Решение по делу № А33-10749/2022 от 11.06.2025 | АС Красноярского края

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

11 июня 2025 года

Дело № А33-10749/2022

Красноярск

Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 28.05.2025.

В полном объёме решение изготовлено 11.06.2025.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Степаненко И.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, г. Красноярск)

к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Красноярска (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, г. Красноярск)

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика:

- муниципального казённого учреждения города Красноярска «Управление капитального строительства» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, г. Красноярск)

о взыскании задолженности и пени,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при составлении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Гредюшко Е.В.,

установил:

акционерное общество «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее – ответчик) о взыскании, с учётом уточнения, принятого 31.07.2024, 178 568,57 руб., в том числе 109 075,71 руб. задолженности за тепловую энергию за июль и август 2021 года, по корректировочным счетам-фактурам за период с декабря 2020 года по май 2021 года, 69 492,86 руб. пени за период с 13.07.2021 по 16.07.2024, а также пени с 17.07.2024 по день фактической оплаты задолженности исходя из 1/130 ключевой ставки Банка России на сумму долга за каждый день просрочки.

Определением от 13.06.2022 исковое заявление принято к производству суда судьёй Мельниковой Л.В.

Определением от 23.11.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено муниципальное казённое учреждение города Красноярска «Управление капитального строительства».

Определением от 17.01.2024 произведена замена состава суда, председательствующий судья Мельникова Л.В. заменена на судью Степаненко И.В.

Протокольным определением от 03.04.2025 судебное разбирательство по делу отложено на 28.05.2025 в 09 час. 20 мин.

Лица, участвующие в деле, извещённые надлежащим образом, в судебное заседание не явились. В соответствии со статьёй 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Арбитражным судом установлено, что постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 14.05.2025 решение Арбитражного суда Красноярского края от 08.02.2024 по делу № А33-20164/2020 оставлено без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения. В удовлетворении апелляционной жалобы Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Красноярска отказано.

Вместе с тем, какие-либо дополнительные письменные пояснения и доказательства, в том числе, с учётом вступления судебного акта (ввиду рассмотрения апелляционной жалобы по которому ответчик неоднократно заявлял ходатайства об отложении судебного разбирательства) ни от истца, ни от ответчика в материалы дела не поступили.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, представленным в материалы дела, муниципальное образование город Красноярск в спорный период с июля и август 2021 года, в период с декабря 2020 года по май 2021 года являлось собственником жилых и нежилых помещений, указанных в расчетах истца.

Как указывает истец, корректировочные счета-фактуры были выставлены в связи со следующим: 13.05.2021 в ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратился потребитель ООО «БВКЖилсервис» о снятии начислений в связи с переходом права пользования на спорный объект (ул. Армейская, д. 17, пом. 3) к ответчику на основании акта приема-передачи спорного объекта от 17.12.2020. В связи с чем, задолженность, начисляемая ООО «БВК-Жилсервис» была выставлена ответчику с 17.12.2020

В указанный период в отсутствие заключенного договора в данные помещения поставлялась тепловая энергия и оказывались услуги горячего водоснабжения, в связи с чем сложилась общая задолженность в размере 109 075,71 руб.

В подтверждение заявленных требований истцом представлен подробный расчет потребления тепловой энергии в спорный период.

Стоимость поставленного ресурса и оказанных услуг определена по тарифам, утверждённым соответствующими приказами Министерства тарифной политики Красноярского края.

Тепловые потери в тепловых сетях определяются расчетным способом по нагрузке в соответствии с Постановлением Правительства № 1034 от 18.11.2013 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя», утвержденной приказом Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства № 99/ПР от 17.03.2014, а также методике «О порядке определения нормативов технологических потерь при передаче тепловой энергии», утвержденной приказом Минэнерго России № 325 от 30.12.2008.

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) истцом на образовавшуюся задолженность начислены пени в общей сумме 69 492,86 руб. за период с 13.07.2021 по 16.07.2024, а также истец просил начислить пени с 17.07.2024 по день фактической оплаты задолженности исходя из 1/130 ключевой ставки Банка России на сумму долга за каждый день просрочки.

Ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований, заявлял следующие доводы.

