Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6
http://www.spb.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Санкт-Петербург
30 апреля 2025 года Дело № А56-96137/2024
Резолютивная часть решения объявлена 24 апреля 2025 года.
Полный текст решения изготовлен 30 апреля 2025 года.
Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи С.И. Логинова,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания В.М. Ягодиной,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску:
товарищества собственников жилья «Дом» (199034, Санкт-Петербург, пр-кт Большой В.О., д. 50, кв. 9; ОГРН <***>, ИНН <***>)
к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» (199004, Санкт-Петербург, лн. 3-я В.О., д. 10, лит. Б; ОГРН <***>, ИНН <***>),
публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 1» (197198, Санкт-Петербург, пр-кт ФИО5, д. 16, корп. 2А, пом. 54Н; ОГРН <***>, ИНН <***>)
третье лицо: администрация Василеостровского района Санкт-Петербурга (199178, Санкт-Петербург, пр-кт Большой В.О., д. 55; ОГРН <***>, ИНН <***>)
о понуждении к заключению договора,
при участии:
от Товарищества представителя ФИО1 (доверенность от 16.01.2025),
от Компании представителя ФИО2 (доверенность от 07.10.2022),
от Учреждения представитель не явился,
от Администрации представитель не явился,
установил:
товарищество собственников жилья «Дом» (далее – Товарищество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области (далее – арбитражный суд) с исковым заявлением о понуждении Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга (далее - Учреждение), публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 1» (далее - Компания) к заключению договора теплоснабжения № 7770201863100 на условиях, предложенных Товариществом.
В обоснование заявленных требований Товарищество ссылается на уклонение Учреждения, в пользовании которого находится объект недвижимости, в котором расположены теплопотребляющие установки, от заключения договора теплоснабжения в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в спорном многоквартирном доме.
В отзыве на исковое заявление Компания указывает, что договор может быть заключен с участием представителя собственника помещения в котором расположены теплопотребляющие установки, обеспечивающие теплоснабжение находящегося в управлении Товарищества многоквартирного дома.
Определением арбитражного суда от 01.10.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Василеостровского района Санкт-Петербурга (далее – Администрация).
В отзыве на исковое заявление Администрация указывает, что договор может быть заключен при условии исключения положений о солидарной ответственности Учреждения по обязательства абонента.
В судебном заседании представитель ТОварищества поддержал заявленные требования, представитель Компании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителей Товарищества и Компании, арбитражный суд установил следующее.
Деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, Большой проспект В.О., д. 50, лит. А (далее – Многоквартирный дом), осуществляется Товариществом на основании оформленного протоколом от 07.12.2017 № 3 решения общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме.
Ввиду технологических особенностей сетей инженерно-технического обеспечения Многоквартирного дома его теплоснабжение осуществляется через индивидуальный тепловой пункт, расположенный в находящемся на балансе Учреждения здании по адресу: Санкт-Петербург, Большой пр. В.О., д. 50 лит. Г (далее - Здание).
Вступившим в законную силу апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда от 28.02.2024 по делу № 2а-4759/2024 установлено, что договоры теплоснабжения Многоквартирного дома от 01.09.2018 № 11127, от 01.04.2019 не подписаны собственником Здания, в связи с чем является не заключенными; с 01.08.2021 коммунальные услуги собственникам помещений в Многоквартирном доме предоставляются Компанией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в Многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Полагая, что предусмотренные пунктом 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» основания для предоставления коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и ссылаясь на оформленное протоколом общего собрания от 15.05.2023 № 17 решение общего собрания собственников Многоквартирного дома о наделении Товарищества статусом исполнителя коммунальных услуг и отказе от прежнего способа предоставления коммунальных услуг напрямую ресурсоснабжающей организацией, Товарищество направило Компании заявку о заключении договора ресурсоснабжения в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в Многоквартирном доме, а впоследствии обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Согласно положениям пункта 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
При этом, граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора в соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.
Условия договора согласно положениям пункта 4 статьи 421 ГК РФ определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (пункт 1 статьи 432 ГК РФ); заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной (пункт 2 статьи 432 ГК РФ).
Если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда (пункт 4 статьи 445 ГК РФ).
В соответствии с положениями части 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 ЖК РФ, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 157.2 ЖК РФ. Срок действия и другие условия указанных договоров, заключаемых в том числе в отношении приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 ЖК РФ. Собственники помещений в многоквартирных домах не вправе отказываться от заключения договоров, указанных в части 1 статьи 157.2 и в части 2 статьи 164 ЖК РФ.
Согласно положениями части 1 статьи 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в том числе в случае принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном ЖК РФ, договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и об определении даты заключения соответствующих договоров.
В соответствии с частью 6 статьи 157.2 ЖК РФ договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.
Соответствующий договор в случае принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном ЖК РФ, договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами считается заключенным со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно с даты, определенной в соответствующем решении.
Вступившим в законную силу апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда от 28.02.2024 по делу № 2а-4759/2024 установлено, что с 01.08.2021 коммунальные услуги собственникам помещений в Многоквартирном доме предоставляются Компанией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в Многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Вместе с тем, в материалы дела представлено оформленное протоколом общего собрания от 15.05.2023 № 17 решение общего собрания собственников Многоквартирного дома, свидетельствующее о фактическом отказе собственников помещений в Многоквартирном доме от соответствующих договоров, заключенных на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации, и наделении Товарищества статусом исполнителя коммунальных услуг.
Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, созданием, функционированием и развитием таких систем, установлены Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон № 190-ФЗ).
В соответствии с положениями части 7 статьи 15 Закона № 190-ФЗ договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации. Единая теплоснабжающая организация не вправе отказать потребителю тепловой энергии в заключении договора теплоснабжения при условии соблюдения указанным потребителем технических условий подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к системе теплоснабжения, являющихся обязательным приложением к договору на подключение (технологическое присоединение).
При таких обстоятельствах, заключение договора теплоснабжения в настоящем случае является обязательным для Компании и Товарищества.
Участие Учреждения в соответствующем договоре обусловлено технологическими особенностями сетей инженерно-технического обеспечения Многоквартирного дома и положениями статьи 539 ГК РФ, пункта 36 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», предполагающими участие в договоре теплоснабжения лица, право собственности и (или) иное законное право которого в отношении объектов недвижимости (здания, строения, сооружения), в которых расположены теплопотребляющие установки, подтверждено правоустанавливающими документами.
Представленная в материалы дела редакция договора соответствует требованиям действующего законодательства, в связи с чем соответствующее требование подлежит удовлетворению.
В соответствии с разъяснениями пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них.
Учитывая, что фактически от заключения спорного договора уклонялось Учреждение, арбитражный суд полагает, что расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение настоящего дела полежат возложению на Учреждение.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
понудить публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 1» (ОГРН <***>), Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» (ОГРН <***>) к заключению договора теплоснабжения (и поставки горячей воды), с товариществом собственников жилья «Дом» (ОГРН <***>) на условиях предусмотренных проектом договора от 10.06.2024 № 7770201863100, а именно:
ДОГОВОР ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ № 7770201863100
(и поставки горячей воды)
г. Санкт-Петербург
10 июля 2024 г.
Публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №1» (ПАО «ТГК-1»), именуемое в дальнейшем «Энергоснабжающая организация» или ЭСО, в лице начальника договорного отдела клиентской службы Дирекции по сбыту тепловой энергии филиала «Невский» ПАО «ТГК-1» ФИО3, действующего на основании Доверенности №78/162-н/78-2022-10-186 от 12.10.2022 с одной стороны, и
Товарищество собственников жилья "Дом" (ТСЖ "Дом"), в лице председателя правления Большакова И.Э., действующего на основании Устава,
Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга", в лице директора ФИО4, действующего на основании Устава, именуемые в дальнейшем «Абонент» с другой стороны а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Энергоснабжающая организация обязуется на условиях, предусмотренных настоящим договором, осуществлять поставку (подачу) тепловой энергии (включая теплоноситель (горячая вода) - при зависимой схеме подключения теплопотребляющей (-их) установки (-ок) (далее - тепловая энергия), для объектов теплоснабжения, указанных в приложении № 2 к настоящему договору (далее – объект), а Абонент обязуется на условиях, предусмотренных настоящим договором, оплачивать поданный на объект объем тепловой энергии, а также обеспечивать безопасную эксплуатацию и исправность внутридомовых инженерных систем и иного оборудования, с использованием которых осуществляется потребление тепловой энергии. Величина тепловой нагрузки по каждому объекту и видам теплопотребления указаны в приложении № 2 к настоящему договору.
1.2. Датой начала поставки считается дата вступления в законную силу судебного акта, вынесенного по результатам рассмотрения дела № А56-96137/2024 по существу.
1.3. Границы раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей устанавливаются в Акте разграничения балансовой принадлежности (тепловых сетей) и эксплуатационной ответственности от 21.08.2023 г. (Приложение № 1).
1.4. Термины:
1.4.1. Зависимая схема подключения теплопотребляющей установки – схема подключения теплопотребляющей установки к тепловой сети, при которой теплоноситель из тепловой сети поступает непосредственно в теплопотребляющую установку.
1.4.2. Независимая схема подключения – схема подключения теплопотребляющей установки к тепловой сети, при которой теплоноситель, поступающий из тепловой сети, проходит через теплообменник, установленный на тепловом пункте, где нагревает вторичный теплоноситель, используемый в дальнейшем в теплопотребляющей установке.
1.4.3. Открытая система горячего водоснабжения – схема подключения теплопотребляющей установки к тепловой сети, при которой горячее водоснабжение (ГВС) осуществляется путем отбора горячей воды непосредственно из тепловой сети.
1.4.4. Закрытая система горячего водоснабжения – система теплоснабжения, в которой вода, циркулирующая в тепловой сети, из сети не отбирается.
1.4.5. Теплопотребляющая установка – устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд объекта (характеристики объекта указаны в Приложении 5), в том числе для оказания Абонентом коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению. В настоящем договоре теплопотребляющие установки также могут называться системами теплопотребления. К теплопотребляющим установкам (системам теплопотребления) относятся: система ГВС и/или система отопления и/или система вентиляции.
1.4.6. Теплоснабжаемый объект (далее – Объект) – территориально обособленный объект (строение, часть строения, цех, площадка, офис и т.п), присоединенный к тепловым сетям и потребляющий тепловую энергию и теплоноситель через энергопринимающее устройство.
1.4.7. Теплосетевая компания (ТСК) – организация, оказывающая услуги по передаче коммунальных ресурсов на границе раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон, в том случае, если теплоснабжение объектов Абонента производится по сетям, не принадлежащим ЭСО;
1.4.8. Значение иных терминов и определений, используемых в настоящем договоре и специально не оговоренных, соответствует значению, принятому в Федеральном законе от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» и Правилах теплоснабжения в Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808, Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утв. постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124»
2. Качество теплоснабжения
Качество теплоснабжения должно соответствовать параметрам, установленным в Приложении № 3 к настоящему договору, и обязательным требованиям, предусмотренным действующим законодательством.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Права и обязанности Энергоснабжающей организации:
3.1.1. Энергоснабжающая организация обязуется:
3.1.1.1. Осуществлять поставку (подачу) тепловой энергии на объект, в количестве (объеме), согласованном сторонами, ориентировочный объем поставки установлен в Приложении № 2 к настоящему договору. При этом, Энергоснабжающая организация поставляет тепловую энергию в количестве, необходимом для обеспечения предоставления Абонентом коммунальных услуг надлежащего качества.
3.1.1.2. Обеспечить надежность теплоснабжения, а именно обеспечить состояние системы теплоснабжения в границах эксплуатационной ответственности сетей, принадлежащих Энергоснабжающей организации и смежным теплосетевым организациям, при котором обеспечивается качество и безопасность теплоснабжения объекта, в соответствии с требованиями технических регламентов и с Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808.
3.1.1.3. Ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным, предоставлять Абоненту счет и/или счёт-фактуру и Акт отпуска тепловой энергии за расчетный период, с приложением к нему справки о задолженности Абонента по оплате за тепловую энергию за расчетный период.
3.1.1.4. По просьбе Абонента (при наличии технической возможности) производить:
- необходимые отключения на тепловых сетях, находящихся в эксплуатационной ответственности Энергоснабжающей организации;
- пломбирование оборудования Абонента.
3.1.1.5. Выявлять причины нарушений теплоснабжения, устранять причины нарушения теплоснабжения на сетях и оборудовании, находящихся в зоне эксплуатационной ответственности Энергоснабжающей организации и смежных сетевых организаций. Принимать участие в комиссионных проверках по фактам нарушений теплоснабжения, с составлением соответствующих актов.
3.1.1.6. Оповещать Абонента об аварийных отключениях (прекращении или ограничении подачи тепловой энергии или теплоносителя) с указанием причин, принимаемых мерах и сроках устранения дефекта (аварии).
3.1.2. Энергоснабжающая организация имеет право:
3.1.2.1. В случаях, предусмотренных действующим законодательством, вводить или отменять мероприятия по ограничению либо прекращению подачи тепловой энергии в соответствии с нормами действующего законодательства.
3.1.2.2. Требовать от Абонента при наличии задолженности по настоящему договору предоставления информации, подтверждающей полноту принятых мер Абонентом по истребованию просроченной задолженности за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению и/или приостановлению или ограничению предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, имеющим такую задолженность, в соответствии с действующим законодательством.
3.1.2.3. Осуществлять контроль соблюдения Абонентом условий настоящего договора, в том числе технического состояния систем теплопотребления, величины потребления тепловой энергии и теплоносителя, согласованной настоящим договором, а также требовать исполнения Абонентом условий настоящего договора.
3.1.3. Энергоснабжающая организация имеет иные права и обязанности, предусмотренные действующим законодательством РФ.
3.2. Права и обязанности Абонента.
3.2.1. Абонент обязуется:
3.2.1.1. Своевременно и в полном объеме производить оплату поставленной тепловой энергии.
3.2.1.2. Соблюдать режим потребления тепловой энергии в соответствии с условиями Приложения № 2 и Приложения № 3 к настоящему договору.
