Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Москва

24 октября 2025 года Дело №А41-56188/2025

Резолютивная часть решения объявлена 13 октября 2025 года

Полный текст решения изготовлен 24 октября 2025 года.

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров , при ведении протокола судебного заседания секретарем Чурсиной С.А. рассматривает в судебном заседании дело по иску АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЕРПУХОВ (142203, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ФИО1, Г СЕРПУХОВ, УЛ СОВЕТСКАЯ, Д. 88, ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ИП ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности в размере 49 012,95 руб

в судебном заседании участвуют представители:

от истца (заявителя): ФИО3, паспорт РФ, доверенность от 24.06.2025, диплом;

от ответчика: не явился

УСТАНОВИЛ:

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА (далее – Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к ИП ФИО2 (далее – Предприниматель, ответчик) в котором просит суд

- взыскать 49 012, 95 рублей задолженности по оплате аренды в период январь 2024 г. – ноябрь 2024 г., 7 548, 7 рублей неустойки, начисленной за период с 15.01.2024 г. по 15.11.2024 г., исходя из ставки 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки;

- признании расторгнутым с 27.04.2025 г. договора на размещение нестационарного торгового объекта № 155/2022 от 27.04.2025 г.;

- обязании освободить земельный участок предоставленный по договору № 155/2022 от 27.04.2025 г. по адресу: <...> вблизи д. 7 в срок 14 дней с момента вступления в законную силу решения суда земельный участок от размещенного нестационарного торгового объекта;

- на случай неисполнения решения суда предоставить АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЕРПУХОВ право по демонтажу нестационарного торгового объекта по адресу: <...> вблизи д. с отнесением понесенных расходов на ответчика.

Согласно сайту Почты России заказное письмо разряда "судебное" (80400011098281) поступило в адрес пользователя и передано почтальону 30.06.2025 г., и возвращено 07.08.2025 г. по истечении срока хранения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Администрацией и Предпринимателем заключен договор на размещение нестационарного торгового объекта № 155/2022 от 11.12.2022 г, по адресу: <...> вблизи д. 7 сроком действия до 31.12.2026 г. (далее – Договор).

Согласно п.3.1. Договора годовой размер платы составляет 45 201 рублей.

При этом 4 520, 1 рублей оплаченный в виде задатка, учитываются в счет платы за размещение объекта.

Плата за размещение оплачивается равными частями в срок до 15 числа текущего месяца (п.3.5).

В случае нарушения сроков оплаты, ответчик обязан оплатить неустойку в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

Согласно п. 4.3.1, 6.1. Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке в случаях:

- невнесения в установленный срок платы, если просрочка составила более 30 календарных дней;

- неисполнения обязанностей, предусмотренных законодательством РФ.

Доказательств оплаты по Договору в срок аренды за период январь 2024 г. – ноябрь 2024 г. не представлено.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате в срок более 30 дней, письмом от 24.03.2025 г. истец уведомил ответчика об одностороннем расторжении договора через 10 дней с даты уведомления.

Указанное письмо, направленное по адресу ответчика (идентификатор 14220306002703), 28.04.2025 г. возвращено за истечением срока хранения.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце втором пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Таким образом, по истечении 10 дней с даты возврата письма истца об одностороннем расторжении Договора, последний прекратил действие.

По аналогии с пунктом 1 статьи 622 ГК РФ при прекращении Договора ответчик обязан вернуть истцу предоставленный земельный участок.

Согласно части 3 ст. 174 АПК РФ Арбитражный суд может указать в решении, что истец вправе осуществить соответствующие действия за счет ответчика со взыскание с него необходимых расходов в случае, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать расторгнутым договор на размещение нестационарного торгового объекта № 155/2022 от 27.04.2025 г.

Взыскать с ИП ФИО2 . (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) в пользу АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЕРПУХОВ 41 434, 95 рублей основного долга, 7 548, 7 рублей неустойки.

Обязать ИП ФИО2 . (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) освободить земельный участок предоставленный по договору № 155/2022 от 27.04.2025 г. по адресу: <...> вблизи д. 7 в срок 14 дней с момента вступления в законную силу решения суда земельный участок от размещенного нестационарного торгового объекта.

На случай неисполнения решения суда предоставить АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЕРПУХОВ право по демонтажу нестационарного торгового объекта по адресу: <...> вблизи д. с отнесением понесенных расходов на ответчика.

Взыскать с ИП ФИО2 . (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета 25 000 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано.

Судья А.О. Уваров