АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, <...>

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

https://tatarstan.arbitr.ru

https://my.arbitr.ru

тел. <***>

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань Дело № А65-29416/2025

Дата принятия решения – 31 октября 2025 года.

Дата объявления резолютивной части – 27 октября 2025 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Савельевой А.Г.,

при составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Король Л.А.,

рассмотрел дело по иску Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Индивидуального предпринимателя ФИО1, г.Набережные Челны, (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "Китавто Сервис", г.Набережные Челны, (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 971 702 руб. долга, 98 077 руб. 67 коп. процентов с последующим начислением,

с участием:

от истца – не явился, извещён,

от ответчика – не явился, извещён,

УСТАНОВИЛ:

Глава крестьянского (фермерского) хозяйства Индивидуальный предприниматель ФИО1, г.Набережные Челны, (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Китавто Сервис", г.Набережные Челны (далее – ответчик) о взыскании 971 702 руб. долга, 98 077 руб. 67 коп. процентов с последующим начислением.

В судебное заседание 23.09.2025г. стороны не явились.

От ответчика поступили письменные возражения относительно рассмотрения дела по существу сразу по завершении предварительного заседания.

В судебное заседание 27.10.2025г. лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

От истца поступили запрошенные судом документы.

Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.

Дело рассмотрено в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без участия представителей сторон, извещенных надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд с учетом статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

Как следует из материалов дела, 01.08.2023г. между истцом (далее – Арендатор) и ответчиком (далее – Субарендатор) заключен договор субаренды нежилого здания № С01/23 (далее – Договор), согласно которому арендатор обязуется предоставить субарендатору во временное владение и пользование: нежилое здание производственная база «Производственный корпус» площадью 942,2 кв.м., кадастровый номер 16:52:090108:389, расположенная по адресу: Республика Татарстан, МО «<...> Промышленно-коммунальная зона <...>, а Субарендатор обязуется выплачивать арендную плату в размере и сроки, определяемые в соответствии с Договором.

В соответствии с п. 3.1 Договора арендная плата по договору составляет 423 990 руб. в месяц, НДС не предусмотрен. Арендная плата за 1 (первый) месяц аренды не оплачивается, устанавливаются арендные каникулы. Арендная плата со второго месяца аренды и в течение 10 календарных месяцев составит 273 280 руб. в месяц, НДС не предусмотрен.

Пунктом 3.2 Договора установлено, что арендная плата уплачивается авансовым платежом не позднее 05 (пятого) числа расчетного месяца.

Коммунальные платежи (электроснабжение, водоснабжение и водоотведение, отопление) оплачиваются Субарендатором ежемесячно в течение 5 (пяти) календарных дней после получения счета на оплату от Арендатора. Счет на коммунальные платежи формируется исходя из приборов учета по электричеству, воде и газоснабжению.

Факт передачи имущества подтверждается актом приема-передачи от 01.08.2023г., подписанным сторонами.

Субарендатор свою обязанность по своевременному внесению арендной платы в период с 01.01.2025г. по 06.08.2025г. исполнял ненадлежащим образом, в результате чего у него возникла задолженность перед Арендатором в размере 971 702 руб.

Истцом в материалы дела представлены счета на оплату и акты, подписанные сторонами посредством систем электронного документооборота (л.д. 32-41).

Кроме того, в материалы дела представлен акт сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2025г. по 06.08.2025г., подписанный сторонами, согласно которому задолженность ответчика в пользу истца составляет 971 702 руб.

Направленная в адрес ответчика претензия исх. №02/07/25 от 02.07.2025г о необходимости исполнения субарендатором обязательств, оставлена последним без внимания и удовлетворения, что и послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

На момент вынесения решения, ответчиком доказательств оплаты задолженности в полном объеме в материалы дела не представлено.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В свою очередь, арендатор в силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу части 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик ни в одно судебное заседание не явился, отзыв по существу заявленных требований не представил.

Поскольку ответчик не оспорил обстоятельства, на которые ссылался истец в обоснование своих требований, в силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком.

Отклоняя при таких обстоятельствах представленные истцом в обоснование иска доказательства, суд первой инстанции фактически исполнил бы обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, тем самым нарушив такие фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013г. №8127/13, при представлении истцом доказательств в обоснование иска не вправе устанавливать обстоятельства, не оспоренные ответчиком, и тем самым фактически исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных истцом.

Учитывая, что ответчиком доказательств оплаты арендной платы суду не представлено, суд находит требование истца о взыскании 971 702 руб. долга, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов, начисленных по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 06.02.2025г. по 18.08.2025г. в размере 98 077 руб. 67 коп.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 37 Постановления от 24.03.2016г. №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договор, другие сделки, причинение вреда, неосновательное обогащение или иные основания, указанные в ГК РФ).

Федеральным законом от 03.07.2016г. № 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" в п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации внесены изменения (вступившие в силу с 01.08.2016г.), касающиеся порядка определения размера процентов за пользование чужими денежными средствами, согласно которым размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом расчет процентов проверен и признается не превышающим размера процентов, рассчитанных в соответствии с законом.

Учитывая изложенное, а также поскольку факт несвоевременного исполнения ответчиком денежных обязательств по договору подтверждается материалами дела, исковые требования о взыскании с ответчика процентов, начисленных по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению в сумме 98 077 руб. 67 коп.

Также истцом заявлено о начислении процентов с 19.08.2025г. по день фактического исполнения ответчиком обязательств исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды – от суммы долга 971 702 руб.

В силу п.48 постановления Пленума Верховного Суда РФ №7 от 24.03.2016г. «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса российской федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Учитывая вышеизложенное, требование истца о начислении процентов с 19.08.2025г. по день фактического исполнения ответчиком обязательств исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды – от суммы долга 971 702 руб. также подлежит удовлетворению.

Расходы по оплате госпошлины в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Китавто Сервис", г.Набережные Челны, (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Индивидуального предпринимателя ФИО1, г.Набережные Челны, (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) 971 702 руб. долга, 98 077 руб. 67 коп. процентов, 57093 руб. расходов по госпошлине.

Производить начисление процентов на 971 702 руб. с 08.08.2025г. по день фактического исполнения обязательств ответчиком, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Судья А.Г. Савельева