ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ
АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ул. Батюшкова, д.12, <...> E-mail: 14ap.spravka@arbitr.ru, http://14aas.arbitr.ru
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
05 мая 2025 года г. Вологда Дело № А44-6701/2024
Резолютивная часть постановления объявлена 29 апреля 2025 года. В полном объеме постановление изготовлено 05 мая 2025 года.
Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Зреляковой Л.В., судей Ралько О.Б. и Черединой Н.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Бахориковой М.А.,
при участии от государственного областного казенного учреждения «Управление автомобильных дорог Новгородской области «Новгородавтодор» представителя ФИО1 по доверенности от 11.12.2024, от открытого акционерного общества «Российские железные дороги» представителя ФИО2 по доверенности от 24.01.2024,
рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием системы веб-конференции апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Российские железные дороги» на решение Арбитражного суда Новгородской области от 14 февраля 2025 года по делу № А44-6701/2024,
установил:
государственное областное казенное учреждение «Управление автомобильных дорог Новгородской области «Новгородавтодор»
(ОГРН <***>, ИНН <***>; адрес: 173000, Новгородская обл., Великий Новгород, ул. Славная, д. 55; далее – Учреждение) обратилось в Арбитражный суд Новгородской области с исковым заявлением к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской и Новгородской областях (ОГРН <***>, ИНН <***>; адрес: 173000, Новгородская обл., Великий Новгород, ул. Федоровский ручей, д. 6; далее – Управление), администрации Валдайского муниципального района (ОГРН <***>, ИНН <***>; адрес: 175400, <...> зд. 19/21; далее – Администрация), открытому акционерному обществу «Российские железные
дороги» (ОГРН <***>, ИНН <***>; адрес: 107174, Москва, м. о. Басманный вн. тер. г., ул. Новая Басманная, д. 2/1, стр. 1; далее – Общество) об установлении границы контура 5 многоконтурного земельного участка 53:03:0000000:8, границы земельного участка 53:03:0318001:13 и границы контура 6 многоконтурного земельного участка 53:03:0000000:9.
Решением Арбитражного суда Новгородской области от 14 февраля 2025 года исковые требования удовлетворены.
Признаны реестровые ошибки в координатах характерных точек границ контура 5 многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 53:03:0000000:8, границ земельного участка с кадастровым номером 53:03:0318001:13 и границ контура 6 многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 53:03:0000000:9 в следующих координатах характерных точек, исключив указанные координаты из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН):
Номер точки
Х
У
53:03:0000000:8
Контур 5
10
511914,49
2279828,61
11
511912,13
2279973,75
12
511910,86
2280091,90
13
511916,38
2280168,59
14
511918,20
2280193,88
53:03:0318001:13
71
512330,14
2283168,00
72
512338,06
2283173,39
73
512350,50
2283179,73
97
512352,02
2283188,36
98
512334,66
2283179,50
99
512334,57
2283179,22
100
512334,28
2283179,28
101
512331,84
2283177,62
53:03:0000000:9
Контур 6
318
511431,14
2306304,70
319
511429,75
2306290,72
320
511431,94
2306184,53
Исправлены реестровые ошибки путем установления следующих
координат характерных точек границ контура 5 многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 53:03:0000000:8, границ земельного участка с кадастровым номером 53:03:0318001:13 и границ контура 6 многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 53:03:0000000:9, указанных в заключении кадастрового инженера общества с ограниченной ответственностью «Землеустроительная компания «Континент» (далее – ООО «Землеустроительная компания «Континент») от 23.10.2024 № ВН/145, с использованием метода определения координат – Метод спутниковых геодезических измерений (определений):
погрешность положения характерной точки (Мt), м
53:03:0000000:8, уточненная общая площадь 901 652 кв. м.
Контур 5, уточненная площадь контура 179 783 кв. м.
1
511974,59
2279096,01
согласно сведениям ЕГРН
2
511956,31
2279395,54
согласно сведениям ЕГРН
3
511943,85
2279595,52
согласно сведениям ЕГРН
4
511931,56
2279748,56
согласно сведениям ЕГРН
5
511916,49
2279757,83
согласно сведениям ЕГРН
6
511896,72
2279756,52
согласно сведениям ЕГРН
7
511896,15
2279761,74
согласно сведениям ЕГРН
8
511913,64
2279762,55
согласно сведениям ЕГРН
9
511915,70
2279765,16
согласно сведениям ЕГРН
н1
511915,15
2279793,98
0,10
н2
511908,38
2279828,61
0,10
н3
511904,02
2279857,33
0,10
н4
511902,04
2279874,85
0,10
н5
511901,36
2279887,84
0,10
н6
511902,79
2279909,17
0,10
н7
511906,91
2279958,67
0,10
н8
511907,52
2279999,67
0,10
н9
