АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, <...>, тел. <***>

http://www.samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Самара

14 мая 2025 года

Дело №

А55-17560/2024

Резолютивная часть решения оглашена 24 апреля 2025 годаПолный текст решения изготовлен 14 мая 2025 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Пайгачовой Д.А.

рассмотрев в судебном заседании 24 апреля 2025 года дело по иску

акционерного общества "Военторг-Центр" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 07.10.2014)

о взыскании

при участии в заседании

от истца – ФИО2, по доверенности от 03.06.2024, диплом;

от ответчика – не явились, извещены;

Установил:

Акционерное общество "Военторг-Центр" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО3, в котором просит взыскать задолженность в размере 121 198 руб. 11 коп., в том числе: задолженность по арендной плате в размере 65 673 руб. 81 коп., а также пени в размере 55 524 руб. 30 коп., кроме того, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 636

Определением от 06.06.2024 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 21.08.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, заявил ходатайство о приобщении дополнительных документов, которое судом удовлетворено на основании ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и дате судебного заседания, представил отзыв и дополнения к нему с возражениями.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, отзыве на иск, письменных пояснениях сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 01.07.2023 между АО «Военторг - Центр» и ИП ФИО3 заключен предварительный договор аренды № 421-ПДА/2023, согласно которому истец передает в возмездное пользование ответчику объекты недвижимого имущества: нежилое помещение общей площадью 147,95 кв.м (комнаты №№ 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10, 11, часть помещений III (коридор) площадью 14.95 кв.м), расположенное в нежилом помещении общей площадью 312,6 кв.м по адресу: <...> (в редакции дополнительного соглашения от 01.10.2023 к предварительному договору аренды № 421 -ПДА/2023 от 01 июля 2023 года).

В соответствии с п. 1.4 предварительного договора аренды № 421-ПДА/2023 от 01.07.2023 арендная плата в месяц составляет 58 710 (пятьдесят восемь тысяч семьсот десять) рублей 19 копеек, в том числе НДС 20% - 9 785,03 руб. Оплата должна перечисляться Стороной 2 ежемесячно - до 10 (десятого) числа текущего календарного месяца, с даты подписания акта приема - передачи, на расчетный счет Стороны 1, в виде 100% авансового платежа за этот месяц.

На основании п. 5.2 предварительного договора аренды № 421-ПДА/2023 от 01.07.2023 срок действия Договора установлен с 01 июля 2023 года по 31 мая 2024 года.

01.10.2023 между АО «Военторг-Центр» и Индивидуальным предпринимателем ФИО3 было заключено дополнительное соглашение к предварительному договору аренды № 421-ПДА/2023 от 01.07.2023, в соответствии с которым были внесены изменения в первый абзац пункта 1.4 договора.

Согласно дополнительному соглашению от 01.10.2023 с 01.10.2023 арендная плата по настоящему договору в месяц составила 65 309 руб. 57 коп., в том числе НДС 20% - 10 844 руб. 93 коп. и является платой только за право владения и пользования Объектом.

Оплата должна перечисляться Ответчиком ежемесячно - до 10 (десятого) числа текущего календарного месяца, с латы подписания акта приема - передачи, на расчетный счет Общества, в виде 100% авансового платежа за этот месяц (п.1.4 Договора).

29.11.2023 АО «Военторг-Центр» направило Индивидуальному предпринимателю ФИО3 уведомление (исх. № 1662/23) о расторжении предварительного договора аренды с 29.12.2023

В связи с систематическим нарушением условий договора и отказом Индивидуального предпринимателя ФИО3 подписать акт приема – передачи, Истцом 29.12.2023 был составлен односторонний акт приема – передачи к предварительному договору аренды № 421-ПДА/2023 от 01.07.2023.

Однако, в нарушение условий предварительного договора аренды № 421-ПДА/2023 от 01.07.2023 Ответчиком несвоевременно проводились арендные платежи, что привело к образованию задолженности в размере 65 673 руб. 81 коп.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. По смыслу положений ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Действующим гражданским законодательством Российской Федерации установлен принцип возмездного перехода ценностей в гражданском обороте между хозяйствующими субъектами. Для отказа от оплаты у арендатора должны быть обоснованные причины, предусмотренные законом. Между тем, из материалов дела не усматривается наличие оснований, которые позволяли бы ответчику не производить отплату за оказанные услуги.

В силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указал, что спорное помещение было передано ответчику в аренду в 2017 году с торгов, однако оно было в неудовлетворительном состоянии, не могло быть использовано по назначению.

