Решение по делу № А67-598/2025 от 12.05.2025.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. <***>, факс <***>, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

М О Т И В И Р О В А Н Н О Е

РЕШЕНИЕ

г. Томск Дело № А67- 598/2025

12 мая 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 апреля 2025 года

Арбитражный суд Томской области в составе судьи Маскайкиной А.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Администрации Зырянского сельского поселения Зырянского района Томской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Абиком» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 589 133,32 руб. основной задолженности по договорам аренды имущественного комплекса, включая 65 000 руб. задолженность по договору от 24.06.2022 № 123-ЗСП/2022; 93 600 руб. задолженность по договору от 30.06.2022 № 128-ЗСП/2022; 36 400 руб. задолженность по договору от 30.06.2022 № 127-ЗСП/2022; 20 800 руб. задолженность по договору от 30.06.2022 № 129-ЗСП/2022; 73 333,33 руб. задолженность по договору от 26.05.2023 № 117-ЗСП/2023; 91 666,67 руб. задолженность по договору от 26.05.2023 № 120-ЗСП/2023; 55 000 руб. задолженность по договору от 26.05.2023 № 119-ЗСП/2023; 36 666,67 руб. задолженность по договору от 26.05.2023 № 118-ЗСП/2023; 33 333,35 руб. задолженность по договору от 25.04.2024 № 85-ЗСП/2024; 41 666,65 руб. задолженность по договору от 25.04.2024 № 82-ЗСП/2024; 25 000 руб. задолженность по договору от 25.04.2024 № 83-ЗСП/2024; 16 666,65 руб. задолженность по договору от 25.04.2024 № 84-ЗСП/2024,

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Зырянского сельского поселения Зырянского района Томской области (далее – истец, администрация) обратилась в Арбитражный суд Томской области с иском (уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) к обществу с ограниченной ответственностью «Абиком» (далее ответчик, ООО «Абиком») о взыскании 596 911,12 руб. основной задолженности по договорам аренды имущественного комплекса, из которых:

- 65 000 руб. задолженность по договору от 24.06.2022 № 123-ЗСП/2022;

- 93 600 руб. задолженность по договору от 30.06.2022 № 128-ЗСП/2022;

- 36 400 руб. задолженность по договору от 30.06.2022 № 127-ЗСП/2022;

- 20 800 руб. задолженность по договору от 30.06.2022 № 129-ЗСП/2022;

- 73 333,33 руб. задолженность по договору от 26.05.2023 № 117-ЗСП/2023;

- 91 666,67 руб. задолженность по договору от 26.05.2023 № 120-ЗСП/2023;

- 55 000 руб. задолженность по договору от 26.05.2023 № 119-ЗСП/2023;

- 36 666,67 руб. задолженность по договору от 26.05.2023 № 118-ЗСП/2023;

- 35 555,55 руб. задолженность по договору от 25.04.2024 № 85-ЗСП/2024;

- 44 444,45 руб. задолженность по договору от 25.04.2024 № 82-ЗСП/2024;

- 26 666,67 руб. задолженность по договору от 25.04.2024 № 83-ЗСП/2024;

- 17 777,78 руб. задолженность по договору от 25.04.2024 № 84-ЗСП/2024 (с учетом принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнения требований от 26.03.2025).

Определением суда от 31.01.2025 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Ответчик в отзыве на исковое заявление полагал расчет задолженности за 2022 год верным, относительно расчета задолженности за 2023 год возражал, полагал, что он произведен истцом некорректно; в дополнении к отзыву на исковое заявление возражал относительно суммы задолженности, рассчитанной истцом за 2024 год, представил контррасчет (л.д. 130, 140 том 2).

Определением от 31.03.2025 судом назначено судебное заседание по делу без перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании истцом заявлено об уменьшении размера исковых требований до суммы 589 133,32 руб. основной задолженности, включая:

- 65 000 руб. задолженность по договору от 24.06.2022 № 123-ЗСП/2022;

- 93 600 руб. задолженность по договору от 30.06.2022 № 128-ЗСП/2022;

- 36 400 руб. задолженность по договору от 30.06.2022 № 127-ЗСП/2022;

- 20 800 руб. задолженность по договору от 30.06.2022 № 129-ЗСП/2022;

- 73 333,33 руб. задолженность по договору от 26.05.2023 № 117-ЗСП/2023;

- 91 666,67 руб. задолженность по договору от 26.05.2023 № 120-ЗСП/2023;

- 55 000 руб. задолженность по договору от 26.05.2023 № 119-ЗСП/2023;

- 36 666,67 руб. задолженность по договору от 26.05.2023 № 118-ЗСП/2023;

- 33 333,35 руб. задолженность по договору от 25.04.2024 № 85-ЗСП/2024;

- 41 666,65 руб. задолженность по договору от 25.04.2024 № 82-ЗСП/2024;

- 25 000 руб. задолженность по договору от 25.04.2024 № 83-ЗСП/2024;

- 16 666,65 руб. задолженность по договору от 25.04.2024 № 84-ЗСП/2024.

