Решение по делу № А55-19569/2023 от 11.10.2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть решения объявлена 05.10.23г.

Полный текст решения изготовлен 11.10.23г.

11 октября 2023 года

Дело №

А55-19569/2023

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Рысаевой С.Г.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Орешкиной Н.А.

рассмотрев в судебном заседании 03.10.23г. – 05.10.23г. дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "Формула Холода"

к Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской Области

с участием в деле Управление Росреестра по Самарской Области (443099, <...>) в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора

о признании недействительными результатов торгов

при участии в заседании

от истца – ФИО1 по дов. от 01.06.23г.

от ответчика – ФИО2 по дов. от 09.01.23г.

от третьего лица – не явился, извещен

установил:

В судебном заседании 03.10.23г. в соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 05.10.23г. года до 11 часов 25 мин. Сведения о месте и времени судебного заседания были размещены на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по адресу: WWW.samara.arbitr.ru и на доске объявлений в здании суда. После перерыва заседание продолжено.

Общество с ограниченной ответственностью "Формула Холода" обратилось в арбитражный суд с иском к Министерству Лесного Хозяйства, Охраны Окружающей Среды и Природопользования Самарской Области о признании недействительными результатов торгов по продаже права аренды лесного участка скадастровым номером 63:26:0101024:12, площадью 2,00 га, имеющий местоположение: Самарская область, Красноярский район, Ново-Буянское лесничество, Ново-Буянское участковое лесничество, квартал 65, выделы 23,24,48,49,50,51,52,54; вид разрешенного использования: для осуществления рекреационной деятельности, в части заключения договора аренды по лоту №2 с ООО «Формула холода» ИНН <***>; признать недействительным итоговый протокол № 10/01/2023 по аукциону на право заключения договора аренды лесного участка в электронной форме от 10.01.2023 в части предложения заключения договора аренды лесного участка с участником аукциона по лоту №2.

Признать недействительным Договор аренды лесного участка для осуществлениярекреационной деятельности от 25.01.2023 №187/09, заключенного между ООО «Формула холода» и Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области; применить последствия недействительности Договора аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности от 25.01.2023 №187/09:

-обязать ООО «Формула холода» ИНН <***> возвратить Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области лесной участок: лесного участка с кадастровым номером 63:26:0101024:12, площадью 2,00 га, имеющий местоположение: Самарская область, Красноярский район, Ново-Буянское лесничество, Ново-Буянское участковое лесничество, квартал 65, выделы 23,24,48,49,50,51,52,54; вид разрешенного использования - для осуществления рекреационной деятельности;

- Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области возвратить ООО «Формула холода» денежные средства в размере 168 310,37 руб., перечисленные по платежному поручению №484 от 27.12.2022; денежные средства в размере 3 313,19 руб., перечисленные по платежному поручению №30 от 28.01.2023; денежные средства в размере 4 528,00 руб., перечисленные по платежному поручению № 66 от 19.02.2023; денежные средства в размере 253 039,62 руб., перечисленные по платежному поручению № 93 от 09.03.2023; денежные средства в размере 128,78 руб., перечисленные по платежному поручению № 136 от 06.04.2023; денежные средства в размере 128,78 руб., перечисленные по платежному поручению № 178 от 26.04.2023; денежные средства в размере 150,00 руб., перечисленные по платежному поручению №157 от 18.04.2023; всего 429 598,74 руб.

Взыскать с Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области в пользу ООО «Формула холода» ИНН <***> убытки в размере 82 600,00 рублей за разработку проекта освоения лесов.

Взыскать с Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области в пользу ООО «Формула холода» ИНН <***> расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей.

Определением от 09.08.2023 к участию в деле привлечено Управление Росреестра по Самарской Области в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Ответчик исковые требования не признает по мотивам изложенным в отзыве.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, отзыв на иск не представило, дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие третьего лица.

До приятия судом решения истец уточнил исковые требования и просит признать недействительными результаты торгов по продаже права аренды лесного участка с кадастровым номером 63:26:0101024:12, площадью 2,00 га, имеющий местоположение: Самарская область, Красноярский район, Ново-Буянское лесничество, Ново-Буянское участковое лесничество, квартал 65, выделы 23,24,48,49,50,51,52,54; вид разрешенного использования: для осуществления рекреационной деятельности, в части заключения договора аренды по лоту №2 с ООО «Формула холода» ИНН <***>; признать недействительным итоговый протокол № 10/01/2023 по аукциону на право заключения договора аренды лесного участка в электронной форме от 10.01.2023 в части предложения заключения договора аренды лесного участка с участником аукциона по лоту №2.