В отношении МКД по Декабристов, 23 ответчик указывал, что между департаментом и ООО «Сибирь-Стандарт» был заключен договор аренды нежилого помещения б/н по адресу: <...>. Согласно акта приема-передачи нежилого помещения от 05.01.2000 № 5363, арендатору передано нежилое помещение общей площадью 136,2 кв. м, в доме № 23 по указанному адресу, которое расположено в подвале жилого дома. Актом проверки от 04.08.2011 № 1111 специалиста отдела контроля департамента, выявлено следующее: согласно данным РМС (СТР02690) по указанному адресу на балансе МП «ПЖРЭТ №7» числятся подвальные помещения общей площадью 423,2 кв. м. Согласно поэтажному плану и экспликации по состоянию на 1981 год, общая площадь подвальных помещений составляет 423,2 кв. м. Часть подвального помещения площадью 200,1 кв. м передана ООО «Индекс» на основании на основании договора аренды от 19.01.2004 № 8272 для использования под магазин. На момент проверки указанные площади выделены в обособленное помещение № 46, которые согласно техническому паспорту 07.04.2004 состоит из комнат № 1-15 общей площадью 200,1 кв. м. Право муниципальной собственности зарегистрировано от 06.08.2010, свидетельство 24ЕИ № 823117. Фактически помещение соответствует указанной технической документации и используется арендатором в соответствии с договором. Часть подвального помещения площадью 136,2 кв. м, передано ООО «Сибирь-Стандарт», для использования под склад. На момент проверки указанная площадь вошла в состав помещения № 47, согласно техническому паспорту от 24.03.2011 состоит из комнат №№ 1-11, общей площадью 166,4 кв. м. Право муниципальной собственности не зарегистрировано. Фактически конфигурация и расположение комнат не зарегистрировано. Фактически конфигурация и расположение комнат помещения соответствует указанной технической документации (приложение к акту проверки). Проверкой также установлено, что по указанному адресу имеются подвальные помещения с инженерными сетями, никем не занимаемые и не используемые, общей площадью, приблизительно 34 кв. м. Наличие иных помещений в подвале по указанному адресу не установлено. В соответствии с уведомлением о расторжении договора аренды нежилого помещения, вышеуказанное помещение №47 выведено из Реестра муниципальной собственности на основании распоряжения № 4215-недв от 14.11.2011. Распоряжением администрации города Красноярска от 14.11.2011 № 4215-недв, нежилое помещение № 47 исключено из Реестра муниципальной собственности. Распоряжением администрация города Красноярска от 06.11.2013 №3882-недв нежилое помещение № 46 исключено из РМС, в связи с продажей объекта. Таким образом, из подвального помещения были сформированы нежилые помещения № 46, 47, на которые право муниципальной собственности на период образования задолженности отсутствует.

В отношении подвального помещения № 50 расположенного по адресу: <...>, ответчик пояснил, что. в нём отсутствует смонтированная система отопления, данное обстоятельство подтверждается заключением от 25.09.2020, согласно которому по состоянию 05.07.2020 в помещении обнаружены узлы управления общедомовым инженерными сетями: запорная арматура (вентили) холодного и горячего водоснабжения и отопления, имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование

Помещение непосредственно связано с другими помещениями, относящимися к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме и с момента постройки жилого дома предназначено для обслуживания жилых помещений в доме.

В отношении вышеуказанных доводом, истец указывал, что по нежилому помещению по ул. Декабристов, д. 23 начисления сняты на основании обращения ответчика, по нежилому помещению ул. Транзитная, д. 6, пом. 50 начисления сняты за период август 2021 на основании выписки ЕГРН, актов осмотра спорного помещения.

В дополнении к отзыву, ответчиком заявлены возражения относительно потерь в инженерных сетях с кадастровым номером 24:50:0400069:9087 (стр. д/сад №3 в мкр. Ястынское поле по ул. Мате Залки, наруж. т/сети от ТК 131215А до стены), с кадастровым номером 24:50:0000000:34671, тепловые потери с кадастр, д/сад по ул. Волгоградская, 2 А, наруж. т/сети от ТК 0236 до стены, с кадастровым номером 24:50:0700142:4021:4021 (стр. общеобразовательная школа в мкр. Пашенный по ул. Складская, наруж. т/сети от ТТК-3 до стены здания)

Ответчик указывал, что заявлением от 30.03.2021 вх. 866-укс МКУ г. Красноярска «Управление капитального строительства», сообщаем, что произведена постановка на кадастровый учет и регистрация права наружных сетей.