511907,15
2280068,01
0,10
н10
511905,31
2280143,18
0,10
н11
511906,58
2280170,93
0,10
н12
511907,90
2280186,94
0,10
н13
511909,85
2280197,27
0,10
н14
511912,83
2280207,18
0,10
н15
511917,64
2280219,48
0,10
15
511916,04
2280293,19
согласно сведениям ЕГРН
16
511906,54
2280450,89
согласно сведениям ЕГРН
17
511901,06
2280541,72
согласно сведениям ЕГРН
18
511903,96
2280645,36
согласно сведениям ЕГРН
19
511921,71
2280810,61
согласно сведениям ЕГРН
20
511941,41
2280807,13
согласно сведениям ЕГРН
21
511946,03
2280832,82
согласно сведениям ЕГРН
22
511873,24
2280841,22
согласно сведениям ЕГРН
23
511868,77
2280841,42
согласно сведениям ЕГРН
24
511863,44
2280841,64
согласно сведениям ЕГРН
25
511834,66
2280844,50
согласно сведениям ЕГРН
26
511814,93
2280844,88
согласно сведениям ЕГРН
27
511785,44
2280843,73
согласно сведениям ЕГРН
28
511783,86
2280834,94
согласно сведениям ЕГРН
29
511777,39
2280652,87
согласно сведениям ЕГРН
30
511781,29
2280534,50
согласно сведениям ЕГРН
31
511766,32
2280533,60
согласно сведениям ЕГРН
32
511771,79
2280442,77
согласно сведениям ЕГРН
33
511777,76
2280333,51
согласно сведениям ЕГРН
34
511778,72
2280316,24
согласно сведениям ЕГРН
35
511779,86
2280295,41
согласно сведениям ЕГРН
36
511796,86
2280296,44
согласно сведениям ЕГРН
37
511830,83
2280297,75
согласно сведениям ЕГРН
38
511829,26
2280277,99
согласно сведениям ЕГРН
39
511828,59
2280211,60
согласно сведениям ЕГРН
40
511829,60
2280189,95
согласно сведениям ЕГРН
41
511790,30
2280153,38
согласно сведениям ЕГРН
42
511809,80
2280114,55
согласно сведениям ЕГРН
43
511814,38
2280105,41
согласно сведениям ЕГРН
44
511823,56
2280087,15
согласно сведениям ЕГРН
45
511835,90
2279890,81
согласно сведениям ЕГРН
46
511836,34
2279883,38
согласно сведениям ЕГРН
47
511843,03
2279884,10
согласно сведениям ЕГРН
48
511864,42
2279886,76
согласно сведениям ЕГРН
49
511868,92
2279798,79
согласно сведениям ЕГРН
50
511869,62
2279794,86
согласно сведениям ЕГРН
51
511870,00
2279788,42
согласно сведениям ЕГРН
52
511871,87
2279771,19
согласно сведениям ЕГРН
53
511872,21
2279760,07
согласно сведениям ЕГРН
54
511881,68
2279760,79
согласно сведениям ЕГРН
55
511881,79
2279758,14
согласно сведениям ЕГРН
56
511881,91
2279755,39
согласно сведениям ЕГРН
57
511876,87
2279755,14
согласно сведениям ЕГРН
58
511878,51
2279728,03
согласно сведениям ЕГРН
59
511869,91
2279727,60
согласно сведениям ЕГРН
60
511845,84
2279725,79
согласно сведениям ЕГРН
61
511854,02
2279590,16
согласно сведениям ЕГРН
62
511866,47
2279390,18
согласно сведениям ЕГРН
63
511881,26
2279147,89
согласно сведениям ЕГРН
64
511881,38
2279145,91
согласно сведениям ЕГРН
65
511884,76
2279090,65
согласно сведениям ЕГРН
66
511890,71
2278994,94
согласно сведениям ЕГРН
67
511935,65
2278996,76
согласно сведениям ЕГРН
68
511980,66
2278998,59
согласно сведениям ЕГРН
1
511974,59
2279096,01
согласно сведениям ЕГРН
53:03:0318001:13, уточненная общая площадь 2609 кв. м.
Контур 1, уточненная площадь контура 260 кв. м.
69
512299,33
2283144,26
согласно сведениям ЕГРН
70
512315,03
2283157,71
согласно сведениям ЕГРН
н16
512328,97
2283167,20
0,10
н17
512330,70
2283176,84
0,10
102
512310,95
2283163,40
согласно сведениям ЕГРН
103
512310,90
2283163,15
согласно сведениям ЕГРН
104
512310,64
2283163,16
согласно сведениям ЕГРН
105
512301,20
2283155,10
согласно сведениям ЕГРН
69
512299,33
2283144,26
согласно сведениям ЕГРН
Контур 2, уточненная площадь контура 2 349 кв. м.
н18
512357,24
2283183,17
0,10
74
512370,22
2283189,79
согласно сведениям ЕГРН
75
512378,78
2283192,70
согласно сведениям ЕГРН
76
512399,75
2283199,85
согласно сведениям ЕГРН
77
512433,58
2283206,17
согласно сведениям ЕГРН
78
512462,63
2283207,54
согласно сведениям ЕГРН
79
512500,94
2283206,57
согласно сведениям ЕГРН
80
512618,18
2283201,96
согласно сведениям ЕГРН
81
512689,67
2283199,15
согласно сведениям ЕГРН
82
512689,86
2283202,66
согласно сведениям ЕГРН
83
512689,95
2283206,14
согласно сведениям ЕГРН
84
512618,44
2283208,96
согласно сведениям ЕГРН
85
512501,11
2283213,56
согласно сведениям ЕГРН
86
512462,64
2283214,54
согласно сведениям ЕГРН
87
512462,38
2283214,54
согласно сведениям ЕГРН
88
512432,98
2283213,15
согласно сведениям ЕГРН
89
512432,77
2283212,92
согласно сведениям ЕГРН
90
512432,50
2283213,10
согласно сведениям ЕГРН
91
512398,25
2283206,71
согласно сведениям ЕГРН
92
512398,06
2283206,44
согласно сведениям ЕГРН
93
512397,76
2283206,58
согласно сведениям ЕГРН
94
512380,12
2283200,56
согласно сведениям ЕГРН
95
512367,75
2283196,29
согласно сведениям ЕГРН
96
512367,32
2283196,14
согласно сведениям ЕГРН
н19
512358,90
2283191,86
0,10
н20
512357,31
2283183,57
0,10
н18
512357,24
2283183,17
0,10
53:03:0000000:9, уточненная общая площадь 7 725 467 кв. м.
