АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Томск Дело № А67-3495/2023

27.12.2023

20.12.2023 – дата объявления резолютивной части решения

Судья Арбитражного суда Томской Е.Б. Дигель,

при ведении протокола судебного заседания до и после перерыва помощником ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Томскводоканал» (ИНН <***>, ОГРН <***>; 634021, <...>)

к товариществу собственников недвижимости «ТСЖ Иркутский тракт 102» (ИНН <***>, ОГРН <***>; 634062, <...>)

о взыскании 34 215,72 руб. задолженности по договору на водоснабжение и водоотведение от 28.06.2017 № 9-3159 (КР на СОИ) за январь, март, август, ноябрь 2022 г.,

при участии:

от истца – представитель ФИО2 по доверенности № 50 от 01.01.2022, пасп., дипл.,

от ответчика – представитель ФИО3 по доверенности от 11.07.2023, пасп., дипл.,

слушатель – ФИО4, пасп. (до перерыва),

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Томскводоканал» (далее – истец, ООО «Томскводоканал») обратилось в арбитражный суд с иском к товариществу собственников недвижимости «ТСЖ Иркутский тракт 102» (далее – ответчик, ТСН «ТСЖ Иркутский тракт 102») о взыскании 34 215,72 руб. задолженности по договору на водоснабжение и водоотведение от 28.06.2017 № 9-3159 (КР на СОИ) за январь, март, август, ноябрь 2022 г. (с учетом уточнения требований в порядке ст. 49 АПК РФ, принятых судом); судебное заседание назначено на 11.12.2023, в порядке ст. 163 АПК РФ в судебном заседании объявлялись перерывы до 18.12.2023, 20.12.2023.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала, со ссылкой на положения ст. ст. 309, 310, 539, 544, 548 ГК РФ указала на неисполнение ответчиком обязанности по оплате услуг по водоснабжению и водоотведению, оказанных в рамках договора от 28.06.2017 № 9-3159; пояснила, что расчет задолженности произведен исходя из показаний ОДПУ и показаний ИПУ, переданных потребителями; перерасчет задолженности производится истцом с учетом положений пункта 61 Правил № 354 в том расчетном периоде, в котором переданы соответствующие показаний ПУ; за спорный период со стороны ответчика контрольные мероприятия в отношении ИПУ не производились, иные показания ИПУ (чем те, которые переданы потребителями) ответчиком не передавались; представленные ответчиком акты за 2023 г. не могут отражать достоверный объем водопотребления в 2022 г. и служить основанием для перерасчетов за 2022 г.

Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражал, указал на пропуск истцом срока исковой давности; в МКД отсутствуют точки водоразбора для целей потребления коммунального ресурса на СОИ; истец не принимает показания ИПУ от ответчика, а использует показания, переданные непосредственно потребителями.

Как следует из материалов дела, управление МКД по адресу: <...>, осуществляет ТСН «ТСЖ Иркутский тракт 102», что подтверждается общедоступными сведениями Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), размещенной на официальном сайте в сети Интернет (https://dom.gosuslugi.ru).

Между ООО «Томскводоканал» (ресурсоснабжающая организация) и ТСН «ТСЖ Иркутский тракт 102» (исполнитель) подписан договор на водоснабжение и водоотведение товариществу собственников жилья от 28.06.2017 № 9-3159 (л.д. 13-20, т. 1), по условиям которого РСО обязуется подавать исполнителю воду и принимать стоки, а исполнитель обязуется оплачивать водоснабжение и водоотведение в объеме, сроки и на условиях договора (пункт 1.1 договора).

В соответствии с пунктом 2.2.1 договора исполнитель обязуется до первого числа месяца, следующего за расчетным, обеспечивать снятие и передачу показаний ОДПУ, способствовать снятию и передаче показаний ИПУ собственниками (нанимателями) помещений многоквартирного дома.

Учет количества водопотребления производится по показаниям общедомового прибора учета, которые записываются исполнителем ежедневно в журнал показаний. Показания передаются в РСО согласно п. 2.2.1. договора до последнего числа расчетного месяца включительно. Количество сточных вод, отводимых от исполнителя, принимается объемом, равным количеству израсходованной воды, потребленной из водопроводной сети РСО и других источников водоснабжения (горячей и холодной воды) (пункты 5.1, 5.3 договора).

Согласно пунктам 2.2.5, 6.2, 6.3 договора расчетным периодом является календарный месяц. Оплата производится в срок до 15 числа месяца, следующего за расчетным.

В период январь, март, август, ноябрь 2022 г. ООО «Томскводоканал» осуществляло водоснабжение и водоотведение МКД, находящегося под управлением ТСН ТСЖ «Иркутский тракт 102». За указанный период ответчику выставлены к оплате счета, счета-фактуры на сумму 34 215,72 руб. (л.д. 30-36, 38, т. 1).

Претензией от 21.03.2023 № 10-1061 ООО «Томскводоканал» потребовало оплатить имеющуюся задолженность (л.д. 21, т. 1).