В соответствии с Распоряжения администрации города Красноярска от 26.02.2016 №42-р «Об утверждении Регламента взаимодействия органов администрации города, МКУ города Красноярска «Управление капитального строительства», просим организовать работу по передаче вышеуказанных сооружений в казну города и включения их в реестр муниципальной собственности. На основании распоряжения администрации города Красноярска от 30.04.2021 № 1455-недв «О передаче объектов инженерной инфраструктуры из оперативного управления МКУ г. Красноярска «УКС» в городскую казну» проводится работа о передаче объектов в казну города. Актом от 24.08.2021 № 33 приема-передачи объектов инженерной инфраструктуры из оперативного управления МКУ г. Красноярска в городскую казну, департамент принимает в городскую казну не используемые в уставной деятельности объекты инженерной инфраструктуры, согласно приложению. Договором аренды от 25.08.2021 № 569 объектов инженерной инфраструктуры переданы АО «Енисейской территориальной генерирующей компании (ТГК-13)». Пунктом 4.4 договора предусмотрено, арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, нести расходы по содержанию имущества, сохранять в полном объеме целевое (профильное) назначение имущества и использовать его в соответствии с техническими требованиями нормативами.

Инженерные сети с кадастровым номером 24:50:0700138:2120) ж/д №1 в жилом р-не "Тихие зори" в Свердловском р-не г. Красноярска, наружные тепловые сети от УТ-2 до УТ-6 переданы по договору аренды от 08.06.2021 № 527 ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс». Пунктом 4.4 договора предусмотрено, арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, нести расходы по содержанию имущества, сохранять в полном объеме целевое (профильное) назначение имущества и использовать его в соответствии с техническими требованиями нормативами.

В отношении инженерных сетей с кадастровым номером 24:50:0100486:2215 (стр. д/сад №3 на 270 мест в Октябрьском р-не по ул. Елены Стасовой, наруж. т/сети от ТК-6 до стены), ответчик пояснил, что заявлением от 30.03.2021 вх. 866-укс МКУ г. Красноярска «Управление капитального строительства», сообщаем, что произведена постановка на кадастровый учет и регистрация права наружных сетей. Актом от 10.06.2021 № 19 приема-передачи объектов инженерной инфраструктуры из оперативного управления МКУ г. Красноярска в городскую казну, департамент принимает в городскую казну не используемые в уставной деятельности объекты инженерной инфраструктуры. Договором аренды от 11.06.2021 № 530 объектов инженерной инфраструктуры переданы ООО «КрасТЭК». Пунктом 4.4 договора предусмотрено, арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, нести расходы по содержанию имущества, сохранять в полном объеме целевое (профильное) назначение имущества и использовать его в соответствии с техническими требованиями нормативами Обязанность по оплате начисленной задолженности за тепловые потери в инженерных сетях, возлагается на МКУ г. Красноярска «Управление капитального строительства».

В соответствии с пунктами 17, 19 Распоряжения администрации города Красноярска от 26.02.2016 №42-р «Об утверждении Регламента взаимодействия органов администрации города, МКУ города Красноярска «Управление капитального строительства»:

Ответчик указал, что истцом производится начисление за теплоснабжение в нежилое помещение № 3 по адресу: <...> за период с декабря 2020 годапо май 2021 года, истцом не учитывается количества часов при начислении задолженности за февраль 672, апрель 720, начисление производится на 744 часов, данный вывод можно увидеть по неизмененному начислению задолженности в размере 14 635,41 руб.

Кроме того, ответчик указал, что Постановлением Третьего Арбитражного Апелляционного суда от 26.09.2023 №АЗЗ-26565/2020 высказана позиция поставки ресурса в нежилое помещение № 60 по адресу: <...>.

В своих возражениях на отзыв ответчика, истец указал, что данные сети находились в пользовании ответчика в следующие периоды:

1. Инженерные сети ул. Мате Залки 116, стр. д/сад № 3, наружные тепловые сети от ТК 131215А до стены - в собственности ответчика с 11.01.2021, переданы в аренду АО «Енисейская ТГК ( ТГК-13)» с 26.08.2021.

2. Инженерные сети ул. Волгоградская, 2 А стр. д/сад по ул. Волгоградская, 2 А, наружные тепловые сети от ТК 0236 до стены, - в собственности ответчика с 31.12.2020, переданы в аренду АО «Енисейская ТГК ( ТГК-13)» с 26.08.2021.

