АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Екатеринбург

15 декабря 2023 года Дело № А60-50335/2023

Резолютивная часть решения объявлена 08 декабря 2023 года

Полный текст решения изготовлен 15 декабря 2023 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Ф. Нестеровой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи С.Е. Капитоновой, рассмотрел в судебном заседании дело № А60-50335/2023 по иску Министерства природных ресурсов и экологии Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) (далее – Министерство, истец)

к обществу с ограниченной ответственностью "НАДЕЖДИНСКИЙ ЛЕСОЗАВОД" (ИНН <***>, ОГРН <***>) (далее – общество "НАДЕЖДИНСКИЙ ЛЕСОЗАВОД", ответчик)

о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка от 12.03.2008 № 35 в сумме 3353425 руб., в том числе 1638475 руб. – арендная плата за 4 квартал 2023 года, 1714950 руб. – арендная плата за 1 квартал 2024 года.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Отводов суду не заявлено, заявлений, ходатайств не поступило.

Министерство природных ресурсов и экологии Свердловской области обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «НАДЕЖДИНСКИЙ ЛЕСОЗАВОД» о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка от 12.03.2008 № 35 в сумме 3353425 руб., в том числе 1638475 руб. – арендная плата за 4 квартал 2023 года, 1714950 руб. – арендная плата за 1 квартал 2024 года.

От истца 18.10.2023 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.

Ответчиком отзыв не представлен, дело рассмотрено в порядке ч.1,3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Между Департаментом лесного хозяйства Свердловской области (правопреемник - Министерство природных ресурсов и экологии Свердловской области) (Арендодатель) и обществом «НАДЕЖДИНСКИЙ ЛЕСОЗАВОД» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка от 12.03.2008 № 35, в соответствии с которым арендодатель предоставляет арендатору в аренду лесной участок для осуществления заготовки древесины общей площадью 16608 га, расположенный по адресу: Свердловская область, Сотринское лесничество (бывший Сотринский лесхоз) Первомайское участковое лесничество Первомайский участок кварталы № 7-14,39-42,71-77,106-108,144-146,173-175,183-186,215-217,224-227,257-260,292-297,331-333; Сотринское участковое лесничество Морозковский участок кварталы 1-8,12,13,15-17,22,41,42,49,50,57,58, а арендатор обязался своевременно оплачивать арендную плату за лесопользование на указанном лесном участке.

Согласно п. 6 договора расчётным периодом является квартал. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями не позднее 20 числа первого месяца каждого квартала, согласно приложению № 4/2.

В соответствии с п. 9 договора размер ежегодной арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объёма лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации без согласования с арендатором и без внесения соответствующих изменений и дополнений в настоящий договор.

На основании постановления Правительства Российской Федерации от 23.12.2022 № 2405 «О применении в 2023-2026 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» размер арендной платы по Договору проиндексирован.

Ответчику 01.03.2023 вручено уведомление № 12-04-10/1592 от 01.02.2023 об индексации ставок платы, согласно которому размер годовой арендной платы по договору составляет в 2023 году 6 553 900 руб., в 2024 году 6 859 800 руб. Соответственно, размер ежеквартальной платы за 4 квартал 2023 года составляет 1 638 475 руб., за 1 квартал 2024 года составляет 1 714 950 руб.

Как указывает истец, у ответчика имеется непогашенная задолженность за 2 и 3 кварталы 2023 года в размере 1 776 792 руб. 85 коп. арендной платы.

Ответчику истцом направлено требование от 31.07.2023 № 12-25-10/14119 о досрочном внесении арендной платы, требование осталось без удовлетворения, что явилось основанием для обращения в арбитражный суд с рассматриваемыми исковыми требованиями.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Согласно ст. 71 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено ЛК РФ.

В силу положений ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно нормам ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с п. 5 ст. 614 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

По расчетам истца размер ежеквартальной платы за 4 квартал 2023 года составляет 1 638 475 руб., за 1 квартал 2024 года составляет 1 714 950 руб.

При рассмотрении спора по существу судом также установлено, что вступившими в законную силу судебными актами в рамках дела № А60-68364/2022 с ответчика взыскана задолженность по арендной плате за 4 квартал 2022 года, в рамках дела № А60-32943/2023 с ответчика взыскана задолженность за 2 квартал 2023 года, в рамках дела № А60-48908/2023 с ответчика взыскана задолженность за 3 квартал 2023 года.

По расчетам истца на 20.09.2023 у ответчика имеется задолженность по арендной плате за 2 и 3 кварталы 2023 года.

Доказательства исполнения обязательств по внесению арендной платы за указанные платежные периоды 2 и 3 квартала 2023 ответчик не представил (ч. 3.1 ст. 70, ч. 1 ст. 131, ч. 1 ст. 156 АПК РФ).

В силу отсутствия таких доказательств, допущенное ответчиком нарушение условий договора являются существенным, влекущим за собой возможность арендодателя обратиться с требованием к арендатору о досрочной уплате арендной платы за следующие два платежных периода.

На основании изложенного при существенном нарушении договорных обязательств и в отсутствие доказательств внесения арендной платы в полном объеме, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о досрочном внесении арендной платы по договору аренды лесного участка от 12.03.2008 № 35 в сумме 3 353 425 руб., в том числе 1 638 475 руб. – арендная плата за 4 квартал 2023 года, 1 714 950 руб. – арендная плата за 1 квартал 2024 года.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета на основании ч. 1,3 ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «НАДЕЖДИНСКИЙ ЛЕСОЗАВОД» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Министерства природных ресурсов и экологии Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) арендную плату по договору аренды лесного участка от 12.03.2008 № 35 в сумме 3 353 425 руб., в том числе 1 638 475 руб. – арендная плата за 4 квартал 2023 года, 1 714 950 руб. – арендная плата за 1 квартал 2024 года.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «НАДЕЖДИНСКИЙ ЛЕСОЗАВОД» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 39 767 руб.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

СудьяЕ.Ф. Нестерова