Оставление ответчиком претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (п. 2 ст. 548 ГК РФ).

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст. 161, ч. ч. 2, 3 ст. 162 ЖК РФ на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.

Согласно ч. 9 ст. 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 156 ЖК РФ с 01.01.2017 в состав платы за содержание жилого помещения включены расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В связи с внесенными изменениями в законодательство Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, будучи включенными в состав платы за содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги, с 01.01.2017 при управлении многоквартирным домом управляющей организацией (товариществом собственников жилья) подлежат возмещению потребителями услуг исключительно данной управляющей организации (товариществу собственников жилья), но не ресурсоснабжающей организации.

Согласно п. 4 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124), управляющая организация, на которую в соответствии с договором управления многоквартирным домом возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома, обращается в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21 (1) названных Правил.

Таким образом, с 01.01.2017 при управлении МКД управляющей компанией затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению управляющей компанией, которая, в свою очередь, включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения.

В соответствии с подп. «а» пункта 21(1) Правил № 124 (в редакции Постановления Правительства РФ от 21.12.2020 № 2184) объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:

Vд = Vодпу – Vпотр,

где: Vодпу – объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);

Vпотр – объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В случае если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0.

Из материалов дела следует и ответчиком не оспаривается, что в период январь, март, август, ноябрь 2022 г. ООО «Томскводоканал» осуществляло водоснабжение и водоотведение МКД, находящегося под управлением ТСН ТСЖ «Иркутский тракт 102». За указанный период ответчику выставлены к оплате счета, счета-фактуры на сумму 34 215,72 руб. Расчет задолженности произведен истцом исходя из показаний ОДПУ, а также показаний ИПУ, переданных непосредственно потребителями (л.д. 23-28, 40-41, т. 1; 41-44, т. 2). Показания ИПУ, указанные истцом, ответчиком не оспариваются. Кроме того, представитель ТСН «ТСЖ Иркутский тракт 102» не оспаривал, что в спорный период (2022 г.) контрольные мероприятия по снятию показаний ИПУ ответчик не проводил.

В процессе рассмотрения дела ответчик неоднократно указывал на необходимость разъяснения истцом методики расчета задолженности. В судебных заседаниях представитель истца дала подробные пояснения относительно методики расчета задолженности и математического алгоритма получения каждого показателя. Также представителем истца в материалы дела приобщены письменные пояснения по вопросу порядка перерасчетов задолженности применительно к каждой квартире.

В заключительном судебном заседании 20.12.2023 судом в порядке ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв с 10 час. 00 мин. до 14 час. 00 мин. с целью проведения сторонами сверки расчетов и методики расчета (по отдельным квартирам). После перерыва истцом разъяснен алгоритм расчета, ответчик возражения по методике (математическому алгоритму) начислений не имеет. Однако ответчик не согласен с отказом истца принять актуальные показания ИПУ, зафиксированные в актах осмотра ПУ от 23.05.2023 (л.д. 46-57, т. 1)

Из положений пунктов 31, 61 Правил № 354 следует, что после получения от потребителей показаний ИПУ ресурсоснабжающая организация обязана произвести перерасчет размера платы управляющей организации за коммунальный ресурс, используемый в целях СОИ в МКД, согласно представленным показаниям и учесть произведенные перерасчеты в том месяце, в котором получены данные о фактическом объеме потребленного ресурса. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.

По смыслу указанных положений основанием для перерасчета является выявленные в ходе проверки расхождения между показаниями проверяемого прибора учета и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период. При этом произведенный управляющей организацией перерасчет размера платы за прошедшее время учитывается только в счет будущих расчетных периодов и только при наличии излишне уплаченных потребителем сумм. Иными словами, если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем проведена проверка.

Поскольку вследствие произведенных потребителям перерасчетов на основании переданных впоследствии показаний ИПУ объем потребленного гражданами коммунального ресурса корректируется, то при определении объема энергии, поставленной на содержание общего имущества в этот период, подлежит использованию скорректированное значение показаний индивидуальных приборов учета (постановления Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 06.02.2023 по делу № А27-5988/2021, от 10.08.2022 по делу № А70-9006/2021, постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 07.04.2023 № 07АП-11883/2022 по делу № А27-12278/2022, от 15.11.2022 № 07АП-9613/2022 по делу № А27-5988/2021, от 28.09.2022 № 07АП-7686/2022 по делу № А03-15031/2021).

В рассматриваемом случае ООО «Томскводоканал» правомерно не принял во внимание содержание актов проверки ИПУ за 2023 г., поскольку спорным является период 2022 г. Показания ИПУ, указанные в актах от 23.05.2023, с учетом положений пунктов 31, 61 Правил № 354, могут являться основанием для перерасчета размера начислений за май 2023 г. (период, в котором соответствующие показания ИПУ были сняты), но не за 2022 г. «задним числом».