3. Инженерные сети ул. Складская, 32 стр. общеобразовательная школа в мкр. Пашенный по ул. Складская, внутренние тепловые сети от стены здания до ПУ - в собственности ответчика с 28.01.2021, переданы в аренду АО «Енисейская ТГК ( ТГК-13)» с 26.08.2021.

Также, истец указывает, что ответчиком не предоставлены достаточные и достоверные документальные доказательства, подтверждающие признание нежилого помещения №50 в доме №6 по ул. Транзитной общей долевой собственностью собственников квартир. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости помещение №50 по ул. Транзитная, 6 с кадастровым номером 24:50:0600029 зарегистрировано как нежилое помещение. Факт нахождения в спорный период помещения №50 в муниципальной собственности подтверждается представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 23.03.2022. Принадлежность нежилого помещения № 50 по адресу: ул. Транзитная, 6 ответчику - Муниципальному образованию г. Красноярск установлено, в том числе, в делах: №А33-13749/2020, №А33-16860/2020, №А33-23162/2020, №А33-31690/2020, №А33-4684/2021, №А33З-28558/2021, №А33-14772/2021, №А33-24138/2022, №А33 1701/2021, №А33-29028/2020.

Истцом произведена корректировка начислений по потерям в сетях потребителя последующим объектам:

- ж/д №1 в жилом р-не "Тихие зори" в Свердловском р-не г. Красноярска, наружные тепловые сети от УТ-2 до УТ-6 за июнь 2021 года, август 2021 года;

- стр. д/сад №3 в мкр. Ястынское поле по ул. Мате Залки, наружные тепловые сети от ТК 131215А до стены,

- стр. общеобразовательная школа в мкр. Пашенный по ул. Складская, наружные тепловые сети от ТТК-3 до стены здания,

- стр. д/сад по ул. Волгоградская, 2 А, наружные тепловые сети от ТК 0236 до стены.

В материалы дела от муниципального казенного учреждения города Красноярска «Управление капитального строительства» поступил отзыв на исковое заявление, в котором указало, что согласно своей уставной деятельности учреждение провело работу по строительству вышеуказанных объектов для муниципальных нужд, а также передало построенные объекты, в том числе объекты инженерной инфраструктуры в казну города, что подтверждает Распоряжением Администрации города Красноярска от 30.04.2021 № 1455-недв (выписки из ЕГРН и Распоряжение администрации от 30.04.2021 № 1455-недв в отношении спорных объектов приложены ответчиком к отзыву от 22.01.2024). Таким образом, спорные объекты теплосети в оперативное управление МКУ города Красноярска «УКС» не передавались. Ссылку ответчика на акт № 33 от 24.08.2021 приема-передачи объектов инженерной инфраструктуры из оперативного управления МКУ г. Красноярска «УКС» в городскую казну третье лицо считает не состоятельной, поскольку в соответствии с п. 18 Распоряжения администрации г. Красноярска от 26.02.2016 № 42-р "Об утверждении Регламента взаимодействия органов администрации города, МКУ г. Красноярска "»Управление капитального строительства» при вводе в эксплуатацию объектов капитального строительства" соответствующая обязанность по оформлению акта приема-передачи объектов возложена на Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города.

С учётом актуализации позиции, истец просит взыскать с ответчика задолженность, в соответствии с нижеприведённым расчётом (учитывающим минусовые корректировки):

Расчет задолженности по абоненту №2700199627

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРИМУЩЕСТВА

Дата

Количество

Тариф

Начислено

Дата,

Назначение

Сумма

№ документа,

Недоплата

Гкал

м3

руб/Гкал

руб/м3

руб. с НДС

№ счета-фактуры

платежа

оплаты

дата

за период

Задолженность на дату 01.12.2020

3,322

0,284

1472,08

4,80

5869,93

№ 17-122020-2700199627 от 30.06.2021г. (доначисление пом. №3.ул.Армейская,17 )

0,687

-0,284

1472,08

4,80

1211,95

№ 17-122020-2700199627 от 31.10.2021г.(корректировка начислений пом. №3.ул.Армейская,17 )

Итого за период 202012

4,009

0,000

7081,88

0,00

7081,88

Задолженность на дату 01.01.2021

8,089

0,586

1472,08

4,80

14292,56

№ 17-012021-2700199627 от 30.06.2021г. (доначисление пом. №3.ул.Армейская,17 )