Контур 6, уточненная площадь контура 2 022 836 кв. м.
106
511570,12
2306273,10
согласно сведениям ЕГРН
107
511566,03
2306299,32
согласно сведениям ЕГРН
108
511551,04
2306299,10
согласно сведениям ЕГРН
н21
511551,50
2306341,89
0,10
н22
511547,82
2306350,40
0,10
н23
511544,32
2306361,01
0,10
н24
511542,08
2306375,65
0,10
н25
511541,52
2306391,42
0,10
н26
511552,72
2306456,85
0,10
109
511553,59
2306538,18
согласно сведениям ЕГРН
110
511555,48
2306619,14
согласно сведениям ЕГРН
111
511559,51
2306791,98
согласно сведениям ЕГРН
112
511574,52
2306791,61
согласно сведениям ЕГРН
113
511576,34
2306864,99
согласно сведениям ЕГРН
114
511577,86
2306925,59
согласно сведениям ЕГРН
115
511579,67
2306998,35
согласно сведениям ЕГРН
116
511582,07
2307096,17
согласно сведениям ЕГРН
117
511604,86
2307095,57
согласно сведениям ЕГРН
118
511609,77
2307298,59
согласно сведениям ЕГРН
120
511613,78
2307464,20
согласно сведениям ЕГРН
121
511590,99
2307464,86
согласно сведениям ЕГРН
122
511591,85
2307499,74
согласно сведениям ЕГРН
123
511597,02
2307710,60
согласно сведениям ЕГРН
124
511601,70
2307903,32
согласно сведениям ЕГРН
125
511604,90
2308044,11
согласно сведениям ЕГРН
126
511675,29
2308042,45
согласно сведениям ЕГРН
127
511712,86
2308041,56
согласно сведениям ЕГРН
128
511713,38
2308061,99
согласно сведениям ЕГРН
129
511715,43
2308143,30
согласно сведениям ЕГРН
130
511607,47
2308146,26
согласно сведениям ЕГРН
131
511608,74
2308278,69
согласно сведениям ЕГРН
132
511610,13
2308317,79
согласно сведениям ЕГРН
133
511611,98
2308370,21
согласно сведениям ЕГРН
134
511613,21
2308405,22
согласно сведениям ЕГРН
135
511618,50
2308637,51
согласно сведениям ЕГРН
136
511620,08
2308707,06
согласно сведениям ЕГРН
137
511621,55
2308758,88
согласно сведениям ЕГРН
138
511625,75
2308907,36
согласно сведениям ЕГРН
139
511630,40
2309107,67
согласно сведениям ЕГРН
140
511634,96
2309308,60
согласно сведениям ЕГРН
141
511638,23
2309444,66
согласно сведениям ЕГРН
142
511639,76
2309508,44
согласно сведениям ЕГРН
143
511617,77
2309509,00
согласно сведениям ЕГРН
144
511619,80
2309710,36
согласно сведениям ЕГРН
145
511613,06
2309781,25
согласно сведениям ЕГРН
146
511612,55
2309786,58
согласно сведениям ЕГРН
147
511606,78
2309814,72
согласно сведениям ЕГРН
148
511585,42
2309918,93
согласно сведениям ЕГРН
149
511555,30
2310018,39
согласно сведениям ЕГРН
150
511518,85
2310112,93
согласно сведениям ЕГРН
151
511481,70
2310206,73
согласно сведениям ЕГРН
152
511447,46
2310330,05
согласно сведениям ЕГРН
153
511413,21
2310453,36
согласно сведениям ЕГРН
154
511428,99
2310488,38
согласно сведениям ЕГРН
155
511421,58
2310517,19
согласно сведениям ЕГРН
156
511404,07
2310585,30
согласно сведениям ЕГРН
157
511350,62
2310784,37
согласно сведениям ЕГРН
158
511325,36
2310881,73
согласно сведениям ЕГРН
159
511292,45
2311100,11
согласно сведениям ЕГРН
160
511278,08
2311225,49
согласно сведениям ЕГРН
161
511271,95
2311305,98
согласно сведениям ЕГРН
162
511270,73
2311376,44
согласно сведениям ЕГРН
163
511293,72
2311377,16
согласно сведениям ЕГРН
164
511293,58
2311475,58
согласно сведениям ЕГРН
165
511288,77
2311677,63
согласно сведениям ЕГРН
166
511283,30
2311876,13
согласно сведениям ЕГРН
168
511276,40
2312161,16
согласно сведениям ЕГРН
169
511276,14
2312171,87
согласно сведениям ЕГРН
170
511271,75
2312202,08
согласно сведениям ЕГРН
171
511206,35
2312655,70
согласно сведениям ЕГРН
172
511173,93
2312711,37
согласно сведениям ЕГРН
173
511125,08
2312777,53
согласно сведениям ЕГРН
174
511052,13
2312873,14
согласно сведениям ЕГРН
175
510949,97
2313008,10
согласно сведениям ЕГРН
176
510871,59
2313128,12
согласно сведениям ЕГРН
177
510804,86
2313273,38
согласно сведениям ЕГРН
178
510747,65
2313418,23
согласно сведениям ЕГРН
179
510707,81
2313421,78
согласно сведениям ЕГРН
180
510674,99
2313500,84
согласно сведениям ЕГРН
181
510628,30
2313629,16
согласно сведениям ЕГРН
182
510605,37
2313719,74
согласно сведениям ЕГРН
183
510591,02
2313812,98
согласно сведениям ЕГРН
184
510586,05
2313906,22
согласно сведениям ЕГРН
185
510591,40
2314101,39
согласно сведениям ЕГРН
186
510598,28
2314301,35
согласно сведениям ЕГРН
187
510605,49
2314501,13
согласно сведениям ЕГРН
188
510612,60
2314712,44
согласно сведениям ЕГРН
189
510592,62
2314713,28
согласно сведениям ЕГРН
190
510593,45
2314738,27
согласно сведениям ЕГРН
191
