Арбитражный суд Московской области
Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107053, www.asmo.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Москва
«0_8_ » _ _ о_к_т_я_б_р_я_ _ _ 2 0 2 _ г 5. Дело № __А_4_1_-_3_5_9_3_2_/2_5_ ________ Резолютивная часть решения оглашена 06 октября 2025г.
Полный текст решения изготовлен 08 октября 2025г.
Арбитражный суд Московской области в составе:
судьи Бобковой С.Ю.
председательствующего ______________ ______________________________________________ судей (заседателей) __________________ ____________________________________________
протокол судебного заседания вел ______с_ек_р_е_т_а_р_ь_ с_у_д_е_б_н_о_г_о_ _за_с_е_д_а_н_и_я_ _Ц_и_м_а_х_о_в_и_ч_ _О_._А_._ _____ рассмотрев в судебном заседании дело п о иску (заявлению) ______________________________ ___А_О_ _«_Ж__И_Л_С__Е_Р_В_И__С_»_ ______________________________________________________________ __________________________________________________________________________________ к _Г_О__Р_К_О__М_И__М__У_Щ__Е_С__Т_В_О__, _А_д_м_и_н_и__ст_р_а_ц_и_и_ _г_о_р_о_д_с_к_ог_о_ _о_к_р_у_г_а _К_о_р_о_л_е_в_ _М_о_с_к_о_в_с_к_о_й_ _о_б_л_а_ст_и_ _ _ __________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________ о ___в_зы__с_ка_н_и__и_ _ _ __________________________________________________________________ при участии в заседании ____________________________________________________________ ___от_ _и_с_т_ц_а_: _ _ П__е_тр_а_к_о_в_а_ _Е_.П__. _д_о_в_.о_т_ _0_3_.0_9_._2_0_2_5_г._ _ _______________________________________ ___от_ _о_т_в_е_тч_и__к_а:_ _М__и_х_а_й_л_о_в_а_ М__.М__._ д_о_в_._о_т _0_9_.0_1_._2_0_2_5_г_. _ ___________________________________ ___ _______________________________________________________________________________
установил:
АО «ЖИЛСЕРВИС» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ГОРКОМИМУЩЕСТВО, Администрации городского округа Королев Московской области о взыскании, с учетом уточнения, 95.626руб.21коп. задолженности по оплате
услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, собственном помещений в котором является ответчик.
Ответчик ГОРКОМИМУЩЕСТВО по иску возражал, указал, что не является собственником имущества.
Ответчик - Администрация городского округа Королев Московской области отзыв на иск не представил, требования истца не оспорил.
Исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Как усматривается из материалов дела, АО «ЖИЛСЕРВИС» является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г.Королев, мкр. Юбилейный, ул. М.К. Тихонравова, д.32 А.
Администрация городского округа Королев Московской области является собственником помещений №№ 5,9 в указанном МКД.
Согласно ст.210 ГК РФ, ст.ст.30,39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Таким образом, основанием для оплаты собственником – Администрацией городского округа Королев Московской области услуг по содержанию имущества является не заключенный договор, а положения закона.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу части 3 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии со ст.249 ГК РФ, ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Истец как управляющая компания добросовестно выполнял свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг, ремонту и содержанию - в соответствии с заключенными между сторонами договорами, претензий по качеству от собственника не поступало.
В адрес собственника истцом были направлены письма и претензии об оплате услуг, однако оплата не была произведена.
По расчету истца задолженность ответчика за период с апреля по декабрь 2024г.
составляет: - в отношении помещения № 5 – 55.654руб.85коп. - в отношении помещения № 9 – 39.971руб.36коп. Ответчиком доказательств оплаты не представлено.
Так как факт наличия у ответчика Администрации городского округа Королев
Московской области перед истцом задолженности подтвержден материалами дела,
требования истца к данному ответчику подлежат удовлетворению.
Расходы по госпошлине подлежат возмещению с ответчика.
Поскольку ГОРКОМИМУЩЕСТВО не является собственником имущества, в
удовлетворении требований к ГОРКОМИМУЩЕСТВО следует отказать.
Руководствуясь ст.ст.309,310 ГК РФ, ст.ст.123,156,167-171,176 АПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Взыскать с Администрации городского округа Королев Московской области в пользу АО «ЖИЛСЕРВИС» 95.626руб.21коп. задолженности, 10.000руб. расходов по госпошлине.
В удовлетворении требований к ГОРКОМИМУЩЕСТВО отказать.
Возвратить АО «ЖИЛСЕРВИС» из федерального бюджета 1885(одна тысяча восемьсот восемьдесят пять)руб. государственной пошлины, перечисленной по Платежному поручению № 1145 от 29.04.2025г.
Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья Бобкова С.Ю.