3.2.1.3. Соблюдать требования технических норм и правил, обязательные для исполнения при эксплуатации теплопотребляющих установок и тепловых сетей, находящихся в зоне эксплуатационной ответственности Абонента.
3.2.1.4. Выполнять указания Энергоснабжающей организации (теплосетевой организации) при технологических нарушениях в процессе теплоснабжения.
3.2.1.5. Ежемесячно в срок до 25 числа месяца, следующего за расчетным, подписывать со своей стороны и направлять в адрес Энергоснабжающей организации Акт отпуска тепловой энергии за расчетный период. В случае невозвращения Акта отпуска, он считается признанным Абонентом.
3.2.1.6. Ежеквартально подписывать Акт сверки расчетов, при этом, в случае несогласия с данными, содержащимися в акте, Абонент обязан указать причины и суммы возражений.
3.2.1.7. Рассматривать и подписывать в течение двух рабочих дней акты сверок объемов тепловой энергии, отпущенной для теплоснабжения в многоквартирных домах, в целях предоставления субсидий на компенсацию выпадающих доходов, связанных с применением льготных тарифов на тепловую энергию.
3.2.1.8. Сообщать об изменениях наименования, банковских реквизитов, адресов (местонахождения и адреса электронной почты), номеров телефона/факса, смене единоличного исполнительного органа управления и иных изменениях, которые влияют на исполнение сторонами обязательств по настоящему договору. Информация о произошедших изменениях должна быть доставлена в Энергоснабжающую организацию не позднее 15 дней с момента произошедших изменений.
3.2.1.9. Подготовить к началу отопительного периода тепловые сети и теплопотребляющие установки, находящиеся в эксплуатационной ответственности Абонента, и получить Паспорт готовности к отопительному периоду в установленном порядке.
Энергоснабжающая организация возобновляет подачу тепловой энергии и теплоносителя Абоненту в начале отопительного периода только после получения в установленном порядке Абонентом Паспорта готовности к отопительному периоду тепловых сетей и теплопотребляющих установок, находящихся в эксплуатационной ответственности Абонента.
Паспорт готовности к отопительному периоду получается в порядке, установленном Правилами оценки готовности к отопительному периоду, утвержденными Приказом Минэнерго от 12.03.2013 № 103, на основании акта проверки готовности к отопительному периоду (далее - акт). Акт, подтверждающий готовность объекта к отопительному периоду, составляется с привлечением Теплосетевой организации.
3.2.1.10. Абонент несет ответственность за действия собственников помещений и иных лиц в многоквартирном доме, которые повлекли нарушение установленных настоящим договором показателей качества коммунальных услуг.
3.2.1.11. По запросу Энергоснабжающей организации до 10 числа месяца, следующего за расчетным, представить в адрес Энергоснабжающей организации информацию о платежах потребителей коммунальных услуг за истекший расчетный период. Информация предоставляется с указанием плательщика, размера полученных Абонентом средств и периода, за который произведена оплата (если указанный период возможно установить по платежному документу).
В случае если Абонент привлекает для осуществления расчетов с потребителями коммунальных услуг третьих лиц (расчетные центры, биллинговые компании и т.п.), Абонент обеспечивает представление указанной в настоящем пункте информации третьим лицом в Энергоснабжающую организацию.
3.2.2. Абонент имеет право:
3.2.2.1. Требовать от Энергоснабжающей организации поставки тепловой энергии с соблюдением требований к качеству теплоснабжения, предъявляемых действующим законодательством и настоящим договором.
3.2.2.2. Требовать участия Энергоснабжающей организации в выявлении причин нарушения теплоснабжения при обнаружении фактов нарушения теплоснабжения. При выявлении причин нарушения теплоснабжения стороны составляют двусторонний акт.
3.2.2.3. Требовать от Энергоснабжающей организации устранять причины нарушения теплоснабжения на сетях и оборудовании, находящимся в зоне эксплуатационной ответственности Энергоснабжающей организации и смежных теплосетевых организаций.
3.2.3. Абонент не имеет права без согласования с Энергоснабжающей организацией подключать дополнительные теплопотребляющие установки (в том числе, принадлежащие, иным лицам), производить реконструкцию теплопотребляющих установок, подключать оборудование, влекущее увеличение тепловой нагрузки.
3.2.4. Абонент имеет иные права и обязанности, предусмотренные Правилами теплоснабжения в Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808, и Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утв. Приказом Минэнерго РФ от 24.03.2003 №115, Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утв. постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124.
4. Порядок определения количества (объема) тепловой энергии
4.1. Количество (объем) тепловой энергии, поданной на объект, определяется на основании данных, полученных с помощью коллективного (общедомового) прибора учета (далее – общедомовой узел учета тепловой энергии и теплоносителя, УУТЭ).
Количество (объем) тепловой энергии, поставляемой за расчетный период (расчетный месяц) в многоквартирный дом, в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.
4.2. Стороны осуществляют взаимодействие по вопросам оборудования и эксплуатации коллективного (общедомового) прибора учета в соответствии с порядком, определенном в Приложении № 4 к настоящему договору.
4.3. Не позднее 26 числа расчетного месяца, Абонент предоставляет энергоснабжающей организации показания приборов учета и иную информацию, используемую для определения объемов поставляемой по договору тепловой энергии, в том числе объемов тепловой энергии, необходимой для обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям нежилых помещений в многоквартирном доме, и объемов коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме (пп. «д» п. 18 Правил №124)
При заключении договора, а впоследствии ежемесячно, до 15 (пятнадцатого) числа расчетного месяца, Абонент предоставляет Энергоснабжающей организации сведения о численности собственников (пользователей) жилых и нежилых помещений объекта по форме, установленной в Приложении № 10 к договору. В случае изменения количества собственников (пользователей) жилых и нежилых помещений на объекте (более чем на 10%) по сравнению с первоначально представленной информацией, Абонент предоставляет Энергоснабжающей организации подтверждающие данные по изменению количества собственников (пользователей). При неподтверждении Абонентом данных о выбытии собственников (пользователей) в расчетах с Энергоснабжающей организацией применяются ранее представленные Абонентом данные.
5. Цена договора и порядок расчетов
5.1. Стоимость тепловой энергии рассчитывается по тарифам, установленным уполномоченным органом власти в области государственного регулирования тарифов.
5.2. Расчетный период, установленный настоящим договором, равен одному календарному месяцу.
5.3. При изменении тарифов на тепловую энергию новые тарифы доводятся до сведения Абонента путем их публикации уполномоченным органом в средствах массовой информации.
5.4. С даты, установленной уполномоченным органом в области государственного регулирования тарифов, тарифы становятся обязательными как для Энергоснабжающей организации, так и для Абонента, и дополнительному согласованию не подлежат.
5.5. Оплата по настоящему договору производится Абонентом до 15 числа месяца, следующего за расчетным, в размере 100% стоимости фактического объема тепловой энергии, определенного в соответствии с разделом 4 настоящего договора, с учетом требований к периодичности перечисления денежных средств, установленных в постановлении Правительства Российской Федерации от 28.03.2012 № 253 «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг».