Ответчик также указал, что предварительный договор аренды № 421-ПДА/2023 от 01.07.2023, равно как и акт приема-передачи помещения к договору им не подписывался, поскольку он находился в этот период за границей в подтверждение чего представлено ответчиком копии заграничного паспорта. Далее ответчик указал также, что платежи им производились за пользование спорным помещением своевременно и в установленном между сторонами соглашениями размере.

Кроме того, ответчик указал, что переданные в аренду помещения им возвращены 29.11.2023 арендодателю.

Суд отклоняет указанные доводы ответчика по следующим основаниям.

В рамках дела № А55-17142/2024 рассматривался спор по иску АО "Военторг-Центр" к Индивидуальному предпринимателю ФИО3 о взыскании 331 014 руб. ущерба.

Решение Арбитражного суда Самарской области от 21 октября 2024 года по делу №А55-17142/2024, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.02.2025, исковые требования удовлетворены.

В рамках указанного дела судами установлено, что, как следует из материалов дела, АО «Военторг-Центр» (далее - Общество, Истец, Сторона 1) и индивидуальный предприниматель ФИО3 (далее - Ответчик, Сторона 2. ИП ФИО3) 01.07.2023 заключили предварительный договор аренды № 421-ПДА/2023 (далее-Договор), в соответствии с которым Сторона 1 передает в возмездное пользование Стороне 2 нежилое помещение площадью 133,0 кв.м, (комнаты №№ 2,3,4,5,6,8,9,10,11), расположенное в нежилом помещении общей площадью 312,6 кв.м. по адресу: <...>. Указанное нежилое помещение было передано по акту приема-передачи объекта недвижимого имущества от 01.07.2023 с описанием его технического состояния, подписав который Ответчик подтвердил отсутствие претензий к Истцу в части возможности использования данного нежилого помещения.

Кроме того, судебными актами установлено, что обстоятельствами, подтверждающими факт порчи нежилого помещения, являются: акты приема-передачи от 01.07.2023 и 01.10.2023 года, свидетельствующие о том, что нежилые помещения были переданы Обществом Ответчику в удовлетворительном техническом состоянии и акт приема-передачи от 29.12.2023 года, составленный в присутствии третьих лиц, в котором зафиксировано неудовлетворительное состояние нежилых помещений, с указанием перечня недостатков, образовавшихся в результате использования Ответчиком нежилых помещений.

В силу ч.2 ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, суд приходит к выводу, что установленные в рамках дела № А55-17142/2024 обстоятельства имеют преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора, в связи с чем опровергают доводы ответчика о не подписании им предварительного договора аренды и акта приема-передачи.

Кроме того, как справедливо указал истец, изложенная позиция Ответчика опровергается жалобой, направленной ИП ФИО3 в Военную прокуратуру Оренбургского гарнизона, в которой непосредственно самим Ответчиком указывается, что «01 июля 2023 года между АО «Военторг-Центр» в лице ФИО4 и ИП ФИО3 был заключен договор аренды части нежилого помещения № 421-ПДА/2023 по адресу: <...> и данное помещение передано ФИО3

Суд также приходит к выводу, что не могут являться надлежащими доказательствами в подтверждение довода ответчика о его нахождении за пределами Российской Федерации в период подписания предварительного договора аренды, поскольку из представленных копий заграничного паспорта нельзя однозначно установить, что серийный номер паспорта на всех копиях документов совпадают между собой, кроме того, даты, проставленные в них позднее даты заключения предварительного договора аренды.

Более того, Ответчиком в добровольном порядке вносилась арендная плата по договору № 421-ПДА/2023 от 01.07.2023 на расчетный счет Общества (платежное поручение № 13 от 14.09.2023, платежное поручение № 14 от 14.09.2023, платежное поручение № 16 от 20.10.2023, платежное поручение № 19 от 21.11.2023, платежное поручение № 20 от 28.11.2023 года), что также подтверждает факт пользования ИП ФИО3 нежилым помещением.

Относительно отсутствия у ответчика задолженности, Истец пояснил, что платеж, совершенный чеком по операции от 10.07.2023 в сумме 58 710 руб. 19 коп. был засчитан в счет оплаты задолженности за июль по договору от 2022 года.

В соответствии с пунктом 1.6 предварительного договора аренды № 421-ПДА/2023 от 01.07.2023 выполнение финансовых обязательств «Стороны 2» по настоящему договору, в том числе оплата штрафов, пеней, возмещение возможных убытков «Стороны 1», причиненных ему «Стороной 2» в связи с ненадлежащим исполнением условий настоящего договора «Стороной 2» и определенных в соответствии с условиями настоящего договора, обеспечиваются Обеспечительным платежом, вносимым «Стороной 2» в пользу «Стороны 1» в течение 5 дней с даты подписания акта приема-передачи, в денежной сумме, равной 2 (двум) платежам, установленных в п. 1.4 настоящего договора. Обязанность по предоставлению «Стороной 2» «Стороне 1» Обеспечительного платежа устанавливается на весь срок действия настоящего договора.

