Решение по делу № А31-12324/2024 от 08.07.2025 | АС Костромской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

156961, <...>

http://kostroma.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А31-12324/2024

г. Кострома 08 июля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 июня 2025 года

Полный текст решения изготовлен 08 июля 2025 года

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Сергушовой Татьяны Валерьевны, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования городского поселения поселок Сусанино Сусанинского муниципального района Костромской области, Костромская область, поселок Сусанино (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Водоресурс», Костромская область, пгт Сусанино (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 178662 руб. 70 коп. задолженности по договорам аренды: № 3 от 01.10.2020, от 04.04.2022, от 17.10.2022, от 01.11.2023,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Сухаревой А.М.,

без участия в судебном заседании лиц, участвующих в деле,

установил:

Администрация муниципального образования городского поселения поселок Сусанино Сусанинского муниципального района Костромской области, Костромская область, поселок Сусанино обратилась в Арбитражный суд Костромской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Водоресурс», Костромская область, пгт Сусанино о взыскании 178662 руб. 70 коп. задолженности по договорам аренды: № 3 от 01.10.2020, от 04.04.2022, от 17.10.2022, от 01.11.2023.

Участники процесса явку представителей не обеспечили.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, расчет суммы иска.

Ответчик явку (представителя) в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.

В соответствии с частью 1 статьи 156 АПК РФ непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в нем доказательствам.

Дело рассматривается в порядке части 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между администрацией муниципального образования городского поселения поселок Сусанино Сусанинского муниципального района Костромской области (Арендодатель) и ООО «Водоресурс» (Арендатор) заключены следующие договора аренды:

1. Договор аренды муниципального имущества для оказания услуг водоснабжения № 3 от 01.10.2020, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное пользование имущество для оказания услуг водоснабжения на территории городского поселения поселок Сусанино Сусанинского муниципального района Костромской области согласно приложению к договору, а Арендатор обязуется поставлять абонентам товары, оказывать услуги в сфере водоснабжения с использованием передаваемого в аренду имущества в соответствии с условиями, предусмотренными Федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении», (п. 1.1. договора).

Согласно приложению №1 к договору в аренду передано следующее имущество: здание станции обезжелезивания; сети водопровода <...>; наружные сети водоснабжения по ул. Свободы, ул. 8 Марта, ул. Рабочая, ул. Молодежная, ул. П.Батырева п. Сусанино, артезианские скважины – насосная станция над артскважиной № 5450, насосная станция над артскважиной № 5454.

Срок действия договора устанавливался на 11 месяцев с момента заключения.

Имущество принято Арендатором по акту приема-передачи муниципального имущества для оказания услуг водоснабжения 01.10.2020.

В соответствии с п. 4.1. договора арендатор обязуется вносить Арендодателю арендную плату в объеме и в сроки, которые предусмотрены настоящим договором.

Пунктом 5.1. договора установлено, что арендная плата определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, устанавливается в денежной форме и составляет 5130 руб. 84 коп., с НДС составляет 6157 руб. месяц.

Расчет и обоснование цены договора: Отчет №7632 от 01.10.2020, выполненный ООО НП «Агентство Оценки» (пункт 5.2. Договора).

В соответствии с пунктом 5.4. договора Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, не позднее до 10 числа следующего за оплачиваемым месяцем.

По сведениям истца, обязательства по оплате арендной платы ответчиком исполнялись ненадлежащим образом. Задолженность ответчика по арендной плате за период с 01.09.2021 по 03.04.2022 в общей сумме составила 36428 руб. 96 коп.

2. Договор аренды муниципального имущества от 04.04.2022, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование муниципальное имущество для оказания услуг водоснабжения на территории городского поселения поселок Сусанино Сусанинского муниципального района Костромской области согласно приложению (п. 1.1. договора).

Срок действия договора устанавливался на 11 месяцев с 01.09.2021 (до момента заключения концессионного соглашения).

Имущество принято Арендатором по акту приема-передачи муниципального имущества для оказания услуг водоснабжения 04.04.2022.

