СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Пушкина, 112, <...>

e-mail: 17aas.info@arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 17АП-1856/2025-ГК

г. Пермь

04 июня 2025 года Дело № А50-6738/2023

Резолютивная часть постановления объявлена 27 мая 2025 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 04 июня 2025 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:председательствующего Дружининой О.Г.,

судей Коньшиной С.В., Поляковой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО1,

при участии:

от истца, сельскохозяйственного производственного кооператива «Новый Путь», ФИО2, паспорт, доверенность от 17.06.2022, диплом, ФИО3, паспорт, доверенность от 03.02.2025, диплом,

от ответчика, общества с ограниченной ответственностью «Меркуши Агро», ФИО4., паспорт, доверенность от 08.09.2023, диплом,

при не явке иных лиц, участвующих в деле,

иные лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика, общества с ограниченной ответственностью «Меркуши Агро»,

на решение Арбитражного суда Пермского края от 31 января 2025 года

по делу № А50-6738/2023

по иску сельскохозяйственного производственного кооператива «Новый Путь» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Меркуши Агро» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (ИНН <***>, ОГРН <***>), кадастровый инженер ФИО5, муниципальное образование Частинский муниципальный округ в лице Администрации Частинского муниципального округа Пермского края (ИНН <***>, ОГРН <***>), ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26,ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО38,

об установлении границ, исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка, включении выделенной доли в исходный участок, восстановлении записи,

установил:

сельскохозяйственный производственный кооператив «Новый Путь» (далее – истец, Кооператив) обратился в Арбитражный суд Пермского края к обществу с ограниченной ответственностью «Меркуши Агро» (далее – ответчик, Общество) с иском об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 59:38:0000000:1725, расположенного по адресу: Пермский край, м.р-н Частинский, СХПК «Меркушинский», включении выделенной доли в размере 19 700 000 кв.м. в исходный земельный участок с кадастровым номером 59:38:0000000:11 и восстановлении в ЕГРН записи № 59-59- 13/028/2010-280 от 21.10.2010 о праве общей долевой собственности ООО «Меркуши Агро» на земельный участок с кадастровым номером 59:38:0000000:11, установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами 59:38:0570101:45, 59:38:0570101:40, 59:38:0610101:3, 59:38:0570101:43, 59:38:0570101:42, 59:38:0570101:47, 59:38:0610101:5, 59:38:0610101:38 по координатам поворотных точек, указанных в просительной части иска (с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ).

На основании статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, кадастровый инженер ФИО5, муниципальное образование Частинский муниципальный округ в лице Администрации Частинского муниципального округа Пермского края, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26,ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО38.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 31.01.2025 исковые требования удовлетворены в полном объеме. Суд признал отсутствующим право собственности Общества на земельный участок с кадастровым номером 59:38:0000000:1725; установил границы земельных участков с кадастровыми номерами 59:38:0570101:38, 59:38:0570101:42, 59:38:0570101:43, 59:38:0610101:3, 59:38:0610101:5, 59:38:0610101:40, 59:38:0610101:45, 59:38:0610101:47, принадлежащих Кооперативу, по координатам поворотных точек, изложенных в резолютивной части решения; установил, что решение является основанием для погашения в ЕГРН записи о праве собственности Общества на земельный участок с кадастровым номером 59:38:0000000:1725, исключении сведений о его границах, восстановлении в ЕГРН записи № 59-59-13/028/2010-280 от 21.10.2010 о праве общей долевой собственности Общества на земельный участок с кадастровым номером 59:38:0000000:11; взыскал с Общества в пользу Кооператива расходы по оплате государственной пошлины по иску.

Не согласившись с принятым решением, Общество обратилось в апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в исковых требованиях.