Согласно пункту 1.4 предварительного договора аренды № 421-ПДА/2023 от 01.07.2023 арендная плата по договору в месяц устанавливается в рублях и составляет 58 710 руб. 19 коп., в том числе НДС 20% - 9 785 руб. 03 коп.

В соответствии с дополнительным соглашением от 01.10.2023 к предварительного договора аренды № 421/23 от 01.07.2023 с 01.10.2023 арендная плата по договору в месяц устанавливается в рублях и составляет 65 309 руб. 57 коп., в том числе НДС 20% - 10 844 руб. 93 коп.

Таким образом, как указал истец, обеспечительный платеж по ПДА № 421/23 от 01.07.2023 должен составлять 130 619 руб. 14 коп.

Истец указал, что Ответчиком в счет обеспечительного платежа было внесено только 81 491 руб. 24 коп., что подтверждается платежными поручениями с назначением платежа (обеспечительный платеж) № 14 от 20.09.2023 на сумму 68 294 руб. 24 коп., и № 20 от 28.11.2023 на сумму 13 197 руб. 00 коп., которые были предоставлены Ответчиком в своем возражении от 12.11.2024.

За период действия предварительного договора аренды № 421/23 от 01.07.2023 (с 01.07.2023 до 29.12.2023), Ответчику была начислена арендная плата в размере 367 845 руб. 75 коп. в следующем порядке:

- 58 710 руб. 19 коп. фиксированный платеж (арендная плата) за июль 2023 года;

- 58 710 руб. 19 коп. фиксированный платеж (арендная плата) за август 2023 года;

- 58 710 руб. 19 коп. фиксированный платеж (арендная плата) за сентябрь 2023 года;

- 65 309 руб. 57 коп. фиксированный платеж (арендная плата) за октябрь 2023 года;

- 65 309 руб. 57 коп. фиксированный платеж (арендная плата) за ноябрь 2023 года;

- 61 096 руб. 05 коп. фиксированный платеж (арендная плата) за декабрь 2023 года.

Сумма арендной платы в размере 61 096 руб. 05 коп. за декабрь начислена в соответствии с датой расторжения договора (29.12.2023) и рассчитана по формуле, приведенной истцом в пояснении по расчету.

В то же время, как указал истец, Ответчиком производились платежи по оплате фиксированной части (арендная плата) по Договору в следующем порядке: 60 000 руб. п/п от 14.08.2023; 58 710 руб. 19 коп. п/п от 14.09.2023; 58 710 руб. 19 коп. п/п от 20.10.2023 и 65 309 руб. 57 коп. п/п от 21.11.2023.

Платеж, отправленный Ответчиком 10.08.2023, был внесен наличными средствами в кассу Общества 14.08.2023 имущественным управляющим ФИО5 в размере 60 000 руб., что подтверждается кассовым ордером № 1156 от 14.08.2023 и реестром кассовых документов за 14.01.2022 – 14.08.2023. Платеж от 10.07.2023 в размере 58 710 руб. 19 коп. был внесен наличными средствами в кассу Общества 14.07.2023 имущественным управляющим ФИО5 в размере 60 000 руб., и в связи с отсутствием назначения платежа и имеющейся задолженности Ответчика по предыдущему договору, данный платеж был зачтён в счет погашения задолженности по предварительному договору аренды ПДА № 42-ПДА/2022 от 01.02.2022, арендная плата по которому, в связи с подписанием дополнительного соглашения от 01.01.2023 к предварительному договору аренды № 42-ПДА/2022 была аналогична арендной плате по предварительному договору аренды № 421/23 от 01.07.2023.

Таким образом, как указал истец, общая сумма платежей, внесенных Должником по оплате фиксированной части (арендная плата) по предварительному договору аренды № 421/23 от 01.07.2023 составляет 242 729 руб. 95 коп.

Кроме того, истец указал, что в соответствии с пунктом 1.5 предварительного договора аренды № 421/23 от 01.07.2023 дополнительно «Сторона 2» ежемесячно не позднее 10 (десятого) числа текущего календарного месяца производит оплату Переменного платежа за обеспечение Объекта коммунальными ресурсами, его содержание и эксплуатацию, определенные на основании: счетов поставщиков ресурсов и услуг, а также эксплуатирующих организаций; расчета за потребленное количество, определенное по показаниям прибора учета соответствующего коммунального ресурса, умноженное на установленный поставщиком предоставляемого ресурса тариф, действующий в период оказания соответствующей услуги; законодательных и нормативных актов и тарифов.