Обязать ООО «Формула холода» ИНН <***> возвратить Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области лесной участок: лесного участка с кадастровым номером 63:26:0101024:12, площадью 2,00 га, имеющий местоположение: Самарская область, Красноярский район, Ново-Буянское лесничество, Ново-Буянское участковое лесничество, квартал 65, выделы 23,24,48,49,50,51,52,54; вид разрешенного использования - для осуществления рекреационной деятельности по акту приема передачи.

Обязать Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области возвратить ООО «Формула холода» денежные средства в размере 429 598,74 руб. из них: 168 310,37 руб., перечисленные по платежному поручению №484 от 27.12.2022; денежные средства в размере 3313,19 руб., перечисленные по платежному поручению №30 от 28.01.2023; денежные средства в размере 4 528 руб., перечисленные по платежному поручению № 66 от 19.02.2023; денежные средства в размере 253 039,62 руб., перечисленные по платежному поручению № 93 от 09.03.2023; денежные средства в размере 128,78 руб., перечисленные по платежному поручению № 136 от 06.04.2023; денежные средства в размере 128,78 руб., перечисленные по платежному поручению № 178 от 26.04.2023; денежные средства в размере 150,00 руб., перечисленные по платежному поручению №157 от 18.04.2023г.

Взыскать с Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области в пользу ООО «Формула холода» ИНН <***> убытки в размере 41 300 рублей за разработку проекта освоения лесов.

В соответствии с ст.49 АПК РФ суд принял уточнения исковых требований.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, заслушав объяснения и доводы присутствовавших в заседании представителей сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Приказом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от 26.10.2022 №719 утверждена проектная документация о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках в отношении земельного участка из состава земель лесного фонда с кадастровым номером 63:26:0101024:12, площадью 2,00 га, имеющий местоположение: Самарская область, Красноярский район, Ново-Буянское лесничество, Ново-Буянское участковое лесничество, квартал 65, выделы 23,24,48,49,50,51,52,54; установлен вид разрешенного использования - для осуществления рекреационной деятельности.

Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области был издан приказ от 23.11.2022 №793 «О проведении аукциона на право заключения договоров аренды лесных участков, находящихся в государственной собственности, в электронной форме». Извещение о проведении торгов опубликовало от 25.11.2022г.№21000017560000000005.

10.01.2023 состоялись торги (в форме аукциона) на право заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, в электронной форме. Предметом аукциона являлось право на заключение договора аренды лесных участков, находящихся в государственной собственности, в том числе лесного участка с кадастровым номером 63:26:0101024:12, площадью 2,00 га, имеющий местоположение: Самарская область, Красноярский район, Ново-Буянское лесничество, Ново-Буянское участковое лесничество, квартал 65, выделы 23,24,48,49,50,51,52,54; лот № 2 аукциона.

В соответствии с итоговым протоколом от 10.01.2023 аукцион по лоту №2 признан состоявшимся, победителем аукциона по лоту № 2 признано Общество с ограниченной ответственностью «Формула холода», ИНН <***>, заявка №3747, подана 27.12.2022 в 16.46.

По итогам аукциона между Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области (далее - Министерство, Арендодатель, Ответчик) и Обществом с ограниченной ответственностью «Формула холода» ИНН <***> (далее - Общество, Арендатор, Истец) заключен Договор аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности от 25.01.2023 №187/09 (далее -Договор).

В соответствии с пунктом 1.1 указанного Договора Арендодатель на основании протокола от 10.01.2023 заседания аукционной комиссии Министерства по проведению аукционов на право заключения договоров аренды лесных участков, находящихся в государственной собственности обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 1.2 настоящего договора (далее - лесной участок); договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно пункту 1.2 договора лесной участок, предоставляемый по настоящему договору, имеет следующие характеристики: площадь - 2,0 га, местоположение - Самарская область, Красноярский район, Ново-Буянское лесничество, Ново-Буянское участковое лесничество, квартал 65, выделы 23,24,48,49,50,51,52,54; кадастровый номер 63:26:0101024:12, категория защитности: леса, расположенные в водоохранных зонах, степные леса, вид разрешенного использования: осуществление рекреационной деятельности.

Факт исполнения арендодателем обязанности по предоставлению лесного участка подтвержден актом приема-передачи лесного участка от 25.01.2023, согласно которому арендатору передан лесной участок, имеющий характеристики, изложенные в пункте 1.2 договора.

Обществом во исполнение условий раздела II «Арендная плата» Договора полностью внесена арендная плата по Договору за период с 25.01.2023 по 25.01.2024 в размере 429 191,18 руб.