0,196

-0,586

1472,08

4,80

342,87

№ 17-012021-2700199627 от 31.10.2021г. (корректировка начислений пом. №3.ул.Армейская,17 )

Итого за период 202101

8,285

0,000

14635,43

0,00

14635,43

Задолженность на дату 01.02.2021

6,18

0,53

1472,08

4,80

10919,99

№ 17-022021-2700199627 от 30.06.2021г. (доначисление пом. №3.ул.Армейская,17 )

2,105

-0,530

1472,08

4,80

3715,43

№ 17-022021-2700199627 от 31.10.2021г. (корректировка начислений пом. №3.ул.Армейская,17 )

Итого за период 202102

8,285

0,000

14635,42

0,00

14635,42

Задолженность на дату 01.03.2021

4,766

0,586

1472,08

4,80

8422,49

№ 17-032021-2700199627 от 30.06.2021г. (доначисление пом. №3.ул.Армейская,17 )

3,519

-0,586

1472,08

4,80

6212,93

№ 17-032021-2700199627 от 31.10.2021г. (корректировка начислений пом. №3.ул.Армейская,17 )

Итого за период 202103

8,285

0,000

14635,42

0,00

14635,42

Задолженность на дату 01.04.2021

3,004

0,567

1472,08

4,80

5309,81

№ 17-042021-2700199627 от 30.06.2021г. (доначисление пом. №3.ул.Армейская,17 )

5,281

-0,567

1472,08

4,80

9325,60

№ 17-042021-2700199627 от 31.10.2021г. (корректировка начислений пом. №3.ул.Армейская,17 )

Итого за период 202104

8,285

0,000

14635,41

0,00

14635,41

Задолженность на дату 01.05.2021

0,801

0,303

1472,08

4,80

1416,69

№ 17-052021-2700199627 от 30.06.2021г. (доначисление пом. №3.ул.Армейская,17 )

7,484

-0,303

1472,08

4,80

13218,72

№ 17-052021-2700199627 от 31.10.2021г. (корректировка начислений пом. №3.ул.Армейская,17 )

Итого за период 202105

8,285

0,000

14635,41

0,00

14635,41

Задолженность на дату 01.06.2021

41,703

93,324

1472,08

4,80

74205,73

№ 11-062021-2700199627 от 30.06.2021

-11,739

-6,936

1472,08

4,80

-20776,85

17-062021-2700199627 от 31.10.2021 (снятие начислений по УП потери в тепловых сетях ул. Елены Стасовой, 50М, ул. Карамзина, 12А, ул. Карамзина, 6А, ул. Линейная, 121, ул. Петра Подзолкова,14, ул. Северное шоссе, 50)

-0,364

-6,072

1472,08

4,80

-677,99

17-062021-2700199627 от 30.06.2022 (исключение неж.пом., ул. Декабристов, 23)

-18,234

-45,270

1472,08

4,80

-32471,05

17-062021-2700199627 от 31.12.2023 (исключение потерь ж/д №1 в жилом р-не "Тихие зори" в Свердловском р-не г. Красноярска, наруж. т/сети от УТ-2 до УТ-6)

-1,690

-26,617

1472,08

4,80

-3138,68

17-062021-2700199627 от 30.06.2024 (исключение неж.пом. №50, ул. Транзитная, 6)

Итого за период 202106

9,676

8,429

17141,16

0,00

17141,16

Задолженность на дату 01.08.2021

32,558

88,523

1554,52

5,02

61267,73

№ 11-082021-2700199627 от 31.08.2021

-10,193

-7,455

1554,52

5,02

-19059,16

17-082021-2700199627 от 31.10.2021 (снятие начислений по УП потери в тепловых сетях ул. Елены Стасовой, 50М, ул. Карамзина, 12А, ул. Карамзина, 6А, ул. Линейная, 121, ул. Петра Подзолкова,14, ул. Северное шоссе, 50)

-1,619

-25,867

1554,52

5,02

-3175,94

17-082021-2700199627 от 30.06.2022 (исключение неж.пом., ул. Декабристов, 23, неж.пом. №50, ул. Транзитная, 6)

-14,509

-48,409

1554,52

5,02

-27357,05

17-082021-2700199627 от 31.12.2023 (исключение потерь ж/д №1 в жилом р-не "Тихие зори" в Свердловском р-не г. Красноярска, наруж. т/сети от УТ-2 до УТ-6, стр. д/сад №3 в мкр. Ястынское поле по ул. Мате Залки, наруж. т/сети от ТК 131215А до стены, стр. общеобразовательная школа в мкр. Пашенный по ул. Складская, наруж. т/сети от ТТК-3 до стены здания, стр. д/сад по ул. Волгоградская, 2 А, наруж. т/сети от ТК 0236 до стены)

Итого за период 202108

6,237

6,792

11675,58

0,00

11675,58

Итого по отчету

61,347

15,221

109 075,71

0,00

109 075,71

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

В пункте 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 указано, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

В силу части 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьёй 544 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчётов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Требование предъявлено к ответчику как муниципальному собственнику.

