РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Москва
Дело № А40-27142/25-16-144
14 мая 2025 г.
Решение в порядке ч. 1 ст. 229 АПК РФ принято 04 апреля 2025 года
Мотивированное решение изготовлено 14 мая 2025 года
Арбитражный суд города Москвы
в составе судьи Махалкина М.Ю.
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, Г. МОСКВА, ПР-Д 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ, Д. 21, СТР. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)
к ГАРАЖНО - СТРОИТЕЛЬНОМУ КООПЕРАТИВУ "ДОЗАТОР" (127566, Г. МОСКВА, УЛ. РИМСКОГО-КОРСАКОВА, Д. 15Б, СТР. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 13.02.2003, ИНН: <***>)
о взыскании пени по договору от 28.06.2002 г. № М-02-018650 за период с 02.04.2013 г. по 27.05.2019 г. в размере 388 962 руб. 21 коп.,
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского имущества города Москвы (далее – Истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Гаражно - строительному кооперативу "Дозатор" (далее – Ответчик) о взыскании пени по договору № М-02-018650 от 28.06.2002 г. за период с 02.04.2013 г. по 27.05.2019 г. в размере 388 962 руб. 21 коп.
Заявленные исковые требования мотивированы тем обстоятельством, что у Ответчика имеется задолженность в виде пени за просрочку внесения арендных платежей.
От ответчика поступило заявление о применении срока исковой давности.
Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства надлежащим образом в силу ч. 1 ст. 123 АПК РФ.
Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.
Как следует из материалов дела, между Истцом (Арендодатель) и Ответчиком (Арендатор) заключен Договор от 28.06.2002 г. № М-02-018650 (далее – Договор) на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: <...>), площадью 6 018 кв.м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации трехэтажного гаража-стоянки на 138 машино-мест.
Договор заключен сроком на 49 лет до 28.06.2051 г.
Расчетным периодом по настоящему Договору является квартал (п. 3.1 Договора).
Пунктом 3.2 Договора предусмотрено, что арендная плата начисляется со дня, следующего за днем учетной регистрации Договора в Москомземе, и вносится Арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее пятого числа первого месяца каждого квартала. Первый арендный платеж при заключении Договора производится на ближайшую дату платежа, следующую за датой такой регистрации.
За несвоевременное внесение арендных платежей (п. 7.2 Договора) установлено взыскание пени за каждый день просрочки в размере 0,2 % от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с шестого числа первого месяца отчётного квартала по день уплаты включительно.
Как указано в иске, в нарушение принятых по Договору обязательств Арендатором допущена просрочка оплаты арендной платы, в связи с чем Истцом Ответчику начислены пени за период с 02.04.2013 г. по 27.05.2019 г. в размере 388 962 руб. 21 коп.
Истцом Ответчику направлена претензия от 21.08.2024 г. № 33-6-357912/24-(0)-1, оставленная последним без удовлетворения.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Ответчик заявил о пропуске Истцом срока исковой давности.
В силу статей 196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Исковое заявление поступило в Арбитражный суд г. Москвы 10.02.2025 г.
Из расчёта Истца следует, что пени фактически начислены по 27.05.2019 г. в размере 388 962 руб. 21 коп. и с этой даты существует в неизменном размере.
Истцом пропущен срок исковой давности по пени, начисленной до 27.05.2019 г. в размере 388 962 руб. 21 коп.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).
При таких обстоятельствах, исковые требования не подлежат удовлетворению.
Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд города Москвы.
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении исковых требований.
Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.
Судья:
М.Ю. Махалкин