Решение по делу № А60-48500/2023 от 25.12.2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ

г. Екатеринбург

25 декабря 2023 года Дело № А60-48500/2023

Резолютивная часть решения объявлена 18 декабря 2023 года Полный текст решения изготовлен 25 декабря 2023 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи

Е.Ф. Нестеровой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания В.А. Кулезневой, рассмотрел в судебном заседании дело № А60-48500/2023 по иску Управления муниципального имущества администрации городского округа Среднеуральск (ИНН <***>, ОГРН <***>) (далее – Управление, истец)

к обществу с ограниченной ответственностью «БОТ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) (далее – общество «БОТ», ответчик)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 05.06.2017 № 58-Т в сумме 169 301 руб. 22 коп., в том числе 81185 руб. 41 коп. – основной долг, 88115 руб. 81 коп. – пени.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 31.08.2023 №

464/23,

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 10.01.2023.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления

извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения

информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности

разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Управление муниципального имущества администрации городского округа Среднеуральск (ИНН <***>, ОГРН <***>) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «БОТ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 05.06.2017 № 58-Т в сумме 169 301 руб.

22 коп., в том числе 81 185 руб. 41 коп. – основной долг, 88115 руб. 81 коп. – пени.

Определением суда от 12.09.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

От ответчика 25.10.2023 поступил отзыв на исковое заявление, в котором ссылается на пропуск срока исковой давности по заявленным требованиям, а также на оплату задолженности за 2021-2023 гг., частичную оплату задолженности за октябрь-декабрь 2020г. и неустойки в размере 19 046 руб. 33 коп., между тем соответствующие доказательства ответчиком не представлены. Из представленных выписок по счету (в том числе указанных в выписках назначений платежа) оплата неустойки на указанную сумму не следует, иные платежные поручения не представлены.

Определением суда от 07.11.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначено на 18.12.2023.

От истца 05.12.2023 поступило ходатайство об уточнении исковых требований. Истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку за период с 07.09.2020 по 05.08.2023 в размере 78077 руб. 24 коп.

В судебном заседании 18.12.2023 ответчик признал исковые требования.

В отсутствие возражений сторон суд в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению иска по существу.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Между Управлением и обществом "БОТ" заключен договор аренды земельного участка от 05.06.2017 № 58-Т, в соответствии с условиями которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 66:62:0503001:67, площадью 4904,00 кв.м., расположенный по адресу: <...>, с разрешенным использованием «под основные средства в д. Черемшанка».

Срок действия договора с 05.06.2017 по 04.06.2027.

Согласно п. 3.1 договора размер арендной платы за участок определен с протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе на право заключения договоров аренды земельных участков по извещению от 26.05.2017 № 260417/2155638/02 и составляет 44000 руб. в год.

Указанная сумма перечисляется арендатором в первый год аренды в течение 10 рабочих дней с момента подписания договора аренды.

Обществом "БОТ" обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнялись, в результате чего образовалась задолженность по договору аренды от 05.06.2017 № 58-Т в сумме 81 185 руб. 41 коп.

В соответствии с п. 6.2 договора в случае невнесения арендатором арендной платы в установленный срок арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1 % от размера подлежащего перечислению платеже арендной платы.

Истцом ответчику начислена неустойка в размере 88115 руб. 81 коп.

В целях досудебного урегулирования спора истец направил в адрес ответчика претензию от 30.03.2023 № 185/23 об оплате задолженности, однако претензия осталась без удовлетворения.

Управление, ссылаясь на ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды от 05.06.2017 № 58-Т, обратилось в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями.

При рассмотрении спора по существу в связи с оплатой задолженности по арендной плате Управление уменьшило сумму исковых требований, просит взыскать неустойку за период с 07.09.2020 по 05.08.2023 в сумме 78 077 руб. 24 коп.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 7 ст. 1, п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременное вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

При рассмотрении спора по существу задолженность по арендной плате погашена в полном объеме, в связи с чем истец уточнил заявленные требования, просит взыскать неустойку в сумме 78 077 руб. 24 коп. В представленном истцом расчете неустойки учтено ранее поданное заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, а также последствия моратория, установленного постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», из расчета неустойки исключен период с 01.04.2022 по 30.09.2022.

Ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендой платы влечет обоснованность исковых требований о взыскании неустойки.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В судебном заседании 18.12.2023 ответчик заявил о признании иска в полном объеме.

Ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично (ч. 3 ст. 49 АПК РФ).

Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

Учитывая, что признание иска выражает действительную волю ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц оно принимается судом, а стороны освобождаются от доказывания фактических обстоятельств дела.

Проверив расчет неустойки и признав его арифметически верным, с учетом признания иска ответчиком, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в заявленном размере, с ответчика подлежит взысканию неустойка в сумме 78 077 руб. 24 коп.

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 110 АПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов (подпункт 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание признание ответчиком иска, на ответчика относятся судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 30% от подлежащих распределению расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «БОТ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Управления муниципального имущества администрации городского округа Среднеуральск (ИНН <***>, ОГРН <***>) неустойку в сумме 78 077 руб. 24 коп.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «БОТ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 937 руб.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего

дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья Е.Ф. Нестерова Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России Дата 27.04.2023 6:44:00

Кому выдана Нестерова Екатерина Федоровна