АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

10 января 2025 года

Дело № А33-21793/2024

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 18 декабря 2024 года. В полном объёме решение изготовлено 10 января 2025 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Васильевой Т.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Красноярск,

к главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Красноярск,

о взыскании пени,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Филимоничевым Е.В.,

установил:

Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании 73,62 руб. пени с 11.08.2023 по 09.02.2024 по задолженности по договору аренды № 08-АЗ-1339 от 30.03.2016.

Определением от 18.07.2024 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 13.09.2024 суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 14.10.2024 судебное разбирательство отложено на 18.12.2024.

Представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание 18.12.2024 не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Суд исследовал материалы дела.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное (пункт 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В том числе, гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, вследствие неосновательного обогащения.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Размер арендной платы определяется договором аренды (пункт 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации пользование землей в Российской Федерации является платным.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», при рассмотрении споров, связанных со взысканием арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, судам необходимо учитывать, что в силу абзаца второго пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации в предусмотренных законом случаях плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться уполномоченным на то органом.

Согласно пункту 19 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 №73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает обязательную письменную форму соглашения о неустойке независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

В предмет доказывания по требованию о взыскании неустойки входит установление фактов наличия обязательственных отношений между сторонами, нарушения сроков исполнения обязательства, определение периода просрочки и размера неустойки.

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании оценки представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статьи 67, 68, 71 и 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, 30.03.2016 между Красноярским краем в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края (арендодатель) и главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (арендатор) заключён договор аренды находящегося в государственной собственности Красноярского края земельного участка № 08-АЗ-1339.

В соответствии с пунктом 1.1 договора арендодатель передал, а арендатор принял в аренду для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства со следующими характеристиками: кадастровый номер 24:35:0040108:45, площадь 39000 кв.м. адрес (местоположение): Красноярский край, Сухобузимский район, ориентир с. Родниковый. Участок находится примерно в 2,9 км от ориентира по направлению на юго-восток, участок № 34.

Срок действия договора, в соответствии с пунктом 1.2 договора, установлен с 10.03.2016 по 09.03.2065.

Согласно пункту 3.2 договор имеет силу акта приема-передачи.

В силу пункта 2.1 договора арендная плата в год составляет 358,04 руб. Арендная плата оставляет ежеквартально 89,51 руб.

Пунктом 2.3 договора установлено, что арендная плата вносится ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца оплачиваемого квартала.

В случае неуплаты арендатором платежей в срок, установленный договором, в соответствии с пунктом 5.2 договора начисляется пеня в размере 0,1 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Претензией от 09.02.2024 № 92-08-741 истец обратился к ответчику с требованием в срок до 11.03.2024 погасить образовавшуюся задолженность по договору от 30.03.2016 № 08-АЗ-1339.

Как указывает истец, задолженность по арендной плате в размере 402,30 руб. в соответствии с судебными решениями от 03.04.2017 № А33-29566/2016, от 12.07.2017 № А33-14789/2017, от 03.06.2020 № А33-17245/2020 взыскана, не оплачена.

Задолженность пени за период с 11.08.2023 по 09.02.2024 по расчету истца составляет 73,62 руб.

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Преюдициальность является свойством законной силы судебного решения, которое проявляется в том, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица (часть 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Следовательно, преюдиция - это установление судом конкретных фактов, которые закрепляются в мотивировочной части судебного акта и не подлежат повторному судебному установлению при последующем разбирательстве иного спора между теми же лицами. Преюдициальность предусматривает не только отсутствие необходимости повторно доказывать установленные в судебном акте факты, но и запрет на их опровержение.

Свойством преюдиции обладают обстоятельства, составляющие фактическую основу ранее вынесенного по другому делу и вступившего в законную силу решения, когда эти обстоятельства имеют юридическое значение для разрешения спора, возникшего позднее.

Признание преюдициального значения судебного решения, направленное на обеспечение стабильности и общеобязательности этого решения и исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если имеют значение для его разрешения. В качестве единого способа опровержения (преодоления) преюдиции во всех видах судопроизводства должен признаваться пересмотр судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам (пункт 3.1 постановления Конституционного Суда РФ от 21.12.2011 № 30-П).

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением суда от 03.04.2017 по делу №А33-29566/2016 суд взыскал с Главы КФХ ФИО1 в пользу Красноярского края в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края 290 руб. 17 коп. долга за период с 10.03.2016 по 31.12.2016 и 29 руб. 25 коп. пени за период с 30.04.2016 по 20.10.2016 по договору аренды от 20.10.2015 №08-А3-1339.

Вступившим в законную силу судебным приказом от 12.07.2017 по делу № А33-14789/2017 суд взыскал с Главы КФХ ФИО1 в пользу Красноярского края в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края 89 руб. 51 коп. долга за период с 01.01.2017 по 31.03.2017 и 10 руб. 11 коп. пени за период с 21.10.2016 по 10.02.2017 по договору аренды от 20.10.2015 №08-А3-1339.

Вступившим в законную силу судебным приказом от 03.06.2020 по делу № А33-17245/2020 суд взыскал с Главы КФХ ФИО1 в пользу Красноярского края в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края 22 руб. 62 коп. долга за период с 01.04.2017 по 23.04.2017 и 463 руб. 44 коп. пени за период с 11.02.2017 по 07.02.2020 по договору аренды от 20.10.2015 №08-А3-1339.

Указанными судебными актами подтверждается наличие задолженности на стороне ответчика.

Доказательств оплаты задолженности по договору № 08-АЗ-1339 от 30.03.2016 ответчиком в материалы дела не представлено.

На основании изложенного, истцом правомерно заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки, предусмотренной пунктом 5.2 договора в размере 0,1 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Проверив представленный истцом расчет неустойки, суд установил, что расчет произведен верно.

При названных обстоятельствах, суд удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме.

Согласно части 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В соответствии со статьей 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрения дела по существу, или в определении.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

С учетом удовлетворения исковых требований в полном объёме, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. относятся на ответчика.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя - главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Красноярского края в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) 73,62 руб. пени по задолженности по договору аренды № 08-АЗ-1339 от 30.03.2016 за период с 11.08.2023 по 09.02.2024.

Взыскать с индивидуального предпринимателя - главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Т.А. Васильева