Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6
http://www.spb.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Санкт-Петербург
27 августа 2025 года Дело № А56-23034/2024
Резолютивная часть решения объявлена 05 августа 2025 года.
Полный текст решения изготовлен 27 августа 2025 года.
Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Маликов А.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1
рассмотрев в судебном заседании дело по иску:
истец: общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №2 Невского района» (адрес: 192174, Санкт-Петербург, ул. Шелгунова, д. 16, ОГРН <***>, ИНН <***>)
ответчик: общество с ограниченной ответственностью «А-Маркет» (адрес: 191015, Санкт-Петербург, ул. Кавалергардская, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>)
при участии
- от истца:ФИО2 по доверенности от 09.01.2025
- от ответчика:ФИО3 генеральный директор, ФИО4 по доверенности от 09.01.2025
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №2 Невского района» (далее - Компания) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «А-Маркет» (далее – Общество) о взыскании с учетом уточнения исковых требований 32 136 руб. 90 коп. задолженности за жилищно-коммунальные услуги за февраль 2021 – июль 2023 года, 3035 руб. 34 коп. неустойки за период с 11.03.2021 по 25.07.2025, неустойки, начисленной с 26.07.2025 по дату уплаты долга
Распоряжением заместителя председателя Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.09.2024 дело № А56-23034/2024 передано в производство судьи Маликова А.В. в связи с уходом судьи Даценко А.С. в отставку
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, ответчик возражал против удовлетворения иска
Арбитражный суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству и, завершив предварительное судебное заседание в порядке статей 136-137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), рассмотрел исковое заявление по существу
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства
Компания управляет домом 17 корпус 2 по ул Седова в Санкт-Петербурге
В данном доме Обществу принадлежит нежилое помещение 1-Н площадью 841,10 кв.м
В досудебной претензии Компания просила Общества погасить задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 11.01.2021 по 25.10.2023
В связи с оставлением претензии без удовлетворения Компания обратилась в суд с настоящим иском
В соответствии со статьями 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, при этом указанная обязанность собственника помещения возникает у него с момента возникновения права собственности на помещение.
В пунктах 1 и 3 части 2 статьи 154 ЖК РФ под платой за жилое помещение и коммунальные услуги понимается: плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги.
В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Размер задолженности подтвержден материалами дела
В соответствии со статьями 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой; неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения
Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается
За период с 11.03.2021 по 25.07.2025 Компания начислила 3035 руб. 34 коп. неустойки
Оснований для снижения неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ не установлено
В соответствии с пунктом 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации
решил:
взыскать с общества с ограниченной ответственностью «А-Маркет» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №2 Невского района» 32 136 руб. 90 коп. задолженности, 3035 руб. 34 коп. неустойки, неустойку, начисленную с 26.07.2025 по дату уплаты долга, а также 2000 руб. в возмещение расходов на уплату государственной пошлины
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №2 Невского района» из федерального бюджета 948 руб. государственной пошлины
Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения
Судья Маликов А.В.