Расчёт стоимости потребления производится по установленной мощности, пропорционально занимаемой «Стороной 2» площади, а также площадей общего пользования, в том числе лестницы, коридоры, вспомогательные помещения. В случае если на Объекте установлены приборы учёта, то сумма счёта определяется на основании количества потребляемого ресурса по показаниям соответствующего прибора учёта, умноженного на тариф, установленный поставщиками предоставляемого ресурса, действующий на момент оказания соответствующей услуги. Приборы учёта устанавливаются за счёт «Стороны 2». Ответственность за их наличие, сохранность и исправность несёт «Сторона 2».

Размер переменного платежа рассчитывается «Стороной 1» ежемесячно, начиная с первого полного календарного месяца пользования Объектом «Стороной 2» по Договору и устанавливается эквивалентно сумме расходов «Стороны 1» за каждый прошедший календарный месяц, включая, в том числе, ранее не учтенные при расчетах Переменного платежа затраты «Стороны 1», возникшие за время пользования Объектом «Стороной 2». По результатам расчета «Сторона 1» составляет Справку-расчет по форме Приложения № 4 к Договору по состоянию на последний день расчетного месяца. Изменения размера Переменного платежа в соответствии с настоящим пунктом Договора не требуют заключения Сторонами дополнительных соглашений. Уведомлением о новом размере Переменного платежа является Справка-расчет. Указанные Справки-расчеты предоставляются «Стороной 1» «Стороне 2» в порядке п. 1.9. Договора не позднее 5 (пяти) дней до наступления соответствующего срока оплаты.

Переменный платеж вносится «Стороной 2» авансовым платежом не позднее 10 (десятого) числа текущего календарного месяца в размере 70% от размера Переменного платежа, установленного за предыдущий календарный месяц. Размер Переменного платежа устанавливается с учетом действующей ставки НДС.

«Сторона 2» ежемесячно, не позднее 10 (десятого) числа текущего календарного месяца производит доплату Переменного платежа за предыдущий календарный месяц пользования Объектом в размере разницы между размером Переменного платежа, установленного за предыдущий календарный месяц, и суммой оплаченного в счет Переменного платежа предыдущего календарного месяца аванса.

В случае, когда размер авансового платежа превышает размер Переменного платежа, излишне уплаченные «Стороной 2» денежные средства будут засчитаны в счет оплаты Переменного платежа в следующем месяце.

В случае, когда размер авансового платежа превышает фактический размер Переменного платежа, а предварительный договор аренды со следующего месяца прекращает свое действие, либо подлежит расторжению, излишне уплаченные «Стороной 2» денежные средства подлежат возврату при условии отсутствия задолженности перед «Стороной 1» по иным платежам установленным договором.

Как указал истец, общая задолженность по переменному платежу (коммунальные расходы) за период действия Договора (с 01.07.2023 до 29.12.2023) составляла 73 439 руб. 92 коп., из которых: 8 981 руб. 28 коп. за август 2023 года; 9 189 руб. 48 коп. за сентябрь 2023 года; 12 840 руб. 86 коп. за октябрь 2023 года; 21 655 руб. 26 коп. за ноябрь 2023 года и 20 773 руб. 04 коп. за декабрь 2023 года.

Вышеуказанные суммы, начисленные по оплате переменной части (коммунальные услуги), подтверждены Истцом документами от ресурсоснабжающих организаций, которые были приобщены к делу ходатайством о приобщении дополнительных материалов по делу от 10.03.2025

Согласно пункту 6.6 договора аренды № 4А/17 от 01.02.2017, который был заключен ранее между Истцом и Ответчиком, Арендодатель при просрочке исполнения Арендатором обязательств по оплате по Договору более чем на 3 (три) банковских дня, вправе засчитывать к расчетам Сторон по Договору без предварительного уведомления Арендатора любые суммы, уплаченные Арендатором по Договору, независимо от назначения платежей, указанных в платежных поручениях, в том числе излишне уплаченные суммы, а также Обеспечительный платеж, в погашение своих требований к Арендатору в следующей очередности: в первую очередь погашается задолженность Арендатора по формированию Обеспечительного платежа; во вторую очередь погашается задолженность Арендатора по штрафным санкциям, предусмотренным Договором, включая, но не ограничиваясь пени; в третью очередь погашаются убытки, причиненные Арендодателю неисполнением Договора Арендатором, определенные в размере и в порядке, установленном Договором; в четвертую очередь погашается задолженность Арендатора по оплате Переменного платежа; в пятую очередь погашается задолженность Арендатора по оплате Фиксированного платежа.