5.6. Энергоснабжающая организация ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за расчетным (оплачиваемым), направляет в банк Абонента платежный документ (платежное требование), содержащий плату за потребленную в расчетном месяце тепловую энергию и теплоноситель. Сумма платежного документа уменьшается на сумму оплаченного авансового платежа за расчетный месяц.
5.7. Энергоснабжающая организация ежемесячно направляет в адрес Абонента на адрес электронной почты agentnatalya@gmail.com счет, акт отпуска тепловой энергии, счет-фактуру. Оригиналы указанных документов Абонент вправе получить в Энергоснабжающей организации по адресу: 197198, Санкт-Петербург г., пр-кт ФИО5, д. 16, к. 2А, помещ. 54Н.
Условия о порядке направления Абоненту расчетно-платежных документов, предусмотренные настоящим пунктом, применяются при отсутствии технической возможности обмена документами в электронной форме в соответствии с порядком, определенном в Приложении № 11 к настоящему договору.
5.8. При отсутствии у Энергоснабжающей организации возможности направить расчетно-платежные документы (счет, акт отпуска тепловой энергии, счет-фактуру) по электронным каналам связи они направляются Абоненту почтой России или нарочным.
5.9. Платежные документы за потребленную в расчетном месяце тепловую энергию оплачиваются Абонентом в срок до 20 числа месяца, следующего за расчетным.
5.10. Неполучение Абонентом расчетно-платежных документов не освобождает Абонента от обязанности оплаты тепловой энергии.
5.11. Денежные средства, поступающие на расчетный счет Энергоснабжающей организации, при отсутствии в платежном документе назначения платежа, в период с февраля расчетного календарного года включительно, учитываются в счет оплаты за коммунальные ресурсы, потребленные за период с января по декабрь соответствующего расчетного календарного года включительно.
5.12. Если поступившая от Абонента оплата превышает текущие обязательства Абонента по платежам в рамках настоящего договора, разница относится на погашение задолженности за наиболее ранние периоды, либо относится в счет будущих платежей Абонента, при условии отсутствия задолженности перед Энергоснабжающей организацией.
5.13. В случае поставки Энергоснабжающей организацией тепловой энергии Абоненту ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность по вине Энергоснабжающей организации, подтвержденной двухсторонним актом, размер платы за поставленные коммунальные ресурсы изменяется в порядке, определенном нормативными правовыми актами, регулирующими порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных дома (п.101 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354.).
5.14. Сверка расчетов между Энергоснабжающей организацией и Абонентом по настоящему договору осуществляется путем оформления Сторонами Акта сверки расчетов, составляемого не чаще 1 раза в квартал. Сторона, получившая Акт сверки расчетов, обязана в течение 10 рабочих дней со дня получения акта возвратить надлежащим образом оформленный и подписанный акт другой Стороне.
6. Ответственность сторон
6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. Стороны договорились, что при возникновении разногласий, связанных с исполнением настоящего договора, любая из сторон вправе передать эти разногласия для разрешения в арбитражный суд по месту нахождения теплопотребляющего объекта.
При наличии у Абонента просроченной задолженности, Энергоснабжающая организация направляет Абоненту претензию о необходимости ее погашения в досудебном порядке. Срок рассмотрения претензии для Абонента составляет 10 календарных дней.
6.3. При нарушении режима потребления тепловой энергии или отсутствии коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, в случае обязательности этого учета в соответствии с нормативно-правовыми актами РФ, Абонент обязан оплатить Энергоснабжающей организации объем потребления тепловой энергии, теплоносителя с учетом применения установленного органами регулирования повышающего коэффициента к тарифам в сфере теплоснабжения.
В случае самовольного подключения теплопотребляющих установок к системе теплоснабжения, в том числе выявления факта несанкционированного подключения оборудования, находящегося в помещении Абонента, к внутридомовым инженерным системам или централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, Абонент обязан оплатить Энергоснабжающей организации объем такого потребления, а также неустойку в форме штрафа в полуторакратном размере стоимости потребленной тепловой энергии и (или теплоносителя).
6.4. За нарушение обязанности по оплате потребленной тепловой энергии и теплоносителя Абонент обязан оплатить неустойку в размере установленным действующим законодательством РФ.
6.5. Энергоснабжающая организация не несет ответственности перед Абонентом за отпуск тепловой энергии и теплоносителя (нагрузки) с пониженными параметрами за те сутки, в течение которых Абонент допускал нарушение режимов потребления тепловой энергии и теплоносителя.
6.6. Ограничение и прекращение подачи тепловой энергии производится в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации, в том числе, Правилами организации теплоснабжения.
В случае введения ограничения подачи тепловой энергии и теплоносителя (нагрузки), отключения Абонента за неуплату или по иным основаниям, предусмотренным нормативными актами, договором, Энергоснабжающая организация не несет ответственности за последствия, вызванные таким ограничением или отключением.
6.7. За повреждение или срыв печати (пломбы), установленной Энергоснабжающей (теплосетевой) организацией, Абонент уплачивает штраф Энергоснабжающей организации в размере 5 МРОТ.
7. Действие договора
7.1. Настоящий договор вступает в силу с 1 числа месяца, следующего за месяцем, в котором договор, подписанный Абонентом без разногласий, возвращен в ПАО "ТГК-1". При наличии разногласий по условиям договора договор вступает в силу с 1 числа месяца, следующего за месяцем, в котором разногласия были урегулированы Сторонами. Договор действует по 31.12.2024, в части исполнения Сторонами обязательств до полного их исполнения.
7.2. Договор считается ежегодно продленным на следующий календарный год и на тех же условиях, если ни одна из сторон не позднее 30 дней до окончания срока действия договора не заявит об отказе от условий данного договора или их пересмотре.
7.3. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон или в одностороннем порядке в соответствии с действующим законодательством.
7.4. Абонент вправе в одностороннем порядке путем направления Энергоснабжающей организации письменного уведомления отказаться от исполнения настоящего договора в случае прекращения обязательства Абонента предоставлять коммунальную (-ые) услугу (-и) по отоплению и горячему водоснабжению.
7.4.1. Уведомление должно быть направлено в течение 3 рабочих дней с даты, когда Абонент узнал (или должен был узнать) о прекращении обязательства предоставлять коммунальную (-ые) услугу (-и) по отоплению и горячему водоснабжению.
7.4.2. До даты уведомления Абонент отвечает за своевременную оплату потребленной тепловой энергии солидарно с вновь избранной управляющей организацией (ТСЖ, ЖСК и пр.) или с собственниками (владельцами) помещений при выборе ими непосредственного управления многоквартирным домом (либо в случае, если способ управления многоквартирным домом собственниками (владельцами) не определен).
7.4.3. Расторжение договора, в соответствии с настоящим пунктом соглашения, не освобождает Абонента от обязанности произвести оплату поставленной до момента расторжения договора тепловой энергии в полном объеме и исполнить иные возникшие до момента расторжения договора обязательства, в том числе обязательства, возникших вследствие применения мер ответственности за нарушение договора.