В обоснование апелляционной жалобы ее заявитель приводит доводы о том, что из пояснений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (далее – Управление) следует, что на момент проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 59:38:0000000:11 отсутствовали сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами 59:38:0570101:45, 59:38:0570101:40, 59:38:0570101:3, 59:38:0570101:43, 59:38:0570101:42, 59:38:0570101:47, 59:38:0570101:5, 59:38:0570101:38. Проект межевания от 05.03.2019 года, межевой план, выполнены на основании документов, которые не содержали сведений о земельных участках с кадастровыми номерами 59:38:0570101:45, 59:38:0570101:40, 59:38:0570101:3, 59:38:0570101:43, 59:38:0570101:42, 59:38:0570101:47, 59:38:0570101:5, 59:38:0570101:38. Кроме того, сведения о данных земельных участках не содержатся в Едином государственном реестре земель (далее – ЕГРЗ). Графический план по границам земельного участка ответчика, удостоверен 23.07.2003 года, кадастровые работы были выполнены Ответчиком в 2019 году, на момент образования участка Ответчик владел им уже более 16 лет. Кадастровый инженер, ответчик не знали и не могли знать о проектных границах земельных участков 1992 года. В действительности, право на получение земельных участков в проектных границах собственники не реализовали. Фактически на протяжении 24 лет пользовался участками СПХ «Меркушинский», на сегодняшний день пользуется ответчик ООО «Меркуши агро», требования об освобождении земельного участка ответчику не поступали. Земельные участки с кадастровыми номерами 59:38:0570101:45, 59:38:0570101:40, 59:38:0570101:3,59:38:0570101:43, 59:38:0570101:42, 59:38:0570101:47, 59:38:0570101:5, 59:38:0570101:38 были образованы путем выдела земельных долей согласно Постановлению Администрации Частинского района №149 от 27.12.1993 года, которое являлось основанием постановки на кадастровый учет указанных участков. Постановление Администрации №149 издано на основании поданных заявлений и решения общего собрания Кооператива, после издания которого собственники должны были провести землеустроительные работы по закреплению границ на местности, однако собственники свои права на установление границ не реализовали. С учетом позиции Конституционного суда Российской Федерации в Постановлении от 22.04.2014 № 12-П, решение общего собрания о выделе доли в конкретных границах утратило силу до 2002 года в связи с принятием Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Ответчик непрерывно открыто и беспрепятственно пользовался земельными участками более 20 лет; границы его участков зафиксированы в ЕГРЗ, заключены договоры энергоснабжения, ответчик добросовестно исполнил свои права и обязанности для оформления своих прав на земельные участки. Истец стал собственником спорных земельных участков лишь в декабре 2022 года. Договор аренды заключен формально без намерения создания правовых последствий. Фактически спорными участками истец не пользовался. Истец ссылается на границы земель хозяйств Кооператива, однако земельные участки с кадастровыми номерами 59:38:0570101:45, 59:38:0570101:40, 59:38:0570101:3, 59:38:0570101:43, 59:38:0570101:42, 59:38:0570101:47, 59:38:0570101:5, 59:38:0570101:38 в 1993 году отношения к ответчику не имели. Фактически истец не использует земельные участки по настоящее время. При этом, ответчиком представлены документы, подтверждающие реальное фактическое пользование участками. Отчетность Кооператива содержит сведения о землях, площадь которых не соответствует правоустанавливающим документам истца. На заявленные участки документы Кооперативом не представлены. Фактически истец приобрел формальное право, что не порождает у него права требования изменять ранее установленные границы земельных участков ответчика.

До начала судебного заседания истец направил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В судебном заседании представитель ответчика доводы апелляционной жалобы поддержал, просил решение суда первой инстанции отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

Представители истца с доводами апелляционной жалобы не согласились по основаниям, изложенным в отзыве, просили решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного разбирательства, в суд апелляционной инстанции своих представителей не направили, что в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.

Из материалов дела следует, что 10.02.1992 Постановлением Администрации Частинского района Пермской области № 7 из земель колхоза им.Куйбышева в пожизненное наследуемое владение 33 гражданам для организации крестьянских хозяйств предоставлены земельные участки общей площадью 895 га (419 га – пашни, 25 га – сенокосы, 216 га – пастбища, 176 га – лесов, 57 га – прочих угодий), коллективу землевладельцев «Новый путь» выдан государственный акт № 27.