Истец произвел зачет обеспечительного платежа в погашение задолженности по оплате переменного платежа по предварительному договору аренды № 421/23 от 01.07.2023 по аналогии с договором аренды №4А/17 от 01.02.2017, ПДА № 42-ПДА/2022 от 01.02.2022 и проектом договора аренды, которое является приложением № 3 предварительного договора аренды № 421ПДА/2023 от 01.07.2023.

Таким образом, задолженность по оплате переменного платеж (коммунальные расходы) в размере 73 439 руб. 92 коп. была полностью погашена за счет обеспечительного платежа.

Остаток обеспечительного платежа в размере 8 051 руб. 32 коп. (81 491,24 – 73 439,92 = 8 051,32 руб.) был зачтен в счет погашения задолженности по оплате фиксированной части арендной платы.

Истец также указал, что у Должника имелся остаток обеспечительного платежа по предыдущему договору аренды № 4А/17 от 01.02.2017 в размере 49 126 руб. 14 коп., которые также были зачтены в счет погашения задолженности по оплате фиксированной части арендной платы.

Переплата в размере 2 264 руб. 54 коп. по предыдущему предварительному договору аренды № 42-ПДА/2022 от 01.02.2022, которая как и остальные, была зачтена в счет погашения задолженности по оплате фиксированной части арендной платы по предварительному договору аренды № 421ПДА/2023 от 01.07.2023.

Таким образом, как указал истец, исходя из вышеизложенного, из общей суммы начисленной арендной платы, в размере 367 845 руб. 75 коп. Ответчиком в добровольном порядке было оплачено лишь 242 729 руб. 95 коп. Остаток задолженности в размере 125 115 руб. 80 коп. был частично погашен (в размере 59 442 руб.) частью обеспечительного платежа и зачета денежных средств с предыдущих договоров между Истцом и Ответчиком.

Таким образом, с учетом вышеуказанных пояснений истца к расчету сумма задолженности по арендной плате составляет 65 673 руб. 81 коп. Ответчиком контррасчет суммы задолженности не представлен.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что материалами дела подтвержден факт наличия у ответчика задолженности по заявленному предварительному договору арены.

Иные доводы ответчика, изложенные в отзыве, судом отклоняются как основанные на ошибочном толковании положений действующего законодательства применительно к конкретным обстоятельствам рассматриваемого спора.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 4.1 предварительного договора аренды № 421-ПДА/2023 от 01.07.2023, в случае просрочки внесения денежных сумм, предусмотренных пунктами 1.4, 1.5, 1.6 Предварительного договора арендатор по письменному требованию арендодателя, уплачивает неустойку в размере 0,5% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.

Таким образом, согласно расчету истца ответчику начислены пени за период с 11.11.2023 по 25.05.2024 и с 11.12.2023 по 25.05.2024 в размере 55 524 руб. 30 коп.

Расчеты суммы основной задолженности и пени проверен судом и признан арифметически верными.

Факт ненадлежащего исполнения арендатором обязанностей, предусмотренных договором, установлен судом, при таких обстоятельствах, начисление неустойки является правомерным.

Поскольку факт неисполнения Ответчиком своего обязательства по внесению платежей подтвержден материалами дела, а доказательств наличия обстоятельств, определенных пунктом 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве оснований освобождения от ответственности лица, не исполнившего или ненадлежащее исполнившего обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, Ответчиком не представлено требование истца в части взыскания неустойки также подлежит удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом проведено исследование и дана оценка тем доказательствам, которые в материалы дела были представлены Истцом и Ответчиком.

Принимая во внимание изложенное, в соответствии со ст. ст. 307-310, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации требования о взыскании с Индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу Акционерного Общества «Военторг-Центр» 121 198 руб. 11 коп., в том числе: задолженность по арендной плате в размере 65 673 руб. 81 коп., а также пени в размере 55 524 руб. 30 коп. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на Ответчика и подлежат взысканию в пользу Истца в сумме 4 636 руб.

Руководствуясь ч.1 ст. 110, ст.ст. 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 07.10.2014) в пользу акционерного общества "Военторг-Центр" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 121 198 руб. 11 коп., в том числе: задолженность по арендной плате в размере 65 673 руб. 81 коп., а также пени за период с 11.11.2023 по 25.05.2024 в размере 55 524 руб. 30 коп., кроме того, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 636 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

ФИО1