8. Особые условия
8.1. Во всем, что не предусмотрено договором, Стороны руководствуются действующими нормативно-правовыми актами, включая Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных Приказом Минэнерго России от 24.03.2003 № 115, Правила оценки готовности к отопительному периоду, утвержденных Приказом Минэнерго России от 12.03.2013 № 103, правила подготовки к отопительному периоду, принятых соответствующим субъектом РФ, положения нормативно-технической документации.
8.2. Стороны договорились, что счета-фактуры по данному договору теплоснабжения по объекту, расположенному по адресу: Санкт-Петербург, Большой пр.В.О, д.50, лит.А, оформляются на ТСЖ «Дом».
8.3. Участие Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга" в договоре обусловлено тем, что многоквартирный жилой дом по адресу: Большой пр. В.О.,д.50 лит.А подключен к системе теплопотребления посредством ИТП, который расположен в здании по адресу: Санкт-Петербург, Большой пр. В.О.,д.50 лит.Г и находится на балансе Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга".
Иные обязанности Абонента, в том числе по оплате тепловой энергии, Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга" не несет.
8.4. Уполномоченные лица сторон, ответственные за выполнение условий договора, указаны в Приложении №7 к настоящему договору.
8.5. Стороны договорились, что Энергоснабжающая организация использует для расчета платы за тепловую энергию информацию, полученную от третьих лиц, в том числе от расчетных центров, о собственниках (владельцах помещений) в многоквартирном доме, о количестве граждан, проживающих в каждой квартире, о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, УУТЭ, установленных в многоквартирном доме, о количестве и стоимости перерасчетов коммунальных услуг, произведенных в расчетном месяце.
Представленная информация от третьего лица принимается Энергоснабжающей организацией, как если бы была предоставлена самим Абонентом. При этом Абонент несет ответственность за ошибки в представленной информации и за ее несвоевременное предоставление.
8.6. Согласие Сторон осуществлять обмен документами в электронной форме осуществляется путем подписания Сторонами Приложения № 11 к настоящему договору.
8.7. Ограничение и прекращение подачи тепловой энергии по всем видам нагрузки (вплоть до полного прекращения теплоснабжения), допускается в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации
9. Приложения
Приложение № 1. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности Сторон.
Приложение № 2. Договорные нагрузки и ориентировочные договорные величины теплопотребления.
Приложение № 3. Показатели качества теплоснабжения и режим потребления тепловой энергии.
Приложение № 4. Порядок действий Сторон по оборудованию и эксплуатации приборов учета.
Приложение № 5. Объект теплоснабжения и его характеристика.
Приложение № 6. Перечень приборов учета.
Приложение № 7. Контактная информация уполномоченных должностных лиц сторон, ответственных за выполнение условий договора.
Приложение № 8. Форма отчета о потреблении тепловой энергии и теплоносителя.
Приложение № 9. Форма отчета о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета горячей воды и тепловой энергии.
Приложение № 10. Форма сведений о потребителях коммунальных услуг, необходимых для расчета объема потребления горячей воды и тепловой энергии.
Приложение № 11. Об электронном документообороте.
10. Адреса, банковские реквизиты и подписи Сторон
10.1. Энергоснабжающая организация:
ПАО «Территориальная генерирующая компания №1» (ПАО «ТГК-1»)
Публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №1»
Юр. адрес: 197198, г. Санкт-Петербург, пр. Добролюбова, д. 16, корп.2А, помещение 54Н
Почтовый адрес: 197198 <...>, лит. А, Бизнес-центр "Арена-Холл"
Реквизиты:
ИНН <***> КПП 997650001 ОГРН <***>
Банк ГПБ (АО), г. Москва Р/с <***> БИК 044 525 823
К/с 301 01 810 200 000 000 823
Филиал "Невский" ПАО «ТГК-1»
Юр. адрес: 197198, Санкт-Петербург г., пр-кт ФИО5, д. 16, к. 2А, помещ. 54Н
Почтовый адрес: 197198, Санкт-Петербург г., ФИО5 пр-кт, д. 16, корп. 2, лит. А, 54Н
ИНН <***> / КПП 997650001
Телефон <***> e-mail dir.sbyt@tgc1.ru
10.2. Абонент:
Товарищество собственников жилья "Дом"
Юридический адрес: 199034 Санкт-Петербург, Большой пр.,В.О., д.50
Банковские реквизиты:
р/c 40703810200202531600 в ПАО "ВИТАБАНК" кор/счет: 30101810900000000758
Телефон: <***>, эл. почта: agentnatalya@gmail.com
ИНН <***> КПП 780101001 ОГРН <***>
Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга"
Место нахождения: 199004, Санкт-Петербург, 3 линия В.О., д.10 лит.Б
Банковские реквизиты: лиц/счет 0490117 Северо-Западное ГУ Банка России
Телефон: <***> E-mail:vo_rga@mail.ru
ИНН <***> КПП 780101001
Энергоснабжающая организация
_____________/ФИО3/
м.п.
Абонент:
____________/ФИО6/
м.п.
___________/ФИО4/
Исполнитель: ФИО7 тел: 688-30-59
Приложение № 2 к договору № 7770201863100 Дата заключения 10 июля 2024
Договорные нагрузки
№ точки учета
Объект
Объем здания
Магистраль
Тепловая камера
Подключенная максимальная нагрузка, Гкал/час
Максимальный часовой расход
т/час
Расход ГВС в сутки
Нагрузка на ГВС среднечасовая
м3
отопление
вентиляция
ГВС
максимум на ГВС в сет. воде
суммарная
отопление
вентиляция
ГВС (в сетевой воде),
м3/час
Гкал/сут
м3/сут
Гкал/ч
м3/ч
Открытая
100100301173442
Санкт-Петербург г., Большой пр В.О. лн., д. 50, лит. А
ТСЖ "Дом"/жилое
16633
Восточная
(71)
Р/С - 18-19 линии УВВ-84 влево
(710514)
0,226500
0,000000
0,043800
x
0,270300
2,832200
0,000000
0,733000
0,989040
16,484000
0,041220
0,687000
Ориентировочные договорные величины теплопотребления
№n/n
Месяц
Величина теплопотребленияГкал
Объем теплоносителя м3
1
Январь
129.370
511.128
2
Февраль
119.897
478.152
3
Март
108.907
511.128
4
Итого I квартал
358.175
1500.408
5
Апрель
82.097
494.640
6
Май
59.155
511.128
7
Июнь
29.678
494.640
8
Итого II квартал
170.930
1500.408
9
Июль
30.668
511.128
10
Август
30.668
511.128
11
Сентябрь
55.305
494.640
12
Итого III квартал
116.641
1516.896
13
Октябрь
80.019
511.128
14
Ноябрь
98.793
494.640
15
Декабрь
118.537
511.128
16
Итого IV квартал
297.349
1516.896
17
Итого за год
943.094
6034.608
От Энергоснабжающей организации:
_________________/ФИО3/
От Абонента:
_______________/ФИО6/
_______________/ФИО4/
м.п. м.п.
Приложение № 3 к Договору теплоснабжения
№ 7770201863100 от «10» июля 2024 г.
