4751/2023-473944(2)

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ

г.Санкт-Петербург 14 ноября 2023 года Дело № А56-58294/2023

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Нетосов С.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «ЛИДЕР-ИНВЕСТ» (адрес: 194044, Санкт-Петербург, вн.тер.г. Муниципальный округ Сампсониевское, Большой Сампсониевский пр-кт, д. 4-6, литера А, помещ. 3-Н, ком. 202, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 13.09.2018, ИНН: <***>,);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «М-11» (адрес: 196105, Санкт-Петербург, Благодатная улица, дом 51, литер А, пом./ком. 12Н/2, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 29.10.2018, ИНН: <***>);

о взыскании 738 389 руб. 80 коп.

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ЛИДЕР-ИНВЕСТ» обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «М-11» 658 476 руб. задолженности по договору от 01.06.2022 № 57В-ЛИ/06/22 по состоянию 30.04.2023, 62 494 руб. 40 коп. неустойки за период с 26.10.2022 по 14.04.2023, 17419 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Определением от 03.06.2023 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Решением в виде резолютивной части от 21.08.2023 исковые требования удовлетворены.

В связи с поступлением апелляционной жалобы, суд составляет мотивированное решение.

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ суд пришел к следующему.

01 июня 2022 года между ООО «Лидер Инвест» и ООО «М-11» заключен Договор аренды нежилых помещений № 57А-ЛИ/06/22, по условиям которого ООО «Лидер Инвест» передает ООО «М-11» в аренду часть нежилых помещений №№ 707709, 714-716, общей площадью 160,8 кв. м., расположенных на 7 этаже в здании по адресу: 195248, <...> д, 37, литера А, кадастровый номер:78:11:0006041:3026. Ежемесячная арендная плата за пользование указанными помещениями составляет 109 746 рублей. Указанный договор заключен на срок до 30 июня 2023 года.

В случае, если по истечении срока договора Арендатор продолжает пользоваться помещениями, и при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Пунктом 4.4.9 указанного договора на Арендатора возлагается обязанность своевременно и в полном объеме производить Арендодателю оплату арендной платы и иных платежей по договору. Согласно пункту 5.2 договора, внесение арендных платежей производится Арендатором ежемесячно, не позднее 25-го числа месяца, предшествующего расчетному месяцу аренды.

Начиная с октября 2022, ООО «М-11», в нарушение условий вышеназванного Договора аренды, перестало производить ООО «Лидер Инвест» оплату за арендуемые помещения.

По состоянию на 30.04.2023 кредиторская задолженность ООО «М-11» перед ООО «Лидер Инвест», в рамках вышеуказанного договора, составляет 658 476 руб.

На основании п. 6.2. Договора аренды, начислил пени за несвоевременную оплату в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки, начиная с платежа за октябрь 2022 г., срок уплаты которого наступил 25.09.2022, что составляет 62 494 руб.

Ввиду неоплаты задолженности и пени, а также оставлением претензии без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности 658 476 руб., что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению по состоянию на 30.04.2023.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно расчету истец предъявил требования по взысканию суммы пени в размере 62 494 руб. за период с 26.10.2022 по 14.04.2023. Расчет проверен судом, признан обоснованным и выполненным арифметически верно.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах

практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений. Под достаточностью доказательств понимается такая их совокупность, которая позволяет сделать однозначный вывод о доказанности или о недоказанности определенных обстоятельств.

Поскольку доказательств полного возмещения задолженности ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «М-11» в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЛИДЕР-ИНВЕСТ» 658 476 руб. задолженности по договору от 01.06.2022 № 57В-ЛИ/06/22 по состоянию 30.04.2023, 62 494 руб. 40 коп. неустойки за период с 26.10.2022 по 14.04.2023, 17419 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Нетосов С.В.