АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, <...>

http://www.msk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело № А40-178651/24-125-1218

24 февраля 2025 г.

Резолютивная часть решения в порядке ст. 229 АПК РФ вынесена 01 октября 2024 года

Мотивированное решение вынесено 24 февраля 2025года

Арбитражный суд города Москвы

в составе судьи Самодуровой К.С.

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ

дело по иску ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, Г.МОСКВА, ПР-Д 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ, Д. 21, СТР. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к ответчику АВТОНОМНАЯ НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "ОСТРОВ СОКРОВИЩ" (127434, Г.МОСКВА, УЛ. ИВАНОВСКАЯ, Д. 17, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 21.03.2016, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 04.07.2000 № М-09-016597 в размере 16013,71 руб, в т.ч. задолженность по арендной плате за период с 01.01.2024 по 31.03.2024 в размере 15220.23 руб. и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 01.10.2023 по 31.03.2024 в сумме 793,48 руб.

без вызова лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ обратился в Арбитражный суд г Москвы с иском к АВТОНОМНАЯ НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "ОСТРОВ СОКРОВИЩ" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 04.07.2000 № М-09-016597 в размере 16013,71 руб, в т.ч. задолженность по арендной плате за период с 01.01.2024 по 31.03.2024 в размере 15220.23 руб. и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 01.10.2023 по 31.03.2024 в сумме 793,48 руб.

При решении вопроса о принятии искового заявления к производству судом установлены основания, предусмотренные статьей 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 06.08.2024 года исковое заявление ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Копия определения Арбитражного суда г. Москвы от 06.08.2022 года направлена лицам, участвующим в деле, а также размещена на официальном сайте Высшего Арбитражного суда РФ.

Ко дню принятия решения суд располагает сведениями о получении сторонами копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, что является надлежащим извещением в силу статей 121, 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на дату принятия решения на основании доказательств, представленных в течение установленного судом срока.

Резолютивная часть судебного акта от 01.10.2024 размещена на официальном сайте арбитражного суда города Москвы.

От истца поступило ходатайство об изготовлении мотивированного решения.

В порядке части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом составлено мотивированное решение.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, Между Арендодателем Департамент городского имущества города Москвы и Арендатором АНОО «ОСТРОВ СОКРОВИЩ» – был заключен договор от 04.07.2000 № М-09-016597 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Ивановская, 17 (<...>), площадью 6481 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для осуществления учебно-воспитательной деятельности. Договор заключен сроком на 15 лет.

Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

АНОО «ОСТРОВ СОКРОВИЩ» является правопреемником НОУ «АКТИ». Согласно п. 5 ст. 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В ст.ст. 1 и 65 Земельного кодекса закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы).

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца каждого отчётного квартала.

В нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере 15220.23 руб. за период с 01.01.2024 по 31.03.2024.

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6 числа первого месяца каждого отчётного квартала по день уплаты включительно.

Как заявляет истец, ответчиком не оплачены пени в размере 793,48 руб., начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы за период с 01.10.2023 по 31.03.2024.

Таким образом, общая сумма задолженности по договору аренды земельного участка от 04.07.2000 № М-09-016597 составляет 16013,71 руб., согласно расчету, приложенному истцом к исковому заявлению.

В порядке досудебного урегулирования ответчику была направлена претензия от 15.05.2024 № 33-6-251205/24-(0)-1 с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая была оставлена ответчиком без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В представленном в материалы дела отзыве на исковое заявление ответчик требования не признал, ссылаясь на то, что задолженность 15220,23 руб. и пени в сумме 793,48 руб. были оплачены платежными поручениями № 430 от 02.07.2024 и № 431 от 02.07.2024.

Таким образом, требования истца ответчиком были удовлетворены до подачи искового заявления в суд.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что иск удовлетворению не подлежит в полном объеме.

Расходы по государственной распределены в соответствии с ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 4, 9, 65, 71, 110, 167, 170-176, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья К.С. Самодурова