Показатели качества теплоснабжения и режим потребления тепловой энергии для потребителей, подключенных по зависимой схеме с открытым водоразбором в зоне снабжения следующих ТЭЦ: ЭС-1 ЦТЭЦ, ЭС-2 ЦТЭЦ, ЭС-3 ЦТЭЦ, ТЭЦ-5 (т/м Невская-2), ТЭЦ-7, ТЭЦ-14, ТЭЦ-15, ТЭЦ-17, ТЭЦ-21 (т/м Ново-Девяткино), ТЭЦ-22,ТЭЦ ОАО "НПО ЦКТИ", работающих по температурному графику: 150/70?С и температуре внутри помещения: 18 ?С
1. Условия выполнения температурного графика:
- Соблюдения АБОНЕНТАМИ графика температуры обратной сетевой воды в централизованной системе теплоснабжения.
- Температурные потери на сетях теплосетевой организации не превышают нормативных.
2. Допускается кратковременное отклонение параметров сетевой воды от температурного графика в следующих случаях:
- в переходный период (осенне-весенний период);
- по требованию санитарных органов в связи с бактериологической обстановкой;
- при резких колебаниях среднесуточной температуры воздуха более чем на 8 град.С.
2. Давление теплоносителя в подающем трубопроводе не должно быть менее 0,2 МПа или более 1,2 МПа.
3. Энергоснабжающая организация поддерживает температуру сетевой воды на коллекторе источника тепла, исходя из температурного графика источника теплоты (системы теплоснабжения) в соответствии с ожидаемыми (прогнозируемыми) средними значениями температуры наружного воздуха и с учетом задания диспетчера Теплосетевой организации.
4. Физико-химические характеристики теплоносителя должны соответствовать требованиям технических регламентов и иным требованиям, установленным законодательством Российской Федерации.
5. На нужды ГВС в межотопительный период теплоноситель отпускается потребителям с температурой 60-75 ?С
Энергоснабжающая организация:
_________________ /ФИО3/
М.П.
Потребитель:
_________________ /ФИО6/
М.П.
_________________/ФИО4
Приложение №4
является неотъемлемой частью
договора теплоснабжения
№ 7770201863100
от "10" июля 2024 г.
Порядок действия Сторон по оборудованию и эксплуатации приборов учета.
Порядок расчета потребления.
1. Общие положения
1. Настоящий Порядок определяет особенности действий сторон при оборудовании и эксплуатации приборов учета тепловой энергии и теплоносителя объекта теплоснабжения, указанного в Приложении №2 к настоящему Договору (далее – объект) в соответствии с положениями нормативно-правовых актов Российской Федерации.
2. Оборудование приборами учета
2. Перечень установленных приборов учета с указанием мест их установки и показаниями на момент начала теплоснабжения приводится в Приложении № 5 к настоящему договору.
3. В случае отсутствия прибора учета тепловой энергии и теплоносителя объекта на момент заключения Договора, Абонент в срок до _____-_______________г. обязуется обеспечить оборудование объекта таким прибором учета, в соответствии с требованиями п. 4 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 №261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее – Закон о повышении энергоэффективности).
4. Установка приборов учета, в случае их отсутствия, может осуществляться Энергоснабжающей организацией на основании отдельного договора с Абонентом, заключаемом в соответствии с приказом Минэнерго РФ от 07.04.2010 №149.
5. В случае если в указанный выше срок оборудование приборами учета объекта теплоснабжения не было произведено, Энергоснабжающая организация в праве произвести оборудование прибором учета объекта без заключения отдельного договора с отнесением расходов по оборудованию на собственника объекта, в соответствии с положениями п. 12 ст. 13 Закона о повышении энергоэффективности (далее – принудительная установка приборов учета). Абонент обязан обеспечить беспрепятственный допуск Энергоснабжающей организации к местам установки приборов учета тепловой энергии и теплоносителя.
6. В случае, если Энергоснабжающая организация изъявит желание подключить прибор учета к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета, Абонент обязан предоставить такую возможность.
3. Эксплуатация приборов учета.
Порядок расчета потребления.
7. Количество тепловой энергии и теплоносителя, поставленное на объект, оборудованный прибором учета, определяется на основании показаний этого прибора учета за расчетный период (расчетный месяц).
8. Измерение и регистрация параметров теплоносителя, учет и расчет объемов потребления тепловой энергии производятся в соответствии с Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утв. постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 № 1034, или иных нормативно правовых актов.
9. Ввод в эксплуатацию приборов учета тепловой энергии и теплоносителя осуществляется Энергоснабжающей организацией по обращению Абонента. В случае принудительной установки приборов учета, Энергоснабжающая организация вводит прибор учета в эксплуатацию по собственной инициативе. Абонент обязан обеспечить присутствие своего уполномоченного представителя при вводе в эксплуатацию приборов учета и подписание уполномоченным представителем соответствующего акта.
10. Проверка готовности приборов учета тепловой энергии и теплоносителя к эксплуатации осуществляется на каждый отопительный сезон, о чем составляется соответствующий акт.
11. При наличии на узле учета тепловой энергии и теплоносителя телеметрических модулей и телеметрического программного обеспечения, позволяющего осуществлять предоставление (снятие) показаний приборов учета дистанционно (система дистанционного снятия показаний), Абонент обеспечивает доступ Энергоснабжающей организации к данной системе в следующем порядке:
11.1. Абонент подключается и регистрируется в программном информационно-измерительном комплексе сбора и обработки телеметрической информации АСВиП (система АсВиП), принадлежащей Энергоснабжающей организации;
11.2. Абонент обеспечивает доступ сотрудникам Энергоснабжающей организации посредством системы АСВиП к сведениям о показаниях приборов учета, о количестве поставленной (полученной, транспортируемой) тепловой энергии, теплоносителя, количестве тепловой энергии в составе поданной (полученной, транспортируемой) горячей воды, количестве и продолжительности нарушений, возникающих в работе приборов учета;
11.3.Энергоснабжающая организация обеспечивает Абоненту возможность использовать систему АСВиП с целью формирования Отчетов о теплопотреблении, и возможность сдачи-приемки Отчетов о теплопотреблении в электронном виде с использованием электронно-цифровой подписи (порядок обмена документами с использованием электронно-цифровой подписи, оговаривается сторонами путем заключения соответствующего дополнительного соглашения);
11.4. При предоставлении заявки о допуске узла учета тепловой энергии (в том числе, перед каждым отопительным сезоном) Абонент в составе необходимых документов предоставляет в Энергоснабжающую организации почасовые (суточные) ведомости непрерывной работы Узла учета за 7 суток (без нагрузки на ГВС за 3 суток) в электронном виде.
12. Приборы учета тепловой энергии и теплоносителя должны быть защищены от несанкционированного вмешательства в работу таких приборов учета, нарушающего учет количества тепловой энергии и теплоносителя.
13. Абонент обязан обеспечивать работоспособность и соблюдение требований к эксплуатации приборов учета, их сохранность и целостность, установку, ремонт или замену приборов учета при их повреждении, поверку приборов учета в сроки, установленные законодательством Российской Федерации. Обязанность Абонента по обеспечению сохранности и целостности приборов учета, а также по содержанию помещений, в которых расположены приборы учета в надлежащем состоянии, возникает также в случае, если приборы учета находятся в эксплуатации Энергоснабжающей организации.