В соответствии со статьями 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со статьей 161, частями 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном дому могут выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе, как непосредственное управление, так и управляющей организацией, на которую возложена обязанность по управлению многоквартирным домом, в том числе обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. При этом многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (часть 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса, предусмотрено, что собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Согласно части 4 этой статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение.

Как следует из материалов дела, в муниципальной собственности с июля и август 2021 года, в период с декабря 2020 года по май 2021 года находились спорные помещения:

- помещение по ул. Транзитная, д. 6, пом.50;

- общеобразовательная школа по ул. Складская, зд. 32ж, наружные тепловые сети от ТТК-3 до стены здания;

- детский сад №3 ул. Мате Залки, зд. 11Б;

- детский сад по ул. Волгоградская, зд. 2а, наружные тепловые сети от ТК 0236 до стены;

- детский сад №3 на 270 мест в Октябрьском районе по ул. Елены Стасовой, наружные тепловые сети от ТК-6 до стены;

-помещение по ул. Армейская, д. 17, пом. 3.

- нежилое помещение по ул. Декабристов, 23;

- жилой дом № 1 в жилом районе Тихие Зори в Свердловском р-не г. Красноярска, наружные тепловые сети от УТ-2 до УТ-6;

В указанный период в отсутствие заключенного договора в данные объекты поставлялась тепловая энергия и оказывались услуги горячего водоснабжения, в связи с чем сложилась общая задолженность в размере 109 075,71 руб.

Возражая против удовлетворения исковых требований в указанной части, ответчик ссылается на передачу в аренду инженерных сетей последующим объектам: ж/д №1 в жилом р-не "Тихие зори" в Свердловском р-не г. Красноярска, наружные тепловые сети от УТ-2 до УТ-6 за июнь 2021 года, август 2021 года; стр. д/сад №3 в мкр. Ястынское поле по ул. Мате Залки, наружные тепловые сети от ТК 131215А до стены, стр. общеобразовательная школа в мкр. Пашенный по ул. Складская, наружные тепловые сети от ТТК-3 до стены здания, стр. д/сад по ул. Волгоградская, 2 А, наружные тепловые сети от ТК 0236 до стены.

С учётом представленных возражений, истцом были произведены корректировки с учётом периодов фактического пользования инженерными сетями в соответствии с представленными договорами аренды и выписками ЕГРН.

Наличие в договорах аренды между ответчиком и арендаторами помещений условия об обязанности заключить соответствующие договоры не влечет обязанность арендатора по оплате стоимости услуг по содержанию общего имущества в отношениях с организацией, осуществляющей обслуживание вышеуказанного дома. Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц) (пункт 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

Спорные объекты принадлежали ответчику в исковой период на праве собственности, следовательно, ответчик в силу прямого указания закона, как собственник несет расходы, связанные с оплатой оказанных коммунальных услуг, в том числе по оплате потерь в тепловых сетях в исковой период.

При этом, как верно указано судом первой инстанции, наличие внутренних документов ответчика (Регламент взаимодействия органов администрации г. Красноярска, МКУ города Красноярска «УКС» при введении в эксплуатацию объектов капительного строительства, Устав МКУ «УКС», Акты приема передачи) само по себе не является обстоятельством, освобождающим собственника от надлежащего выполнения обязательств перед истцом.

Данный довод подтверждается судебной Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 14.05.20225 по делу № А33-20164/2020.

