АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Сыктывкар

19 июля 2023 года Дело № А29-4728/2023

(дата изготовления судебного акта в полном объёме)

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи А.Е. Босова,

при ведении протокола судебного заседания секретарём А.Ю. Саух,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Северный город»

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом

Администрации муниципального образования городского округа «Воркута»

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Северный город» (Общество) обратилосьв арбитражный суд с иском о взыскании с муниципального образования городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (Комитет) 288 810 рублей 25 копеек задолженности по оплате коммунальных услуг на общедомовые нужны, выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов по договорам управления за период ноябрь, декабрь 2022 года.

Определением от 29.04.2023 по делу А29-4449/2023 требования о взысканиис ответчика задолженности в отношении жилых помещений, расположенных по адресу: <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...> выделены в отдельное производство, арбитражному делу присвоен номер А29-4728/2023.

Выделенные требования определением от 02.05.2023 приняты и назначенык рассмотрению в предварительном заседании (с возможностью безотлагательного перехода к судебному разбирательству) на 27.06.2023.

Заявлением от 03.05.2023 Общество уточнило иск в выделенной части и просило взыскать с Комитета 122 501 рубль 94 копейки задолженности в отношении следующих объектов: <...> (кв. 1, 18, 121), д. 8А (кв. 33), д. 12 (кв. 15, 99),д. 12А (кв. 127), ул. Некрасова, д. 28 (кв. 4, 5, 7), д. 28А (кв. 2, 5, 14, 20), д. 29 (кв. 10), д. 30 (кв. 6), д. 31 (кв. 1, 4), д. 33 (кв. 2, 18), д. 35 (кв. 13, 15), д. 39 (кв. 3, 9), д. 41 (кв. 17, 26),д. 45 (кв. 8, 20), д. 49 (кв. 17, 77), д. 51 (кв. 62), д. 53 (кв. 19, 21, 41, 53, 68, 71), д. 57(кв. 35), д. 59 (кв. 4, 54, 68), ул. Пирогова, д. 9А (кв. 2, 10), ул. Филатова, д. 24 (кв. 1, 7, 18). Уточнение принято к рассмотрению.

В отзыве от 23.06.2023 Комитет подтвердил статус муниципальных и пустующих в отношении большинства квартир, за исключением помещений расположенныхпо адресам: ул. Некрасова, д. 41, кв. 26 (13.12.2022 передана в пользование ФИО1 по договору социального найма), ул. Пирогова, д. 9а, кв. 10 (06.07.2022 переданов пользование ФИО2 по договору социального найма).

На основании определения от 27.06.2023 разбирательство по делу откладывалось на 19.07.2023.

В заявлении Общество уменьшило требования до 120 555 рублей 65 копеек. Уточнение связано с возражениями ответчика, изложенными в отзыве на иск, и также принято судом к рассмотрению на основании части 1 статьи 49 АПК РФ.

Представители сторон не явились в заседание, дело рассмотрено без их участия по имеющимся доказательствам (часть 3 статьи 156 АПК РФ).

Установлено, что собственники жилых и нежилых помещений, находящихся в казне муниципального образования городского округа «Воркута» и Общество (управляющая организация) заключили на типовых условиях договоры управления поименованными многоквартирными домами в городе Воркуте, в соответствиис пунктами 1.2 которых управляющая организация по заданию собственников помещений в течение срока действия договора, за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению домами.

Стоимость коммунальных услуг определяется ежемесячно исходя из объёма (количества) фактически представленных в расчетном месяце коммунальных услуг и тарифов, установленных в соответствии с действующим законодательством для расчетов за коммунальные услуги, с учётом перерасчетов и изменений платы за коммунальные услуги, проводимых в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг (пункты 5.2.5 договоров).

В соответствии с пунктом 5.3.2 договоров плата за коммунальные услуг включает в себя плату за каждую из коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация потребителям в многоквартирном доме, заключив договорс соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

В ноябре — декабре 2022 года Общество осуществляло обслуживание названных домов и несло затраты на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (с ОДН), в связи с чем предъявило ответчику к оплате счета в отношении пустующих жилых помещений входящих в состав казны муниципального образования.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных услуг, в том числе после направления претензии от 23.03.2023 № 308, послужило Обществу основанием для обращения за судебной защитой.

При рассмотрении иска и оценке заявленных доводов суд исходил из законоположений, закреплённых в статьях 210, 249, пункте 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 36, статьях 153, 158, 161, частях 6.2 и 7 статьи 155, частях 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктах 4 и 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354), пункте 4 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124) и пришёл к выводу, что Общество является лицом, обязанным обеспечить дом необходимыми коммунальными ресурсами, при этом бремя содержания имущества несёт его собственник, а каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов, иных платежей по общему имуществу и в издержках по его содержанию и сохранению.

Расчёт платы за оказанные услуги и поставленные ресурсы произведён истцом исходя из площади принадлежащего ответчику недвижимого имущества с применением актуальных и надлежащим образом утверждённых нормативов и тарифов.

В отсутствие доказательств того, что качество и (или) объём оказанных услуги поставленных ресурсов не соответствует установленным нормативам и требованиям, отказ от их оплаты является неправомерным.

Право муниципальной собственности на квартиры, а также их статус как незаселённого жилья, за исключением оспоренных, подтверждено самим Комитетом.

В финальном уточнении Общество учло возражения ответчика: в части объекта «Некрасова, 41-26» выполнен перерасчёт, задолженность по объекту «Пирогова, 9а-10» полностью исключена из калькуляции.

Истец является лицом, обязанным в силу закона обеспечивать жильцов многоквартирного дома необходимыми коммунальными ресурсами.

Решением Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018 полномочия по несению расходов на содержание и коммунальные услуги муниципального фонда переданы Комитету, который с 07.06.2018 является финансово-распорядительным органомв отношении бюджетных средств, предусмотренных на цели возмещения затратна жилищно-коммунальные услуги организациям, осуществляющим содержание пустующего муниципального фонда (как жилого, так и нежилого, что многократно было подтверждено судебными актами по аналогичным спорам) и выступает как представитель публично-правового образования. Следовательно, Комитет является надлежащим ответчиком по иску (статья 6 Бюджетного кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 125 Кодекса, пункт 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации»).

Взыскание спорной задолженности производится не за счёт казны муниципального образования, а непосредственно с органа, которому переданы полномочия по содержанию этого имущества, за счёт средств соответствующего бюджета (постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации»).

Судебные расходы по государственной пошлине также подлежат возмещению с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 — 171 и 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить полностью.

2. Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Северный город» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 120 555 рублей 65 копеек задолженности.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

3. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объёме.

Кассационная жалоба на решение может быть подана в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья А.Е. Босов