АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, <...>

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Сыктывкар

24 марта 2025 года Дело № А29-990/2025

(дата изготовления решения в полном объёме)

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи А.Е. Босова,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Д.С. Маракулиной,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Добродей»

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом

Администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности

и

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Добродей» (Общество) обратилосьв Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (Комитет, Администрация) о взыскании 8 897 340 рублей 60 копеек задолженности за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в октябре 2024 годав отношении муниципальных квартир Воркуты и пеней, начисленных на сумму долгас 03.12.2024 и до дня его фактической оплаты.

На основании определения от 30.01.2025 суд выделил часть требованийв отдельные производства, в рамках настоящего дела рассматриваются требованияв отношении объектов по следующим адресам: пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов д. 6 (кв. 7, 23, 37, 54, 57, 59), 7 (кв. 1, 2, 3, 10, 13, 14, 15, 16, 23, 24, 25, 26, 27, 32, 33, 35, 37, 38, 39, 40), 8/1 (кв. 13, 23, 28, 59), 8/2 (кв. 5, 7, 8), 8/3 (кв. 1, 33, 43, 60, 64, 79), 9 (кв. 13, 17, 18, 23, 37, 38, 39, 49, 56, 81, 82, 83, 102, 103, 136, 140, 159, 167, 172, 183, 187, 190, 200, 210), 11/1(кв. 17, 26), 11/2 (кв. 4, 12, 27), 11/3 (кв. 14, 19, 40), 11/4 (кв. 37, 56), 13/1 (кв. 3, 9, 38, 42), 13/2 (кв. 18, 25, 56), 13/3 (кв. 1, 5, 8, 9, 12, 13, 17, 21), 13/4 (кв. 1, 17, 23, 24, 58, 60), 15/1 (кв. 1, 10, 16, 17, 19, 20, 21, 22, 23, 27, 28, 37, 38, 40, 41, 45, 47, 49, 51, 52, 61, 70). Выделенные требования приняты к производству и назначены к рассмотрениюна 24.03.2025.

Ходатайством от 19.02.205 Общество уточнило иск в выделенной части и просило взыскать с Комитета 687 180 рублей 67 копеек задолженности (509 961 рубль 53 копейки — за центральное отопление и 177 219 рублей 14 копеек — за содержание и ремонт), требование о взыскании пеней оставлено в неизменном виде. Уточнение приняток рассмотрению (часть 1 статьи 49 АПК РФ).

В отзыве Комитет подтвердил статус муниципальных и незаселённыхв отношении всех квартир.

Стороны просили рассмотреть дело без их участия, поэтому суд завершил предварительное заседание и разрешил спор в отсутствие представителей истцаи ответчика (часть 4 статьи 137, часть 3 статьи 156 АПК РФ).

Установлено, что собственники жилых и нежилых помещений, находящихсяв казне муниципального образования городского округа «Воркута» и Общество (управляющая организация) заключили на типовых условиях договоры от 01.11.2022 управления перечисленными домами.

Порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами согласован сторонами в разделах 4 договоров. Основные характеристики домов и границы эксплуатационной ответственности управляющей организации при исполнении договоров приведены в приложениях 3; состав общего имущества МКД и его техническое состояние указаны в приложениях 4 (пункты 1.3 и 1.4). Плата за содержание и ремонт жилого помещения вносится до последнего числа месяца, следующего за расчётным (пункты 6.5).

В октябре 2024 года Общество осуществляло обслуживание указанных домови несло затраты на жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем предъявило ответчикук оплате счета в отношении поименованных квартир.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных услуг,послужило Обществу основанием для обращения с претензией, а затем и за судебной защитой.

При рассмотрении иска и оценке заявленных доводов суд исходилиз законоположений, закреплённых в статьях 210, 249, пункте 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 36, статьях 153, 158, 161, частях 6.2 и 7 статьи 155, частях 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (Жилищный кодекс), пунктах 4 и 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354), пункте 4 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124) и пришёл к выводу, что Общество является лицом, обязанным обеспечить дом необходимыми коммунальными ресурсами, при этом бремя содержания имущества несёт его собственник, а каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов, иных платежейпо общему имуществу и в издержках по его содержанию и сохранению.

Расчёт платы произведён истцом исходя из общей площади принадлежащего ответчику недвижимого имущества и с применением действующих тарифов. Калькуляция проверена судом и признана правильной. В отсутствие доказательств того, что качествои (или) объём ресурсов не соответствует установленным нормативам и требованиям, отказот его оплаты является неправомерным.

Довод Комитета об отсутствии доказательств, подтверждающих оплату истцом ресурсоснабжающей организации стоимости поставленного ресурса, не может быть признан основанием для отказа в иске, поскольку истец является лицом, обязанным в силу закона обеспечивать жильцов МКД необходимыми коммунальными ресурсами.

Требование о взыскании пеней на сумму задолженности правомерно (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса), начальная дата начисления избрана истцом без нарушений приведённой нормы и статей 191 и 193 Гражданского кодекса.

На основании изложенного суд пришёл к выводу о том, что истец обеспечил совокупность относимых и допустимых доказательств, которые с разумной степенью достоверности подтверждают обязанность Комитета (постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации») оплатить услуги.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 — 171 и 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Исковое требование удовлетворить полностью.

2. Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Добродей» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 687 180 рублей 67 копеек задолженности,а также пени, начисленные на сумму задолженности (687 180 рублей 67 копеек)по правилам части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начинаяс 03.12.2024 и до дня фактической её оплаты.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

3. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объёме.

Кассационная жалоба на решение может быть подана в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказалв восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья А.Е. Босов