Довод ответчика об отсутствии пользования услугами водоотведения в связи с отсутствием точек водоразбора в местах общего пользования, судом также отклоняется.

В соответствии с пунктом 40 Правил № 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления этим домом в составе платы за коммунальные услуги должен отдельно оплачивать коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса).

Такая возможность потребления коммунальных услуг в многоквартирном доме установлена в Правилах № 354, в соответствии с пунктом 4 которых потребителю могут быть предоставлены коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения при условии наличия в многоквартирном доме соответствующих внутридомовых инженерных систем, по которым холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, тепловая энергия, используемая в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, подаются в жилые и нежилые помещения, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а коммунальные услуги водоотведения предоставляются при наличии в многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, по которым сточные воды отводятся от жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, возможность взимания платы за потребленные коммунальные ресурсы на содержание общего имущества в многоквартирном доме поставлена в зависимость, в том числе, от конструктивных особенностей многоквартирного дома (определение Верховного Суда РФ от 02.09.2022 № 309-ЭС22-14689, постановления Арбитражного суда Уральского округа от 04.05.2022 № Ф09-816/22 по делу № А76-37487/2020, от 07.06.2022 № Ф09-3210/22 по делу № А07-650/2021

Согласно подп. «л» п. 11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя приобретение холодной воды, горячей воды и электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения. Возможность указанного потребления, отведения считается предусмотренной конструктивными особенностями многоквартирного дома при наличии в таком многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление с использованием соответствующего коммунального ресурса коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, а также отведению сточных вод.

В рассматриваемом случае многоквартирный дом, в отношении которого истец осуществляет оказание коммунальных услуг, имеет внутренние общедомовые сети и подключен к системе централизованного водоснабжения и водоотведения, что сторонами не оспаривается. Следовательно, ООО «Томскводоканал» правомерно начисляет ответчику плату за указанные услуги. При этом суд отмечает, что действующее законодательство в жилищно-коммунальной сфере не связывает факт потребления коммунальных ресурсов на содержание общего имущества в многоквартирном доме с такими конструктивными особенностями МКД, как наличие или отсутствие выпускных кранов (точек водоразбора) (постановление Арбитражного суда Уральского округа от 09.08.2019 № Ф09-3913/19 по делу № А60-37224/2018).

Кроме того, потребление коммунального ресурса в виде холодной воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме состоит не только из его непосредственного забора из внутридомовых инженерных систем для выполнения услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, но также включает в себя нормативные технологические потери коммунального ресурса, то есть технически неизбежные и обоснованные потери, обусловленные, в том числе, техническими параметрами многоквартирного дома. Данный правовой подход соответствует правовой позиции, сформулированной Верховным Судом Российской Федерации в определении от 20.02.2019 № 75-АПГ18-14.

С учетом изложенного, позиция ответчика о невозможности потребления КР на СОИ, по существу, сводится к полному освобождению товарищества от оплаты стоимости ресурса, отпущенного на общедомовые нужды, что противоречит требованиям п. 4 ст. 1, ст. ст. 10, 544 ГК РФ.

Указанная ответчиком судебная практика (постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 07.02.2023 № Ф01-5773/2022 по делу № А28-3915/2021) судом проанализирована, отклонена, поскольку судебные акты по указанному делу основаны на иных фактических обстоятельствах. В частности, судами установлено отсутствие в жилом доме мест общего пользования как таковых, в связи с чем, суды пришли к выводу о невозможности оказания услуг по их содержанию.

По расчету истца задолженность ответчика за оказанные услуги по водоснабжению и водоотведению составляет 34 215,72 руб.

Расчет задолженности судом проверен, принят, ответчиком не оспорен.

Ссылка ответчика на пропуск истцом срока исковой давности судом отклоняется, поскольку истец уточнил период задолженности с января 2022 г. (л.д. 93, т. 1).

Доказательства оплаты истцу оказанных услуг на сумму 34 215,72 руб. ответчиком не представлены.

При таких обстоятельствах требование ООО «Томскводоканал» о взыскании с ТСН «ТСЖ Иркутский тракт 102» 34 215,72 руб. задолженности по договору на водоснабжение и водоотведение от 28.06.2017 № 9-3159 (КР на СОИ) за январь, март, август, ноябрь 2022 г., является обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Истец при подаче иска платежным поручением от 18.04.2023 № 3087 перечислил в федеральный бюджет 2 000 руб. государственной пошлины (л.д. 4, т. 1).

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с товарищества собственников недвижимости «ТСЖ Иркутский тракт 102» (ИНН <***>, ОГРН <***>; 634062, <...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Томскводоканал» (ИНН <***>, ОГРН <***>; 634021, <...>) 34 215,72 руб. задолженности по договору на водоснабжение и водоотведение от 28.06.2017 № 9-3159 (КР на СОИ) за январь, март, август, ноябрь 2022 г., 2 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его вынесения (изготовления решения в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

Судья Е.Б. Дигель