АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

(в порядке упрощенного производства, согласно абзацу 3 пункта 39 Постановления Пленума от 18 апреля 2017 г. N 10, Решение принято путем подписания мотивированного решения)

г. Москва

27.12.2023 г. Дело № А40-256221/23-142-701

Арбитражный суд в составе:

судьи Шевцовой И.Н.,

в порядке упрощенного производства

рассмотрел дело по иску истца - Департамента городского имущества города Москвы (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Иристон" (109382, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 11.02.2008, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 07.12.2022 № М-04-023423 в размере 479348.02 руб., в т.ч. задолженность по арендной плате в размере 464 114,31 руб. за период с 26.07.2017 по 30.06.2023 и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 01.04.2023 по 30.06.2023 в сумме 15 233,71 руб.

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Иристон" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 07.12.2022 № М-04-023423 в размере 479348.02 руб., в т.ч. задолженность по арендной плате в размере 464 114,31 руб. за период с 26.07.2017 по 30.06.2023 и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 01.04.2023 по 30.06.2023 в сумме 15 233,71 руб.

Истец, ответчик, извещены судом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. Дело рассмотрено без вызова сторон в порядке упрощенного производства.

Ответчиком в материалы дела представлены платежные поручения об уплате задолженности и пени.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу.

Как следует из материалов, между Департаментом городского имущества города Москвы (Арендодатель) и ООО "Иристон" (далее – Арендатор) был заключен договор № М-04-023423 от 07.12.2022 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Совхозная, 3, 2 (<...> вл 3, стр 2).

Договор заключен сроком до 17.06.2028 года.

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 05-го числа первого месяца квартала.

Как указывает истец в обоснование иска и следует из представленного им в материалы дела расчета, ответчик, не исполнил надлежащим образом обязанности по внесению арендной платы, в связи с чем, за последним образовалась задолженность по арендной плате в размере 464 114,31 руб. за период с 26.07.2017 по 30.06.2023.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия № 33-6-876962/23-(0)-1 от 26.07.2023 о погашении задолженности по арендной плате за земельный участок, а также предупреждение о последствиях невыполнения договорных обязательств.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно и в полном объеме осуществлять арендную плату.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6 числа первого месяца каждого отчетного квартала по день уплаты включительно.

Согласно представленному расчету истца размер пени за период с 01.04.2023 по 30.06.2023 г. в сумме 15 233,71 руб.

Ответчик представил платежные поручения, подтверждающие оплату задолженности, а именно: платежное поручение № 719 от 01.03.2023 на сумму 99 703,65 руб., № 6 от 08.05.2023 на сумму 100 000 руб., № 13 от 18.06.2023 в сумме 30 000 руб., № 14 от 07.07.2023 на сумму 23 292,23 руб., № 17 от 12.07.2023 на сумму 20 500 руб., № 22 от 18.08.2023 на сумму 93 293,19 руб., № 27 от 12.10.2023 на сумму 33 000 руб., № 33 от 14.11.2023 на сумму 64 325,24 руб., № 34 от 14.11.2023 на сумму 15 233,71 руб.

Принимая во внимание вышеизложенное, основания для удовлетворения иска у суда отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ и ст.ст. 27, 65, 110, 167-171, 226-229 АПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В иске отказать.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья:

И.Н. Шевцова