АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, <...> стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Екатеринбург

28 апреля 2025 года Дело № А60-70663/2024

Резолютивная часть решения объявлена 15 апреля 2025 года

Полный текст решения изготовлен 28 апреля 2025 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В. Ефимова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания К.А. Киреевой, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "МИЛЛЕНИУМ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

К Управлению Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Екатеринбургу (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

При участии в судебном заседании:

От истца по доверенности от 11.07.2024 – ФИО1

От ответчика по доверенности от 14.03.2023 – ФИО2

Процессуальные права и обязанности разъяснены, отводов составу суда не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, суд

В адрес суда поступили исковое требования общества с ограниченной ответственностью "МИЛЛЕНИУМ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к УМВД РОССИИ ПО Г. ЕКАТЕРИНБУРГУ (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением суда исковое заявление принято, назначено предварительное судебное заседание на 06.02.2025 г.

В ходе судебного заседания от ответчика поступил отзыв на исковое заявление.

Поступивший отзыв приобщен к материалам дела.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.

Определением суда судебное заседание назначено на 15.04.2025 г.

В адрес суда от истца поступило возражение на отзыв ответчика.

В ходе судебного заседания поступившие документы приобщены к материалам дела.

Рассмотрев материалы дела, суд

установил:

Как следует из материалов дела, истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Истец пояснил, что в результате неисполнения ответчиком обязанности по внесению оплаты за жилищные и коммунальные услуги за период с 01.01.2023 по 30.09.2024 в отношении объекта недвижимости, а именно помещение площадью 151,6 кв.м., расположенное на цокольном этаже по адресу <...> образовалась задолженность в размере 159 388 руб. 49 коп.

Таким образом, истец просит взыскать с ответчика задолженность по коммунальным услугам в размере 159 388 руб. 49 коп.

Ответчик возражает относительно удовлетворения исковых требований, поясняет следующее.

Участковый пункт полиции по адресу: <...> находится с наружной стороны дома с отдельным входом, дверью и системой безопасности соответственно на основании вышеизложенного можно сделать вывод о том, что указанные дополнительные услуги, такие как: аренда грязеудерживающего коврового покрытия, дополнительная уборка в холлах на первых этажах подъездов, услуги консьержа, контроль доступа фактически не оказываются.

Оплата указанных услуг как полагает ответчик приведет к неосновательному обогащению со стороны истца.

Таким образом, УМВД России по г. Екатеринбургу считает, что согласно пункту 7 статьи 48 Федерального закона от 07.02.2011 N 3-ФЗ «О полиции» не предусмотрено бюджетное финансирование дополнительных услуг оказываемых собственникам жилых помещении указанного дома в виде аренда грязеудерживающего коврового покрытия, услуги консьержа, дополнительная уборка в холлах, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Исследовав представленные документы в порядке статьи 71 АПК РФ, заслушав позиции лиц, участвующих в деле судом установлены основания для удовлетворения исковых требований исходя из следующего.

Судом установлено, что Истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу <...> д 30 на основании протокола общего собрания собственников № 02-04 от 14.04.2015 г. договора управления общим имуществом (договор присоединения).

Нежилое помещение площадью 151,6 кв.м., расположенное на цокольном этаже по адресу <...>, находится в оперативном управлении ответчика.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом нли договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В отношении нежилых помещений действуют аналогичные нормы.

Начисление по дополнительным жилищным услугам осуществляется на основании решения общего собрания собственников, которые является обязательными для всех собственников (ч. 5 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3 статьи 214 Гражданского кодекса от имени Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 данного Кодекса, в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества (п. 1 ст. 296 Гражданского кодекса Российский Федерации).

Согласно п. 5 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вешных прав» и ст. 216 Гражданское кодекса Российской Федерации право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками, данные права на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.

Исходя из смысла статей 210, 296 Гражданского кодекса вещное право оперативного управления не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанность по содержанию этого имущества.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Из представленного расчета задолженности судом установлено, что за период с 01.01.2023 по 30.09.2023 у ответчика образовалась задолженность в размере 159 388 руб. 49 коп.

В число оказываемых услуг входят такие услуги как: аренда грязеудерживающего коврового покрытия, услуги консьержа, дополнительная уборка в холлах.

Собственниками помещений в многоквартирном доме №30 по ул. Громова, принято решение об оказании дополнительной услуги «аренда грязеудерживающего коврового покрытия» (п. 12 протокола №2/2022 общего внеочередного собрания от 07.06.2022 г.). Для оказания данной услуги ООО «Миллениум» заключен договор с подрядной организацией ООО «Чистое превосходство». Грязеудерживающие ковровые покрытия размещаются на 1 этаже подъездов в многоквартирном доме №30 по ул. Громова. Оказание данной услуги подтверждается актами сдачи - приема оказанных услуг в рамках заключенного договора с подрядной организацией и управляющей компанией.

Собственниками помещений в многоквартирном доме №30 по ул. Громова, принято решение об оказании услуги ежемесячной дополнительной уборки мест общего пользования в холлах на первых этажей подъездов многоквартирного дома №30 по ул. Громова (п. 14 протокола №2/2022 общего внеочередного собрания от 07.06.2022 г.). Оказания данной услуги подтверждается товарными накладными по закупке расходным средств и материалов для уборки (чистящие средства, перчатки, пакеты для мусора, салфетки).

Собственниками помещений в многоквартирном доме №30 по ул. Громова, принято решение об оказании дополнительной услуги «консьерж» (п. 15 протокола №2/2022 общего внеочередного собрания от 07.06.2022 г.). Для оказания данной услуги ООО «Миллениум» заключен договор с подрядной организацией ИП ФИО3 Оказание данной услуги подтверждается актами сдачи - приема выполненных работ в рамках заключенного договора с подрядной организацией и управляющей компанией.

Собственниками помещений в многоквартирном доме №30 по ул. Громова, принято решение об оказании дополнительной услуги «контроль доступа», которая включает в себя сотрудников службы контролеров, система СКУД на воротах видеонаблюдение придомовой территории, обслуживание домофонов на калитках (п. 16 протокола №2/2022 общего внеочередного собрания от 07.06.2022 г.). Для оказания данной услуги ООО «Миллениум» заключены договоры с подрядными организациями, такими как ООО «Петруня» по обслуживанию домофонов на калитках и системы СКУД на воротах, с ООО «Амулет рейд» в части контроля придомовой территории сотрудниками службы контроля доступа в целях обеспечения пропускного режима, сохранности общего имущества и пресечения правонарушений в Жилом комплексе. Оказание данной услуги подтверждается актами сдачи - приема оказанных услуг в рамках заключенных договоров с указанными подрядными организациями и управляющей компанией.

Так, начисления по дополнительным услугам осуществлены на основании решения общего собрания собственников, которые являются обязательными для всех собственников.

В силу положений ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 36, 153, 158 ЖК РФ обязательство собственника нежилого помещения по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона.

Согласно ч. 5 ст. 45 ЖК РФ Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Доказательства оплаты задолженности за жилищные и коммунальные услуги, в том числе за дополнительные услуги, ответчиком не представлено.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан верным.

В связи с тем, что требования истца удовлетворены в полном объеме, судебные расходы по уплате государственной пошлины на основании ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "МИЛЛЕНИУМ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Управлению Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Екатеринбургу (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

2. Взыскать с Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Екатеринбургу (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "МИЛЛЕНИУМ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по коммунальным услугам в размере 159 388 руб. 49 коп.

3. Взыскать с Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Екатеринбургу (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "МИЛЛЕНИУМ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 969 руб. 00 коп.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» https://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда https://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья Д.В. Ефимов