Решение по делу № А33-32830/2022 от 02.11.2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

02 ноября 2023 года

Дело № А33-32830/2022

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 27 октября 2023 года.

В полном объёме решение изготовлено 02 ноября 2023 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Альтергот М.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Канска (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Мусоро-сортировочная компания Восток" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании долга,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Коноваловым П.А.

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Канска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском, измененным 16.06.2023 в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, к обществу с ограниченной ответственностью "Мусоро-сортировочная компания-Восток" (далее – ответчик) о взыскании 376307 руб. 08 коп. долга за период с 27.12.2019 по 09.11.2020 по договору аренды № АЗ-60-19 от 12.08.2019.

Определением от 21.12.2022 заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства. Определением от 28.02.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Судебное разбирательство по делу откладывалось.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в их отсутствие.

Ответчик иск не признал, представил отзыв, в котором пояснил, что за первый квартал арендная плата в размере 108 000,56 руб. должна была быть внесена арендатором до 10.08.2019г., за второй квартал арендная плата в размере 108 000,56 руб. до 10.11.2019г. Так как исковое заявление по настоящему делу поступило в Арбитражный суд Красноярского края 14.12.2023г., срок исковой давности по требованию о взыскании арендной платы в размере 216 001,12 руб. истек. Ответчик заявил о применении срока исковой давности, просит отказать в удовлетворении указанных требований.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № АЗ-60-19 от 12.08.2019 г. (далее - договор), согласно условиям которого, истец предоставил ответчику в аренду земельный участок, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с кадастровым номером 24:18:0900003:86, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Россия, Красноярский край, Капский район, ориентировочно 5000 м. к северо-востоку от границы <...> км. К востоку от 4 км. а/д Канск-Абан-Богучаны. С юга в 100 м. от выбираемого участка — урочище «Милиция». С запада участок примыкает к граниие Иланского района. С севера в 10 м. участок лесного фонда Канского лесхоза филиала КГУ «Красноярсклес», в 500 м линия ЛЭП ПО кВ., разрешенное использование -строительство объекта «Полигон твердых бытовых отходов в г. Канске», в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, общей площадью 281832,0 кв.м.

Земельный участок передается по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью договора (приложение 2).

Согласно пункту 1.2. договора, на участке расположен полигон твердых бытовых отходов в г. Канске.

Пунктом 2.1 договора срок аренды установлен с 22.07.2019г. по 21.06.2020г.

Согласно пункту 2.2. договор, заключенный на срок менее чем один год, вступает в силу с даты его подписания сторонами.

Согласно пункту 3.1. договора, арендная плата исчисляется со дня подачи заявления о предоставлении земельного участка в аренду, а именно: с 22.07.2019г.

Согласно расчету арендной платы (Приложение № 1), арендная плата в год составляет – 432002 руб. 24. коп, арендная плата в квартал составляет – 108000 руб. 56 коп.

Согласно пункту 3.4 договора, арендная плата вносится арендаторами ежеквартально не позднее 10 -го числа первого месяца квартала, за который вносится плата путем перечисления на счет 40101810600000010001 на Отделение Красноярск, г Красноярск БИК 040407001, получатель УФК по Красноярскому краю (Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска), ИНН <***>, КПП 245001001, ОКТМО 04720000, КОД 90211105012 04 0000120).

Согласно пункту 3.5. договора, исполнением обязательства по внесению арендной платы является дата поступления арендной платы на счет, указанный в п. 3.5. Договора.

Согласно пункту 3.8. договора, размер арендной платы пересматривается в случаях, обусловленных нормативными актами Российской Федерации Красноярского края. Изменение в одностороннем порядке арендодателем годового размера арендной платы за земельный участок производится ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период на начало соответствующего финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды. Изменение в одностороннем порядке арендодателем годового размера арендной платы за земельный участок в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости земельного участка. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции в году, в котором произведен перерасчет арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, не производится.

Согласно пункту 5.2. договора, за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.5 договора.

Платежным поручением №337 от 15.05.2020 ответчик оплатил 36000 руб. 19 коп. В графе «назначение платежа» поручения указано: «Оплата по договору аренды земельного участка № А3-60-19 от 12.08.2019 г. за январь 2020 г.».

Платежными поручениями №436 от 07.06.2023 на сумму 50000 руб., № 354 от 18.05.2023 на сумму 50000 руб., №392 от 26.05.2023., на сумму 50000 руб. ответчик частично оплатил долг по арендной плате. В графе «назначение платежа» данных поручений указано «оплата по договору аренды № АЗ-60-19 от 12.08.2019».

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы, за период с 27.12.2019 по 09.11.2020 у ответчика образовалась задолженность, согласно расчету истца, равная 376307 руб. 08 коп.

16.08.2022 истец направил ответчику претензию №С4-182 от 08.08.2022 об уплате указанной задолженности (трек-номер 66360081230595). Согласно данным сайта www.pochta.ru, находящимся в открытом доступе, указанное отправление получено адресатом 18.08.2022.

Ответчик на претензию не ответил, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьями 307 и 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают, в том числе, из договора. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Заключенный между сторонами договор № АЗ-60-19 от 12.08.2019 является по своей природе договором аренды земельного участка, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (статья 608 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт передачи арендованного земельного участка в пользование ответчику подтверждается представленными в материалы дела документами и ответчиком не оспаривается.

Срок аренды определен в пункте 2.1 договора с 22.07.2019г. по 21.06.2020г.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Расчет арендной платы определен в приложении к договору, которое является неотъемлемой частью договора (Приложение 1) (пункт 3.3. договора).

Согласно расчету арендной платы (Приложение № 1), арендная плата в год составляет – 432002 руб. 24 коп, арендная плата в квартал составляет – 108000 руб. 56 коп.