510594,28
2314763,25
согласно сведениям ЕГРН
192
510598,84
2314901,38
согласно сведениям ЕГРН
193
510602,17
2314992,16
согласно сведениям ЕГРН
194
510605,41
2315080,95
согласно сведениям ЕГРН
195
510607,97
2315150,91
согласно сведениям ЕГРН
196
510608,41
2315155,90
согласно сведениям ЕГРН
197
510620,56
2315295,86
согласно сведениям ЕГРН
198
510652,33
2315437,78
согласно сведениям ЕГРН
199
510708,42
2315551,85
согласно сведениям ЕГРН
200
510740,04
2315672,42
согласно сведениям ЕГРН
201
510795,05
2315877,44
согласно сведениям ЕГРН
202
510800,25
2315896,75
согласно сведениям ЕГРН
203
510810,83
2315964,73
согласно сведениям ЕГРН
204
510823,43
2316065,13
согласно сведениям ЕГРН
205
510818,85
2316075,56
согласно сведениям ЕГРН
206
510773,87
2316139,24
согласно сведениям ЕГРН
207
510772,34
2316167,56
согласно сведениям ЕГРН
208
510754,97
2316185,64
согласно сведениям ЕГРН
209
510739,90
2316201,34
согласно сведениям ЕГРН
210
510737,85
2316181,00
согласно сведениям ЕГРН
211
510680,28
2316243,96
согласно сведениям ЕГРН
212
510677,24
2316247,29
согласно сведениям ЕГРН
213
510691,77
2316172,47
согласно сведениям ЕГРН
214
510695,08
2316084,85
согласно сведениям ЕГРН
216
510669,88
2315931,81
согласно сведениям ЕГРН
217
510631,79
2315787,41
согласно сведениям ЕГРН
218
510623,03
2315754,18
согласно сведениям ЕГРН
219
510610,41
2315706,30
согласно сведениям ЕГРН
220
510563,75
2315533,33
согласно сведениям ЕГРН
221
510545,90
2315465,57
согласно сведениям ЕГРН
222
510526,64
2315378,70
согласно сведениям ЕГРН
223
510511,59
2315310,88
согласно сведениям ЕГРН
224
510498,08
2315155,70
согласно сведениям ЕГРН
225
510497,22
2315132,19
согласно сведениям ЕГРН
226
510488,87
2314904,17
согласно сведениям ЕГРН
227
510482,72
2314717,91
согласно сведениям ЕГРН
228
510481,66
2314686,37
согласно сведениям ЕГРН
229
510480,89
2314663,47
согласно сведениям ЕГРН
230
510480,61
2314655,30
согласно сведениям ЕГРН
231
510479,26
2314615,31
согласно сведениям ЕГРН
232
510477,78
2314571,08
согласно сведениям ЕГРН
233
510477,17
2314553,36
согласно сведениям ЕГРН
234
510476,44
2314531,58
согласно сведениям ЕГРН
235
510476,13
2314522,19
согласно сведениям ЕГРН
236
510475,58
2314506,06
согласно сведениям ЕГРН
237
510468,66
2314314,72
согласно сведениям ЕГРН
238
510468,34
2314306,26
согласно сведениям ЕГРН
239
510461,46
2314105,69
согласно сведениям ЕГРН
240
510456,09
2313903,28
согласно сведениям ЕГРН
241
510462,08
2313796,46
согласно сведениям ЕГРН
242
510478,20
2313692,73
согласно сведениям ЕГРН
243
510505,00
2313587,96
согласно сведениям ЕГРН
244
510551,19
2313460,31
согласно сведениям ЕГРН
245
510560,39
2313434,90
согласно сведениям ЕГРН
246
510520,54
2313438,45
согласно сведениям ЕГРН
247
510619,23
2313198,95
согласно сведениям ЕГРН
248
510696,22
2313032,00
согласно сведениям ЕГРН
249
510789,69
2312888,49
согласно сведениям ЕГРН
250
510893,13
2312751,83
согласно сведениям ЕГРН
251
510966,08
2312656,21
согласно сведениям ЕГРН
252
511012,31
2312593,56
согласно сведениям ЕГРН
253
511052,63
2312524,97
согласно сведениям ЕГРН
254
511094,46
2312409,06
согласно сведениям ЕГРН
255
511128,76
2312415,99
согласно сведениям ЕГРН
256
511144,11
2312254,95
согласно сведениям ЕГРН
257
511148,51
2312073,44
согласно сведениям ЕГРН
258
511153,33
2311873,20
согласно сведениям ЕГРН
259
511158,80
2311674,81
согласно сведениям ЕГРН
260
511163,60
2311472,74
согласно сведениям ЕГРН
261
511163,78
2311373,11
согласно сведениям ЕГРН
262
511183,76
2311373,72
согласно сведениям ЕГРН
264
511191,31
2311219,35
согласно сведениям ЕГРН
265
511206,39
2311087,32
согласно сведениям ЕГРН
266
511242,37
2310868,77
согласно сведениям ЕГРН
267
511254,90
2310768,67
согласно сведениям ЕГРН
268
511268,51
2310666,32
согласно сведениям ЕГРН
269
511280,23
2310552,94
согласно сведениям ЕГРН
270
511302,71
2310465,47
согласно сведениям ЕГРН
271
511312,48
2310427,49
согласно сведениям ЕГРН
272
511328,99
2310366,75
согласно сведениям ЕГРН
273
511354,75
2310272,01
согласно сведениям ЕГРН
274
511384,95
2310168,56
согласно сведениям ЕГРН
275
511422,28
2310074,32
согласно сведениям ЕГРН
276
511471,83
2309940,27
согласно сведениям ЕГРН
277
511505,57
2309932,05
согласно сведениям ЕГРН
278
511515,89
2309924,17
согласно сведениям ЕГРН
279
511524,45
2309913,17
согласно сведениям ЕГРН
280
511529,60
2309902,82
согласно сведениям ЕГРН
