АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
17 июня 2025 года
Дело № А33-32282/2024
Красноярск
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 02 июня 2025 года.
В полном объёме решение изготовлено 17 июня 2025 года.
Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Дранишниковой Э.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>)
к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>)
о взыскании задолженности,
в присутствии в судебном заседании:
от истца: ФИО3, полномочия подтверждаются доверенностью от 20.12.2024, личность установлена на основании паспорта, наличие высшего юридического образование подтверждается дипломом,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО4,
установил:
индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 45 000 руб.
Определением от 01.11.2024 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.
Определением от 23.12.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.
Между индивидуальным предпринимателем ФИО1 (исполнитель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (заказчик) заключён договор № 10779929 от 16.05.2024, по условиям п. 1.1 которого заказчик поручает, а исполнитель обязуется за вознаграждение оказать услуги по поиску для заказчика арендатора(-ов) на объект недвижимости, расположенный по адресу: <...>, именуемый в дальнейшем «объект».
В соответствии с п. 1.3. ориентировочная ставка арендной платы 45 000 рублей, она может быть изменена, после устного согласования с заказчиком.
Согласно п. 3.1. вознаграждение исполнителя рассчитывается в зависимости от характеристик объекта недвижимости: размер вознаграждения исполнителя на поиск объектов коммерческой недвижимости составляет 100 % от одного ежемесячного платежа при наличии в базе агента арендатора, заключившего с агентом договор на поиск объекта.
На основании пункта 3.3. заказчик обязуется в течение 5 рабочих дней с момента подписания акта произвести расчет за оказанные исполнителем услуги по настоящему договору. В случае не подписания акта и при отсутствии письменных возражений со стороны заказчика, исполнитель направляет заказчику заказным письмом счет, который заказчик должен оплатить в течение 5 рабочих дней с момента получения данного письма.
Пунктом 3.4. предусмотрено, что документы, подтверждающие выполнение обязательств исполнителя перед заказчиком, являются акт и/или акт осмотра объекта недвижимости, и/или договор аренды объекта недвижимости, заключенный между заказчиком и арендодателем, найденным исполнителем.
Между ИП ФИО5 (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО6 (арендатор) заключён договор аренды нежилого помещения № б/н от 16.05.2024, по условиям п. 1.1. которого арендодатель передаёт, а арендатор принимает во временное владение и пользование часть нежилого помещения (павильон), расположенную по адресу: <...>, площадью 20 кв.м.
Арендодатель передает помещение арендатору не позднее 01.06.2024 (п. 2.3).
В соответствии с п. 3.1. за пользование помещением арендатор ежемесячно выплачивает арендодателю арендную плату в размере 45 000 руб., что является её фиксированной частью.
В подтверждение и доказательство того, что работы по договору возмездного оказания услуг по поиску арендатора на объект недвижимости исполнителем выполнены полностью и на должном уровне, между ИП ФИО1 и ИП ФИО5 составлен акт от 16.05.2024. Поскольку арендная плата объекта недвижимости составляет 45 000 рублей, стоимость агентских услуг составляет 45 000 руб. Заказчик обязуется в течение 5 рабочих дней с момента подписания настоящего акта внести в кассу или на расчетный счет исполнителя денежные средства, указанные в п. 3 настоящего акта.
Поскольку оказанные услуги не оплачены, 10.07.2024 истец обратился к ответчику с претензией от 04.07.2024. Указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.
В отзыве на иск ответчик указал, что найденный истцом арендатор его не устроил, договор аренды между ответчиком и ИП ФИО7 не заключался, подписи в указанных договорах сфальсифицированы.
Определениями от 23.12.2024, 25.02.202530.04.2025 суд предлагал ответчику обеспечить явку в судебное заседание с целью получения подписки о разъяснении уголовно-правовых последствий лицу, заявившему о фальсификации доказательств.
Порядок рассмотрения судом заявлений о фальсификации регламентирован статьей 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с пунктом 1 части 1 которой возможность приступить к проверке заявления о фальсификации связана с необходимостью разъяснения судом уголовно-правовых последствий заявления о фальсификации доказательства, лицу сделавшему такое заявления. В отсутствие разъяснения уголовно-правовых последствий суд не вправе рассматривать такое заявление. Указанное подразумевает личную явку лица, сделавшего заявление о фальсификации.
Ответчик, сделав заявление о фальсификации доказательств, не обеспечил явку в судебное заседание, поэтому не имел действительного намерения проверки подлинности документов. При этом в отсутствие в судебном заседании ответчика не обеспечивается возможность разъяснения судом уголовно-правовых последствий заявления о фальсификации и отбора соответствующей подписки у лица, заявившего фальсификации, а также отбора образцов почерка в случае начала процедуры проверки достоверности заявления о фальсификации посредством назначения экспертизы.
Поскольку, ответчик, заявивший ходатайство о фальсификации, лично явку в судебное заседание не обеспечил, суд отказывает в принятии ходатайства о фальсификации доказательств.
Исследовав представленные доказательства, оценив доводы присутствующих в заседании лиц, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
Согласно статьям 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитор) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (пункт 1 статьи 781 Кодекса).
Исследовав имеющиеся в материалах дела документы в их совокупности и взаимосвязи в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о подтверждении материалами дела факта ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате услуг, оказанных по договору № 10779929 от 16.05.2024.
Истцом в соответствии с требованиями пункта 1.1 договора был осуществлён поиск арендатора на принадлежащий ответчику объект недвижимости, вследствие чего был заключён договор аренды № б/н от 16.05.2024, тем самым выполнив условия оказания услуг.
Материалами дела, а именно актом оказания услуг от 16.05.2024, подписанным заказчиком без каких либо претензий по объему, качеству и срокам оказания услуг, подтверждается факт оказания истцом услуг по договору.
Представитель истца в судебном заседании 25.02.2025 представил в материалы дела подлинный договор возмездного оказания услуг по поиску арендатора на объект недвижимости № 10779929 от 16.05.2024, акт об оказании услуг от 16.05.2024, содержащие подписи ответчика.
Договор аренды нежилого помещения № б/н от 16.05.2024 также подписан с обеих сторон.
Ответчик указанные доказательства не оспорил, заявление о фальсификации не поддержал.
Расчет задолженности, произведенный истцом, проверен судом и признан верным как соответствующий условиям договора.
В материалах дела отсутствуют документы, свидетельствующие об исполнении ответчиком обязанности по оплате в полном объеме. При указанных обстоятельствах исковых требования подлежат удовлетворению в полном объёме.
В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
При обращении в суд с иском истец уплатил государственную пошлину в размере 10 000 руб. согласно платежному поручению от 17.10.2024 № 1057.
Учитывая положения статьи 110 АПК РФ и результат рассмотрения спора, расходы истца по государственной пошлине в размере 10 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) 45 000 руб. задолженности, а также 10 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.
Судья
Э.А. Дранишникова