По расчету истца за период с 27.12.2019 по 09.11.2020 задолженность ответчика составила 562307,27 руб. а именно:

83348 руб. 26 коп. – задолженность за 3 квартал 2019 г., 108000 руб. 56 коп. за 4 квартал 2019 г., 108000 руб. 56 коп. за 1 квартал 2020 г., 108000 руб. 56 коп. за 2 квартал 2020 г., 108000 руб. 56 коп. за 3 квартал 2020 г., 46956 руб. 77 коп. – за 4 квартал 2020 г.

Задолженность оплачена ответчиком частично, что подтверждается платежными поручениями №436 от 07.06.2023 на сумму 50000 руб., № 354 от 18.05.2023 на сумму 50000 руб., №392 от 26.05.2023. на сумму 50000 руб. В графе «назначение платежа» данных поручений указано «оплата по договору аренды № АЗ-60-19 от 12.08.2019».

Также ответчик оплатил 36000 руб. 19 коп. платежным поручением №337 от 15.05.2020, в графе «назначение платежа» поручения указано «Оплата по договору аренды земельного участка № А3-60-19 от 12.08.2019 г. за январь 2020 г.».

С учетом частичной оплаты согласно расчету иска задолженность за заявленный период составила 376307 руб. 08 коп.

Согласно пункту 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Поскольку порядок распределения денежных средств, поступающих в счет оплаты, договором не определен, у перечисленных ответчиком в адрес истца денежных средств конкретных назначений и периода платежа не имеется, суд пришел к выводу о том, что истец обоснованно засчитывал денежные средства, поступившие от ответчика по договору, в счет погашения ранее возникшей задолженности.

В связи с уплатой истцом 150000 руб. платежными поручениями №436 от 07.06.2023, №354 от 18.05.2023, №392 от 26.05.2023, в которых не указано, за какой период вносится данная плата, истец обоснованно отнес произведенную оплату к наиболее раннему периоду задолженности (за 3 и 4 кварталы 2019 года).

С учетом произведенной оплаты задолженность ответчика за 3 и 4 кварталы 2019 года составила 41348 руб. 26 коп.

Также ответчиком оплачено 36000 руб. 19 коп. платежным поручением №337 от 15.05.2020, в графе «назначение платежа» поручения указано «Оплата по договору аренды земельного участка № А3-60-19 от 12.08.2019 г. за январь 2020 г.».

Доказательства оплаты долга по арендной плате в полном объеме за заявленный период суду не представлены.

Возражая против требований истца, ответчик заявил о пропуске срока исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Как указано в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 25 постановления).

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12 и 15.11.2001 № 15/18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» предусмотрено, что если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

С 01.06.2016 введен обязательный досудебный порядок урегулирования споров: согласно части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором.

При этом из системного толкования пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует диспозитивное правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворения), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день. Если ответ на претензию не поступил и иное не оговорено в договоре, исковая давность приостанавливается на 30 дней.

Как следует из договора аренды, перечисление арендной платы арендатором осуществляется четыре раза в год, не позднее десятого числа первого месяца текущего квартала.

Истец обращался к ответчику с претензией №С4-182 от 08.08.2022 (получена адресатом 18.08.2022) с требованием об оплате задолженности. Требования претензии ответчиком не исполнены.

Учитывая необходимость соблюдения установленного частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации досудебного порядка, течение срока исковой давности в рассматриваемом случае приостанавливалось на 30 дней.

Исковое заявление поступило в суд 13.12.2022 согласно входящему штампу канцелярии Арбитражного суда Красноярского края (размещено на сайте https://kad.arbitr.ru в разделе "Картотека арбитражных дел" 13.12.2022).

Следовательно, в пределах срока исковой давности заявлены требования о взыскании долга, срок оплаты которого наступил после 13.11.2022 (30 дней, предшествующих дате обращения с иском в суд), то есть с 01.01.2020.

Платежи по договору аренды должны были осуществляться ответчиком не позднее 10-го первого месяца каждого оплачиваемого квартала. Следовательно, о нарушении своего права истец узнал 11 числа каждого первого месяца оплачиваемого квартала и, соответственно, на дату обращения в суд с учетом 30дневного срока на урегулирования спора, срок исковой давности по требованиям о взыскании долга за 3 и 4 кварталы 2019 года (11.07.2019 и 11.10.2019), соответственно, истек.

В связи с изложенным суд пришел к выводу о пропуске истцом срока исковой давности в отношении задолженности за 3 и 4 кварталы 2019 года, составляющей, с учетом частичной оплаты, 41348 руб. 26 коп.

С учетом произведенной оплаты за январь 2020 в сумме 36000 руб. 19 коп., размер задолженности, заявленной в пределах срока исковой давности (за период с 01.01.2020 по 09.11.2020) составляет 334958 руб. 26 коп. (108000,56 х 3 + 46956,77-36000,19).

Доказательства оплаты долга за период с 01.01.2020 по 09.11.2020 в материалы дела не представлены. На основании изложенного исковые требования о взыскании с ответчика долга по арендной плате подлежат частичному удовлетворению в сумме 334958 руб. 26 коп.

Доводы ответчика об оплате долга платежными поручениями № 97, № 176, №220, №377, №415 отклонены судом. Согласно письменным пояснениям истца и назначению платежа в указанных платежных поручениях денежные средства оплачены в счет долга по иному договору.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты госпошлины.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Мусоро-сортировочная компания-Восток" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Канска (ИНН <***>, ОГРН <***>) 334958 руб. 26 коп. долга.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Мусоро-сортировочная компания-Восток" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 9369 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

М.А. Альтергот