281
511538,11
2309881,27
согласно сведениям ЕГРН
282
511543,42
2309823,76
согласно сведениям ЕГРН
283
511521,43
2309749,66
согласно сведениям ЕГРН
284
511524,25
2309707,35
согласно сведениям ЕГРН
285
511522,29
2309511,50
согласно сведениям ЕГРН
286
511517,48
2309311,26
согласно сведениям ЕГРН
287
511514,08
2309160,96
согласно сведениям ЕГРН
288
511512,92
2309109,86
согласно сведениям ЕГРН
289
511509,77
2308909,10
согласно сведениям ЕГРН
290
511505,09
2308708,85
согласно сведениям ЕГРН
291
511492,10
2308709,06
согласно сведениям ЕГРН
292
511489,17
2308580,45
согласно сведениям ЕГРН
293
511489,04
2308575,11
согласно сведениям ЕГРН
294
511485,26
2308408,67
согласно сведениям ЕГРН
295
511482,01
2308282,58
согласно сведениям ЕГРН
296
511425,94
2308284,32
согласно сведениям ЕГРН
297
511423,54
2308191,34
согласно сведениям ЕГРН
298
511478,62
2308189,82
согласно сведениям ЕГРН
299
511476,15
2308088,04
согласно сведениям ЕГРН
300
511471,73
2307906,36
согласно сведениям ЕГРН
301
511468,42
2307770,39
согласно сведениям ЕГРН
302
511467,06
2307713,93
согласно сведениям ЕГРН
303
511452,07
2307714,31
согласно сведениям ЕГРН
304
511449,30
2307604,77
согласно сведениям ЕГРН
305
511484,30
2307604,02
согласно сведениям ЕГРН
306
511481,02
2307467,98
согласно сведениям ЕГРН
307
511477,06
2307303,45
согласно сведениям ЕГРН
308
511475,37
2307234,02
согласно сведениям ЕГРН
309
511473,35
2307150,40
согласно сведениям ЕГРН
310
511472,11
2307099,02
согласно сведениям ЕГРН
312
511449,71
2307001,41
согласно сведениям ЕГРН
313
511444,56
2306794,94
согласно сведениям ЕГРН
314
511462,55
2306794,46
согласно сведениям ЕГРН
315
511456,68
2306606,57
согласно сведениям ЕГРН
316
511455,74
2306576,84
согласно сведениям ЕГРН
317
511454,61
2306540,34
согласно сведениям ЕГРН
н27
511441,31
2306406,82
0,10
н28
511447,85
2306347,65
0,10
н29
511455,44
2306278,91
0,10
н30
511456,59
2306247,98
0,10
н31
511455,25
2306213,53
0,10
н32
511451,32
2306186,36
0,10
н33
511446,30
2306152,98
0,10
н34
511433,51
2306108,73
0,10
321
511433,91
2306089,27
согласно сведениям ЕГРН
322
511431,93
2306050,40
согласно сведениям ЕГРН
323
511428,15
2305976,23
согласно сведениям ЕГРН
324
511426,66
2305946,53
согласно сведениям ЕГРН
325
511443,45
2305788,26
согласно сведениям ЕГРН
326
511476,86
2305655,32
согласно сведениям ЕГРН
327
511496,04
2305579,00
согласно сведениям ЕГРН
328
511564,91
2305341,28
согласно сведениям ЕГРН
329
511694,81
2305066,10
согласно сведениям ЕГРН
330
511735,01
2304937,48
согласно сведениям ЕГРН
331
511747,73
2304887,58
согласно сведениям ЕГРН
332
511758,34
2304845,93
согласно сведениям ЕГРН
333
511781,62
2304749,16
согласно сведениям ЕГРН
334
511803,95
2304654,80
согласно сведениям ЕГРН
335
511820,48
2304563,00
согласно сведениям ЕГРН
336
511828,32
2304469,34
согласно сведениям ЕГРН
337
511827,42
2304382,33
согласно сведениям ЕГРН
338
511822,04
2304280,30
согласно сведениям ЕГРН
339
511819,47
2304164,52
согласно сведениям ЕГРН
340
511826,44
2304064,31
согласно сведениям ЕГРН
341
511843,82
2303958,35
согласно сведениям ЕГРН
342
511894,94
2303795,80
согласно сведениям ЕГРН
343
511984,30
2303573,10
согласно сведениям ЕГРН
344
512097,17
2303294,22
согласно сведениям ЕГРН
345
512129,20
2303206,47
согласно сведениям ЕГРН
346
512153,37
2303116,33
согласно сведениям ЕГРН
347
512171,31
2302996,61
согласно сведениям ЕГРН
348
512190,93
2302724,96
согласно сведениям ЕГРН
349
512211,28
2302425,59
согласно сведениям ЕГРН
350
512221,04
2302320,24
согласно сведениям ЕГРН
351
512238,37
2302220,53
согласно сведениям ЕГРН
352
512265,99
2302119,56
согласно сведениям ЕГРН
353
512331,25
2301957,89
согласно сведениям ЕГРН
355
512483,31
2301671,83
согласно сведениям ЕГРН
356
512606,46
2301486,16
согласно сведениям ЕГРН
357
512717,11
2301319,99
согласно сведениям ЕГРН
358
512827,59
2301153,61
согласно сведениям ЕГРН
359
512891,54
2301058,39
согласно сведениям ЕГРН
360
512849,52
2301355,71
согласно сведениям ЕГРН
361
512825,36
2301391,98
согласно сведениям ЕГРН
362
512815,40
2301406,92
согласно сведениям ЕГРН
363
512741,14
2301518,47
согласно сведениям ЕГРН
364
512714,66
2301558,21
согласно сведениям ЕГРН
365
512592,59
2301742,27
согласно сведениям ЕГРН
366
512647,22
2301777,50
согласно сведениям ЕГРН
367
512561,92
2301925,02
согласно сведениям ЕГРН
368
512504,87
2301893,87
согласно сведениям ЕГРН