В соответствии с извещением о проведении торгов от 25.11.2022 №21000017560000000005 предметом открытого аукциона в электронной форме по Лоту №2 является право заключения договора аренды лесного участка с кадастровым номером 63:26:0101024:12, площадью 2,00 га, имеющий местоположение: Самарская область, Красноярский район, Ново-Буянское лесничество, Ново-Буянское участковое лесничество, квартал 65, выделы 23,24,48,49,50,51,52,54; находящегося в государственной собственности в составе земель лесного фонда для осуществления рекреационной деятельности.

Аналогичные сведения указаны в извещении и документации об аукционе, утвержденные приказом Министерства от 26.10.2022 № 719.

В соответствии с пунктом 8 Проектной документации лесного участка, являющейся приложением к Приказу Министерства от 26.10.2022 №719, в состав особо защитных участков лесов (ОЗУ), имеющихся в наличии на проектируемом лесном участке, в 65 квартале включены выделы под номерами: 48, 49, 50, 52 и 54.

Согласно разделу 5 Характеристик лесного участка на день заключения договора (на 25.01.2023), являющихся приложением №2 к Договору аренды, в раздел «Особо защитные участки лесов» арендованного лесного участка в 65 квартале включены выделы 48, 49, 50, 52 и 54.

В рамках проведения работ по подготовке Обществом проекта освоения лесов для предоставления его в дальнейшем Министерству для проведения государственной экспертизы Обществом была получена выписка Министерства из государственного лесного реестра №61 на арендованный земельный участок (исх. от 24.04.2023 №МЛХ-05-02, согласно которой к особо защитным участкам лесов в квартале 65 арендованного земельного участка отнесены не только выделы: 48,49,50,52,54 - берегозащитные участки лесов; но и выдел 23 - участки лесов вокруг сельских населенных пунктов.

Вместе с тем, в нарушение пункта 3 части 15 статьи 78 ЛК РФ и пункта 2 статьи 448 ГК РФ документация о проведении аукциона (извещение о проведении торгов от 25.11.2022 №21000017560000000005) на право заключения договора аренды лесного участка с кадастровым номером 63:26:0101024:12, площадью 2,00 га, имеющий местоположение: Самарская область, Красноярский район, Ново-Буянское лесничество, Ново-Буянское участковое лесничество, квартал 65, выделы 23,24,48,49,50,51,52,54; находящегося в государственной собственности в составе земель лесного фонда для осуществления рекреационной деятельности, не содержала достоверной информации о предмете аукциона.

Таким образом, извещение о проведении аукциона от 25.11.2022 №21000017560000000005 не содержит информацию о том, что 23 выдел в 65 квартале лесного участка с кадастровым номером 63:26:0101024:12, площадью 2,00 га, имеющий местоположение: Самарская область, Красноярский район, Ново-Буянское лесничество, Ново-Буянское участковое лесничество, относится к особо защитным участкам лесов.

В нарушение положений пункта 3 части 15 статьи 78 Лесного кодекса РФ Министерство как организатор торгов не указал достоверную информацию о предмете торгов.

Истец считает, что неуказание организатором торгов на существенные характеристики предмета аренды напрямую нарушило права истца, в том числе связанные с планированием и осуществлением своей деятельности с учетом подготовки истцом проекта освоения арендованного лесного участка. В связи с информацией, поступившей от Министерства в выписке из лесного кадастра в отношении арендованного лесного участка разработка проекта освоения лесов была Истцом приостановлена, в связи с чем последний понес убытки. в виде расходов в размере 41 300 рублей. на оплату стоимости разработки проекта освоения лесов для проведения государственной экспертизы во исполнение п.п.г) п.3.3. Договора аренды лесного участка

Вышеизложенные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Ответчик исковые требования истца не признает, при этом указывает на то, что отсутствии в извещении о проведении аукциона и аукционной документации информации о принадлежности части арендованного лесного участка (выдела 23) к особо защитным лесам не является существенным нарушением порядка проведения торгов, повлекшим неправильное определение цены продажи, а также ссылается на то, что правовой режим особо защитных участков леса не содержит запрета на введение рекреационной деятельности на данных участках.

Согласно пункту 1 статьи 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", публичные торги могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня их проведения, если будет установлено, что они проведены с нарушением правил, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 449, пункт 1 статьи 449.1 ГК РФ, статья 93 Закона об исполнительном производстве).