14. Абонент обязан обеспечить периодический (не чаще 1 раза в квартал) доступ уполномоченных представителей Энергоснабжающей организации к приборам учета и эксплуатационной документации с целью проверки условий их эксплуатации и сохранности, снятия контрольных показаний, а также в любое время при несоблюдении режима потребления тепловой энергии или подачи недостоверных показаний приборов учета и в случае необходимости ремонта (замены), поверки приборов учета.
15. Для определения количества поставленной на объект тепловой энергии и теплоносителя Абонент использует сохраненные в электронном виде почасовые архивы. В случаях отсутствия технической возможности снятия почасовых архивов Абонент ведет журнал учета ежесуточных показаний учёта тепловой энергии и теплоносителя, ежемесячно предоставляет до 1 числа месяца, следующего за расчетным, в Энергоснабжающую организацию Отчет о расходе тепловой энергии и теплоносителя.
Отчет о расходе тепловой энергии и теплоносителя по приборам учета формируется с использованием средств диспетчеризации на серверах Энергоснабжающей организации, или предоставляется Абонентом с использованием ЭП в порядке, предусмотренном в п. 11, или на бумажном носителе, в случае отсутствия или выхода из строя устройств передачи данных с УУТЭ по форме, установленной в Приложении № 7 к договору, если иное не предусмотрено соглашением между Энергоснабжающей организацией и Абонентом. На бумажном носителе отчет предоставляется подписанным уполномоченным лицом Абонента и заверенный печатью, нарочным в письменном виде
16. При установке приборов учета тепловой энергии и теплоносителя не на границе балансовой принадлежности сетей, количество тепловой энергии, поставленной на объект, определяется по показаниям данных приборов учета с учетом потерь тепловой энергии через изоляцию и потерь, вызванных утечкой теплоносителя на сетях (оборудовании) Абонента от точки поставки до места установки данных приборов, определенных в соответствии с п. 17 настоящего Порядка.
17. При установке приборов учета не на границе балансовой принадлежности сетей нормативные потери тепловой энергии (теплоносителя) до приборов учета, рассчитанные с учетом среднегодовых значений параметров теплоносителя и окружающей среды (грунт, наружный воздух) ориентировочно составляют ________0,00_ Гкал/час.
В каждом расчетном периоде расчет фактических нормативных потерь тепловой энергии (теплоносителя) до приборов учета производится с применением фактических за расчетный период значений параметров теплоносителя и окружающей среды (грунт, наружный воздух) и фактического количества часов работы теплопринимающих энергоустановок.
18. Производственная утечка теплоносителя и связанные с ней потери тепловой энергии из тепловых сетей и систем теплопотребления Абонента во время ремонта, опрессовки, испытаний, промывки, сезонного заполнения и заполнения новых систем определяются на основании актов, составленных представителями Энергоснабжающей организации и Абонента.
19. При выявлении неисправности приборов учета Абонент незамедлительно в течение суток сообщает об этом Энергоснабжающей организации, составляет акт, подписанный уполномоченным представителем Абонента и обслуживающей узел учета тепловой энергии организацией. Акт представляется в Энергоснабжающую организацию при сдаче отчета о расходе тепловой энергии и теплоносителя. Стороны (в зависимости от принадлежности прибора учета) обеспечивают ремонт и/или замену прибора учета в возможно короткие сроки. Ответственность за умышленный вывод прибора учета из строя или иное воздействие на прибор учета для искажения его показаний определяется действующим законодательством Российской Федерации.
20. При неисправности приборов учета, истечении срока их поверки, включая вывод из работы для ремонта или поверки на срок до 15 суток, в качестве базового показателя для расчета тепловой энергии, теплоносителя принимается среднесуточное количество тепловой энергии, теплоносителя, определенное по приборам учета за время штатной работы в отчетный период, приведенное к расчетной температуре наружного воздуха. Количество тепловой энергии, теплоносителя, расходуемое на горячее водоснабжение, при наличии отдельного учета и временной неисправности приборов (до 30 дней) рассчитывается по фактическому расходу, определенному по приборам учета за предыдущий период.
Абонент самостоятельно формирует отчет с использованием средних значений и предоставляет в Энергоснабжающую организацию в положенный срок по установленной форме.
21. При временном выходе приборов из строя на период, превышающий указанный в п.20 настоящего Порядка, а также при отсутствии приборов учета, определение количества отпускаемой тепловой энергии, теплоносителя осуществляется с применением расчетных способов определения количества тепловой энергии, теплоносителя в соответствии с нормативно-правовыми актами, регламентирующими порядок учета тепловой энергии и теплоносителя, исходя из тепловых нагрузок объекта, установленных в Приложении №2 к настоящему Договору, а также параметров, измеренных на источнике тепла.
22. Установление и изменение (пересмотр) тепловых нагрузок объекта производится в соответствии с Правилами установления и изменения (пересмотра) тепловых нагрузок, утв. приказом Минрегиона РФ от 28.12.2009 № 610.
23. При несвоевременном предоставлении Абонентом показаний приборов учета за расчетный период в сроки, установленные п. 15 настоящего Порядка, определение количества тепловой энергии производится в соответствии с п.20 настоящего Порядка.
24. Энергоснабжающая организация, при невыполнении Абонентом обязанностей по обеспечению надлежащей эксплуатации приборов учета, установленных в настоящем Порядке, и не устранении такого невыполнения до истечения двух месяцев с момента его выявления, приступает к эксплуатации этих приборов учета с отнесением понесенных расходов в полном объеме на Абонента, в соответствии с п. 12 ст. 13 Закона о повышении энергоэффективности.
25. Абонент обязан обеспечить допуск Энергоснабжающей организации к приборам учета и оплатить расходы Энергоснабжающей организации на их эксплуатацию.
26. Узел учета тепловой энергии и теплоносителя считается неисправным (вышедшим из строя) в случаях:
- несанкционированного вмешательства в его работу;
- нарушения пломб на оборудовании узла учета, линий электрических связей;
- механического повреждения приборов и элементов узла учета;
- работы любого из них за пределами норм точности;
- врезок в трубопроводы, не предусмотренных проектом узла учета;
- работы приборов узла учета с истекшим сроком поверки;
- неплотностей в импульсных линиях и вентилях, входящих в состав узла учета.
От Энергоснабжающей организации
______________ /ФИО3
м.п.
От Абонента
______________ /ФИО6
м.п.
________________/ФИО4
Приложение №5
является неотъемлемой частью договора теплоснабжения
№ 7770201863100 от "10" июля 2024 г.
Объект теплоснабжения и его характеристика*
Адрес объекта теплоснабжения: Большой пр.В.О.,д.50 лит.А
Адрес объекта теплоснабжения, в соответствии с данными технической инвентаризации Большой пр.В.О.,д.50 лит.А
№ п/п
Наимено-вание
Этаж
№ квартир и нежилых помещений
Общая площадь,
в кв. м
Кроме того, площадь балконов, лоджий и террас с учетом коэффициентов, кв. м
Кол-во постоянно проживающих граждан, чел.
Кол-во временно проживающих граждан, чел.