369
512449,27
2302012,39
согласно сведениям ЕГРН
370
512391,28
2302154,24
согласно сведениям ЕГРН
371
512366,45
2302242,80
согласно сведениям ЕГРН
372
512349,12
2302342,51
согласно сведениям ЕГРН
373
512340,80
2302436,57
согласно сведениям ЕГРН
374
512320,64
2302733,66
согласно сведениям ЕГРН
375
512300,86
2303007,48
согласно сведениям ЕГРН
376
512281,62
2303137,58
согласно сведениям ЕГРН
377
512254,88
2303239,73
согласно сведениям ЕГРН
378
512219,42
2303338,46
согласно сведениям ЕГРН
379
512104,81
2303621,87
согласно сведениям ЕГРН
380
512016,35
2303842,28
согласно сведениям ЕГРН
381
511971,95
2303980,42
согласно сведениям ЕГРН
382
511967,52
2304006,05
согласно сведениям ЕГРН
383
511950,51
2304012,74
согласно сведениям ЕГРН
384
511939,78
2304019,62
согласно сведениям ЕГРН
385
511932,71
2304028,67
согласно сведениям ЕГРН
386
511928,62
2304039,59
согласно сведениям ЕГРН
387
511922,61
2304091,08
согласно сведениям ЕГРН
388
511912,94
2304168,98
согласно сведениям ЕГРН
389
511913,77
2304220,86
согласно сведениям ЕГРН
390
511916,58
2304229,58
согласно сведениям ЕГРН
391
511923,19
2304235,52
согласно сведениям ЕГРН
392
511951,05
2304249,07
согласно сведениям ЕГРН
393
511951,82
2304272,74
согласно сведениям ЕГРН
394
511957,42
2304380,99
согласно сведениям ЕГРН
395
511958,30
2304467,99
согласно сведениям ЕГРН
396
511950,06
2304573,47
согласно сведениям ЕГРН
397
511931,97
2304677,43
согласно сведениям ЕГРН
398
511908,16
2304778,97
согласно сведениям ЕГРН
399
511883,73
2304920,48
согласно сведениям ЕГРН
400
511858,79
2304977,26
согласно сведениям ЕГРН
401
511811,19
2305111,72
согласно сведениям ЕГРН
403
511654,77
2305538,06
согласно сведениям ЕГРН
404
511644,06
2305603,18
согласно сведениям ЕГРН
405
511641,63
2305710,51
согласно сведениям ЕГРН
406
511632,79
2305786,96
согласно сведениям ЕГРН
407
511629,83
2305812,62
согласно сведениям ЕГРН
408
511627,53
2305832,49
согласно сведениям ЕГРН
409
511618,67
2305909,18
согласно сведениям ЕГРН
410
511615,84
2305933,74
согласно сведениям ЕГРН
411
511595,84
2306107,89
согласно сведениям ЕГРН
412
511589,60
2306147,94
согласно сведениям ЕГРН
106
511570,12
2306273,10
согласно сведениям ЕГРН
С Общества в доход федерального бюджета взыскана государственная
пошлина в размере 25 000 руб.
Общество с решением суда не согласилось, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, перейти к рассмотрению спора по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции, привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерство строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области (далее – Министерство), ссылаясь на нарушение норм материального права. В обоснование жалобы ответчик указал на то, что объекты предприятий железнодорожного транспорта и обслуживающие их земельные участки отнесены к исключительно федеральной форме собственности. Права Учреждения ограничены исключительно правом оперативного управления на переданную автомобильную дорогу. Сведения о протяженности, границах автомобильной дороги, земельном участке и правах на него отсутствуют, что исключает вывод о наличии у истца полномочий на оспаривание права федеральной собственности, в том числе путем установления либо изменения границ земельных участков, принадлежащих Российской Федерации. Представитель собственника в лице Министерства требований не заявлял, к участию в рассмотрении дела не привлекался, в то время как объем установленных судом границ полосы отвода автомобильной дороги предопределил объем прав государственной собственности Новгородской области на земельный участок. В случае наложения полосы отвода на земельные участки третьих лиц, границы которых установлены до вступления в силу законодательства, регулирующего вопросы установления полосы отвода автомобильных дорог, данные части земельных участков относятся к собственности указанных лиц.
Представитель Общества в судебном заседании апелляционной инстанции доводы жалобы поддержал.
Представитель Учреждения в судебном заседании апелляционной инстанции и в отзыве на апелляционную жалобу просит решение суда оставить без изменения, а жалобу – без удовлетворения.
Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, представителей в суд не направили. В связи с этим жалоба рассмотрена в их отсутствие в
соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).
