соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 3.2 договора арендная плата начисляется с даты присвоения учетного номера договору арендодателем и вносится арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5 числа первого месяца отчетного квартала.

Согласно условиям договора за несвоевременное внесение арендных платежей установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера платежа, подлежащего оплате.

Истец в обоснование иска указывает, что ответчиком нарушены сроки внесения арендных платежей по договору, в связи с чем истцом начислены пени, с учетом применения в расчете Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», за период с 06.04.20222 по 30.06.2023 в размере 63 503 руб. 57 коп., согласно представленному расчету.

Суд первой инстанции, исследовав материалы дела и, установив, что доказательства надлежащего исполнения обязательств ответчиком не представлены, правомерно удовлетворил исковые требования о взыскании неустойки в заявленном размере.

Расчет неустойки повторно проверен судом апелляционной инстанции и признан обоснованным, арифметически и методологически верным.

Доводы ответчика со ссылкой вышеупомянутое Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 не принимаются, на основании ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 года №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", поскольку в рамках заявленного иска рассматриваются текущие платежи за период со 2 кв. 2022 года.

Учитывая изложенное, Девятый арбитражный апелляционный суд считает, что при принятии обжалуемого решения правильно применены нормы процессуального и материального права, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, в связи с чем апелляционная жалоба ООО "Виктория - XXI" является необоснованной и удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 110, 176, 266-268, п. 1 ст. 269, 271 АПК РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 05 октября 2023 года по делу№ А40-124800/23 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с ООО "Виктория - XXI" в доход федерального бюджета 3 000 рублей государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья: Н.И. Панкратова

Судьи: А.В. Бондарев

О.В. Савенков