На основании Постановления Администрации Частинского района 27.12.1993 № 249 от ассоциации крестьянских хозяйств «Новый путь» изъяты земельные участки общей площадью 149,80 га и предоставлены в собственность ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49 для ведения крестьянского хозяйства площадью по 15,06 га каждому, выданы государственные акты, свидетельства на право собственности на землю, утверждены чертежи крестьянских хозяйств, в 1996 году создана Ассоциация крестьянских (фермерских) хозяйств «Новый путь»

Земельные участки поставлены на кадастровый учет 27.12.1993 с присвоением кадастровых номеров, сведения о земельных участках внесены в ЕГРН в апреле 2007 года как о ранее учтенных объектах недвижимости, границы земельных участков не установлены.

С 01.10.2013 года земельные участки предоставлены на основании договора аренды ООО «Новый путь» (истцом, правопреемником АКХ «Новый путь»).

По договорам купли-продажи от 06.12.2022 земельные участки с кадастровыми номерами 59:38:0570101:45, 59:38:0570101:47, 59:38:0570101:40, 59:38:0570101:42, 59:38:0570101:43, 59:38:0570101:38, 59:38:0610101:3, 59:38:0570101:5 были приобретены истцом, и согласно сведениям ЕГРН, в настоящее время истец является собственником указанных земельных участков.

Как указывает истец, для уточнения границ земельных участков и подготовки межевых планов, истец обратился к кадастровому инженеру. В результате выполнения работ кадастровым инженером ООО «Кадастровый центр «ГЕОМИР» ФИО50 было выявлено наложение земельных участков истца с земельным участком с кадастровым номером 59:38:0000000:1725, собственником которого является ответчик, работы приостановлены.

Земельный участок с кадастровым номером 59:38:0000000:1725 площадью 19 769 860 кв.м образован путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 59:38:0000000:11, расположенного по адресу: Пермский край, Частинский район, СХПК «Меркушинский и поставлен на кадастровый учет 24.01.2022 на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, и зарегистрирован на праве собственности за ответчиком, границы его определены.

По утверждению истца, межевой план земельного участка ответчика был составлен с нарушением норм действующего законодательства, кадастровым инженером не были учтены имеющиеся правоустанавливающие документы, документы об образовании участков, чертежи, что привело к наложению земельных участков и препятствует установлению границ участков истца, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из наличия факта наложения границ земельного участка ответчика на границы земельных участков истца, который вызван несоблюдением обязательных требований при подготовке проекта межевания участка ответчика с кадастровым номером 59:38:0000000:1725, что привело к его образованию за счет наложения на земельные участки с кадастровыми номерами 59:38:0570101:45, 59:38:0570101:47, 59:38:0570101:40, 59:38:0570101:42, 59:38:0570101:43, 59:38:0570101:38, 59:38:0610101:3, 59:38:0570101:5, находящимися в собственности истца. При этом при рассмотрении спора в суде первой инстанции стороны от производства по делу судебной экспертизы отказались.

Изучив материалы дела, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, доводы отзыва на нее, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, арбитражный апелляционный суд установил следующее.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Способы защиты гражданских прав приведены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу требований ст. 22 Федерального закона от 04.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее Федеральный закон № 221-ФЗ) основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости об уникальных характеристиках земельного участка является межевой план, устанавливающий в том числе местоположение границ земельных участков и являющийся результатом проведения кадастровых работ. Указанная процедура проводится и в отношении вновь создаваемых земельных участков, и в отношении ранее учтенных земельных участков.

Согласно ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В соответствии с п. 52 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление № 10/22) зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Земельные споры, согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ рассматриваются в судебном порядке.

Иски об установлении границ земельного участка отнесены к искам о правах на недвижимое имущество (п. 2 Постановления № 10/22).

Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границ земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь. Предметом доказывания по делам об установлении границ земельных участков является в том числе: факт и момент возникновения права на земельный участок; факт наложения границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, и земельного участка, принадлежащего ответчику.

Как следует из материалов дела, Кооператив является собственником земельных участков с кадастровыми номерами: 59:38:0610101:3 (площадь 11 060 кв.м), 59:38:0610101:5 (площадь 106 600 кв.м), 59:38:0570101:38 (площадь 50 000 кв.м), 59:38:0570101:40 (площадь 40 000 кв.м), 59:38:0570101:42 (площадь 40 000 кв.м), 59:38:0570101:43(площадь 40 000 кв.м), 59:38:0570101:45 (площадь 40 000 кв.м), 59:38:0570101:47 (площадь 40 000 кв.м), расположенных по адресу: Пермский край, Частинский район, с/п Шабуровское. Земельные участки относятся к категории: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства (далее – спорные земельные участки).

Земельные участки согласно Постановлению Администрации Частинского района от 27.12.1993 №249 выделены для ведения крестьянского хозяйства ФИО44, ФИО49, ФИО47, ФИО44, ФИО49, ФИО45, ФИО41, ФИО43. Кадастровые номера этим участкам были присвоены 27.12.1993, границы земельных участков в соответствии с требованиями земельного законодательства не были установлены, приобретены Кооперативом на основании договоров купли-продажи.

В результате проведения кадастровых работ и подготовке межевых планов выявлено пересечение границ спорных земельных участков и их наложение с земельным участком с кадастровым номером 59:38:0000000:1725, принадлежащим ответчику, который стоит на государственном кадастровом учете.

Из письменных пояснений кадастрового инженера ФИО50 от 27.02.2023 № 5 следует, что в 1992 согласно Постановлению №7 от 10.02.1992 из земель колхоза им. Куйбышева были выделены земельные участки общей площадью 895 Га (419 га - пашни, 25 Га- сенокосы, 216 Га - пастбища, 176 Га лесов) в пожизненное наследуемое владение 33 гражданам для организации крестьянских хозяйств, которые создали ассоциацию крестьянских хозяйств «Новый путь».

В 1993 10 хозяйств общей площадью 149,8 Га вышли из ассоциации крестьянских хозяйств «Новый путь», земли предоставили в собственность гражданам для ведения крестьянского хозяйства, согласно Постановлению Администрации Частинского района №249 от 27.12.1993.

В 1994 выданы свидетельства на земельные доли в акционерное общество «Русь» по 10 Га каждом пользователю по списку.

В 1996 выданы свидетельства на земельные доли ассоциации крестьянских хозяйств «Новый путь» (Постановление Администрации №226 от 23.12.1996).

В 1999 из земель колхоза акционерного общества «Русь» отведены земли ассоциации крестьянских хозяйств «Новый Путь» в постоянное пользование в размере 2039 Га, в том числе пашни 1018 га согласно выписке из протокола общего собрания №28 от 17.03.1999.

В 1999 решением заседания правления от 23.04.1999. принято решение о присоединении Подземлянной к ассоциации крестьянских хозяйств «Новый путь».

В 2000 между ассоциацией крестьянских хозяйств «Новый путь» и собственниками земельных долей заключен договор аренды б/н от 23.08.2000 на площадь земель 980 Га.

Границы участка, переданные в пользование ассоциации крестьянских хозяйств «Новый путь» площадью 2039 Га, указаны в кадастровом паспорте от 06.08.2008 №38/08-1111. Из этих границ пашни составили 980 Га и были образованы в земельный участок с кадастровым номером 59:38:0000000:64.

