АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
150999, <...> http://yaroslavl.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Ярославль
Дело № А82-19084/2024
05 мая 2025 года
Резолютивная часть решения принята 23.04.2025 года.
Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Тепениной Ю.М.
при ведении протокола судебного заседания
секретарем судебного заседания Куликовой А.В.,
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление
Министерства лесного хозяйства и природопользования Ярославской области
(ИНН <***>, ОГРН <***>)
к обществу с ограниченной ответственностью карьероуправление "Лесное"
(ИНН <***>, ОГРН <***>)
о взыскании 68436.58 руб. и досрочном расторжении договора
в отсутствие участников процесса,
установил:
Министерство лесного хозяйства и природопользования Ярославской области обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью карьероуправление "Лесное" (далее также общество)
о досрочном расторжении договора аренды лесного участка для разведки и добычи полезных ископаемых от 30.10.2023 № 5,
о взыскании 68 436,58 руб. задолженности по арендной плате в федеральный бюджет за период с 01.08.2024 по 30.09.2024.
В связи погашением задолженности истец уточнил исковые требования и просил о досрочном расторжении договора аренды лесного участка для разведки и добычи полезных ископаемых от 30.10.2023 № 5.
Уточнение исковых требований принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Стороны, извещенные о судебном процессе, явку представителей не обеспечили.
Дело рассмотрено без участия представителей истца и ответчика на основании положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Исследовав материалы дела (в том числе, представленные в электронном виде), суд установил следующее.
Между Министерство лесного хозяйства и природопользования Ярославской области и обществом заключен договор аренды лесного участка для разведки и добычи полезных ископаемых от 30.10.2023 № 5.
Сторонами согласованы положения об арендной плате (раздел 2 договора).
Срок действия договора установлен со дня государственной регистрации по 18.07.2041 года (п. 6.1 договора).
В разделе 5 договора сторонами предусмотрены положения о порядке изменения и расторжения договора.
Арендатор обязанность по своевременному внесению арендной платы исполнял ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность, которая на момент обращения истца с иском в суд составляла 68 436,58 руб. за период с 01.08.2024 по 30.09.2024
В ходе судебного разбирательства задолженность была погашена ответчиком.
Истец настаивает на досрочном расторжении договора аренды.
Ответчик позицию по спору не выразил.
Оценив доводы истца, представленные (в том числе, в электронном виде) доказательства, суд исходит из следующего.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В пункте 2 статьи 450 ГК РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной или в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В силу статьи 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор, в том числе более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату (пункт 3). Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в определениях от 26.08.2016 N 309-ЭС16-10089, от 23.06.2017 N 307-ЭС17-7469, от 26.06.2020 N 309-ЭС20-8626, от 20.12.2021 N 308-ЭС21-23577, расторжение договоров, влекущее для сторон такие существенные последствия, как прекращение правоотношений, является крайней мерой, применяемой к недобросовестному контрагенту в случае, когда все другие средства воздействия исчерпаны, а сохранение договорных отношений становится нецелесообразным и невыгодным для другой стороны.
Таким образом, по смыслу норм гражданского законодательства о расторжении договора, если последствия нарушения устранены обязанной стороной в разумный срок, то сам по себе факт нарушения договора не может служить основанием для его расторжения.
Из материалов дела следует, что договор аренды заключен до 18.07.2041 года.
В рассматриваемом случае, одной стороной совершены действия по исполнению договора (внесена оплата за спорный период), а другой стороной приняты денежные средства без каких-либо возражений.
При таких обстоятельствах неопределенность в отношении договоренностей сторон устранена.
Оценив взаимоотношения сторон, доказательства по делу в их совокупности и взаимной связи, суд исходит из принципа сохранения договорных отношений.
С учётом изложенного в удовлетворении исковых требований Министерства лесного хозяйства и природопользования Ярославской области о расторжении договора аренды лесного участка для разведки и добычи полезных ископаемых от 30.10.2023 № 5 судом отказано.
Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (часть 1 статьи 177 АПК РФ).
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении исковых требований Министерства лесного хозяйства и природопользования Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) о расторжении договора аренды лесного участка для разведки и добычи полезных ископаемых от 30.10.2023 № 5.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).
Судья
Ю.М. Тепенина