Приведенный в пункте 1 статьи 449 ГК РФ перечень оснований для признания публичных торгов недействительными не является исчерпывающим. Такими основаниями могут быть, в частности, публикация информации о проведении публичных торгов в ненадлежащем периодическом издании (с учетом объема тиража, территории распространения, доступности издания); нарушение сроков публикации и полноты информации о времени, месте и форме публичных торгов, их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и порядке проведения публичных торгов, в том числе об оформлении участия в них, определении лица, выигравшего публичные торги, а также сведений о начальной цене (пункт 2 статьи 448 ГК РФ); необоснованное недопущение к участию в публичных торгах; продолжение публичных торгов, несмотря на поступившее от судебного пристава-исполнителя сообщение о прекращении обращения взыскания на имущество.

Нарушения, допущенные организатором публичных торгов, признаются существенными, если с учетом конкретных обстоятельств дела судом будет установлено, что они повлияли на результаты публичных торгов (в частности, на формирование стоимости реализованного имущества и на определение победителя торгов) и привели к ущемлению прав и законных интересов истца.

В силу статьи 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 данной статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с частью 2 статьи 448 ГК РФ извещение о проведении торгов должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

Пунктом 3 части 15 статьи 78 ЛК РФ установлено, что извещение о проведении аукциона должно содержать, в том числе, сведения о предмете аукциона.

Из материалов дела следует, что извещение о проведении аукциона от 25.11.2022 №21000017560000000005 не содержит информацию о том, что 23 выдел в 65 квартале лесного участка с кадастровым номером 63:26:0101024:12, площадью 2,00 га, имеющий местоположение: Самарская область, Красноярский район, Ново-Буянское лесничество, Ново-Буянское участковое лесничество, относится к особо защитным участкам лесов.

В соответствии с пунктом 5 применяемого в том числе при регулировании рассматриваемых правоотношений Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2005 № 101 "Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства" (далее - Информационное письмо №101), при рассмотрении иска о признании публичных торгов недействительными суд должен оценить, являются ли нарушения, на которые ссылается истец, существенными и повлияли ли они на результат торгов.

Леса, расположенные на землях лесного фонда, по целевому назначению подразделяются на защитные леса, эксплуатационные леса и резервные леса (часть 1 статьи 10 ЛК РФ). Защитные леса подлежат освоению в целях сохранения средообразующих, водоохранных, защитных, санитарно-гигиенических, оздоровительных и иных полезных функций лесов с одновременным использованием лесов при условии, если это использование совместимо с целевым назначением защитных лесов и выполняемыми ими полезными функциями (часть 4 статьи 12 Лесного кодекса РФ).

В соответствии с ч.4 ст. 111 Лесного кодекса РФ виды использования лесов, допустимые к осуществлению в защитных лесах, расположенных на землях лесного фонда, определяются лесохозяйственными регламентами лесничеств.

Согласно информации, представленной в выписке Министерства из государственного лесного реестра №61 на арендованный земельный участок (исх. от 24.04.2023 №МЛХ-05-02), к особо защитным участкам лесов в квартале 65 арендованного земельного участка отнесены не только выделы: 48,49,50,52,54 - берегозащитные участки лесов; но и выдел 23 - участки лесов вокруг сельских населенных пунктов.

В соответствии с Лесохозяйственным регламентом Ново-Буянского лесничества, утвержденным приказом министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от 31.07.2018 №405 (ред. от 26.04.2023), ограничения по видам особо защитных участков лесов приведены в таблице 3.2.1. Сведения о границах особо защитных участков лесов, выделенных на территории Ново-Буянского лесничества, указаны в таблице 3.2.2., в том числе выдел 23.

Данный лесохозяйственный регламент имеет отсылку к приказу Рослесхоза от 24.05.2017 №219, согласно которому выдел 23 квартала 65 Ново-Буянского лесничества Ново-Буянского лесничества Самарской области отнесены к особо защитным участкам лесов: "участки лесов вокруг сельских населенных пунктов и садовых товариществ".

В соответствии с частью 3 статьи 21.1 Лесного кодекса Российской Федерации распоряжением Правительства Российской Федерации от 23.04.2022 №999-р утвержден Перечень некапитальных строений, сооружений, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, для защитных лесов, эксплуатационных лесов, резервных лесов (далее -Перечень). В абзаце 5 Перечня указаны некапитальные строения, сооружения, не связанные с созданием лесной инфраструктуры, для осуществления рекреационной деятельности в защитных лесах (за исключением особо защитных участков лесов).