Заслушав объяснения представителей Учреждения и Общества, исследовав материалы дела, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
Как следует из материалов дела, автомобильные дороги «Яжелбицы – Дворец» с кадастровым номером 53:03:0000000:12888, «автомобильная дорога Добывалово – Красилово – Марково» с кадастровым номером 53:03:0000000:13667 (далее – автодороги) принадлежат на праве собственности Новгородской области и закреплены на праве оперативного управления за Учреждением на основании решения Комитета по управлению государственным имуществом Новгородской области от 25.11.1996 № 543.
Согласно уставу Учреждения предметом его деятельности является осуществление полномочий исполнительных органов государственной власти Новгородской области в сфере использования автомобильных дорог общего пользования регионального и межмуниципального значения и искусственных сооружений на них на территории Новгородской области и осуществление на них дорожной деятельности.
При уточнении границ земельных участков под автомобильными дорогами установлено, что проезжая часть, дорожная насыпь, откосы дорог, земельные участки в границах полос отвода автомобильных дорог
«Яжелбицы – Дворец», «Добывалово – Красилово – Марково» включены в границы земельных участков с кадастровыми номерами 53:03:0000000:8, 53:03:0318001:13 и 53:03:0000000:9.
Наложение границ земельного участка 53:03:0000000:8 на полосу отвода автомобильной дороги «Яжелбицы – Дворец» имеет место в точках 10, 11, 12, 13 и 14, площадь наложения составила 2 861 кв. м, земельного участка 53:03:0318001:13 на полосу отвода автомобильной дороги «Яжелбицы – Дворец» – в точках 71, 72, 73, 97, 98, 99, 100, 101, площадь наложения 224 кв. м. В отношении границ земельного участка 53:03:0000000:9 наложение на полосу отвода автомобильной дороги «Добывалово – Красилово – Марково» имеет место в точках 318, 319 и 320, площадь наложения составляет 5 513 кв. м.
Согласно выпискам из ЕГРН земельные участки с кадастровыми номерами 53:03:0000000:8, 53:03:0000000:9 принадлежат на праве собственности Российской Федерации, полномочия которой осуществляет Управление, собственность на земельный участок 53:03:0318001:13 не разграничена, полномочия собственника осуществляет Администрация. Данные участки предоставлены в аренду Обществу.
Ссылаясь на невозможность самостоятельного внесения изменений в сведения о границах земельных участков, находящихся в государственной собственности, истец обратился в арбитражный суд.
Суд первой инстанции, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, признал исковые требования обоснованными по праву и удовлетворил иск.
Апелляционная коллегия не находит оснований для несогласия с принятым судебным актом, поскольку выводы арбитражного суда первой
инстанции являются правильными, основанными на нормах законодательства и материалах дела.
В силу положений частей 3, 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон 218-ФЗ) воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).
В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
При проведении по заявке Учреждения кадастровых работ, необходимых для формирования земельных участков под автомобильными дорогами, ООО «Землеустроительная компания «Континент» выявило, что часть границ земельных участков с кадастровыми номерами 53:03:0000000:8, 53:03:0318001:13 и 53:03:0000000:9 расположены на конструктивных элементах автодорог.
Согласно статье 3 Федерального закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 257-ФЗ) автомобильная дорога – это объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог; полоса отвода автомобильной дороги это земельные участки (независимо от категории земель), которые предназначены для размещения конструктивных
элементов автомобильной дороги, дорожных сооружений и на которых располагаются или могут располагаться объекты дорожного сервиса.
Таким образом, земельные участки под полосой отвода являются неотъемлемой частью автомобильной дороги и принадлежат собственнику автомобильной дороги.
В соответствии с частью 1 статьи 25 Закона № 257-ФЗ границы полосы отвода автомобильной дороги определяются на основании документации по планировке территории, за исключением случаев, предусмотренных земельным законодательством. Подготовка документации по планировке территории, предназначенной для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса, осуществляется с учетом утверждаемых Правительством Российской Федерации норм отвода земель для размещения указанных объектов.
Частью 6 статьи 62 Закона № 257-ФЗ определено, что до 01 января 2012 года при отсутствии документации по планировке территории допускается установление границ полосы отвода автомобильной дороги на основании схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
Как правильно указал суд первой инстанции, ввиду отсутствия проектной документации и документации по планировке территории, схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, согласно которым определяется полоса отвода, установление ширины полосы отвода автодорог должно осуществляться по нормативным актам, действующим в предполагаемый период ввода ее в эксплуатацию.
Согласно СН 467-74. Нормы отвода земель для автомобильных дорог, утвержденных постановлением Госстроя СССР от 19.12.1974 № 248 (далее – СН 467-74), действующих в отношении автомобильных дорог, введенных в эксплуатацию до 1996 года, ширину полос и размеры участков земель, отводимых для автомобильных дорог в бессрочное (постоянное) пользование, в зависимости от категории дорог, количества полос движения, высоты насыпей или глубины выемок, наличия или отсутствия боковых резервов, принятых в проекте заложений откосов насыпей и выемок и других условий, устанавливают для автомобильных дорог, располагаемых в насыпях, по таблице 1–7.
В таблицах 6 и 7 СН 467-74 указано, что при высоте насыпи до 2 м и крутизне откосов 1:3 нормативная ширина полосы отвода дороги IV категории составляет 25 метров, V категории – 23 метра.
В заключении кадастрового инженера ООО «Землеустроительная компания «Континент» от 23.10.2024 № ВН/145 (с дополнениями от 10.01.2025) полоса отвода определена в размере 23 метра для автодороги «Яжелбицы – Дворец» и 25 метров для дороги «Добывалово – Красилово – Марково».