В 2014 выделены из земель Кооператива с кадастровым номером 59:38:0000000:64 земельные участки и поставлены на государственный кадастровый учет с кадастровыми номерами: 59:38:0570101:2099, 59:38:0570101:2100, 59:38:0570101:2101, 59:38:0570101:2102, 59:38:0570101:2104, 59:38:0570101:2105, 59:38:0570101:2106, 59:38:0570101:2107, 59:38:0570101:2108, 59:38:0570101:2109, 59:38:0610101:10, 59:38:0610101:11, 59:38:0610101:12, 59:38:0610101:13, 59:38:0610101:6, 59:38:0610101:7, 59:38:0610101:8, 59:38:0610101:9. Оставшаяся площадь земельного участка 59:38:0000000:64 составила 670 Га

В 2022 году выделена доля в праве общей собственности из земель сельскохозяйственного производственного кооператива «Меркушинский», доля Общества и образован многоконтурный земельный участок с кадастровым номером 59:38:0000000:1725 площадью 19 769 860 кв.м из земельного участка с кадастровым номером 59:38:0000000:11. В результате чего произошло наложение участков 59:38:0000000:1725 и 59:38:0000000:64.

В материалах землеустроительного дела на крестьянские хозяйства Мало-Байдино Частинского района имеется графическая информация в виде двух планов масштаба 1:10000 о расположении 10 хозяйств, которые выделялись из ассоциации крестьянских хозяйств «Новый путь» в 1993.

Однако в 2022 году за счет этих земель произошел выдел земельных участков из сельскохозяйственного производственного кооператива «Меркушинский» в виде участка с кадастровым номером 59:38:0000000:1725, который никогда не состоял в ассоциации крестьянских хозяйств «Новый путь».

Кадастровым инженером ФИО50 выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 59:38:0000000:1725.

Из письменных пояснений кадастрового инженера ФИО50 от 27.02.2023 № 5 следует, что при проведении кадастровых работ по договору подряда №13- 01/2023 от 20.01.2023 по уточнению границ и формированию межевых планов на земельные участки с кадастровыми номерами 59:38:0570101:45, 59:38:0570101:40, 59:38:0610101:3, 59:38:0570101:43, 59:38:0570101:42, 59:38:0610101:5, 59:38:0570101:47, 59:38:0570101:38, выявлено пересечение земель, принадлежащих Обществу, которые стоят на государственном кадастровом учете в качестве земельного участка с кадастровым с номером 59:38:0000000:1725, с участками, границы которых требуется уточнить (спорные земельные участки).

Актом направо собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № 4 установлено, что коллективу землевладельцев «Новый путь» решением от 10.02.1992 № 7 администрацией Частинского района предоставлено в пожизненное наследуемое владение 895 Га земель,

Согласно постановлению администрации Частинского района от 10.02.1992 № 7 следует, что 33 гражданам д. Мало-Байдино предоставлены земельные участки из земель колхоза им. Куйбышева в пожизненное наследуемое владение общей площадью 895 Га. На районный комитет по земельной реформе и земельным ресурсам в срок до 01.07.1992 возложена обязанность провести землеустроительные работы по отграничению земельного участка в натуре, все хозяйства внести в районный земельный кадастр.

Из постановления администрации Частинского района от 27.12.1993 № 249 следует, что земельные участки изъяты из ассоциации крестьянских хозяйств «Новый путь» и предоставлены в собственность 10 гражданам в размере 149,80 Га. Пунктом 4 указанного постановления на районный комитет по земельным ресурсам и землеутроительству в срок до 01.07.1994 возложена обязанность по проведению землеустроительных работ и выделу земельных участков в натуре.

Согласно представленным в материалы дела договорам купли-продажи земельных участков от 06.12.2022, что Кооператив приобрел в собственность от граждан земельные участки с кадастровыми номерами 59:38:0570101:45, 59:38:0570101:40, 59:38:0570101:43, 59:38:0570101:42, 59:38:0570101:47, 59:38:0570101:38.

Из заключения кадастрового инженера ФИО5 от 12.12.2019 следует, что участники долевой собственности сельскохозяйственного производственного кооператива «Меркушинский» извещены о согласовании проекта межевания земельного участка. В течение 30 дней с момента публикации извещения в газете «Частинские вести» от 09.03.2019 № 9 (10 205) в адрес кадастрового инженера возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности не поступили, в связи с чем проект считается согласованным.

