АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань Дело № А65-10820/2023

Дата принятия решения – 08 декабря 2023 года.

Дата объявления резолютивной части – 07 декабря 2023 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хафизова И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Перовой А.П.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Миллениум", г.Казань к Обществу с ограниченной ответственностью "Торговая Компания "Лидер", г.Казань, о взыскании задолженности по оплате коммунальных и иных обязательных платежей ЖКХ в размере 9 432 руб., и начисленных пени в размере 32 328,01 руб.,

с участием:

от истца – представитель по доверенности от 20.01.2023 ФИО1;

от ответчика – представитель по доверенности от 28.08.2023 ФИО2;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Миллениум", г.Казань (истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Торговая Компания "Лидер", г.Казань (ответчик), о взыскании задолженности по оплате коммунальных и иных обязательных платежей ЖКХ в размере 9 432 руб., и начисленных пени в размере 32 328,01 руб.

Определением суда от 15.05.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Определением от 14.07.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В ходе судебного заседания представитель истца представил заявление об уточнении исковых требований, согласно которому истец просил взыскать задолженность по оплате коммунальных и иных обязательных платежей ЖКХ в размере 240,93 руб. и начисленные пени в размере 49220,01 руб.

Уточнение судом принято в порядке ст.49 АПК РФ.

Представитель ответчика представил дополнение к отзыву с учетом уточнений к иску, корректировку расчета. Документы приобщены к материалам дела.

Представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме, дал пояснения по делу.

Представитель ответчика требования истца не признал, дал пояснения по делу.

Как следует из материалов дела и заявления в суд, ООО «УК Миллениум» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>.

Ответчик является собственником помещения 1 044, площадью 204,40 кв.м., находящегося в данном МКД, расположенном по адресу: <...>.

Ввиду несвоевременно оплаты ответчиком платы за жилищные услуги за период с апреля 2022 по декабрь 2022 года, истцом с учетом уточнения, заявлено о взыскании задолженности в размере 240,93 руб., пени в размере 49220,01 руб.

10.02.2023 года истец направил ответчику претензию об оплате пени, которая была оставлена последним без удовлетворения (л.д.15-17).

В связи с чем, истец обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан о взыскании с ответчика долга и пени в судебном порядке.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении требований, исходя из следующего.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьями 36 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником помещения 1 044, площадью 204,40 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

В ходе рассмотрения дела ответчик заявил о том, что осуществлял частичную оплату.

В связи с частичным погашением долга, истец в соответствии со статьей 49 АПК РФ уменьшил исковые требования и просил взыскать с ответчика долг в размере 240,93 руб.

Ответчиком уточненный расчет суммы долга не опровергнут.

При изложенных обстоятельствах требования истца о взыскании 240,93 руб. долга судом признаются правомерными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 49220,01 руб.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является способом обеспечения обязательства, представляющим форму имущественной ответственности за его нарушение.

В части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников), уплатить кредитору пени.

Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой.

Размер пени определяется следующим образом: в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В ходе рассмотрения дела ответчик заявил о том, что истцом при расчете пени не принят во внимание мораторий за период с 06.04.2020 по 31.12.2020 и с 01.04.2022 по 01.10.2022.

При проверке расчета пени, судом установлено, что истцом не был учтен период моратория.

В части пени истцом не принято во внимание, что Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" с учетом Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 3, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.02.2021 (вопрос 7), приостановлено с 06 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Кроме того, Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" в период с 1.04.2022 по 1.10.2022 введен банкротный мораторий, в течение которого также не начисляются проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции.

Произведя самостоятельный расчет пени за период с апреля 2022 по декабрь 2022 года (с учетом моратория), суд приходит к выводу о том, что за нарушение срока оплаты за период с апреля 2022 по декабрь 2022 года подлежат взысканию пени в размере 31322,75 руб.

При этом, суд считает необходимым отметить, что рассчитанная судом сумма пени соответствует контррасчету ответчика.

Ходатайство ответчика об уменьшении неустойки по правилам статьи 333 ГК РФ в связи с несоразмерностью суммы пени не может быть удовлетворено судом, поскольку вопреки требованиям части 1 статьи 65 АПК РФ, доказательств несоразмерности неустойки ответчик суду не представил.

Из материалов дела не следует, что истец, заявляя о взыскании неустойки в соотношении с периодом просрочки исполнения обязательства ответчиком, рассчитывает на получение необоснованной выгоды. Требование истца о взыскании неустойки в данном случае направлено на обеспечение баланса интересов сторон, поскольку пользование денежными средствами контрагента в период просрочки оплаты вне отношений кредитования является необоснованным сбережением собственных средств.

В данном случае уменьшение размера неустойки повлечет ущемление имущественных прав истца в связи с длительным неисполнением обязательств ответчиком, тогда как указанная мера ответственности направлена на обеспечение соблюдения баланса интересов сторон.

В настоящем случае неустойка рассчитана в соответствии со статьей 332 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, в данном случае истцом пени начислены исходя из одной трехсотой ставки и одной ста/трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, что не может быть признано явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств.

Предусмотренная ст. 333 ГК РФ возможность уменьшения неустойки, является правом, а не обязанностью суда.

В связи, с чем основания для удовлетворения ходатайства ответчика о снижении пени отсутствуют.

Таким образом, на основании расчета истца, с учетом корректировки судом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с апреля 2022 по декабрь 2022 в сумме 31322,75 руб.

В остальной части требования о взыскании пени удовлетворению не подлежат.

При принятии иска судом была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины. В соответствии со ст.110 АПК РФ, а также в связи с частичным удовлетворением исковых требований, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1276 руб., с истца в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 724 руб.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-169, 176 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Торговая Компания "Лидер" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Миллениум", г.Казань (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность по оплате коммунальных и иных обязательных платежей ЖКХ в размере 240 (двести сорок) руб. 93 коп., начисленные пени в размере 31322 (тридцать одна тысяча триста двадцать два) руб. 75 коп.

В оставшейся части в удовлетворении иска отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по отдельному заявлению.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Торговая Компания "Лидер" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета 1276 (одна тысяча двести двадцать шесть) руб. государственной пошлины.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Миллениум", г.Казань (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета 724 (семьсот двадцать четыре) руб. государственной пошлины.

Исполнительные листы на взыскание госпошлины выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый Арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Судья И.А. Хафизов