Распоряжением Правительства РФ от 17.07.2012 №1283-р (в ред. от 10.09.2021№2524-р),| утвержден Перечень объектов лесной инфраструктуры для защитных лесов, эксплуатационных лесов и резервных лесов, согласно которому в качестве объектов лесной инфраструктуры для использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов в защитных лесах, относящихся к категории лесов, расположенных на особо охраняемых природных территориях, за исключением заповедных лесных участков, указаны:

• лесная дорога;

• лесной проезд;

• квартальная просека;

• мост пешеходный; i

• площадка для разворота пожарной техники;

• пожарный наблюдательный пункт (вышка, мачта, павильон);

• пожарный водоем (в том числе подземный резервуар и водохранилище);

• противопожарный разрыв;

• посадочная площадка для самолетов, вертолетов, используемых в целях проведения авиационных работ по охране и защите лесов;

• пожарная скважина;

• устройство отбора воды на пожарные нужды;

• щит и навес для размещения противопожарного инвентаря;

• система для осушения лесных площадей (дамбы, перепускные сооружения, шлюзы, устройства регулирования уровня вод);

• сооружение противоэрозионное, гидротехническое и противоселевое;

• сооружение противооползневое;

• навес;

• обустроенное место для разведения костра и отдыха;

• лесохозяйственный, лесоустроительный знак, информационный щит, аншлаг;

Неуказание организатором торгов на существенные характеристики предмета аренды напрямую нарушило права истца, в том числе связанные с планированием и осуществлением своей деятельности путем размещения Базы отдыха «Беседка» согласно схеме размещения объектов на лесном участке, так как отнесение выдела 23 к особо защитным участкам леса напрямую ведет к невозможности использования данного выдела под многоуровневую террасную беседку на сваях.

В соответствии с пунктом 1 статьи 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.

Согласно статье 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (пункт 1). Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2).

Исходя из вышеизложенного, в рамках настоящего спора в результате нарушения Министерством процедуры проведения аукциона Общество понесло убытки в размере 41 300 руб. в виде расходов на оплату стоимости услуг по разработке проекта освоения лесов для проведения государственной экспертизы во исполнение п.п.г) п.3.3. Договора аренды лесного участка.

В материалы дела истцом представлены договор №36-23/п от 03.04.23г. на проведение работ по разработке проекта освоения лесов платежное поручение №137 от 06.04.23г. на сумму 41 300 руб. подтверждающие оплату договору №36-23/п от 03.04.23г, а также платежные поручения подтверждающие оплату арендных платежей в размере 429 598,74 руб. из них: 168 310,37 руб., перечисленные по платежному поручению №484 от 27.12.2022; денежные средства в размере 3313,19 руб., перечисленные по платежному поручению №30 от 28.01.2023; денежные средства в размере 4 528 руб., перечисленные по платежному поручению № 66 от 19.02.2023; денежные средства в размере 253 039,62 руб., перечисленные по платежному поручению № 93 от 09.03.2023; денежные средства в размере 128,78 руб., перечисленные по платежному поручению № 136 от 06.04.2023; денежные средства в размере 128,78 руб., перечисленные по платежному поручению № 178 от 26.04.2023; денежные средства в размере 150,00 руб., перечисленные по платежному поручению №157 от 18.04.2023г.

Нарушение процедуры проведения торгов, выраженное в отсутствии указания организатором торгов на существенные характеристики предмета в аукционной документации является основанием для признания торгов недействительными, что в свою очередь в силу положений части 2 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, влечет недействительность договора, заключенного по результатам таких торгов. Согласно части 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Признание торгов и договора аренды недействительным было вызвано действиями ответчика, поэтому ответственность за причиненные убытки, понесенные истцом в результате заключения и исполнения сделки, возлагается на соответствующее ответственное лицо.

Учитывая вышеизложенное и в соответствии с ст.ст. 166,168,449,448,393,15 ГК РФ суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине в сумме 14 000 руб. в соответствии с ст.110 АПК РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст.110,156,163,167-171,176,259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Уточнения исковых требований принять.

Признать недействительными результаты торгов по продаже права аренды лесного участка с кадастровым номером 63:26:0101024:12, площадью 2,00 га, имеющий местоположение: Самарская область, Красноярский район, Ново-Буянское лесничество, Ново-Буянское участковое лесничество, квартал 65, выделы 23,24,48,49,50,51,52,54; вид разрешенного использования: для осуществления рекреационной деятельности, в части заключения договора аренды по лоту №2 с ООО «Формула холода» ИНН <***>; признать недействительным итоговый протокол № 10/01/2023 по аукциону на право заключения договора аренды лесного участка в электронной форме от 10.01.2023 в части предложения заключения договора аренды лесного участка с участником аукциона по лоту №2.

Признать недействительным Договор аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности от 25.01.2023 №187/09, заключенного между ООО «Формула холода» и Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области; применить последствия недействительности Договора аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности от 25.01.2023 №187/09:

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

С.Г. Рысаева