Из пояснительной записки проекта межевания земельных участков, подготовленной кадастровым инженером ФИО5, участок выделяется Обществу на основании свидетельства о государственной регистрации права 59-БД № 300311 от 30.06.2014.

Из пояснений ответчика графический план по границам земельного участка ответчика, удостоверен 23.07.2003.

Вместе с тем, земельные участки предоставлены физическим лица на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения в 1992-1993 годах.

Согласно пояснений Управления следует, что из кадастровой карты АКХ «Новый путь» Частинского района Пермской области от 1995 года, установлено частичное наложение границ земельного участка с кадастровым номером 59:38:0000000:1725 с границами земель АКХ «Новый путь», которые не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (не определены координаты поворотных точек границ в пространстве).

Представленные в материалы дела документы, подтверждают, что земельные участки истца сформированы ранее, чем земельный участок Общества.

При этом, исходя из исходных данных, используемых кадастровым инженером ФИО5, при подготовке проекта межевания земельного участка ответчика, усматривается, что анализ исходных документов о формировании земельных участков истца, которые являются смежными по отношению к земельному участку ответчика, при выполнении кадастровых работ не исследовались.

Отсутствие сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами 59:38:0570101:45, 59:38:0570101:40, 59:38:0570101:3, 59:38:0570101:43, 59:38:0570101:42, 59:38:0570101:47, 59:38:0570101:5, 59:38:0570101:38, не может служить безусловным основанием для регистрации права собственности в заявленных границах.

Кроме того, факт владения земельным участком на протяжении более 16 лет по границам, отраженным в графическом плане, удостоверенном в 2003 году, не может являться основанием для изменения смежных участков, сформированных до 2003 года.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о несоблюдении обязательных требований к проекту межевания кадастровым инженером ФИО5 при вынесении заключения от 12.12.2019. В связи с чем, доводы ответчика о том, что информация о том, что границы спорных земельных участков не отражены в ЕГРЗ, а информация о границах земельного участка ответчика отражена в графическом плане, не могут повлечь за собой отмену принятого по делу решения.

Довод ответчика о неиспользовании земельных участков истцом на протяжении длительного периода времени в их проектных границах, фиктивность договоров, заключенных истцом, подлежит отклонению судом апелляционной инстанции, поскольку в предмет исковых требований по настоящему делу не входит спор об основаниях и порядке приобретения истцом спорных земельных участков.

Кроме того, ссылка ответчика на отсутствие действий истца по проведению землеустроительных работ, отвергается судом апелляционной инстанции, поскольку противоречит материалам дела. Обязанность по проведению землеустроительных работ и выделу земельных участков в натуре, по отграничению земельных участков в натуре и внесении хозяйств и в районный земельный кадастр возложена постановлением администрации Частинского района от 27.12.1993 № 249, постановлением администрации Частинского района от 10.02.1992 № 7 на соответствующие районные комитеты. Негативные последствия, связанные с бездействием органов местного самоуправления, не могут быть возложены на конечного правообладателя.

Кроме того, при рассмотрении настоящего дела судом первой инстанции истец и ответчик отказались от проведения судебной экспертизы в целях определения надлежащих границ всех принадлежащих им земельных участков, в том числе участка ответчика. В суде апелляционной инстанции стороны ходатайства о проведении по делу судебной экспертизы не заявляли.

Суд апелляционной инстанции считает, что все имеющие существенное значение для рассматриваемого дела обстоятельства судом установлены правильно, представленные доказательства полно и всесторонне исследованы и им дана надлежащая оценка.

Основания для отмены или изменения решения суда первой инстанции по приведенным в апелляционной жалобе доводам отсутствуют.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта в соответствии со статьей 270 АПК РФ, судом апелляционной инстанции не установлено.

Решение арбитражного суда отмене не подлежит.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Пермского края от 31 января 2025 года по делу № А50-6738/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационногопроизводства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Председательствующий

О.Г. Дружинина

Судьи

С.В. Коньшина

М.А. Полякова