Данным заключением также подтверждается наличие пересечения спорных земельных участков с автодорогами: проезжая часть, дорожная насыпь, откосы дороги, земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги «Яжелбицы – Дворец» пересекаются в точках 10, 11, 12,
13 и 14 с границами контура 5 многоконтурного земельного участка 53:03:0000000:8, площадь наложения составила 2 861 кв. м, земельного участка 53:03:0318001:13 – в точках 71, 72, 73, 97, 98, 99, 100, 101, площадь
наложения – 224 кв. м, автомобильной дороги «Добывалово – Красилово – Марково» в точках 318, 319 и 320 пересекаются с границами контура 6 многоконтурного земельного участка 53:03:0000000:9, площадь наложения составляет 5 513 кв. м.
Суд первой инстанции рассмотрел представленное истцом заключение кадастрового инженера в порядке статей, 67, 68, 71 АПК РФ, признал его соответствующим по форме и содержанию предъявляемым к нему требованиям, в связи с чем принял в качестве надлежащего доказательства по делу.
Кроме того, в решении суд оценил доводы Общества, повторно изложенные в апелляционной жалобе, о наличии согласования границ участков и обоснованно их отклонил с учетом следующего.
Представленное Обществом межевое дело на инвентаризацию земель и установление в натуре границ полосы отвода ФГУП «Октябрьская железная дорога Министерства путей сообщения РФ» на участке направления Сонково – Бологое – Псков – Печоры в границах Валдайского района имеет акты согласования полос отвода железной дороги с полосой отвода федеральной автодороги Санкт-Петербург – Москва км 391+472, 383+011 с ГУ Упрдор «Россия» с указанием конкретных точек и их координат.
В общем акте согласования и описания границ полос отвода ГУП «ОЖД» (пункт 10) имеется согласование 5 точек (с точки 1205 по точку 1209) с ГУ «Новгородавтодор», которые имеют координаты Х и У, отличные от координат, указанных истцом.
Согласование в межевом деле со стороны ГУ «Новгородавтодор» 5 точек полосы отвода железной дороги не свидетельствует об отсутствии ошибки при определении полосы отвода автодороги и невозможности исправить указанную ошибку в настоящий момент.
Наличие в отношении спорных земельных участков ограничений в обороте в соответствии со статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) также не исключает возможность исправления реестровой ошибки и уточнения границ земельного участка, поскольку в силу части 3 статьи 27 ЗК РФ содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается настоящим Кодексом, федеральными законами, которые не устанавливают ограничения права на исправление реестровых ошибок.
Суд первой инстанции правильно указал, что удовлетворение требований истца не нарушит прав ответчиков, поскольку в силу статьи 25 Закона № 257-ФЗ в границах полосы отвода автомобильной дороги запрещается выполнение работ, не связанных со строительством, с реконструкцией, капитальным ремонтом, ремонтом и содержанием автомобильной дороги, а также с размещением объектов дорожного сервиса; размещение зданий, строений, сооружений и других объектов, не предназначенных для обслуживания автомобильной дороги, ее строительства, реконструкции, капитального ремонта, ремонта и содержания и не относящихся к объектам
дорожного сервиса; распашка земельных участков, покос травы, осуществление рубок и повреждение лесных насаждений и иных многолетних насаждений, снятие дерна и выемка грунта, за исключением работ по содержанию полосы отвода автомобильной дороги или ремонту автомобильной дороги, ее участков.
Уменьшении федерального имущества при исправлении реестровой ошибки не происходит, поскольку при образовании земельных участков нормы отвода земель для размещения полос отвода уже существующих автомобильных дорог, регламентированные комплексом нормативно-правовых актов об автомобильных дорогах и дорожной деятельности, не были учтены.
Ссылки ответчика на пропуск срока исковой давности обоснованно отклонены ввиду заявления истцом негаторного иска.
Согласно части 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Суд установил, что исправление реестровой ошибки, произошедшей при формировании земельных участков с кадастровыми номерами 53:03:0000000:8, 53:03:0318001:13 и 53:03:0000000:9, возможно путем исключения территории, занимаемой полосой отвода автомобильных дорог из границ указанных земельных участков посредством установления новых координат характерных точек границ и контуров земельных участков, в связи с чем удовлетворил иск.
Мнение ответчика о том, что Учреждение не имеет права на подачу рассматриваемого иска, так как его права ограничены исключительно правом оперативного управления на переданную автомобильную дорогу, является ошибочным и противоречит полномочиям, предоставленным истцу его уставом.
Доводы подателя жалобы о наличии оснований для перехода к рассмотрению спора по общим правилам искового производства и привлечения к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства, не могут быть приняты во внимание апелляционной коллегией.
Иск предъявлен в порядке статьи 304 ГК РФ в целях защиты права оперативного управления Учреждения на автомобильную дорогу, не связанного с лишением владения. При этом права Министерства судебным актом в рамках настоящего дела не затрагиваются.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, направлены на переоценку выводов суда первой инстанции, не опровергают их и сводятся к несогласию с оценкой имеющихся в материалах дела доказательств и установленных обстоятельств по делу, что в соответствии со статьей 270 АПК РФ не может рассматриваться в качестве основания для отмены обжалуемого судебного акта.
Поскольку судом первой инстанции полно исследованы обстоятельства дела, нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права не установлено, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ в связи с отказом в удовлетворении апелляционной жалобы расходы по уплате государственной пошлины за ее рассмотрение относятся на подателя жалобы.
Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил :
решение Арбитражного суда Новгородской области от 14 февраля
2025 года по делу № А44-6701/2024 оставить без изменения, апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Российские железные дороги» – без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд
Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий Л.В. Зрелякова
Судьи О.Б. Ралько
Н.В. Чередина