Судом не принимаются возражения ответчика в части начислений по объекту нежилое помещение №50 в доме №6 по ул. Транзитной, поскольку принадлежность нежилого помещения № 50 по адресу: ул. Транзитная, 6 ответчику была ранее установлена, в том числе, в делах: №А33-13749/2020, №А33-16860/2020, №А33-23162/2020, №А33-31690/2020, №А33-4684/2021, №А33З-28558/2021, №А33-14772/2021, №А33-24138/2022, №А33 1701/2021, №А33-29028/2020.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде соответственно органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В силу пункта 1 статьи 126 ГК РФ муниципальное образование отвечает по своим обязательствам принадлежащим им на праве собственности имуществом, кроме имущества, которое закреплено за созданными ими юридическими лицами на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также имущества, которое может находиться только в государственной или муниципальной собственности.

Согласно части 1 статьи 15 Закона о теплоснабжении потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

В пункте 20 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 N 808, указано, что по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется поставить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель тепловой энергии обязан принять и оплатить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии.

Факт передачи спорных нежилых помещений в оперативное управление третьим лицам не освобождает собственника таких помещений от обязанности по несению расходов по содержанию имущества.

Судом установлено, что спорные помещения (здания) являются объектами муниципальной собственности.

В отсутствие договора между лицом, которому имущество передано на праве оперативного управления и ресурсоснабжающей организацией, заключенного в соответствии с действующим законодательством, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике нежилого помещения.

Ответчиком не представлено доказательств того, что истец выставляет к оплате стоимость тепловой энергии, потребленной лицами, которым помещения переданы на праве оперативного управления, в отсутствие с ними заключенных договоров теплоснабжения.

Соответствующие обстоятельства, установленные в рамках дела № А33-20164/2020, рассматриваются арбитражным судом в качестве не подлежащих доказыванию и преюдициальных (с учётом положений статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенного, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании задолженности в сумме 109 075,71 руб. задолженности за тепловую энергию за июль и август 2021 года, по корректировочным счетам-фактурам за период с декабря 2020 года по май 2021 года.

В соответствии со статьями 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться пеней, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 9.4 статьи 15 Федерального закона № 190-ФЗ от 27.07.2010 «О теплоснабжении» предусмотрено, что собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Указанный расчет является верным, поскольку произведен с учетом размера пени, предусмотренного пунктом 9.4 статьи 15 Федерального закона № 190-ФЗ от 27.07.2010 «О теплоснабжении», и Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016) от 19.10.2016.

Арифметическая правильность данного расчета ответчиком не оспорена; ходатайство о применении статьи 333 ГК РФ не заявлено; доказательства несоразмерности неустойки, а также возникновения негативных последствий в связи с ее начислением либо получения кредитором необоснованной выгоды, связанной с взысканием неустойки, также не представлены.

При этом ответчик письменный отзыв в материалы дела не представил; исковые требования не оспорил; возражений относительно порядка и арифметической правильности расчёта истца не заявил.

В соответствии со статьёй 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

С учётом изложенного, исковые требования о взыскании с ответчика 178 568,57 руб., в том числе 109 075,71 руб. задолженности за тепловую энергию за июль и август 2021 года, по корректировочным счетам-фактурам за период с декабря 2020 года по май 2021 года, 69 492,86 руб. пени за период с 13.07.2021 по 16.07.2024, а также пени с 17.07.2024 по день фактической оплаты задолженности исходя из 1/130 ключевой ставки Банка России на сумму долга за каждый день просрочки, подлежат удовлетворению в полном объёме.

Статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально размеру удовлетворённых требований.

Исходя из размера исковых требований, государственная пошлина по настоящему иску составляет 6 357 руб.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 6 418 руб. по платёжному поручению от 07.04.2022 №12562.

Поскольку исковые требования являются обоснованными, государственная пошлина в сумме 6 357 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, в остальной части излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 61 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Красноярска (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, г. Красноярск) в пользу акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, г. Красноярск) 178 568,57 руб., в том числе 109 075,71 руб. задолженности за тепловую энергию за июль и август 2021 года, по корректировочным счетам-фактурам за период с декабря 2020 года по май 2021 года, 69 492,86 руб. пени за период с 13.07.2021 по 16.07.2024, а также пени с 17.07.2024 по день фактической оплаты задолженности исходя из 1/130 ключевой ставки Банка России на сумму долга за каждый день просрочки и 6 357 руб. судебных расходов по уплате госпошлины.

Возвратить акционерному обществу «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, г. Красноярск) из федерального бюджета 61 руб. государственной пошлины, уплаченной по платёжному поручению от 07.04.2022 № 12562. После вступления настоящего судебного акта в законную силу выдать справку на возврат госпошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

И.В. Степаненко