АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ
690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Владивосток Дело № А51-10940/2023
29 ноября 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 22 ноября 2023 года.
Полный текст решения изготовлен 29 ноября 2023 года.
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Р.С. Скрягина,
при ведении протокола судебного заседания секретарем А.А. Минсафиной,
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью УК «Седанка» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации: 14.04.2008)
к акционерному обществу «Почта России» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 125252, дата государственной регистрации: 01.10.2019, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хорошевский, ул.3-я Песчаная, д. 2а)
о взыскании 270 515 рублей 14 копеек,
при участии в судебном заседании: стороны не явились, извещены
установил:
истец обратился в арбитражный суд с заявлением о взыскании с ответчика 270 515 рублей 14 копеек, составляющих задолженность за содержание и ремонт общего имущества МКД, расположенного по адресу: <...> образовавшуюся за период с 01.05.2020 по 30.06.2023.
Стороны в заседание не явились. Поскольку у суда отсутствуют препятствия для проведения судебного заседания, то оно проводится в отсутствие сторон в порядке статьи 136 АПК РФ.
До судебного заседания через канцелярию суда от истца поступило ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств.
Ответчик отзыв на иск не представил, заявленные требования не оспорил.
В порядке части 4 статьи 137 АПК РФ суд завершил подготовку дела, учитывая, что от сторон не поступило возражений относительно перехода к рассмотрению спора по существу, перешел к судебному разбирательству и проводит его в отсутствие представителей сторон в соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ.
Из материалов дела суд установил следующее.
ООО УК «Седанка» осуществляет управление многоквартирным домом № 10 по ул. Глинки в г. Владивостоке на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и договора управления многоквартирным домом.
Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, АО «Почта России» является собственником нежилого помещения по адресу <...>, общей площадью 238.8 кв. м.
Между ООО УК «Седанка» и АО «Почта России» заключен договор о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме от 09.09.2016 № 1-5, ул. Глинки, д. 10 (площадь помещения 238,8 кв. м).
В период с 01.05.2020 по 30.06.2023 истцом ответчику оказаны соответствующие услуги, оплата которых ответчиком не произведена. Общий размер задолженности за период 01.05.2020 по 30.06.2023 составил 270 515,14 рублей.
28.09.2021 истцом в адрес ответчика направлена претензия о необходимости погашения задолженности по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общедомового имущества.
Указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, денежные средства на счет истца не перечислены.
Неисполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных услуг, послужило основанием для обращения ООО УК «Седанка» с рассматриваемым иском в суд.
Собственник, в силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (далее – ГК РФ), несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно частям 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).
В силу положений части 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
Таким образом, по смыслу приведенных норм гражданского и жилищного законодательства собственники как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения за это соответствующей платы.
Факт оказания истцом услуг подтвержден материалами дела, ответчиком не оспорен.
Суд полагает обоснованными пояснения истца о примененных размерах платы и тарифах, с учетом, представленных в материалы дела: протоколов собраний собственников помещений от 21.05.2015, 01.09.2018. Относительно фактической стоимости услуг в спорный период, истцом даны письменные пояснения, в ходе рассмотрения спора. Нормативы и тарифы на коммунальные услуги утверждены в установленном законом порядке.
Размер задолженности ответчиком не оспорен. В силу пункта 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Учитывая изложенное, суд считает требования истца о взыскании задолженности с ответчика обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленной сумме.
Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Взыскать с акционерного общества «Почта России» в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Седанка» 270 515 рублей 14 копеек задолженности, а также расходы по государственной пошлине по иску 8 410 рублей.
Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.
Судья Р.С. Скрягин