Расчетный объем потребления горячей воды нежилыми помещениями
Тип, марка, заводской номер, завод-изготовитель прибора учета ГВС
Показания прибора
учета ГВС на момент
начала оказания коммунальной услуги
Тип, марка, заводской номер, завод-изготовитель прибора учета тепловой энергии
Показания прибора учета
тепловой энергии на момент начала оказания коммунальной
услуги
1
Нежил. помещение,
не относящееся к общему имуществу МКД
2
Нежил. помещение, не относящееся к общему
имуществу МКД
3
Нежил. помещение, не относящееся к общему имуществу МКД
Итого по нежилым
помещениям,
не относящимся
к общему имуществу
МКД
267
1
1. Жилое помещение
2
2. Жилое помещение
3
3. Жилое помещение
Итого по жилым
помещениям
1827,3
1
Нежил. помещение, относящиеся к общему
имуществу МКД
2
Нежил. помещение,
относящиеся к общему
имуществу МКД
3
Нежил. помещение,
относящиеся к общему
имуществу МКД
Итого по нежилым помещениям,
относящимся
к общему имуществу
МКД
275.2
Итого по всем
жилым и
нежилым
помещениям
МКД
От Энергоснабжающей организации
_______________ /ФИО3
м.п.
От Абонента
_______________ /_И.Э. ФИО6
м.п.
________________/ФИО4
Приложение №6
является неотъемлемой частью
договора теплоснабжения
№ 7770201863100 от "10" июля 2024г.
ПЕРЕЧЕНЬ
коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и теплоносителя
Тип, марка прибора, адрес установки
Заводской номер,
завод-изготовитель
Показания прибора
на момент начала подачи теплоэнергии и теплоносителя в соответствии с условиями договора
Место установки
прибора
и наличие пломбы
ПЕРЕЧЕНЬ
индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учет приборов учета горячей воды
Тип, марка прибора,
адрес установки
Заводской номер,
завод-изготовитель
Показания прибора
на момент начала подачи горячей воды в соответствии с условиями договора
Место установки
прибора
и наличие пломбы
ПЕРЕЧЕНЬ
индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учет приборов учета тепловой энергии
Тип, марка прибора,
адрес установки
Заводской номер,
завод-изготовитель
Показания прибора
на момент начала подачи теплоэнергии и теплоносителя в соответствии с условиями договора
Место установки
прибора
и наличие пломбы
От Энергоснабжающей организации
______________ /ФИО3
м.п.
От Абонента
______________ /ФИО6
м.п.
________________/ФИО4
Приложение № 7
к договору теплоснабжения
№ 7770201863100
от "10" июля 2024 г.
Контактная информация уполномоченных должностных лиц сторон, ответственных за выполнение условий договора
Ф.И.О.
Должность
Контактный телефон
Адрес электронной почты
Иные сведения
ФИО6
Председатель правления
<***>
agentnatalya@gmail.com
От Энергоснабжающей организации
_______________ /ФИО3
м.п.
От Абонента
_______________ /ФИО6
м.п.
________________/ФИО4
Приложение № 8
к договору теплоснабжения
№ 7770201863100 от "10" июля 2024 г.
При зависимой схеме подключения
Форма отчета о потреблении тепловой энергии и теплоносителя за ________месяц _____ года
Абонент: Товарищество собственников жилья "Дом" Источник теплоты:
Адрес: _____________________________________________ Магистраль теплосети: ____________
Телефон: _______________ Тепловая камера:
Теплосчётчик ; Идентификационный номер ; Режим работы _______;
Расчётные формулы: __________________________
Подающий трубопровод: Gпр = _______ т/ч
Обратный трубопровод: Gпр = _______ т/ч
Договор № ___________
Договорные нагрузки:
Дата
n,
[ч]
Подающий трубопровод
Обратный трубопровод
t1-t2,
[°C]
m1-m2,
[т]
линия ГВС
[м3]
(для контроля)
W,
[ГКал]
P1,
[кгс/см2]
m1,
[т]
t1,
[°C]
W1,
[ГКал]
P2,
[кгс/см2]
m2,
[т]
t2,
[°C]
W2,
[ГКал]
ДД.ММ.20__
ДД.ММ.20__
ДД.ММ.20__
ДД.ММ.20__
ДД.ММ.20__
ДД.ММ.20__
ДД.ММ.20__
ДД.ММ.20__
ДД.ММ.20__
ДД.ММ.20__
ДД.ММ.20__
ДД.ММ.20__
ДД.ММ.20__
ДД.ММ.20__
ДД.ММ.20__
ДД.ММ.20__
ДД.ММ.20__
ДД.ММ.20__
ДД.ММ.20__
ДД.ММ.20__
ДД.ММ.20__
ДД.ММ.20__
ДД.ММ.20__
ДД.ММ.20__
Среднее
Сумма
Досчёт до конца месяца
Снятие досчёта за предыдущий месяц
Итого
Всего с учетом холодной воды ____ , Гкал:____
Ответственный за учет тепловой энергии: _______________/ _____________________
МП
Подпись Энергоснабжающей организации Подпись Абонента
____________ /ФИО3 _________/ФИО6/ ___________/ФИО4
м.п. м.п.
Приложение № 9
является неотъемлемой частью
договора теплоснабжения
№ 7770201863100
от "10" июля 2024 г.
Сведения о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета горячей воды и тепловой энергии
Расчетный период (месяц) __________
договор № 7770201863100 от "10" июля 2024 г.
Наименование Абонента Товарищество собственников жилья "Дом"
Адрес объекта теплоснабжения (многоквартирного жилого дома) ___________________________________________________________________________________
Горячее водоснабжение
Место установки (№ квартиры)/ марка прибора
Номер счетчика
Показание счетчика
Данные о количестве израсходованной горячей воды по состоянию на последнее число месяца (расчетного периода), м3
на первое число месяца
на последнее число месяца
1
2
3
4
5
Отопление
Место установки (№ квартиры)/ марка прибора
Номер счетчика
Показание счетчика
Данные о количестве тепловой энергии по состоянию на последнее число месяца (расчетного периода), ГКал
на первое число месяца
на последнее число месяца
1
2
3
4
5
Уполномоченное лицо, ответственное
за выполнение условий договора
со стороны Абонента ________________/ ______________________
Приложение № 10
является неотъемлемой частью
договора теплоснабжения
№ 7770201863100
от "10" июля 2024 г.
Сведения
о потребителях, необходимые для расчета объема потребления горячей воды и тепловой энергии
за период с _______ по ______.
договор № 7770201863100 от "10" июля 2024 г.
Наименование Абонента Товарищество собственников жилья "Дом"
Адрес объекта теплоснабжения (многоквартирного жилого дома)
__________________________________________________________________________________
№ п/п
№ квартиры
Площадь квартиры
Количество жильцов, зарегистрированных в жилом помещении
(временно проживающих)
Уполномоченное лицо, ответственное
за выполнение условий договора
со стороны Абонента ________________ / _____________________
Взыскать с Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» (ОГРН <***>) в пользу товарищества собственников жилья «Дом» (ОГРН <***>) 6 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины по иску.
Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.
Судья С.И. Логинов