Уменьшение размера исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято протокольным определением суда.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснила, что ввиду того, что отношения между сторонами должны были быть урегулированы концессионными соглашениями, а не договорами аренды, с ответчика подлежит взысканию не арендная плата, а плата за фактическое пользование имуществом в заявленном истцом размере (с учетом уточнения от 11.04.2025); также заявила о необходимости отнесения сумм оплаты с назначением платежа «НДС» по платежным поручениям от 09.12.2024 № 101, от 09.12.2024 № 102 (2 777,78 руб. и 2 222,22 руб.) на период – январь 2025 года.

Представитель истца согласился с предложенным ответчиком распределением сумм оплаты с назначениями платежей «НДС» на январь 2025 года.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признала в уточненном размере в сумме 589 133,32 руб., представив письменное заявление.

11.04.2025 в соответствии с частью 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вынесена резолютивная часть решения, которая размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

16.04.2025 ООО «Абиком» обратилось в арбитражный суд с заявлением о составлении мотивированного текста решения по делу № А67-598/2025.

В силу части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено с учетом положений указанной статьи по выходу судьи из очередного отпуска.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Администрацией Зырянского сельского поселения (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Абиком» (арендатор) в период с 24.06.2022 по 25.04.2024 заключены договоры аренды имущественных комплексов, а именно: от 24.06.2022 № 123-ЗСП/2022, от 30.06.2022 № 128-ЗСП/2022, от 30.06.2022 № 127-ЗСП/2022, от 30.06.2022 № 129-ЗСП/2022, от 26.05.2023 № 117-ЗСП/2023, от 26.05.2023 № 120-ЗСП/2023, от 26.05.2023 № 119-ЗСП/2023, от 26.05.2023 № 118-ЗСП/2023, от 25.04.2024 № 85-ЗСП/2024, от 25.04.2024 № 82-ЗСП/2024, от 25.04.2024 № 83-ЗСП/2024, от 25.04.2024 № 84-ЗСП/2024, по условиям которых арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование имущественные комплексы, приведенные в Приложениях № 1 к соответствующим договорам (пункты 2.1 договоров, л.д. 14-153 том 1, 1-58 том 2).

В соответствии с пунктами 3.2.3 договоров арендатор обязуется своевременно и полностью вносить установленную арендную плату за пользование имуществом.

Оплата производится ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за отчетным с расчетного счета арендодателя (пункты 4.2 договоров).

Обязательства по оплате ответчиком исполнялись ненадлежащим образом, задолженность за период с 2022 по 2024 год составила 589 133,32 руб.

В целях соблюдения обязательного претензионного (досудебного) порядка урегулирования спора между сторонами, истцом в адрес ответчика направлены претензии с требованием в течении месяца с момента их получения оплатить образовавшуюся задолженность (л.д. 59-67 том 2).

Претензии оставлены без ответов, обязательства до настоящего времени не исполнены, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Согласно части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на такое признание и принятие его судом.

Частью 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

На основании изложенного, принимая во внимание, что имело место фактическое пользование имущественными комплексами, выраженное в передаче и принятии объектов без замечаний, использовании ответчиком переданного ему во владение и пользование имущества в соответствии с его назначением, отсутствием у сторон споров относительно переданных объектов, стоимости пользования, ответчик обязан надлежащим образом исполнять обязательства по оплате.

Доказательств оплаты задолженности в заявленном размере в материалы дела не представлено.

Обращая внимание, что последний представленный истцом расчет задолженности за 2024 год полностью идентичен контррасчету ответчика за указанный период, с учетом принципа добросовестности участников арбитражного процесса, и в соответствии с положениями части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, а так же правам и интересам других лиц.

Таким образом, требования истца о взыскании платы за пользование переданным по договорам аренды имуществом за период с 2022 по 2024 в сумме 589 133,32 руб. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу положений статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд с исковым заявлением.

При цене иска 589 133,32 руб. подлежала уплате государственная пошлина в размере 34 457 руб. (статья 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации).

С учетом признания ответчиком исковых требований в полном объеме, а также положений статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию 30% от суммы государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

признание ответчиком исковых требований в полном объеме принять.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Абиком» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации Зырянского сельского поселения Зырянского района Томской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) 589 133,32 руб. основной задолженности.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Абиком» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 10 337,10 руб. государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

Судья А.В. Маскайкина