АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,
www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Екатеринбург
04 декабря 2023 года Дело № А60-53215/2023
Резолютивная часть решения объявлена 27 ноября 2023 года
Полный текст решения изготовлен 04 декабря 2023 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Билокурой А.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Ждановой Д.С., рассмотрел в судебном заседании дело № А60-53215/2023 по иску общества с ограниченной ответственностью «Союз» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к муниципальному образованию Североуральский городской округ в лице Администрации Североуральского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности за услуги по управлению и содержанию общего имущества многоквартирных домов в размере 647 021 руб. 24 коп.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Судебное заседание проведено в отсутствие представителей сторон на основании ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Отводов составу суда, ходатайств не заявлено.
Общество с ограниченной ответственностью «Союз» (далее – ООО «Союз», истец) обратилось в суд с иском к муниципальному образованию Североуральский городской округ в лице Администрации Североуральского городского округа (далее – ответчик, администрация) о взыскании долга по оплате услуг по управлению и содержанию общего имущества многоквартирных домов в размере 647 021 руб. 24 коп.
Определением суда от 09.10.2023 исковое заявление принято к производству. Назначено предварительное судебное заседание.
В материалы дела от ответчика поступил отзыв. Просит в удовлетворении исковых требований отказать, Отзыв приобщен к материалам дела в соответствии со статьей 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
От истца в материалы дела поступили возражения на доводы, изложенные в отзыве, которые также приобщены к материалам дела в соответствии со статьей 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, то судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Поскольку все задачи предварительного судебного заседания выполнены, необходимые действия по подготовке дела к рассмотрению по существу судом завершены, документы представлены, учитывая, что лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не заявили письменных возражений на завершение предварительного судебного заседания и переход в основное судебное заседание в тот же день, в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации , и не возразили против рассмотрения дела в их отсутствие, суд, признав дело подготовленным к разбирательству и завершив предварительное судебное заседание, перешел к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на основании части 4 статьи 137 названного Кодекса.
Суд, при отсутствии возражений иных лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
УСТАНОВИЛ:
как следует из материалов дела, ООО «Союз» является организацией управляющей многоквартирными домами, в соответствии с лицензией от 16.07.2015 № 580.
ООО «Союз» выбрано в качестве управляющей организации решением собрания собственников помещений, и следующие дома включены в реестр лицензиата:
1) г. Североуральск, п. Калья:
ул. Клубная д.12 дата включения 01.10.2018,
ул. Клубная д. 12/1 дата включения 01.10.2018,
ул. Ленина, 55 дата включения 03.05.2018,
ул. Ленина, 38 дата включения 01.10.2018,
ул. Ленина, 23 дата включения 13.04.2018,
ул. Калинина, 47 дата включения 02.03.2018,
ул. Красноармейская, 23 дата включения 01.07.2018,
ул. Зои Космодемьянской, 7 дата включения 01.10.2018,
ул. Октябрьская, 15 дата включения 20.04.2018,
ул. ФИО1, 16 дата включения 01.08.2018,
ул. ФИО1, 24 дата включения 01.07.2018,
ул. ФИО1, 15А дата включения 03.05.2018,
ул. ФИО1, 1 дата включения 03.05.2018,
ул. ФИО1, 9 дата включения 01.08.2018,
ул. ФИО1, 9А дата включения 16.03.2018;
2) г. Североуральск:
ул. Мира, 3 дата включения 15.02.2016,
ул. Ленина, 10 дата включения 14.03.2016,
ул. Комсомольская, 35 дата включения 24.05.2017.
Сведения, подтверждающие факт включения управляемых домов в реестр лицензиата, подтверждается реестром, размещённым на официальном сайте Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области: https://dom.gosuslugi.ru.
Североуральскому городскому округу на праве собственности принадлежат:
1) нежилые помещения:
- площадью 59,1 кв. м., расположенное по адресу: <...>;
- площадью 84 кв. м., расположенное по адресу: <...>;
- площадью 83,3 кв. м., расположенное по адресу: <...>;
- площадью 27, 8 кв. м., расположенное по адресу: <...>;
2) жилые помещения:
п. Калья, ул. Клубная д.12 кв.19
п. Калья, ул. Клубная д.12/1 кв.5
п. Калья, ул. Клубная д.12/1 кв.20
п. Калья, ул. ФИО1 д.15А кв.99
п. Калья, ул. ФИО1 д.1 кв. 47
п. Калья, ул. Ленина д.55 кв.82
п. Калья, ул. Ленина д.23 кв.8
п. Калья, ул. Ленина д. 38 кв.31
п. Калья, ул. Калинина, д.47 кв.18
п. Калья, ул. Красноармейская, д.23 кв.14
п. Калья, ул. Зои Космодемьянской, д. 7 кв.3
п. Калья, ул. Зои Космодемьянской, д. 7 кв.4
п. Калья, ул. Октябрьская, д.15 кв.2
п. Калья, ул. Октябрьская, д.15 кв.11
п. Калья, ФИО1, д.16 кв.10
п. Калья, ФИО1, д.24 кв.2
п. Калья, ФИО1, д.9 кв.15
п. Калья, ФИО1, д.9 кв.19
п. Калья, ФИО1, д.9А кв.26
Указанные помещения включены в реестр муниципального имущества Североуральского городского округа на основании Постановлений Главы Администрации Свердловской области № 294 от 31.11.1993 и № 109 от 01.04.1994. Следовательно, собственником помещений является Североуральский городской округ в лице Администрации СГО.
Согласно расчету истца задолженность по оплате услуг по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома составила 647 021 руб. 24 коп.
Поскольку ответчик не оплатил указанную задолженность, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.
Суд, исследовав материалы дела и оценив их в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.
В силу п. 1 ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
В соответствии с п. 1 ст. 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу частей 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Поскольку ответчик имеет полномочия собственника жилого помещения, на него в силу указанных выше норм возложена обязанность нести расходы на содержание такого помещения, оплачивать коммунальные услуги, участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома.
Принадлежность Североуральскому городскому округу спорных жилых помещений подтверждена документально и ответчиком не опровергается. Соответственно, в силу приведенных правовых норм и установленных обстоятельств, ответчик, являясь владельцем спорных помещений, выступает обязанной стороной в рамках обязательства по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Расчет стоимости услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, произведен истцом в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, ответчиком не оспорен и не опровергнут.
Вопреки доводам ответчика, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10), а также представляя доказательства осуществления технического обслуживания, в том числе договоры, акты выполненных работ, счета-фактуры, первичную документацию.
Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорный период ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Поскольку оплата оказанных услуг до настоящего времени ответчиком не произведена, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 647 021 руб. 24 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с муниципального образования Североуральский городской округ в лице Администрации Североуральского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Союз» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 647 021 руб. 24 коп. долга по оплате услуг по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома, 15 940 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.
3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.
С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».
В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».
СудьяА.А. Билокурая