В соответствии с п. 2.2.6 договора арендатор обязуется своевременно производить арендные и другие платежи в соответствии с условиями и порядком, предусмотренном настоящим договором.

Пунктом 3.1 договора установлено, что арендатор независимо от результатов своей хозяйственной деятельности за предоставленное в пользование имущество ежемесячно до 10 числа следующего за оплачиваемым месяцем выплачивает арендную плату, установленную на основании оценки - Отчет №7756 от 22.09.2021, выполненный ООО НП «Агентство Оценки». Ежемесячная арендная плата, без учета НДС составляет 5491 руб. 65 коп., с НДС составляет 6590 руб.

По сведениям истца, обязательства по оплате арендной платы ответчиком исполнялись ненадлежащим образом. Задолженность ответчика по арендной плате за период с 04.04.2022 по 16.10.2022 в общей сумме составила 35235 руб. 14 коп.

3. Договор аренды муниципального имущества от 17.10.2022, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование муниципальное имущество для оказания услуг водоснабжения на территории городского поселения поселок Сусанино Сусанинского муниципального района Костромской области согласно приложению (п. 1.1. договора).

Срок действия договора устанавливался на 11 месяцев с 01.08.2022 (до момента заключения концессионного соглашения).

Имущество принято Арендатором по акту приема-передачи муниципального имущества для оказания услуг водоснабжения 17.10.2022.

По сведениям истца, обязательства по оплате арендной платы ответчиком исполнялись ненадлежащим образом. Задолженность ответчика по арендной плате за период с 17.10.2022 по 31.10.2023 в общей сумме составила 68557 руб. 05 коп.

4. Договор аренды муниципального имущества от 01.11.2023, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование муниципальное имущество для оказания услуг водоснабжения на территории городского поселения поселок Сусанино Сусанинского муниципального района Костромской области согласно приложению (п. 1.1. договора).

Срок действия договора устанавливался на 11 месяцев с 01.07.2023 (до момента заключения концессионного соглашения).

Имущество принято Арендатором по акту приема-передачи муниципального имущества для оказания услуг водоснабжения 01.11.2023.

По сведениям истца, обязательства по оплате арендной платы ответчиком исполнялись ненадлежащим образом. Задолженность ответчика по арендной плате за период с 01.11.2023 по 31.05.2024 в общей сумме составила 38441 руб. 55 коп.

Итого общая сумма долга 178662 руб. 70 коп.

В связи с неоплатой задолженности арендодатель направил ответчику досудебную претензию от 16.08.2024 № 574, требования которой не были удовлетворены.

Поскольку в досудебном порядке спор урегулирован не был, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и тому подобное, а кредитор имеет право требовать от В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Кодекса предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Материалами дела подтверждено, что у ответчика имеется задолженность по четырем договорам аренды: № 3 от 01.10.2020, от 04.04.2022, от 17.10.2022, от 01.11.2023 в общей сумме 178662 руб. 70 коп.

Расчеты задолженности по каждому договору аренды представлены в материалы дела, соответствуют условиям договоров, ответчиком не оспариваются, и принимаются судом.

Доказательств оплаты задолженности ответчиком в дело не представлено.

При изложенных выше обстоятельствах, исходя из правового регулирования возникших между сторонами правоотношений, суд приходит к выводу, что исковое требование о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 178662 руб. 70 коп. подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика. Учитывая, что истец от уплаты государственной пошлины освобожден, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 170, 171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Водоресурс», Костромская область, пгт Сусанино в пользу Администрации муниципального образования городского поселения поселок Сусанино Сусанинского муниципального района <...> руб. 70 коп. задолженности.

3. Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Водоресурс», Костромская область, пгт Сусанино в доход федерального бюджета 13933 руб. государственной пошлины.

5. Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении десяти дней со дня вступления решения в законную силу при не предоставлении ответчиком сведений о ее добровольной уплате.

6. Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия или в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

Судья Т.В. Сергушова