АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Ярославль

Дело № А82-7959/2023

04 ноября 2023 года

Резолютивная часть решения оглашена 24 октября 2023 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Секериной С.Е.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Коротаевой М.С.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Автотранспортное предприятие №3" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 299138,29 руб.,

при участии:

от истца – не явились,

от ответчика – не явились

установил:

Муниципальное казенное учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Автотранспортное предприятие №3" о взыскании о взыскании 286408.97 руб., в том числе: 229 384,75 руб. - долга по арендной плате за период с 01.06.2022 по 30.04.2023, 57 024,22 руб. - пени за период с 10.06.2022 по 18.04.2023.

От истца поступило уточнение (увеличение) исковых требований, в котором истец просит взыскать 299 138,29 руб., в том числе: 207 372,67 руб. - долга по арендной плате за период с 01.06.2022 по 26.03.2023, 91 765,62 руб. - пени за период с 10.06.2022 по 09.08.2023.

Уточнение иска принято судом.

От истца поступил подробный расчет и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (ходатайство удовлетворено судом), требования поддерживает.

Направленное в адрес ответчика определение суда возвращено почтовым отделением связи с отметкой «за истечением срока хранения». Ответчик считается извещенным надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик отзыв на иск с документами, его обосновывающими, не представил, в связи с чем несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий в соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассматривается судом без участия представителя истца и ответчика в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд установил.

От имени города Ярославля Управление земельных ресурсов мэрии города Ярославля, в лице Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля», и Общество с ограниченной ответственностью «Автотранспортное предприятие № 3» заключили договор от 23.01.2013 № 24487-МЛ аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.

Предметом договора аренды является земельный участка площадью 15608 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером 76:23:050102:44, расположенный по адресу: улица Полушкина роща, дом 5 в Ленинском районе. На основании решения Арбитражного суда Ярославской области по делу от 30.07.2019 №А82-24419/2018 изменены границы рассматриваемого земельного участка, в результате чего площадь земельного участка изменилась с 15608 кв. м. на 15663 кв. м.

Земельный участок с кадастровым номером 76:23:050102:44 предоставлен для производственных целей сроком с 15 января 2013 года на неопределенный срок.

На земельном участке находятся здания с кадастровыми номерами 76:23:010101:4149, 76:23:010101:4519, 76:23:010101:4150, собственником которых является Общество с ограниченной ответственностью «Автотранспортное предприятие №3».

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование арендованным имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Так, п. 2.4.3., 3.1., 3.3. договора аренды земельного участка определены условия, сумма и сроки внесения Арендатором арендных платежей за пользуемый земельный участок.

Согласно уточненным исковым требованиям сумма общей задолженности Ответчика составляет 299 138,29 руб., в том числе: 207 372,67 руб. - долга по арендной плате за период с 01.06.2022 по 26.03.2023, 91 765,62 руб. - пени за период с 10.06.2022 по 09.08.2023.

В адрес ответчика направлено предписание от 18.04.2023 № 2410 о нарушении условий по договору от 23.01.2023 №24487-МЛ аренды земельного участка по адресу: <...>. По настоящий момент сумма задолженности ответчиком не погашена.

В соответствии с п.7 ст.1, ст. 65 ЗК РФ, п.3.1 Договора использование земли в Российской Федерации является платным. За аренду земельного участка взимается арендная плата. Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

Также истец обращает внимание Арбитражного суда Ярославской области, что решением от 19.12.2022 по делу № А82-14265/2022 с общества с ограниченной ответственностью «Автотранспортное предприятие №3» взыскана задолженность по Договору от 23.01.2023 №24487-МЛ аренды земельного участка в размере 231 200 руб. 34 коп., где арендная плата составила 194 066,14 руб. за период с 01.09.2021 по 31.05.2022 и пени в размере 37 134,20 руб. за период с 10.09.2021 по 18.05.2022.

Арендная плата за земельный участок не внесена, что послужило основанием для обращения муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля в суд с рассматриваемым иском о взыскании арендной платы и пени.

Оценивая материалы дела, доводы сторон, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора, своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и сроки, предусмотренные договором.

Исходя из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из положений части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку.

Из содержания части 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу пункта 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Поскольку собственником объекта недвижимости, расположенного на рассматриваемом земельном участке, за исковой период является ООО "Автотранспортное предприятие №3", то именно это лицо является плательщиком за землю.

В рассматриваемой ситуации факт нарушения сроков внесения арендной платы, а также наличие задолженности по арендной плате у ответчика подтверждены материалами дела, обратного суду не представлено, в связи с чем требование истца обоснованно.

Начисление пени произведено в соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, условиями договора (п.5.1), в связи с чем суд признает обоснованным требование истца о взыскании пени.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию 207 372,67 руб. - долга по арендной плате за период с 01.06.2022 по 26.03.2023, 91 765,62 руб. - пени за период с 10.06.2022 по 09.08.2023.

В соответствии с пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Автотранспортное предприятие №3" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>) 207 372,67 руб. - долга по арендной плате за период с 01.06.2022 по 26.03.2023, 91 765,62 руб. - пени за период с 10.06.2022 по 09.08.2023.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Автотранспортное предприятие №3" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 8983 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

С.Е. Секерина